【正文】 建筑物功能及規(guī)模 居住用房 開(kāi)工日期 2020 年 10 月 竣工日期 2020 年 8 月 建筑面積 (平方米 ) 5044 其中 :地上 地下 建筑和安裝工程造價(jià)(萬(wàn)元 ) 平方米造價(jià) (元 /平方米 ) 結(jié)構(gòu)類型 短肢剪力墻結(jié)構(gòu) 層數(shù)（層） 地上 ____ 13 _____ 地下 ___1_______ 建筑高度（檐口） (米 ) 層高 (米 ) 其中 :首層 標(biāo)準(zhǔn)層 建筑節(jié)能 擠塑聚苯板地下室外墻外保溫系統(tǒng)，膨脹聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)，擠塑聚苯板屋面保溫層。 燃?xì)夤こ? 消防工程 消火栓系統(tǒng)，鍍鋅鋼管 ,塑銅線。 天棚工程 室內(nèi)批嵌，公共部位批膩?zhàn)铀⑷槟z漆二度。 砌筑工程 外墻類型 200 厚多孔磚 內(nèi)墻類型 200 厚加氣砼砌塊 混凝土及鋼筋混凝土工程 C30 泵送砼，Ⅱ級(jí)螺紋鋼筋。 1 高層住宅造價(jià)指標(biāo)分析 （ 1） 表一、工程概況 項(xiàng) 目 名 稱 內(nèi) 容 工程名稱 基地動(dòng)遷安置房 工程分類 建筑工程 民用建筑 居住建筑 高層住宅 工程地點(diǎn) 外環(huán)線外 — 寶山區(qū) 建筑物功能及規(guī)模 動(dòng)遷安置房（三單元，一梯兩戶） 開(kāi)工日期 2020 年 5 月 竣工日期 2020 年 4 月 建筑面積 (平方米 ) 4602 其中 :地上 4192，地下 410（半地下室） 建筑和安裝工程造價(jià) (萬(wàn)元 ) 平方米造價(jià) (元 /平方米 ) 結(jié)構(gòu)類型 剪力墻 層數(shù)（層） 地上 11 地下 1 建筑高度（檐口） (米 ) 層高 (米 ) 其中 :首層 標(biāo)準(zhǔn)層 建筑節(jié)能 膨脹聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)，擠塑聚苯板屋面保溫層。 廠庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程 金屬結(jié)構(gòu)工程 屋面及防水工程 厚 APP防水卷材 防腐、隔熱、保溫工程 膨脹聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)，屋面加氣砌塊找坡， 25 厚擠塑板屋面保溫。 門(mén)窗工程 鋁合金門(mén)窗，住戶采用鋼板防盜分戶門(mén)。 通風(fēng)空調(diào)工程 機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng) 智能化系統(tǒng)工程 電話、 有線電視、安全防范系統(tǒng)。 抗震設(shè)防烈度（度） 7 基礎(chǔ) 類型 鋼筋砼管樁，樁承臺(tái)基礎(chǔ)，地下室滿堂基礎(chǔ)。 其他工程 裝飾裝修工程 樓地面工程 地面 30厚細(xì)石砼面層，局部?；u。 油漆、涂料、裱糊工程 地下室防霉涂料，外墻涂料，局部面磚。 電梯工程 其他工程 14 表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 造價(jià) (萬(wàn)元 ) 平方米造價(jià) （元 /m2） 造價(jià)比例（ %） 1 分部分項(xiàng)工程 建筑工程 裝飾裝修工 程 安裝工程 2 措施項(xiàng)目 3 其他項(xiàng)目 合計(jì) 15 表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱 造價(jià) (萬(wàn)元 ) 平方米造價(jià) （元 /m2） 占總造價(jià)比例（ %） 1 建筑工程 土（石）方工程 樁與地基基礎(chǔ)工程 砌筑工程 混凝土及鋼筋混凝土工程 廠庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程 金屬結(jié)構(gòu)工程 屋面及防水工程 防腐、隔熱、保溫工程 其他工程 2 裝飾工程 樓地面工程 墻柱面工程 天棚工程 門(mén)窗工程 油漆、涂料、裱糊工程 其他工程 3 安裝工程 電氣工程 給排水工程 燃?xì)夤こ? 消防工程 通風(fēng)空調(diào)工程 智能化系統(tǒng)工程 電梯工程 其他工程 合計(jì) 16 表五、措施項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱 造價(jià) (萬(wàn)元 ) 平方米造價(jià)（元 /m2） 占總造價(jià)比例（ %） 1 安全防護(hù)文明施工措施費(fèi) 環(huán)境保 護(hù) 文明施工 臨時(shí)設(shè)施 安全施工 2 大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆 3 現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板 4 腳手架 5 垂直運(yùn)輸機(jī)械 6 基坑支撐 7 打拔鋼板樁 8 打樁場(chǎng)地處理 9 基礎(chǔ)排水、降水 10 其他措施費(fèi) 合計(jì) 注 :其他措施費(fèi)是指夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、臨時(shí)保護(hù)措施等 17 表六、其他項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱 造價(jià) (萬(wàn)元 ) 平方米造價(jià)（元 /m2） 占總造價(jià)比例（ %） 備注 1 暫列金額項(xiàng)目 2 專業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)目 3 計(jì)日工 4 總承包服務(wù)費(fèi) 合計(jì) 注：暫列金額、專業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)目請(qǐng)?jiān)趥渥诮o予說(shuō)明 18 表七、工程造價(jià)費(fèi)用分析 序號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱 造價(jià) (萬(wàn)元 ) 平方米造價(jià) （元 /m2） 占造價(jià)比例（ %） 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅金 1 建筑工程 基礎(chǔ)工程 地上工程 地 下工程 2 裝飾裝修工程 3 安裝工程 電氣工程 給排水工程 燃?xì)夤こ? 