【正文】 兩翼，負(fù)責(zé)建康城的社區(qū)管理，開展豐富多彩的文化養(yǎng)生活動(dòng)。 在中國(guó)旅游的心臟區(qū)域三亞海濱做個(gè)重點(diǎn)的劃時(shí)代作品 ,養(yǎng)老文化和海洋文化以及中醫(yī)文化結(jié)合是其特點(diǎn) ,美麗三亞需要重點(diǎn)項(xiàng)目充實(shí)發(fā)展內(nèi)涵。 ?海南是中國(guó)國(guó)際旅游島 ,是中國(guó)目前唯一正式管轄的熱帶島嶼 ,擁有外地游客落地簽證政策和 5000元商品免稅額度。 ? 中國(guó)擁有 2０００年養(yǎng)老的研究成果，社會(huì)主義中國(guó)應(yīng)該建設(shè)在世界上一流的健康養(yǎng)老社區(qū)樣板，利用中醫(yī)科研成果和養(yǎng)生理念，形成綠色飲食和健康生活習(xí)慣和養(yǎng)生服務(wù)一條龍的健康生活體系，超越美國(guó)太陽城的健康養(yǎng)老和養(yǎng)生文明成果。青島交通商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目總投資 160億元， 星聯(lián)國(guó)際機(jī)構(gòu) 深圳新摩爾公司 江合 趙傳 聰 楊寶民 2023年出版專著 星聯(lián)國(guó)際機(jī)構(gòu) 深圳新摩爾公司 摘 要 ? 中國(guó)進(jìn)入老齡化的速度大大加快，中國(guó)的長(zhǎng)治久安要求破解現(xiàn)代養(yǎng)老問題。 ? 榮譽(yù)：中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)十大杰出操盤手 ? 現(xiàn)任星聯(lián)國(guó)際機(jī)構(gòu)董事 ， 深圳市新摩爾商業(yè)管理有限公司 總經(jīng)理，曾任茂業(yè)百貨集團(tuán)公司副總經(jīng)理，新世界地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)，沿海物業(yè)管理總經(jīng)理，王志 綱工作室高級(jí)策劃師等高級(jí)職務(wù)。三亞健康養(yǎng)老城總策劃師，與江博士一起聯(lián)合著有養(yǎng)老不動(dòng)產(chǎn)投資與管理專著。面向中國(guó)老年人的迫切需要，胡錦濤總書記要求我們建設(shè)“老有所養(yǎng) 病有所醫(yī) ” 的和諧社會(huì)。我們將 突出健康養(yǎng)生人才培訓(xùn)和中醫(yī)健康服務(wù)居民日常的養(yǎng)生生活，提高中國(guó)人幸福指數(shù)，增強(qiáng)中國(guó)人的凝聚力，為提升中華民族生命質(zhì)量做出重要貢獻(xiàn) 。 三亞是我國(guó)東南沿海對(duì)外開放黃金海岸線上最南端的對(duì)外貿(mào)易重要口岸，是中國(guó)通向世界的門戶之一。 星聯(lián)國(guó)際機(jī)構(gòu) 深圳新摩爾公司 摘 要 響應(yīng)十八大習(xí)總書記的號(hào)召，在建設(shè)健康老齡社區(qū)上先行一步 ,為美麗中國(guó)建設(shè)增加務(wù)實(shí)的內(nèi)容， 政府牽頭的健康養(yǎng)老城管理委員會(huì) ，企業(yè) 作為投資主體，黑龍江中醫(yī)藥大學(xué)和中醫(yī)養(yǎng)生博士后工作站為兩翼 ，以中醫(yī)健康服務(wù)和養(yǎng)生文化，貫穿健康養(yǎng)老城社區(qū)生活，打造中醫(yī)健康養(yǎng)老城綜合體，創(chuàng)辦培養(yǎng)中醫(yī)健康護(hù)理人才學(xué)校，形成具有亞洲領(lǐng)先水平的中醫(yī)特色健康養(yǎng)生體系，區(qū)別現(xiàn)有的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。 2. 由黑龍江中醫(yī)藥大學(xué)提供中醫(yī)健康保障體系。 建議 在 三亞 市 紅沙鎮(zhèn)海灣 畔打造 海南 省現(xiàn)代健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地，運(yùn)用獨(dú) 特的 中醫(yī)養(yǎng)生文化，提高中國(guó)老年人和亞健康人群的幸福指數(shù) ，超越美國(guó)退休社區(qū)樣板－太陽城的建設(shè)和管理水平。可見，健康產(chǎn)業(yè)中市場(chǎng)前景最廣的領(lǐng)域是人們長(zhǎng)期以來所忽視的亞健康領(lǐng)域。中國(guó)傳統(tǒng)的養(yǎng)生概念 ,來源于傳統(tǒng)中醫(yī)理論 ,是指保養(yǎng)、調(diào)養(yǎng)、補(bǔ)養(yǎng) 。