上海華潤中央公園廣告企劃報告-wenkub
2023-02-06 11:04:54 本頁面
【正文】 常在意 【 感覺 】 ， “一點閑”和“一點愛好”是細品生活的重要前提。除了文化和物質(zhì)之外，他們還有“心” —— 這樣的心境，讓他們懂得生活；這樣的心機，讓他們在人群中脫穎而出； ?他們 不唯金錢，也不唯文化，而是在事業(yè)、生活、人生三者之間找到一種平衡 ，從而追求完滿的人生； ?“不掙扎的人才有可能優(yōu)雅”，對于他們而言， “錢不是問題，重要的是生活質(zhì)量” 。 【 人群指向之 —— 行為特征 】 他們是物質(zhì)新貴，也是精神新貴 處世觀： ?該類人基本上家產(chǎn)豐厚， 但不事張揚 ， 習(xí)慣隱藏，屬于一個富有而知性的階層； ?因其知識背景及未來不可限量的成長性，該類人群希望公眾將自己與傳統(tǒng)意義上的富（即所謂暴發(fā)戶等標(biāo)簽）區(qū)分開來。 【 人群指向之 —— 主力客群描述 】 30— 40歲的有產(chǎn)有閑極富階層，以女性為主 權(quán)利頂層 財富頂層 穩(wěn)定資產(chǎn)層 小資產(chǎn)層 富裕市民階層 市民階層 赤貧階層 本案的產(chǎn)品價值與特征直接決定了目標(biāo)客群的階層取向。 回歸到中央公園項目營銷體系，對于具有獨特產(chǎn)品氣質(zhì)的項目本身， 08年在推廣上， 項目內(nèi)涵性顯弱 。類別墅） /原創(chuàng)產(chǎn)品 — 聯(lián)庭別墅 /一宅四院、獨門獨戶、 /驕傲面世系列。中央公園廣告企劃報告 The Park Report Advertisement 【報告主要解決的問題】 在給項目注入精神內(nèi)涵（提升品位）基礎(chǔ)上，帶動別墅的去化。 【 審題： 08年推廣回顧 】 08年下半年推廣主題回顧 核心主題： 寬宅 08年推廣以產(chǎn)品為導(dǎo)向，以傳播產(chǎn)品的硬賣點為主。在對客群的把握上以撒大網(wǎng)的方式進行。他們來自于社會經(jīng)濟體系中接近層峰的部分（也有部分客戶來自新資產(chǎn)層）。 消費觀： ?對消費品的經(jīng)濟價值敏感，擅長數(shù)理分析和對比， 希望獲取高值回報 。在氣質(zhì)上，他們更醇厚、更優(yōu)雅、更接近于一個階層的思想容器。 他們都是懂得生活的人 他們用金錢和權(quán)力為生活奠基，以閑適的心思和人居哲學(xué)鏈接自然和人文，并使兩者水乳交融， 讓時間在緩緩地氛圍體驗慢下來，放飛生活。現(xiàn)在，既然客群鎖頂為慈溪有品位，追求詩意生活的那群人，所以要 重新對項目核心氣質(zhì)進行厘定。老爺車穿行在倫敦的大街小巷，古典建筑肆意占據(jù)眼球，大部分房子都已年代久遠，但是維修得當(dāng)，新建筑在不損害古老氣質(zhì)的前提下出現(xiàn)，很難看到的十層以上的高樓，非常協(xié)調(diào)地融入了舊房子之中 歲月背影下英格蘭皇族的氣質(zhì) —— 歷史雋永 、 優(yōu)雅醇香的味道 沒有人會懷疑英格蘭所擁有的文化 —— 骨子里 的 藝術(shù)氣息、浪漫雅致 倫敦的藝術(shù)氣質(zhì)，沒有人會懷疑。如果對繪畫、藝術(shù)品感興趣，國立 美術(shù)館與國家肖像畫陳列室不可錯過，里面陳列著一連串的油畫杰作，從提香、
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