建筑工程計量計價-1-wenkub
2023-03-27 19:02:49 本頁面
【正文】 可獨立組織施工，但建 成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益。 一個建設(shè)項目由多個單項工程構(gòu)成。 ?基本建設(shè)活動 基本建設(shè)活動概況起來講就是將一定的物質(zhì)、 材料機器、設(shè)備通過購置、建造和安裝等活動轉(zhuǎn)化 為固定資產(chǎn)，形成新的生產(chǎn)能力或使用效益的建設(shè) 工作。 ? 《 建筑工程計量與計價 》 側(cè)重于工程量清單計價方式，介紹工程量清單的編制、建筑及裝飾裝修工程的工程量計算、建筑及裝飾裝修工程的措施項目的工程量計算和工程量清單計價方法。建筑工程計量與計價 ? 第 1章 緒論 ? 第 2章 計算建筑工程分部分項工程費 ? 第 3章 計算裝飾裝修工程分部分項工程費 ? 第 4章 計算措施項目費 ? 第 5章 工程量清單計價 ? 第 6章 計算工程造價 ? 我國建筑工程計價方式有兩種：定額計價、工程量清單計價。 ? 以“理論夠用，實踐為重”的原則，以培養(yǎng)實用為主，技能為本的應(yīng)用性人才為出發(fā)點，采用任務(wù)引領(lǐng)型教學(xué)模式，有利于培養(yǎng)學(xué)生的學(xué)習(xí)能力、實踐能力和應(yīng)變能力。 二 、 基本建設(shè)的分類 按建設(shè)項目的性質(zhì)分類 新建項目、擴建項目、改建項目、重建或遷建項目 按建設(shè)用途分類 生產(chǎn)性建設(shè)項目、非生產(chǎn)性建設(shè)項目 按建設(shè)工程的規(guī)模分類 大型項目、中型項目、小型項目 按建設(shè)階段分類 籌建項目、施工項目、建成投資項目、收尾項目 三 、 基本建設(shè)的項目劃分 按照合理確定工程造價和基本建設(shè)管理工作的需 要，將基本建設(shè)劃分為 基本建設(shè)項目、單項工程、單 位工程、分部工程、分項工程 五個基本層次。 單項工程 在一個建設(shè)項目中，具有獨立文件，建成后可 以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的項目。如：建筑工程。 分項工程 在一個分部工程中按照不同施工方法、材料規(guī) 格對分部工程進行的劃分。 建設(shè)階段 根據(jù)建筑從決策投資到竣工決算的整個過程，將 其分為 五 個建設(shè)階段。 2） 概算造價 （ 設(shè)計概算 ） 在初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計意圖、設(shè)計方案，通 過編制概算文件確定的工程造價。 上述幾種造價文件的差異見下表。 由于建筑產(chǎn)品價格的特殊性，其與一般工業(yè)產(chǎn) 品價格的計價不同，采取特殊的計價模式及方法， 當(dāng)前常用的有兩種：即按 定額計價模式 和 工程量清 單計價模式 。 概念要點： ?招標(biāo)人（建設(shè)單位）進行工程量清單的編制 ?投標(biāo)人（施工單位）根據(jù)工程量清單自主報價 ?投標(biāo)價格合理 工程量清單計價： 指完成由投標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用， 工程量清單計價部分包括： 分部分項工程費 措施項目費 其他項目費 規(guī)費 稅金 工程量清單計價步驟 工程量清單計價規(guī)范 計價規(guī)范、辦法、定額等 熟悉圖 紙及現(xiàn) 場情況 復(fù) 核 工 程 量 定 綜 合 單 價 確定 分部 分項 工程 費 確定 措施 費 計算 規(guī)費 稅金 匯總 工程 造價 綜合單價 綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分 項工程量清單項目或措施清單項目所需的 費用 。業(yè)主根據(jù)施工企業(yè)完成的工程量，可以很容易地確定進度款的撥付。 ? 已知某二層民用建筑的分部分項工
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