②掌握適度，從事調(diào)節(jié)精神情志活動(dòng)的適度。 中國(guó)養(yǎng)生學(xué)體現(xiàn)了中國(guó)傳統(tǒng)文化心態(tài)內(nèi)省力的高度發(fā)展，主張凝練內(nèi)在的生命深度，充分調(diào)動(dòng)自身體內(nèi)潛在的生命力，體現(xiàn)了防止“物極必反”的中和思想，主張節(jié)與和，無過不及，使人體各種機(jī)能不受傷害；體現(xiàn)人們執(zhí)著追求的“形與神俱”而終其天年，對(duì)生死的達(dá)觀態(tài)度；體現(xiàn)了中國(guó)人民講究道德休養(yǎng)、始終奮斗不息，養(yǎng)生而不茍生的大無畏精神。目前，世界每 10個(gè)人口中有1個(gè)老年 人，預(yù)計(jì)到 2050年，每 5個(gè)人中有 1老年人，到 2150年每 3個(gè)人中就有 1個(gè)老年人。我國(guó)人口年齡結(jié)構(gòu)的變化，說明隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展，人民生活水平和醫(yī)療衛(wèi)生保健事業(yè)的巨大改善，生育率持續(xù)保持較低水平，老齡化進(jìn)程逐步加快。鼓勵(lì)、支持舉辦老年用品展銷會(huì)，開辦老齡論壇，培育和發(fā)展老年消費(fèi)市場(chǎng)。始建于 1961年，坐落在佛羅里達(dá)西海岸。有關(guān)專家說，太陽城是美國(guó)發(fā)展速度最快的城市。城區(qū)除了擁有幾所大的專為老人服務(wù)的綜合性醫(yī)院外，心臟病中心、眼科中心等數(shù)百個(gè)醫(yī)療診所遍布大街小巷，療養(yǎng)院和老人照顧中心鱗次櫛比，老人可以根據(jù)自己的身體狀況和經(jīng)濟(jì)承受能力選擇各種水平的服務(wù)；社區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)建造了各種戶型以適應(yīng)不同類型老人的要求；老有所樂，老有所為。 健康養(yǎng)老項(xiàng)目的案例 退休療養(yǎng)之都 —— 美國(guó)太陽城（ Sun City） 星聯(lián)國(guó)際機(jī)構(gòu) 深圳新摩爾公司 對(duì)本項(xiàng)目的借鑒與啟示： ?美國(guó)太陽城的模式是以活力退休老年居住和度假為特點(diǎn)，以養(yǎng)老社區(qū)為內(nèi)容的“退休療養(yǎng)新城”。人行、車行交通系統(tǒng)的劃分充分確保社區(qū)內(nèi)交通的有序化和人性化。 由于同屬臺(tái)塑集團(tuán)，養(yǎng)生村標(biāo)榜緊鄰林口長(zhǎng)庚醫(yī)院，提供完整的健康照護(hù)與緊急醫(yī)療服務(wù)，堪稱平民版的高級(jí)養(yǎng)生住宅。 3. 設(shè)有體育館、健康俱樂部、水療池、游泳池等休閑設(shè)施，增進(jìn)健康體能 (規(guī)劃中 )。遠(yuǎn)景規(guī)劃征用地 1000畝，首期開發(fā)建設(shè) 97畝（二期開發(fā)建設(shè) 300畝，三期 600畝）。針對(duì)常見減肥美容問題，提供專業(yè)服務(wù)。 ? 五緣灣位于廈門本島東北部地區(qū)，占地 （其中水域面積約 2平方公 里），是惟一一塊集水景、溫泉、植被、濕 地、沙灘、海灣等多種自然景觀和資源于一處的風(fēng)水寶地，也是島內(nèi)最后一塊自然生態(tài)保護(hù)最完整的寶地。 通過打造有吸引力的休閑養(yǎng)生、醫(yī)療養(yǎng)生健康產(chǎn)品，營(yíng)造完善的高品質(zhì)的養(yǎng)生健康服務(wù)及設(shè)施體系，吸引國(guó)內(nèi)（長(zhǎng)三角、珠三角）的高端養(yǎng)生休閑度假人群，成為國(guó)內(nèi)養(yǎng)生休閑度假的首選目的地城市之一。 星聯(lián)國(guó)際機(jī)構(gòu) 深圳新摩爾公司 三、三亞中醫(yī)健康養(yǎng)老城項(xiàng)目定位 星聯(lián)國(guó)際機(jī)構(gòu) 深圳新摩爾公司 項(xiàng)目整體戰(zhàn)略定位建議 項(xiàng)目發(fā)展的整體戰(zhàn)略定位： ?國(guó)際層面：亞洲中醫(yī)健康養(yǎng)生與養(yǎng)老示范基地，爭(zhēng)取黑龍江中醫(yī)藥大學(xué)等牽頭的亞洲中醫(yī)養(yǎng)生文化交流中心 ，東北亞層面的國(guó)際論壇，常設(shè)中國(guó)三亞海灣 。 ?三亞市層面：作為三亞健康城市的代表性項(xiàng)目，利用科技人才優(yōu)勢(shì)，做全省健康產(chǎn)業(yè)的龍頭。 