【正文】 為依據(jù)，評價項目目標(biāo)實現(xiàn)程度。 工程造價管理 可行性研究 ⑥ 作為施工組織、工程進度安排及竣工驗收的依據(jù)。 ⑤ 作為環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項目的依據(jù)。我國的金融機構(gòu)在審批建設(shè)項目貸款時，也都以可行性研究報告為依據(jù)，對建設(shè)項目進行全面、細(xì)致地分析評估，確認(rèn)項目的償還能力及風(fēng)險水平后，才作出是否貸款的決策。在可行性研究工作中，對項目選址、建設(shè)規(guī)模、主要生產(chǎn)流程、設(shè)備選型等方面都進行了比較詳細(xì)的論證和研究，設(shè)計文件的編制應(yīng)以可行性研究報告為依據(jù)。而作為建設(shè)項目投資前期工作的核心和重點的可行性研究工作，一經(jīng)批準(zhǔn)，在整個項目壽命周期中，就會發(fā)揮著極其重要的作用，具體體現(xiàn)在以下幾個方面： ① 作為建設(shè)項目投資決策的依據(jù) 。 工程造價管理 可行性研究 1）可行性研究的概念 建設(shè)項目的可行性研究是在投資決策前，對與擬建項目有關(guān)的社會、經(jīng)濟、技術(shù)等各方面進行深入細(xì)致的調(diào)查研究，對各種可能擬定的技術(shù)方案和建設(shè)方案進行認(rèn)真的 技術(shù)經(jīng)濟分析和比較論證 ，對項目建成后的經(jīng)濟效益進行科學(xué)的預(yù)測和評價。另外，由于在項目建設(shè)各階段中，即決策階段、初步設(shè)計階段、技術(shù)設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段 、工程招投標(biāo)及承發(fā)包階段、施工階段以及竣工驗收階段，通過工程造價的確定與控制，相應(yīng)形成投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、承包合同價、結(jié)算價及竣工決算。 概述 工程造價管理 概述 4）項目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果 建設(shè)項目投資決策過程，是一個由淺入深，不斷深化的過程，不同決策階段的深度不同，投資估算的精確度也不同。 工程造價管理 概述 2）建設(shè)項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ) 工程造價計價與控制貫穿于建設(shè)項目的全過程 ，但投資決策階段各項技術(shù)經(jīng)濟分析與判斷對項目的造價有重大影響，特別是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低，建設(shè)地點的選擇，生產(chǎn)設(shè)備、工藝技術(shù)的評選、設(shè)備選用等，直接關(guān)系到工程造價的高低。項目決策正確與否，不僅關(guān)系到項目建設(shè)的成敗，也關(guān)系到將來工程造價的高低， 正確的決策是合理確定與控制工程造價的前提。 工程造價管理 概述 (2) 建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系 1）建設(shè)項目投資決策的正確性是工程造價合理性的前提 建設(shè)項目投資決策正確，意味著對項目建設(shè)做出科學(xué)的決斷，優(yōu)選出最佳投資行動方案，達到資源的合理配置，這樣才能合理確定工程造價，并在實施最優(yōu)投資方案過程中有效地控制工程造價，否則將造成人力、財力、物力的浪費，甚至造成不可彌補的損失。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計，在項目建設(shè)各階段中，投資決策影響工程造價的程度最高，達到70%～ 90%。如投資機會研究及項目建議書階段，是初步?jīng)Q策階段，投資估算的誤差率在 177。 工程造價管理 概述 這些造價形式之間存在著前者控制后者，后者補充前者的相互作用關(guān)系。在此基礎(chǔ)上，對擬建項目的 技術(shù)先進性和適用性、經(jīng)濟合理性和有效性 ，以及建設(shè)必要性和可行性進行全面分析、系統(tǒng)論證、多方案比較和綜合評價 ，由此得出該項目是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性意見，為項目投資決策提供可靠的科學(xué)依據(jù)。可行性研究作為一種投資決策方法，從市場、技術(shù)、工程建設(shè)、經(jīng)濟及社會等多方面對建設(shè)項目進行全面綜合的分析和論證，以其結(jié)論進行投資決策可大大提高投資決策的科學(xué)性。 ③作為向銀行貸款的依據(jù) 。 工程造價管理 可行性研究 ④作為建設(shè)項目與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)。 建設(shè)項目開工前，需地方政府批撥土地，規(guī)劃部門審查項目建設(shè)是否符合城市規(guī)劃，環(huán)保部門審查項目對環(huán)境的影響。 可行性研究報告對以上工作都有明確的要求，所以可行性研究又是檢驗施工進度及工程質(zhì)量的依據(jù)。 工程造價管理 可行性研究 3）可行性研究的編制內(nèi)容 項目可行性研究 是在對建設(shè)項目進行深入細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟論證的基礎(chǔ)上作多方案的比較和優(yōu)選，提出結(jié)論性意見和重大措施建議，為決策部門最終決策提供科學(xué)依據(jù)，因此，它的內(nèi)容應(yīng)能滿足作為項目投資決策的基礎(chǔ)和重要依據(jù)的要求。包括產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測和需求預(yù)測、產(chǎn)品目標(biāo)市場分析、價格現(xiàn)狀與預(yù)測、市場競爭力分析、市場風(fēng)險。 4） 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 。包括產(chǎn)品方案構(gòu)成、產(chǎn)品方案比選及其結(jié)果，推薦方案及理由。 ① 技術(shù)方案。 ③ 工程方案。 工程造價管理 可行性研究 8） 總圖布置、場內(nèi)外運輸與公用輔助工程 。包括場內(nèi)外運輸量和運輸方式，場內(nèi)運輸設(shè)備及設(shè)施。提出能源和資源節(jié)約措施，并進行能源和資源消耗指標(biāo)分析。分析論證項目建設(shè)和生產(chǎn)過程中存在的對勞動者和財產(chǎn)可能產(chǎn)生的不安全因素，并提出相應(yīng)的防范措施。 ② 人力資源配置。 工程造價管理 可行性研究 14） 投資估算 。 16） 項目的經(jīng)濟評價 。 18） 風(fēng)險分析 。 工程造價管理 投資估算 投資估算 是指在項目投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對建設(shè)項目的投資數(shù)額進行的估計。 工程造價管理 投資估算 （ 1）我國項目投資估算的階段劃分與精度要求 在我國，項目投資估算是指在做初步設(shè)計之前各工作階段均須進行的一項工作。 30%。 3）初步可行性研究階段的投資估算 初步可行性研究階段，是在掌握了更詳細(xì)、更深入的資料的條件下，估算建設(shè)項目所需要的投資額，其對投資估算精度的要求為誤差控制在 177。其對投資估算精度的要求為誤差控制在 177。其中，建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費直接形成實體固定資產(chǎn)，被稱為工程費用；工程建設(shè)其他費用可分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。流動資金實際上就是財務(wù)中的營運資金。生產(chǎn)能力指數(shù)法其誤差可控制在 177。 25) ＝ 工程造價管理 投資估算 ② 系數(shù)估算法。 設(shè)備系數(shù)法。 B地類似廠的設(shè)備費 12400萬元，建筑工程費 6000萬元，安裝工程費 4000萬元，工程建設(shè)其他費用 2800萬元。 12400＝ 工程建設(shè)其他費： 2800247。 ＋ ＋ )＋ 2500 ＝ （萬元） 工程造價管理 投資估算 主體專業(yè)系數(shù)法 。 C=E (1+ ∑ Ki ) Kc （ 54） 式中 C：總建設(shè)費； E：主要設(shè)備費； Ki ：管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù) Kc：管理費、合同費，應(yīng)急費等費用的總估算系數(shù) 總建設(shè)費用與設(shè)備費用之比為郎格 系數(shù) KL 。其表達式為： 式中 I：擬建項目的建設(shè)投資； K：已建項目主要設(shè)備投資占擬建項目投資的比例； N：設(shè)備種類數(shù)； Qi：第 i種設(shè)備的數(shù)量； Pi：第 i種設(shè)備的單價（到廠價格）。 工程造價管理 投資估算 2）建設(shè)投資中動態(tài)部分的估算 建設(shè)投資動態(tài)部分主要是價格變動可能增加的投資