信托產(chǎn)品知識(shí)培訓(xùn)-wenkub
2023-03-23 23:25:34 本頁面
【正文】 政府回購(gòu)為主； 政府承諾、政府發(fā)文、納入財(cái)政預(yù)算等。 ?投資類信托 。是指由信托公司擔(dān)任受托人，接受單個(gè)委托人的委托，單獨(dú)管理、運(yùn)用和處分資金信托的行為，銀信合作產(chǎn)品是單一類信托重要形式之一。 （ 2） .信托按資金來源分為： ? 集合類信托 。 信托與銀行、保險(xiǎn)、證券一起構(gòu)成了現(xiàn)代金融體系。信托公司是目前惟一準(zhǔn)許同時(shí)在資本市場(chǎng)、貨幣市場(chǎng)和實(shí)業(yè)領(lǐng)域投資的金融機(jī)構(gòu)。 信托產(chǎn)品的特點(diǎn) 資金安全 投資靈活 風(fēng)控完善 信托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、管理權(quán)、受益權(quán)相分 ,并且信托財(cái)產(chǎn)法律上獨(dú)立，給投資者提供最大限度的安全保證。概括地說是“受人之托，代人理財(cái)”。信托介紹與實(shí)例分析 傳承財(cái)富 五、關(guān)于傳承 目 錄 一、信托的基本概念 二、信托的監(jiān)管機(jī)構(gòu) 三、信托的分類 四、信托產(chǎn)品與其他理財(cái)產(chǎn)品比較 一、信托概念 信托 (Trust)是一種特殊的財(cái)產(chǎn)管理制度和法律行為，同時(shí)又是一種 金融制度 ，信托與銀行、保險(xiǎn)、證券一起構(gòu)成了現(xiàn)代金融體系。 信托產(chǎn)品的定義 信托產(chǎn)品（信托計(jì)劃）是由信托公司發(fā)行的一種金融理財(cái)產(chǎn)品，作為一種風(fēng)險(xiǎn)和收益介于銀行人民幣理財(cái)產(chǎn)品和基金股票之間的理財(cái)方式，正憑借其較高且穩(wěn)定的收益水平和高安全保障措施，受到廣大機(jī)構(gòu)和個(gè)人投資者的青睞。 信托投資項(xiàng)目一般都會(huì)要求資金需求方提供多個(gè)抵押、質(zhì)押擔(dān)保，或由其他資質(zhì)良好的機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。 二、信托的監(jiān)管機(jī)構(gòu) 信托公司：中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)對(duì)信托公司及其業(yè)務(wù)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。信托是國(guó)家經(jīng)濟(jì)四大支柱之一 。是指由信托公司擔(dān)任受托人，接受多個(gè)委托人的委托，集中管理、運(yùn)用和處分信托資金的行為。 （ 3） .信托按資金運(yùn)用方式分為： ? 融資類信托 。是指信托資金運(yùn)用以對(duì)外投資為主的信托項(xiàng)目，分為證券類和非證券類。 政府信用，收益穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)較小，適合風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避型客戶選擇。 提供抵押的儲(chǔ)備土地具有合法的土地使用證 。 截止 2023 年 3月底 ， 資陽土儲(chǔ)資產(chǎn)總額為 億元 ， 負(fù)債總額 億元 ， 資產(chǎn)負(fù)債率 %。 實(shí)例分析 長(zhǎng)城新盛－財(cái)富 7號(hào)中銀城市廣場(chǎng)特定資產(chǎn)收益權(quán)集合資金信托計(jì)劃 資金投向 “中銀城市廣場(chǎng) ”項(xiàng)目凱賓斯基酒店裝修 。 截止 2023年 6月 30日 ， 所有者權(quán)益 488,776, ， 處于未質(zhì)押狀態(tài)； 3） 保證擔(dān)保： 實(shí)際控制人楊巖森提供個(gè)人連帶責(zé)任擔(dān)保 。 資金投向 信托資金 1億用于購(gòu)買債券市場(chǎng) AA以上級(jí)別的債券（票息 — %左右） 信托計(jì)劃規(guī)模 1 億 信托期限 12個(gè)月 受托人 華潤(rùn)信托 收益分配方式 按年付息 預(yù)期 (稅后 )收益率 1015% 信用增級(jí)情況 華潤(rùn)信托屬于央企華潤(rùn)集團(tuán)全資控股 ， 新中國(guó)成立至今債券從來沒有發(fā)生過違約 ，一直是各大金融機(jī)構(gòu) （ 銀行 ， 證券公司 ， 保險(xiǎn)公司 ） 和一般投資者做穩(wěn)健投資的首選 。 客戶預(yù)測(cè)年化凈收益 10%— 15%。 信托計(jì)劃規(guī)模 5000萬 信托期限 24個(gè)月 受托人 國(guó)民信托 收益分配方式 按年付息 預(yù)期 (稅后 )收益率 100 萬 300 萬 (不含 ) ： %； 300 萬 (含 ） 以上： 10%。 融資企業(yè)簡(jiǎn)介 鑫吳集團(tuán)成立于 2023年 ， 注冊(cè)資本 ， 長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈的中心區(qū)域 —— 蘇州市吳江區(qū) 。但在市場(chǎng)下調(diào)或震蕩市場(chǎng)環(huán)境中信托產(chǎn)品占有明顯優(yōu)勢(shì)。 與銀行理財(cái)產(chǎn)品相比 信托理財(cái) 銀行理財(cái) ?信托回報(bào)率 9%12% ? 明確的資金流向和監(jiān)控 ? 每個(gè)項(xiàng)目都有風(fēng)控 ?信托公司沒有一筆壞賬 銀行理財(cái)有壞賬 銀行理財(cái)是信托的拆分 銀行理財(cái)最高 6% 大多數(shù)沒有抵押物 與黃金投資相比 市場(chǎng)上直接黃金投資產(chǎn)品按風(fēng)險(xiǎn)從低到高分別為：實(shí)物黃金、紙黃金、現(xiàn)貨市場(chǎng)黃金、黃金期貨四類。 基金、理財(cái)產(chǎn)品 信托 五、傳承集團(tuán) ◆ 傳承文化： 深圳市傳承投資發(fā)
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