安徽巢湖金泰水岸生活項目及周邊環(huán)境市調報告-wenkub
2023-03-15 10:23:39 本頁面
【正文】 現狀。在諸多名勝中，最具吸引力的是山水風光名勝。此外，還修建了新四軍七師司令部和新四軍江北指揮部舊址及其紀念館，在抗日和渡江戰(zhàn)役紀念地豎起了一批紀念塔、紀念碑。隨著旅游項目的建設力度加大，中廟必將為環(huán)巢湖旅游平添更多看點。中廟街道是現狀巢湖旅游業(yè)發(fā)展的重要節(jié)點地域，有著相對良好的旅游接待能力和優(yōu)良的生態(tài)及景觀資源，同時又是連接巢湖主城區(qū)與合肥濱湖新城和東部新城的重要中間區(qū)位，不僅具有重要的發(fā)展?jié)摿Γ以谕七M合肥經濟圈一體化發(fā)展方面具有重要戰(zhàn)略性地位。中廟又名 “忠廟 ”，位于合肥市居巢區(qū)中廟鎮(zhèn)，距市區(qū) 48千米，古因居巢州、廬州中間，故曰 “中廟 ”，號稱 “湖天第一勝境 ”。石磯呈朱砂色，突入湖中，形似飛鳳，通稱鳳凰臺。中廟現供奉關羽、觀音和諸神。 相傳 “陷巢州 ”時，焦姥為救鄉(xiāng)鄰，自己被洪水吞沒，化成了一座山，后人遂稱之為 “姥山 ”。 2023年全年，合肥市完成固定資產投資 3400億元，增長 27%；社會消費品零售總額 1110億元，增長 19%。社會消費品零售總額增長 18%以上，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農民人均純收入分別增長 14%、 15%以上，追平甚至超過 GDP漲幅。宣傳推廣好 —— 在路口處的大型宣傳展板作用明顯，吸引眼球規(guī)劃建設好 —— 獨棟別墅設計，小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅。 根據巢湖市政府城市 “一城兩翼、擁湖發(fā)展 ”的空間發(fā)展策略，濱湖兩岸作為活躍的空間拓展和產業(yè)發(fā)展的元素，將帶動整個巢湖西 部地區(qū)的發(fā)展，以及促進巢湖市的整體建設，房產升值潛力巨大。街邊一角在建工程，待開發(fā)地 未來效果圖v 項目指標解析 p 地塊位置： 巢湖中廟街道陽光新街 p 建筑面積： 120畝p 土地用途 : 酒店式公寓、商鋪 p 投資商：安徽金泰投資集團有限公司p建筑結構：框架p交付使用狀態(tài)：毛坯p容積率： p目前在售：一號樓p均價： 15000元 /㎡p付款方式：一次性付款，簽訂十年返租協議 216。本項目戶型圖 項目實景圖項目效果圖v 地塊 SWOT分析優(yōu)勢分析（ S）? 項目靠近湖邊，獨占絕佳地理位置? 位于居巢區(qū)，毗鄰合肥濱湖新區(qū)，地段十分優(yōu)越，升值潛力大；? 處于中廟旅游風景區(qū)內部，千年名鎮(zhèn)，擁有豐富的旅游資源；? 可共享巢湖水體作為項目景觀；? 借助于大合肥開發(fā)建設政策，政府大力支持，未來潛力無限。絕對威脅v 地塊 SWOT分析SWOT交叉分析利用絕對優(yōu)勢削弱絕對劣勢借助政府扶持，利用周邊絕佳旅游資源，突出未來商業(yè)價值。v 地塊 SWOT分析變威脅為機會 與市場競爭樓盤走差異性競爭路線，并合力打造、炒作片區(qū)。政治背景：合肥市委吳存榮書記考察中廟時指出，姥山景區(qū)資源仍可深挖，要在中廟建屬于合肥人民的士林夜市，吸引中外游客。以士林夜市為項目推廣切入點，將項目營銷方向與之相結合。旅游度假型居住旅游度假型居住千年古鎮(zhèn)中廟位于中國五大淡水湖之一的巢湖正中；是集山，島，湖，寺，庵，古建筑等多種旅游資源于一體的古鎮(zhèn)，是安徽最具特色的濱湖度假旅游資源地。周邊形象、基礎配套沒有跟上來；216。項目客戶區(qū)域定位項目客戶區(qū)域定位外地客戶周邊客戶本地客戶本區(qū)域內（ 30%）合肥及安徽省內（ 50%）其他省市（ 20%）項目功能定位項目客戶定位項目形象定位項目綜合定位123項目形象定位項目形象定位800里水體為項目所用里水體為項目所用水無疑是項目的主題水無疑是項目的主題水用什么代言？水用什么代言？形象定位思考：形象定位必須對項目形成高度精確的概括，使客戶產生直接美好的聯想山水古鎮(zhèn)典雅生活項目形象定位項目形象定位謝謝觀賞謝謝觀賞靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 07:29:4107:29:4107:29Saturday, March 27, 20231乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/3/27 7:29:4107:29:4127 March 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 三月 2107:29:4107:29Mar2127Mar211世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 三月 217:29 上午 三月 2107:29March 27, 20231少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 07:29:4107:29:4107:293/27/2023 7:29:41 AM
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