某酒店價格策略建議-wenkub
2023-02-11 14:41:01 本頁面
【正文】 通便捷；純正酒店式細(xì)致服務(wù)，酒店特色配套，隨時體驗(yàn)酒店舒適生活；高標(biāo)準(zhǔn)的精裝小戶型，具有很大的投資潛力劣勢 :項(xiàng)目地勢復(fù)雜，四面臨路，周邊有城市主干道、餐飲街、商業(yè)街，相對較為嘈雜；與茂業(yè)百貨間距 63米，與中國銀行僅 32米，且本項(xiàng)目與茂業(yè)百貨高度基本相當(dāng)，視線上遮擋嚴(yán)重；社區(qū)綠化面積少，且中庭區(qū)域有車流干擾，另有酒店住客、寫字樓等人群過往，人員相對復(fù)雜；機(jī)會 :區(qū)域認(rèn)知度高，升值空間、投資潛力巨大，優(yōu)勢地段吸引力大；純正酒店式精裝公寓，稀缺產(chǎn)品類型具有競爭力；核心絕版地段、城市綜合體帶來的旺盛人氣將創(chuàng)造更多商機(jī)；威脅 :同類式同質(zhì)類產(chǎn)品多，競爭激烈；第 2套住房貸款政策影響非常強(qiáng)；接下來國家將會有怎樣的調(diào)控措施未知目錄? 項(xiàng)目簡介及分析? 參考項(xiàng)目選擇與分析及初步均價建議? 初步均價論證與最終均價建議? 細(xì)分價格建議? 根據(jù) 丹楓白露的產(chǎn)品屬性及相關(guān)區(qū)位，我們選取項(xiàng)目同質(zhì)樓盤作為價格分析 ——? 富力海洋廣場? 東和城? 中新城上城中新城上城喜來登國際富力海洋廣場東和城世紀(jì)英皇丹楓白露富力海洋廣場 1號樓精裝公寓位置 江北區(qū)洋河路 11號，原海洋公園價格 套內(nèi)均價 10000元面積 — 2（一房至三房）總價 32—73 萬元裝修標(biāo)準(zhǔn)精裝標(biāo)準(zhǔn) 1500元：含廚具、衛(wèi)具，贈送容積式燃?xì)鉄崴?、消毒柜、升降式晾衣架等；公共部分裝修優(yōu)惠政策按揭 ,一次性 ,在此基礎(chǔ)上再打 ,約 46個點(diǎn)優(yōu)惠 ,另有特價房約 10余套 .銷售情況1號樓精裝公寓 9月 29日開盤銷售 ,推出 174套房源 ,目前網(wǎng)上簽約 132套，簽約率達(dá)到 76%。物業(yè)特點(diǎn)品牌、完善社區(qū)配套、城市中心
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