安徽巢湖金泰水岸生活項(xiàng)目及周邊環(huán)境市調(diào)報(bào)告-wenkub
2023-03-15 10:23:39 本頁(yè)面
【正文】 現(xiàn)狀。在諸多名勝中，最具吸引力的是山水風(fēng)光名勝。此外，還修建了新四軍七師司令部和新四軍江北指揮部舊址及其紀(jì)念館，在抗日和渡江戰(zhàn)役紀(jì)念地豎起了一批紀(jì)念塔、紀(jì)念碑。隨著旅游項(xiàng)目的建設(shè)力度加大，中廟必將為環(huán)巢湖旅游平添更多看點(diǎn)。中廟街道是現(xiàn)狀巢湖旅游業(yè)發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)地域，有著相對(duì)良好的旅游接待能力和優(yōu)良的生態(tài)及景觀(guān)資源，同時(shí)又是連接巢湖主城區(qū)與合肥濱湖新城和東部新城的重要中間區(qū)位，不僅具有重要的發(fā)展?jié)摿?，而且在推進(jìn)合肥經(jīng)濟(jì)圈一體化發(fā)展方面具有重要戰(zhàn)略性地位。中廟又名 “忠廟 ”，位于合肥市居巢區(qū)中廟鎮(zhèn)，距市區(qū) 48千米，古因居巢州、廬州中間，故曰 “中廟 ”，號(hào)稱(chēng) “湖天第一勝境 ”。石磯呈朱砂色，突入湖中，形似飛鳳，通稱(chēng)鳳凰臺(tái)。中廟現(xiàn)供奉關(guān)羽、觀(guān)音和諸神。 相傳 “陷巢州 ”時(shí)，焦姥為救鄉(xiāng)鄰，自己被洪水吞沒(méi)，化成了一座山，后人遂稱(chēng)之為 “姥山 ”。 2023年全年，合肥市完成固定資產(chǎn)投資 3400億元，增長(zhǎng) 27%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額 1110億元，增長(zhǎng) 19%。社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng) 18%以上，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入分別增長(zhǎng) 14%、 15%以上，追平甚至超過(guò) GDP漲幅。宣傳推廣好 —— 在路口處的大型宣傳展板作用明顯，吸引眼球規(guī)劃建設(shè)好 —— 獨(dú)棟別墅設(shè)計(jì)，小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅。 根據(jù)巢湖市政府城市 “一城兩翼、擁湖發(fā)展 ”的空間發(fā)展策略，濱湖兩岸作為活躍的空間拓展和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的元素，將帶動(dòng)整個(gè)巢湖西 部地區(qū)的發(fā)展，以及促進(jìn)巢湖市的整體建設(shè)，房產(chǎn)升值潛力巨大。街邊一角在建工程，待開(kāi)發(fā)地 未來(lái)效果圖v 項(xiàng)目指標(biāo)解析 p 地塊位置： 巢湖中廟街道陽(yáng)光新街 p 建筑面積： 120畝p 土地用途 : 酒店式公寓、商鋪 p 投資商：安徽金泰投資集團(tuán)有限公司p建筑結(jié)構(gòu)：框架p交付使用狀態(tài)：毛坯p容積率： p目前在售：一號(hào)樓p均價(jià)： 15000元 /㎡p付款方式：一次性付款，簽訂十年返租協(xié)議 216。本項(xiàng)目戶(hù)型圖 項(xiàng)目實(shí)景圖項(xiàng)目效果圖v 地塊 SWOT分析優(yōu)勢(shì)分析（ S）? 項(xiàng)目靠近湖邊，獨(dú)占絕佳地理位置? 位于居巢區(qū)，毗鄰合肥濱湖新區(qū)，地段十分優(yōu)越，升值潛力大；? 處于中廟旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)部，千年名鎮(zhèn)，擁有豐富的旅游資源；? 可共享巢湖水體作為項(xiàng)目景觀(guān)；? 借助于大合肥開(kāi)發(fā)建設(shè)政策，政府大力支持，未來(lái)潛力無(wú)限。絕對(duì)威脅v 地塊 SWOT分析SWOT交叉分析利用絕對(duì)優(yōu)勢(shì)削弱絕對(duì)劣勢(shì)借助政府扶持，利用周邊絕佳旅游資源，突出未來(lái)商業(yè)價(jià)值。v 地塊 SWOT分析變威脅為機(jī)會(huì) 與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)走差異性競(jìng)爭(zhēng)路線(xiàn)，并合力打造、炒作片區(qū)。政治背景：合肥市委吳存榮書(shū)記考察中廟時(shí)指出，姥山景區(qū)資源仍可深挖，要在中廟建屬于合肥人民的士林夜市，吸引中外游客。以士林夜市為項(xiàng)目推廣切入點(diǎn)，將項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方向與之相結(jié)合。旅游度假型居住旅游度假型居住千年古鎮(zhèn)中廟位于中國(guó)五大淡水湖之一的巢湖正中；是集山，島，湖，寺，庵，古建筑等多種旅游資源于一體的古鎮(zhèn)，是安徽最具特色的濱湖度假旅游資源地。周邊形象、基礎(chǔ)配套沒(méi)有跟上來(lái)；216。項(xiàng)目客戶(hù)區(qū)域定位項(xiàng)目客戶(hù)區(qū)域定位外地客戶(hù)周邊客戶(hù)本地客戶(hù)本區(qū)域內(nèi)（ 30%）合肥及安徽省內(nèi)（ 50%）其他省市（ 20%）項(xiàng)目功能定位項(xiàng)目客戶(hù)定位項(xiàng)目形象定位項(xiàng)目綜合定位123項(xiàng)目形象定位項(xiàng)目形象定位800里水體為項(xiàng)目所用里水體為項(xiàng)目所用水無(wú)疑是項(xiàng)目的主題水無(wú)疑是項(xiàng)目的主題水用什么代言？水用什么代言？形象定位思考：形象定位必須對(duì)項(xiàng)目形成高度精確的概括，使客戶(hù)產(chǎn)生直接美好的聯(lián)想山水古鎮(zhèn)典雅生活項(xiàng)目形象定位項(xiàng)目形象定位謝謝觀(guān)賞謝謝觀(guān)賞靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 07:29:4107:29:4107:29Saturday, March 27, 20231乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023/3/27 7:29:4107:29:4127 March 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線(xiàn)向前。 三月 2107:29:4107:29Mar2127Mar211世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 三月 217:29 上午 三月 2107:29March 27, 20231少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 07:29:4107:29:4107:293/27/2023 7:29:41 AM
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