【正文】 ? 4）承包人自行施工范圍：承包人自行施工范圍內(nèi)的非主體、非關(guān)鍵工程應(yīng)在投標(biāo)時(shí)填寫一份“擬分包計(jì)劃表 ” 。 ? 3）可增加發(fā)包人代表 （明確其姓名。 ? 總監(jiān)理工程師（總監(jiān)）： 。 ? …… ? （注意： ? 1）發(fā)包人指合同協(xié)議書簽字人，但發(fā)包人不一定就是招標(biāo)人。） 注意：按需要考慮應(yīng)增加的其他詞語定義 ? １）專業(yè)分包人和供應(yīng)商：暫估價(jià)中強(qiáng)制或約定由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)方式選擇的專業(yè)分包人和供應(yīng)商，按法規(guī)規(guī)定程序招標(biāo)。 ? 5）轉(zhuǎn)包：轉(zhuǎn)包（轉(zhuǎn)讓）不同于分包，按招投標(biāo)法 48條規(guī)定： “ 中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目， … 。） 關(guān)于合同生效 ? ? 合同生效的條件 。但應(yīng)注意適用法律的權(quán)威性：法律、行政法規(guī)與部門規(guī)章在合同仲裁或訴訟中的地位。 ? 2）承包人按圖施工，但發(fā)包人圖紙錯(cuò)誤， “ 如果事后承包人就發(fā)包人提供的圖紙存在錯(cuò)誤或疏漏提出索賠時(shí)，必須證明損失是由于圖紙的錯(cuò)誤或疏漏造成的，并且這種錯(cuò)誤或疏漏不易識別。 ? (3)監(jiān)理人指定的接收地點(diǎn) 。 發(fā)包人 (包括監(jiān)理人 )和承包人中任何一方均應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽收另一方送達(dá)其指定接收地點(diǎn)的來往信函，拒不簽收的，送達(dá)信函的一方可以采用掛號或者公證方式送達(dá)，由此所造成的直接的和間接的費(fèi)用增加 (包括被迫采用特殊送達(dá)方式所發(fā)生的費(fèi)用 )和 (或 )延誤的工期由拒絕簽收一方承擔(dān)。 ? 注意：按照 《 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 》 第 6條發(fā)包人應(yīng)保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，但對于這些資料的判斷、推論和決策后果完全由承包人承擔(dān)。 ? 注意：設(shè)計(jì)交底包括：動(dòng)土開工前工程總體設(shè)計(jì)交底、階段性設(shè)計(jì)交底和緊急設(shè)計(jì)交底 關(guān)于合同價(jià)格 ? 支付合同價(jià)款 ? 注意： ① 可明確發(fā)包人支付合同價(jià)款的范圍和方式。 … ? (2)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。 ? 不管通用合同條款第 ，監(jiān)理人履行須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)行使的權(quán)力時(shí)，應(yīng)當(dāng)向承包人出示其行使該權(quán)力已經(jīng)取得發(fā)包人批準(zhǔn)的文件或者其他合法有效的證明。 ? ? ，承包人只從 總監(jiān)理工程師或按第 取得指示， 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)通過監(jiān)理人向承包人發(fā)出指示。 ? （履約擔(dān)保的格式和金額） ? … 按照發(fā)包人在招標(biāo)文件中規(guī)定的格式或者其他經(jīng)過發(fā)包人認(rèn)可的格式向發(fā)包人遞交一份履約擔(dān)保。） ? ? 