10建筑工程設(shè)計(jì)和施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析-wenkub
2023-03-12 11:42:21 本頁面
【正文】 分比表示的相對(duì)指標(biāo)。 ?四、按指標(biāo)的表述 ? 可分為定性指標(biāo)和定量指標(biāo)。 是指按建筑物底層勒腳以上外墻邊線所圍成的面積計(jì)算 ， 構(gòu)筑物的占地面積按其外輪廓計(jì)算 。 是指其線路長度乘以路基或路面的寬度 ， 廠外鐵路專用線用地不計(jì)在此項(xiàng)內(nèi) 。 綠化帶的長度乘以其寬度 。 100%1 32 ??? 建筑密度 ? 8． 廠區(qū)土地利用系數(shù) 。是指工業(yè)場(chǎng)地占地面積與總產(chǎn)量 （ 總生產(chǎn)能力 ） 之比 ， 這是反映工藝 、 運(yùn)輸 、建筑和公用設(shè)施等設(shè)計(jì)在用地上的綜合指標(biāo) ， 其算式如下： ? () ? 此外，還有露天場(chǎng)地系數(shù)、管線占地系數(shù)、綠化系數(shù)等評(píng)價(jià)指標(biāo)。是指生產(chǎn)車間使用面積與總建筑面積之比，可用百分比表示，這指標(biāo)包括生產(chǎn)輔助車間面積。表示每臺(tái)設(shè)備（如車床）所占的生產(chǎn)車間使用面積。 ? 6．單位成品的材料、能源和人工消耗指標(biāo)。 價(jià)指標(biāo) ? 一、用地面積平衡指標(biāo)。 是指居住區(qū)內(nèi)居住建筑總面積與居住區(qū)內(nèi)居住建筑用地面積之比即： 100 %?? 面積居住區(qū)內(nèi)居住建筑占地 積居住區(qū)內(nèi)居住建筑總面居住建筑面積密度 () 三、居住面積密度。 具有共性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ? ① 用地面積； ? ② 建筑面積； ? ③ 使用面積； ? ④ 建筑體積； ? ⑤ 使用年限； ? ⑥ 平均每人建筑面積；⑦ 平均每人使用面積；⑧ 建筑密度（建筑基底面積與用地面積之比）。 ? 住宅建筑功能是指住宅滿足居住者對(duì)于適用、安全、衛(wèi)生等方面基本要求的總和；社會(huì)勞動(dòng)消耗是指為取得建筑功能所付出的全部社會(huì)勞動(dòng)消耗量。 ? ? 意義 、 步驟 ? (表 ) ? 平面布置、空間組合、層數(shù)、層高 ? ? 一、多指標(biāo)評(píng)價(jià)法 ? 二、評(píng)分評(píng)價(jià)法 ? 三、指標(biāo)系數(shù)評(píng)價(jià)法 ? 四、比重因子評(píng)價(jià)法 ? 住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的意義 住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)步驟 ? 明確方案評(píng)價(jià)的任務(wù)和范圍，即問題的提出； ? 探討和建立各種可能的技術(shù)方案； ? 搜集和列出方案的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等指標(biāo)及各種規(guī)定的參數(shù)和變量； ? 分析各項(xiàng)指標(biāo)的內(nèi)在聯(lián)系和函數(shù)關(guān)系，擬定或選擇經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的數(shù)學(xué)模型（包括公式、方程式等）。其中，建筑物自重包括結(jié)構(gòu)自重和裝飾自重兩部分。 ? ② 各方案在主要指標(biāo)之間發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)著重考慮造價(jià)指標(biāo)和工期指標(biāo)。 ? ⑤ 多指標(biāo)綜合經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，不能單獨(dú)、孤立地去對(duì)待各個(gè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，還應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)刭Y源、機(jī)械設(shè)備、構(gòu)件生產(chǎn)能力等具體情況，從全局出發(fā)，因地制宜加以選擇技術(shù)方案。 步驟 ? 提出評(píng)價(jià)項(xiàng)目； ? 確定對(duì)比標(biāo)準(zhǔn)； ? 描述評(píng)價(jià)項(xiàng)目和對(duì)比標(biāo)準(zhǔn)的工程概況和建筑結(jié)構(gòu)特征； ? 審查建立可比條件； ? 計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)（包括計(jì)算值和為定性指標(biāo)評(píng)定分值）； ? 計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的轉(zhuǎn)換值； ? 計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的指數(shù)值； ? 計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的加權(quán)指數(shù)； ? 計(jì)算住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果的綜合指數(shù)； ? 綜合評(píng)價(jià)和結(jié)論意見。 ? 技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果綜合評(píng)價(jià)，首先是對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的評(píng)分值或計(jì)算值進(jìn)行指數(shù)化運(yùn)算。 三、指標(biāo)系數(shù)評(píng)價(jià)法 ? 指標(biāo)系數(shù)評(píng)價(jià)法是反映住宅建筑在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)等各階段，在保證住宅質(zhì)量前提下，合理利用資金、勞動(dòng)力、物資、建材、土地，縮短建設(shè)工期，提高經(jīng)濟(jì)效益及經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)方法，它可對(duì)改進(jìn)工程造價(jià)管理工作，加強(qiáng)建筑企業(yè)管理，重視建筑產(chǎn)品質(zhì)量，加快建設(shè)速度，降低資源消耗，加強(qiáng)企業(yè)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1