星聯(lián)國(guó)際機(jī)構(gòu) 深圳新摩爾公司 項(xiàng)目整體功能設(shè)置的構(gòu)想 三亞紅沙國(guó)際養(yǎng)老城十大功能： （ 1）國(guó)際幸福安養(yǎng)社區(qū)（ 2）養(yǎng)生主題公園 結(jié)合濱海濕地公園一起建設(shè)，將養(yǎng)生文化和生態(tài)文化和中醫(yī)文化相互結(jié)合 （ 3）綜合醫(yī)療康復(fù)保健（ 4）老年商貿(mào)旅游購(gòu)物（ 5）教育科研（ 6）養(yǎng)生會(huì)議 （ 7）老年養(yǎng)生（ 8）老年休閑（ 9）老年健身（ 10）度假交換 配套綠色蔬菜基地 星聯(lián)國(guó)際機(jī)構(gòu) 深圳新摩爾公司 三亞紅沙國(guó)際養(yǎng)老城具體規(guī)劃的內(nèi)容： ? （７）社區(qū)商業(yè)中心，包含特色中醫(yī)一條街、中草藥與保健食品一條街、藥膳飲食一條街、老人商品服務(wù)一條街 ? （ 8）海南省中醫(yī)文化和健康產(chǎn)品展銷中心 ? （ 9）中華健身養(yǎng)生館 ? (10） 老年大學(xué)、三亞中國(guó) 書畫院 ?項(xiàng)目周邊一小時(shí)區(qū)域配套 2023畝無公害食品生產(chǎn)基地 ,為健康養(yǎng)老城提供綠色食品 （１） 5000張床位以上的示范性五星標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老院 （ 2）養(yǎng)老聯(lián)排別墅和公寓（五星標(biāo)準(zhǔn)） （３）黑龍江中醫(yī)藥大學(xué) 中醫(yī)護(hù)理?？茖W(xué)院與健康養(yǎng)生方向博士后工作站 （ 4）以黑龍江大學(xué)牽頭的老年病研究和康復(fù)為主的甲級(jí)醫(yī)院（床位 5００張以上）和老年病研究院以及健康檢驗(yàn)中心和心理治療中心 （ 5）度假養(yǎng)生五星酒店綜合體包含會(huì)議中心，用于舉辦亞洲中醫(yī)養(yǎng)生與養(yǎng)老論壇 （ 6） 濱水養(yǎng)生主題濕地公園與兒童公園和體育休閑中心（網(wǎng)球、羽毛球、保齡球、乒乓球各類體育設(shè)施，可同時(shí)容納 600老人的鍛煉大廳，周邊能夠形成 10公里的自行車及林間散步道，包含健康植物，果園和中藥種植區(qū)） 星聯(lián)國(guó)際機(jī)構(gòu) 深圳新摩爾公司 中醫(yī)護(hù)理?？茖W(xué)院 ?由黑龍江中醫(yī)藥大學(xué)牽頭組建培養(yǎng)中醫(yī)養(yǎng)生護(hù)理高級(jí)和中級(jí)人才的中醫(yī)護(hù)理?？茖W(xué)院，致力于打造養(yǎng)生軟環(huán)境和傳統(tǒng)的養(yǎng)老房地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)別，注重養(yǎng)生活動(dòng)引導(dǎo)和中醫(yī)健康服務(wù)引導(dǎo)，以中醫(yī)特色健康養(yǎng)生人才培養(yǎng)作為目標(biāo)。 ?引進(jìn)癌癥早期發(fā)現(xiàn)的檢查儀器 . ? 對(duì)于疑難疾病，充分發(fā)揮中醫(yī)的傳統(tǒng)就診優(yōu)勢(shì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)亞健康及慢性疾病等。 ２．大型綜合社區(qū) 政府 牽頭 ,專業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé) 運(yùn)營(yíng)管理 ３． 本項(xiàng)目注重海洋文化和中醫(yī)養(yǎng)生文化的結(jié)合 ,具有海南特色 . 4. 亞洲 國(guó)際養(yǎng)生論壇和養(yǎng)生文化交流 今后鼓勵(lì)日本、韓國(guó)等投資機(jī)構(gòu)開發(fā)養(yǎng)生項(xiàng)目，輸出中醫(yī)文化和醫(yī)療措施． 星聯(lián)國(guó)際機(jī)構(gòu) 深圳新摩爾公司 四、項(xiàng)目的整體規(guī)劃與開發(fā)運(yùn)營(yíng) 星聯(lián)國(guó)際機(jī)構(gòu) 深圳新摩爾公司 健康養(yǎng)生養(yǎng)老 地產(chǎn)開發(fā)模式 ? 健康養(yǎng)生地產(chǎn)開發(fā)模式概念： 健康養(yǎng)生地產(chǎn)是復(fù)合地產(chǎn)的一種商業(yè)模式之一。 高水平的養(yǎng)生保健項(xiàng)目：如奧園花園所述功能。