【正文】 這無疑是本案領(lǐng)跑市場(chǎng)的重大機(jī)會(huì)點(diǎn)。建議主要以市中心及通往項(xiàng)目的馬鞍山路及前進(jìn)路等作為主要戰(zhàn)略據(jù)點(diǎn)，車站及車身過廣告作為輔助推動(dòng)。 與臺(tái)商協(xié)會(huì)、汽車俱樂部及昆山外資企業(yè)形成戰(zhàn)略聯(lián)盟，組織 定向客戶活動(dòng) ，并與短信平臺(tái)聯(lián)動(dòng)。 炒熱人氣 /形成強(qiáng)大口碑傳播 重點(diǎn)拓展企業(yè)、協(xié)會(huì)、俱樂部等各類渠道，各類活動(dòng)貫穿全年，全面炒熱人氣。 在 3月份建立區(qū)域認(rèn)可度基礎(chǔ)上，與同區(qū)清風(fēng)華院等形成區(qū)隔。 ?主推廣： 產(chǎn)品高度（領(lǐng)跑系列廣告，結(jié)合樣板實(shí)景照片，新江南宅院之建筑色彩、建筑線條） ? ? 活動(dòng)策略： 房展會(huì)（禮品贈(zèng)送） 售樓處公開 樣板段公開活動(dòng) 傳統(tǒng)與時(shí)尚的生活盛宴 時(shí)尚：邀請(qǐng)明星參與“舞林大會(huì)”激情四射的表演 傳統(tǒng)：江南美食物節(jié)，品味美妙生活 ? 媒體支持： 戶外延續(xù)（畫面更換，開盤及樣板段公開信息） 昆山日?qǐng)?bào)報(bào)廣系列（領(lǐng)跑及產(chǎn)品系列，同步發(fā)布各活動(dòng)信息） 昆山日?qǐng)?bào)報(bào)紙軟文炒作（開盤熱狀況） 昆山樓市廣告 昆山視窗、昆山搜房、長(zhǎng)三角地產(chǎn)軟文跟進(jìn) 短信發(fā)布各活動(dòng)信息 ? 6月 —— 樣板房公開，再掀高潮 ?樣板房緊跟公開，再次掀起高潮 ?客戶聲音 “品院樣板房也出來了，我要趕快去看！” “這里的樣板房設(shè)計(jì)真不錯(cuò)，很有品位” “買這個(gè)別墅的很多啊，我要趕快決定，否則好房子要被買光了” “我喜歡品院的建筑風(fēng)格，親水平臺(tái)和庭院設(shè)計(jì)的非常好，別墅就該是這樣子” 該階段通過樣板房的進(jìn)一步展出，真正將品院“新江南宅院”展現(xiàn)給市場(chǎng)，并體現(xiàn)出品院建筑細(xì)節(jié)，相對(duì)樣板段來說， 樣板房展出的成功與否，是最終促成客戶成交的關(guān)鍵所在。借此機(jī)會(huì)，正好通過參觀“北京奧運(yùn)匹克花園”真正聯(lián)美中國(guó)的品牌高度。 ?媒體支持 戶外延續(xù)（畫面更換，聯(lián)美中國(guó)及為奧運(yùn)加油主題系列） 昆山日?qǐng)?bào)報(bào)廣（聯(lián)美中國(guó)品牌及體驗(yàn)之旅活動(dòng)征集） 昆山視窗、昆山搜房、長(zhǎng)三角地產(chǎn)軟文跟進(jìn) 昆山電視臺(tái)跟蹤報(bào)道體驗(yàn)之旅活動(dòng) 各銀行金卡客戶郵政投遞（小手冊(cè)：品院產(chǎn)品手介紹及體驗(yàn)之旅活動(dòng)征集，奧運(yùn)賽程表） 短信發(fā)布活動(dòng)信息 ? 第三階段 89月 二次開盤 銷售目標(biāo)： 14+58套（ 8月二次開盤部分 +10月三次開盤） 推廣主力：奧運(yùn)會(huì)主題 目標(biāo)集客： 300組 集客渠道：媒體廣告 +主題活動(dòng) +汽車俱樂部拓展 +昆山高檔酒店設(shè)點(diǎn) +咖啡店進(jìn)駐 “順勢(shì)造勢(shì)”炒人氣 ? 8月 —— 加油奧運(yùn)，再拉高度 ?奧運(yùn)主題活動(dòng) ， 借助奧運(yùn)焦點(diǎn) ， 同步造勢(shì)炒作 通過從 3月到 7月 5個(gè)月的推廣 ， 無論從市場(chǎng)影響力還是客戶對(duì)產(chǎn)品及開發(fā)商的認(rèn)知及認(rèn)可度都已形成 。 ? 媒體支持： 戶外延續(xù)（畫面更換） 報(bào)紙廣告 電視字幕廣告（結(jié)合奧運(yùn)會(huì)短信競(jìng)猜） 短信廣告（活動(dòng)告知） ? 9月 —— 客戶保溫，炒現(xiàn)場(chǎng)人氣 （略） ?活動(dòng)策略 品院藝術(shù)繪畫節(jié) 寶馬新品展 與昆山寶馬俱樂部或 4S店聯(lián)系 ， 在品院舉辦寶馬新品展示 。 ?媒體支持： 戶外延續(xù) 網(wǎng)絡(luò)廣告延續(xù) 短信廣告 商貿(mào)節(jié)期間戶外燈旗 商貿(mào)節(jié)雜志 ? 12月 —— 辭舊迎新，回饋新老客戶 （略） ? 活動(dòng)策略 “冬之夢(mèng)”活動(dòng)系列 —— 夢(mèng)圓 2023圣誕 PARTY 在現(xiàn)場(chǎng)售樓處或星級(jí)酒店舉辦客戶大聯(lián)誼，邀請(qǐng)名星舉辦盛大的圣誕PARTY活動(dòng)，展現(xiàn)別墅生活時(shí)尚。 ? 逆境給人寶貴的磨練機(jī)會(huì)。人需要有強(qiáng)大的動(dòng)力才能在好的職業(yè)中獲得成功。