消防工程 通風(fēng)空調(diào)工程 智能化系統(tǒng)工程 電梯工程 其他工程 4 措施項(xiàng)目 5 其他項(xiàng)目 合計(jì) 注：人、材、機(jī)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金的費(fèi)用分析，可視工程實(shí)際情況選填。 24 高層綜合樓造價(jià)指標(biāo)分析 表一、工程概況 項(xiàng) 目 名 稱 內(nèi) 容 工程名稱 學(xué)院綜合樓 工程分類 建筑工程 民用建筑 公共建筑 辦公建筑 綜合樓 高層綜合樓 工程地點(diǎn) 內(nèi)環(huán)線內(nèi) 楊浦區(qū) 建筑物功能及規(guī)模 集餐飲、住宿于一體的高層建筑綜合樓 開(kāi)工日期 2020 年 10 月 18 日 竣工日期 2020 年 6 月 30 日 建筑面積 (平方米 ) 34364 其中 :地上 25458 地下 _8906_ 建筑和安裝工程造價(jià) (萬(wàn)元 ) 平方米造價(jià) (元 /平方米 ) 結(jié)構(gòu)類型 框架、剪力墻結(jié)構(gòu) 層數(shù)（層） 地上 _17__ 地下 _2_ 建筑高度（檐口）(米 ) 層高 (米 ) 其中 :首層 標(biāo)準(zhǔn)層 建筑節(jié)能 擠塑聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)，擠塑聚苯板屋面保溫層。 其他工程 裝飾裝修工程 樓地面工程 公共部位、廚房：地磚樓地面，其它：細(xì)石砼樓地面。 門(mén)窗、外墻保溫、外墻飾面由業(yè)主指定分包，工程量未計(jì)； 33 安裝工程主要工程量指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 百平方米工程量 1 電氣 變配電 變壓器總?cè)萘?kVA) 變壓器 (臺(tái) ) 柜、屏、盤(pán)、箱 (臺(tái) ) 動(dòng)力 管（米） 線（米） 線槽、橋架（米） 母線槽（米） 電動(dòng)機(jī) (臺(tái) ) 配電柜、 屏、盤(pán)、箱 (臺(tái) ) 照明 管（米） 線（米） 線槽、橋架（米） 母線槽（米） 燈具（套） 配電箱 (臺(tái) ) 電纜 電力電纜（米） 控制電纜（米） 架空線 線（千米） 電桿（根） 路燈（套） 防雷接地 避雷針（支） 避雷帶（網(wǎng)） (米） 引下線（米） 接地母線（米） 接地極（根） 2 給排 水 給水管（米） 排水管（米） 泵 (臺(tái) ) 衛(wèi)生器具 （套） 洗臉 (滌 )盆 浴缸 大便 器 小便 器 3 燃?xì)? 管（米） 灶、熱水器（套） 4 消防 水消防 管（米） 線 /電纜（米） 泵 (臺(tái) ) 消火栓箱（套） 噴淋頭（個(gè)） 電消防 管（米） 線（纜）（米） 探測(cè)器（個(gè)） 設(shè)備（臺(tái)） 5 通風(fēng)空調(diào) 通風(fēng) 風(fēng)管展開(kāi)面積 (平方米 ) 風(fēng)機(jī)（臺(tái)） 除塵設(shè)備（臺(tái)） 空調(diào) 管（米） 風(fēng)機(jī)盤(pán)管（臺(tái)） 空調(diào)機(jī)組（臺(tái)） 6 智能化系統(tǒng) 管線 管（米） 線槽（米） 線（米） 電纜（米） 通信網(wǎng)絡(luò) 終端（個(gè)） 34 建筑設(shè)備監(jiān)控 終端（個(gè)） 有線電視 終端（個(gè)） 智能識(shí)別管理 終端（個(gè)） 安全防范 終端（個(gè)） 7 電梯 總臺(tái)數(shù)（臺(tái) /幢） 層數(shù)（層 /幢） ?？空荆ㄕ?/幢） 注： 百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)； 工程量按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》計(jì)算規(guī)則計(jì)算 。 屋面及防水工程 PVC 防水卷材 防腐、隔熱、保溫工程 其他工程 裝飾裝修工程 樓地面工程 綠色環(huán)氧地坪 墻柱面工程 內(nèi)墻涂料 天棚工程 膩?zhàn)优?,預(yù)拌砂漿粉面 ,乳膠漆。 42 安裝工程主要工程量指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 百平方米工程量 1 電氣 變配電 變壓器總?cè)萘?kVA) 變壓器 (臺(tái) ) 柜、屏、盤(pán)、箱 (臺(tái) ) 動(dòng)力 照明 管（米） 線（米） 線槽、橋架（米） 母線槽（米） 電動(dòng)機(jī) (臺(tái) ) 配電柜、屏、盤(pán)、箱 (臺(tái) ) 燈具（套） 配電箱 (臺(tái) ) 電纜 電力電纜（米） 控制電纜（米） 架空線 線（千米） 電桿（根） 路燈（套） 防雷接地 避雷針（支） 避雷帶（網(wǎng)） (米） 引下線（米） 接地母線（米） 接地極（根） 2 給排 水 給水管（米） 排水管（米） 泵 (臺(tái) ) 衛(wèi)生器具 （套） 洗臉 (滌 )盆 浴缸 大便 器 小便 器 3 燃?xì)? 管（米） 灶、熱水器（套） 4 消防 水消防 管（米） 線 /電纜（米） 泵 (臺(tái) ) 消火栓箱（套） 噴淋頭（個(gè)） 電消防 管（米） 線（纜）（米） 探測(cè)器（個(gè)） 設(shè)