北京國(guó)際花園三期推廣策略-藍(lán)鯨廣告-47ppt-wenkub
2023-02-08 23:02:27 本頁(yè)面
【正文】 居所：回到城市 別墅或類別墅項(xiàng)目向城市的復(fù)歸 ， 近兩年在京 、 滬 、 深等一線城市均有明顯體現(xiàn) 。 如北京的橘郡 、 東山墅 ， 上海的提香別墅 、 浦園等 。 作為一種理想的物業(yè)形態(tài) ， 城市別墅最 大程度地實(shí)現(xiàn)了富人們的居住需求 。 除此 之外 ， 城市別墅對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō) ， 享受高品質(zhì) 生活是全方位的 。 ： 【總體規(guī)劃圖】 ： 生態(tài)： 座落于世界公園對(duì)面 ， 西南四環(huán)邊 ， 南臨花 鄉(xiāng)公園 ， 3000畝綠化林 ， 周邊無(wú)高層建筑 ， 綠化環(huán)境優(yōu)越 ， 空氣清新 ， 無(wú)環(huán)境污染 。 周邊有豐臺(tái)實(shí)驗(yàn)小學(xué) ， 北京十二中 ， 豐臺(tái)八小 ， 豐臺(tái)鐵路醫(yī)院 ， 豐臺(tái)醫(yī)院 ， 建設(shè)銀行 、 工商銀行 、 華堂 、 樂(lè)華 梅蘭等大型超市等 。 ◎ 京城少數(shù)幾家采用地?zé)嵫h(huán)采暖技術(shù)的地產(chǎn)項(xiàng)目， 環(huán)保節(jié)能。 ◎ 一 、 二期與三期的融合度較低 ， 易拉低項(xiàng)目的檔次 。 結(jié) 論： ：城市別墅是最大賣點(diǎn) 長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看 ， 城市用地的稀缺性 ， 使 CITY VILLA成為越來(lái)越 珍稀的地產(chǎn)品種 ， 區(qū)域顯然已經(jīng)不再是選擇城市別墅的主 要因素 ， 其誘人的稀缺性與增值性才是吸引消費(fèi)者的關(guān)鍵 所在 。本案的產(chǎn)品與納帕溪谷非常相似，產(chǎn)品本 身無(wú)創(chuàng)新之處，但可以挖掘產(chǎn)品背后不同的文化訴求， 以為本案推廣創(chuàng)造鮮明的差異性。 二 、 他們的一些共同特征： ◎ 傳統(tǒng)的區(qū)域價(jià)值觀念淡薄 ， 心理上不存在對(duì)本地區(qū)的固有抗性 ， 有置業(yè)別墅需求 ， 但重視城市生活的便利性；或本身生活在南城 ， 購(gòu)買別墅而不希望脫離原有的生活圈 。 ◎ 生活注重情調(diào)，品牌意識(shí)強(qiáng)，對(duì)歐美風(fēng)格的豪宅產(chǎn)品較易接受，甚至比較熱衷。 ◎ —— 生活方式與精神價(jià)值 這樣的別墅給我?guī)?lái)一種全新的 、 富有個(gè)性與情調(diào)的生活方式 。 ◎ 本案產(chǎn)品定位的幾個(gè)基點(diǎn)： 區(qū)域 ＋ 產(chǎn)品形態(tài) ＋ 生活方式 ◎ 區(qū)域說(shuō)什么： “ 四環(huán) ” 本區(qū)域的目標(biāo)消費(fèi)群體對(duì)于區(qū)域觀念較淡薄 ， 但考慮盡 可能抵消區(qū)域的負(fù)面影響 ， 吸引更大的市場(chǎng)面 ， 所以區(qū) 域上僅保留 “ 四環(huán) ” 這個(gè)信息 ， 以強(qiáng)化城市別墅的概念 。 產(chǎn)品定位： 四環(huán) ◎ 關(guān)于更改案名的建議： 鑒于三期項(xiàng)目的特殊性，本案需要更換新案名，諸多因素在此不作贅述。 PASADENA“帕薩蒂那”是座洛杉磯的一座衛(wèi)星小城，小城林立著漂亮的別墅，一年四季陽(yáng)光明媚、氣候宜人，別墅里居住的勤勉富有、熱愛生活的美國(guó)中上階層。 雅歌 四海名家 三藩鎮(zhèn) CIMA希瑪 ? 其它設(shè)計(jì)示意 完 謝謝觀看！ 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 22:56:1222:56:1222:56Monday, February 6, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023年 2月 6日星期一 10時(shí) 56分 12秒 22:56:126 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :56:1222:56Feb236Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023年 2月 下午 10時(shí) 56分 :56February 6, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 22:
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