命運(yùn)的鐵拳擊中要害的時(shí)候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。 ? 一旦做出決定就不要拖延。若想長(zhǎng)期生存，僅有的途徑就是要使人人竭盡全力，千方百計(jì)讓下一代產(chǎn)品進(jìn)入用戶家中。 :08:04 ? 在一個(gè)崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定會(huì)獲得成功。雖人各有志，但往往在實(shí)現(xiàn)理想時(shí)，會(huì)遭遇到許多困難，反而會(huì)使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。我將要在這三塊基石上建立我成功的金字塔。 ? 不滿足讓客戶滿意，要追求讓客戶感動(dòng)，創(chuàng)造客戶終身價(jià)值。 2023年 2月 6日星期一 上午 12時(shí) 8分 ? 差錯(cuò)發(fā)生在細(xì)節(jié)，成功取決于系統(tǒng)。 ? 投機(jī)取巧的人。 2023年 2月 6日 12時(shí) 8分 ? 在這個(gè)世界上，沒有人能使你倒下。 ? 壯士臨陣決死哪管些許傷痕，向千年老魔作戰(zhàn)，為百代新風(fēng)斗爭(zhēng)。 00:08:0400:08:0400:082/6/2023 12:08:04 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 2月 6日星期一 上午 12時(shí) 8分 4秒 00:08: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 12時(shí) 8分 4秒 上午 12時(shí) 8分 00:08: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 00:08:0400:08:0400:08Monday, February 6, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 上午 12時(shí) 8分 :08February 6, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 00:08:0400:08:0400:082/6/2023 12:08:04 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :08:0400:08:04February 6, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 12時(shí) 8分 4秒 上午 12時(shí) 8分 00:08: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 上午 12時(shí) 8分 :08February 6, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 00:08:0400:08:0400:08Monday, February 6, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 12時(shí) 8分 4秒 上午 12時(shí) 8分 00:08: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 6日星期一 上午 12時(shí) 8分 4秒 00:08: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 00:08:0400:08:0400:082/6/2023 12:08:04 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 上午 12時(shí) 8分 :08February 6, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 00:08:0400:08:0400:08Monday, February 6, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 2023年 2月 6日星期一 12時(shí) 8分 4秒 00: 謝謝各位！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 一個(gè)人要發(fā)現(xiàn)卓有成效的真理，需要千百萬個(gè)人在失敗的探索和悲慘的錯(cuò)誤中毀掉自己的生命。 ? 最好的 CEO是構(gòu)建他們的團(tuán)隊(duì)來達(dá)成夢(mèng)想，即便是邁克爾 ? 管得少，就是管得好。 ? 路是腳踏出來的，歷史是人寫出來的。 ? 是員工養(yǎng)活了公司。 ? 人們所認(rèn)識(shí)到的是成功者往往經(jīng)歷了更多的失敗，只是他們從失敗中站起來并繼續(xù)向前。 ? 堅(jiān)持是一種智慧，固執(zhí)是一種死板。 ? 自始自終把人放在第一位，尊重員工