某房產(chǎn)公司田村項(xiàng)目策劃思路-wenkub
2023-03-17 09:24:10 本頁(yè)面
【正文】 北京亞豪房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司前 言感謝豪景苑地產(chǎn)的各位領(lǐng)導(dǎo)，給予我司這次參與項(xiàng)目的機(jī)會(huì)。逸墅觀瀾國(guó)際誠(chéng)品建筑曦景長(zhǎng)安西成憶樹(shù)市場(chǎng)現(xiàn)狀項(xiàng)目名稱(chēng)總占地面積總建筑面積容積率建筑形式開(kāi)盤(pán)時(shí)間入住時(shí)間目前均價(jià)目前銷(xiāo)售率車(chē)位比例樂(lè)府江南 30 板樓 .100 7800 98% 1∶1蘭德華庭 11 21 板塔 .1 7350 80% 1∶遠(yuǎn)洋山水 50 130 4 塔板 .23 6800 82% 未定誠(chéng)品建筑 高板 .1 11000 85% 595個(gè)玉泉新城 板樓、板塔結(jié)合.1.31 6000 80% —曦景長(zhǎng)安 板樓、塔樓.181 5800 75% — 觀瀾國(guó)際 17 板樓.191 7460 98% 890個(gè)中國(guó)房子 28 高板 .31 5200 100% 1∶永達(dá)逸家 4 13 3 塔、板 .29.31 6300 100%500多個(gè)陽(yáng)光星期八 14 板樓 — 2023年底 6000 100% —玉阜嘉園 13 塔板結(jié)合 .160 5500 100% 700個(gè)湯泉逸墅 5 12 板樓 .20.31 8500 100% 充足西成憶樹(shù) 2 塔板結(jié)合 .61 4470 100% — 在周邊市調(diào)的 13個(gè)項(xiàng)目中，有 6 個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)清盤(pán)，其余 7個(gè)銷(xiāo)售率均已超過(guò)75%。價(jià)格分布表項(xiàng)目名稱(chēng)開(kāi)盤(pán)時(shí)間入住時(shí)間目前均價(jià)目前銷(xiāo)售率樂(lè)府江南.10.30 7800 98%蘭德華庭.1.1 7350 80%遠(yuǎn)洋山水.23 6800 82%誠(chéng)品建筑.1 11000 85%玉泉新城.1.31 6000 80%曦景長(zhǎng)安81 5800 75% 觀瀾國(guó)際.19.31 7460 98%中國(guó)房子 .31 5200 100%永達(dá)逸家.29.31 6300 100%陽(yáng)光星期八 —2023年底 6000 100%玉阜嘉園.16.30 5500 100%湯泉逸墅.20.31 8500 100%西成憶樹(shù).6.31 4470 100% 本區(qū)域周邊在售項(xiàng)目目前報(bào)價(jià)為 6800元 /平方米左右（精裝修的誠(chéng)品建筑除外），已經(jīng)清盤(pán)的項(xiàng)目均價(jià)接近 6000元 /平方米。評(píng)價(jià) 方案一方案二 進(jìn)而我們開(kāi)始逆向思維，看一看有沒(méi)有什么可以 “跳”出來(lái)的地方。我司定位本項(xiàng)目為：高科技住宅＋短薄板住宅高科技住宅＋短薄板住宅第五代產(chǎn)品p 本項(xiàng)目規(guī)劃已經(jīng)基本確定，調(diào)整余地不大p 高科技生態(tài)住宅比起無(wú)法維護(hù)的大面積水景、必出爭(zhēng)議的精裝修，都具有著更強(qiáng)的真實(shí)的可執(zhí)行性。高科技住宅將成為北京 2023年及 2023年的房地產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)展主流！p 下面，就為貴司和盤(pán)推出我司對(duì)于高科技住宅的理解以及實(shí)際應(yīng)用到本項(xiàng)目中的策劃方案！亞豪在高科技住宅方向高效保溫隔熱外墻體系 熱橋阻斷構(gòu)造技術(shù) 高效保溫隔熱屋面技術(shù)與構(gòu)造設(shè)計(jì) 高效門(mén)窗系統(tǒng)與構(gòu)造技術(shù) 高性能保溫隔熱玻璃技術(shù)與選用 高性能遮陽(yáng)技術(shù)系統(tǒng) 建筑輻射采暖制冷系統(tǒng) 置換式全新風(fēng)系統(tǒng) 住宅主動(dòng)通風(fēng)與 “ 房屋呼吸” 技術(shù)系統(tǒng) 能量活性建筑基礎(chǔ)與地源熱泵系統(tǒng)1 高效太陽(yáng)能利用系統(tǒng)1 PCM_相位變化蓄熱材料技術(shù)體系的應(yīng)用1 衛(wèi)生間后排水成套系統(tǒng)1 隔聲降噪，外墻及浮筑樓板技術(shù)1 提高住宅光環(huán)境舒適性的技術(shù)系統(tǒng)1 綠色屋面技術(shù)系統(tǒng)1 中水循環(huán)及雨水回收再生利用系統(tǒng)1 智能樓宇自控系統(tǒng)高科技生態(tài)住宅建筑的 18大系
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