可說明：承包人項(xiàng)目經(jīng)理必須與承包人投標(biāo)時(shí)所承諾的人員一致， … 在監(jiān)理人向承包人頒發(fā) (出具 )工程接收證書前，項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)兼任其他任何項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。 考慮承包人的分包問題 ? 可考慮對承包人分包限制：增加： ? ? 、非關(guān)鍵性工作 … ，分包還應(yīng)遵循以下約定： ? (1)除投標(biāo)函附錄中約定的分包內(nèi)容外，經(jīng)過發(fā)包人和監(jiān)理人同意，承包人可以將其他非主體、非關(guān)鍵性工作分包給第三人，但分包人應(yīng)當(dāng)經(jīng)過發(fā)包人和監(jiān)理人審批。 ? 注意： 1）發(fā)現(xiàn)發(fā)包人資料 明顯錯(cuò)誤和疏忽的要及時(shí)通知監(jiān)理人。 … ? （ 2）合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂 ? 承包人報(bào)送修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請報(bào)告和相關(guān)資料的期限： 。發(fā)包人造成工期延誤的原因包括 … ? 異常惡劣的氣候條件 ? 異常惡劣的氣候條件的范圍和標(biāo)準(zhǔn)： ___。 ? ③ 應(yīng)嚴(yán)格規(guī)定逾期竣工違約金最高限額。 ? 工程隱蔽部位覆蓋前的檢查 ? 可規(guī)定： ? 監(jiān)理人對工程隱蔽部位進(jìn)行檢查的期限 。 … ? 變更的估價(jià)原則 ? 可增加： ? … 單個(gè)子目工程量變化幅度在 ％以外 (不含 )，且導(dǎo)致分部分項(xiàng)工程費(fèi)總額變化幅度超過 ％時(shí)，由承包人提出并由監(jiān)理人按商定或確定采用新的單價(jià)，該子目按修正后的新的單價(jià)計(jì)價(jià)。 ? 注意：除按照第 9條約定的變更外，簽約合同價(jià)所基于的工程量即是用于竣工結(jié)算的最終工程量。 關(guān)于質(zhì)量保證金 ? 質(zhì)量保證金 ? 質(zhì)量保證金扣減比例：合同總額的 ％。 ? 注意： ? 1）沒有發(fā)生合同第 9條所述的變更情況的，合同總價(jià)一律不得調(diào)整。 ? 注意：可約定“ 支付逾期付款違約金 ”最高限額 。 ? 3）施工期對部分單位工程或設(shè)備需進(jìn)行運(yùn)行使用的，應(yīng)進(jìn)行單位工程驗(yàn)收，合格后方可使用。 ? (3)工程質(zhì)量保修責(zé)任 。 有關(guān)保險(xiǎn) ? 13. 保險(xiǎn) ? 保險(xiǎn)范圍 ? 明確：本工程 (投保／不投保 )工程保險(xiǎn)。 關(guān)于不可抗力 ? 14. 不可抗力 ? 不可抗力的確認(rèn) ? 可抗力以外的其他情形： 。 ? 2）雙方發(fā)生違約在處理時(shí)宜首先向?qū)Ψ桨l(fā)出整改通知，而不宜首先選擇暫停施工或終止合同方式。 ? 2） 監(jiān)理人 （發(fā)包人） 應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后 14天內(nèi)，向承包人遞交索賠通知書。 關(guān)于爭議的解決 ? 爭議評審 ? ? 爭議評審組 的組成方法 ； ? 爭議評審的程序和規(guī)則 。 第三節(jié) 合同附件格式 ? 附件一：合同協(xié)議書 ? 附件二：履約擔(dān)保格式 ? …… 合同條款應(yīng)注意的其他問題 ? （ 1）工程界區(qū)范圍模糊 ? 招標(biāo)文件和合同文件必須明確工程界區(qū)（ BL） : ? ① 水力 /電力項(xiàng)目中土建、機(jī)電設(shè)備和輸變電各標(biāo)段中有交叉或連接點(diǎn)的施工，如吊裝開口、預(yù)埋件、地腳螺栓； ? ②土建施工標(biāo)段分界紅線，如標(biāo)段 CW1。”的不合理規(guī)定。） ? ③履約保函：生效（最好在收到業(yè)主預(yù)付款時(shí)）；額