佳馨美墅推廣形象定位方案-wenkub
2023-02-07 03:13:28 本頁面
【正文】 單價及總價較市區(qū)其它別墅（如環(huán)島路）相對要低，對客戶吸引力較大。 豪門名家 深紅色 市區(qū)別墅：推廣上注重差異性 ， 概念包裝性強(qiáng)； 環(huán)島路別墅：同質(zhì)化推廣嚴(yán)重，多以“濱海高尚社區(qū)”為主。 ? 購買目的 客群購買市區(qū)別墅以第一居所居多 ， 而島外則以第二居所為主 。 廈門別墅市場特征： 第一部分 —— 市場篇 ? 客群來源 無論是市區(qū)還是島外別墅，購買客群來源均以廈門為主，其次為省內(nèi)其他地區(qū)。 廈門部分項目已有打造精品別墅的意識，不惜重金聘請知名建筑、景觀公司合作，但因項目規(guī)模有限及盡可能獲取更高利潤觀念驅(qū)使下，多數(shù)項目產(chǎn)品品質(zhì)特別是園林景觀規(guī)劃較為一般。[ 佳 馨 美 墅 ] 推廣形象定位方案 二零零六年三月六日 ? 市場篇 ?產(chǎn)品篇 ?推廣篇 ?團(tuán)隊篇 市場簡述 廈門別墅市場特征 別墅購買客群分析 島內(nèi)競爭樓盤推廣分析 項目分析 項目 SWOT分析 目標(biāo)客戶群分析 目標(biāo)市場的客戶描述 項目價格制定 物業(yè)定位 案名 LOGO 行銷概念 推廣組合 行銷概念稿及廣告風(fēng)格 佳達(dá)房產(chǎn) LOGO及應(yīng)用 公司簡介 地產(chǎn)案例 目 錄 第一部分 —— 市場篇 ? 廈門別墅市場正呈現(xiàn)出區(qū)域“兩極分化”， 高端別墅檔次越來越高，一些“大眾品牌”卻在崛起，并且銷售良好。至今為止，廈門在產(chǎn)品自身方面真正打動購房者的別墅項目較少。 ? 購買原因 ? 環(huán)島路別墅：主要是環(huán)島路旖旎風(fēng)光與背山面海無敵海景，空氣清新。 ? 客群構(gòu)成 ? 城市中介階層 ? 新知識時代下涌現(xiàn)出的年輕新財富階層 別墅購買客群分析： 第一部分 —— 市場篇 島內(nèi)別墅推廣分析： 別墅項目 推廣風(fēng)格 推廣主題 視覺主調(diào) 臺灣山莊 東南亞巴厘島風(fēng)情 新亞洲建筑原味巴厘島
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