xxxx年昌邑市恒鼎新都匯推廣策劃書(shū)-wenkub
2023-02-02 11:32:52 本頁(yè)面
【正文】 場(chǎng)等著大家賺政府支持持，從富裕走向共同富裕20萬(wàn)平米購(gòu)物中心輻射整個(gè)昌邑市都市中心， 核心！錢(qián)來(lái)找你 坐著升值：擁抱城市 “錢(qián) ”景坐著收錢(qián)：10年包租十年回購(gòu)，十年后可選擇退鋪?zhàn)鴦?chuàng)富：5年返租，總返租 %營(yíng)銷(xiāo)主題備選方案 ——u 恒鼎新都匯，財(cái)富集中 “ 贏 ” ！u 20萬(wàn)平米 “ 一站式 ” 娛樂(lè)休閑購(gòu)物中心！u 恒鼎新都匯，昌邑購(gòu)物娛樂(lè)不夜城！u 恒鼎新都匯，一個(gè)改變城市消費(fèi)的先行者！挖訴求第五篇：。我們應(yīng)該做什么？u 強(qiáng)化品牌形象，擴(kuò)展知名度，提升品牌美譽(yù)度。項(xiàng)目定位u 該定位清晰明確地傳達(dá)出了恒鼎新都匯的體量、風(fēng)格及類型。同時(shí)，我們還必須創(chuàng)造優(yōu)勢(shì)，讓項(xiàng)目?jī)r(jià)值的不斷提升。O：機(jī)會(huì) T：威脅外部： 處于成熟商業(yè)圈，已有大量的超市，百貨， 能否在競(jìng)爭(zhēng)中勝出 ；佳樂(lè)家中央商務(wù)區(qū)已漸成型，將是我們最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。行業(yè)： 房地產(chǎn)行業(yè)有暖冬跡象。u 普通投資客：主要指經(jīng)過(guò)昌邑朋友、親戚介紹，或者經(jīng)過(guò)廣告宣傳看好本項(xiàng)目買(mǎi)鋪，看收益投資，看保障心理特征挖價(jià)值第三篇：【領(lǐng)袖氣質(zhì) 與生俱來(lái)】。業(yè)態(tài) “ 錢(qián) ” 景昌邑最美的風(fēng)景，除了天水路， 還有 “ 錢(qián) ” 景！投資市場(chǎng)分析u 消費(fèi)不斷被提升u 居民集中，人流暢旺u 投資創(chuàng)富的市場(chǎng)環(huán)境已經(jīng)具備目前活躍的商業(yè)模式投資型零售商鋪國(guó)內(nèi)跨地域連鎖超市 傳統(tǒng)商業(yè)模式地方國(guó)營(yíng)大型商場(chǎng) 專賣(mài)店或會(huì)員店國(guó)外大型倉(cāng)儲(chǔ)式機(jī)構(gòu)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)綜合性購(gòu)物娛樂(lè)中心這年頭，生意不好做，炒股象賭博，儲(chǔ)蓄是替銀行賺錢(qián) … ，傳統(tǒng)的投資模式不能滿足市場(chǎng)的需要。u 二級(jí)輻射圈：依靠全市便利的公路交通網(wǎng)絡(luò)，恒鼎新都匯輻射圈包括包含全市人口及周邊平度、萊州、壽光、高密、安丘等地部分地區(qū)消費(fèi)人群，消費(fèi)財(cái)富高達(dá) 200億元。u “ 恒鼎新都匯 ” 項(xiàng)目包括商業(yè)及住宅兩個(gè)部分，針對(duì)項(xiàng)目的本身特點(diǎn)，我們對(duì)商業(yè)部分側(cè)重。是繁華一斑！領(lǐng)頭羊u 從萬(wàn)佳帶旺華強(qiáng)北窺見(jiàn)我們的發(fā)展前景u 領(lǐng)頭羊 效應(yīng)！? 也是我們的奮斗目標(biāo)，是推廣戰(zhàn)略的制高點(diǎn)：建立項(xiàng)目高度，拔高項(xiàng)目形象。u 截止到 2023年 12月 29日，營(yíng)銷(xiāo)中心共成交 101客戶（其中 2套未付清全部定金，外銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)成交 14套），總銷(xiāo)售面積為 ㎡，總銷(xiāo)金額為 46365420元，均價(jià)為 11142元 /㎡，已收定金 7503000元。 商業(yè)地產(chǎn)要想贏得市場(chǎng)與客戶，需要在商業(yè)購(gòu)物環(huán)境的設(shè)計(jì)中增加體驗(yàn)式消費(fèi)的深度，也更需要根據(jù)項(xiàng)目所處的地段環(huán)境、自身特點(diǎn)，以客戶的偏好等做個(gè)性化的設(shè)計(jì)。u 兼具開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)能力的企業(yè)將重點(diǎn)拓展商業(yè)管理服務(wù)輸出。u 體驗(yàn)式消費(fèi)的商業(yè)模式將受到更多關(guān)注。此外，在其他交通便利的內(nèi)陸城市和經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的三線城市，商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入逐步成長(zhǎng)階段，而在一些經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的地級(jí)市、縣級(jí)市，商業(yè)地產(chǎn)尚處于初級(jí)階段。u 這也意味著，所謂以房產(chǎn)稅等稅收調(diào)控手段取代限購(gòu)為主的行政性調(diào)控手段的想法，不會(huì)在 2023年實(shí)現(xiàn)。2/23/2023謹(jǐn)呈：恒鼎置業(yè)城市中心，財(cái)富核心恒鼎新都匯 2023年推廣策劃方案目標(biāo)在 2023年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售大豐收！u以非凡的業(yè)績(jī)，成就恒鼎新都匯的商業(yè)價(jià)值！目錄u 前言u(píng) 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)u 以往的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)回顧u 宣傳策劃方案前言Part1前言調(diào)控不放松u剛剛結(jié)束的 “十八大 ”，釋放了 “調(diào)控不放松 ”的信號(hào)，基本明確 2023年的樓市大方向。市場(chǎng)展望u 城市綜合體，大型購(gòu)物中心，作為城市化標(biāo)志性的建筑物，一直是一個(gè)城市文明的象征與承載體。 u 綜合考量各方面因素，未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展將呈現(xiàn)六大趨勢(shì)。u 商業(yè)品牌經(jīng)營(yíng)連鎖企業(yè)將更多地涉及商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。體驗(yàn)式消費(fèi)的商業(yè)模式將受到更多關(guān)注u 調(diào)查表明，大城市商業(yè)場(chǎng)所的客流有 65%以上是為了娛樂(lè)旅游和休閑， 比如 ,在茶座、冷飲店、酒吧、快餐店的消費(fèi)，在網(wǎng)吧、影院、游樂(lè)園甚至主題公園的消費(fèi)，參與抽獎(jiǎng)、表演、雜耍、街頭畫(huà)像、蹦極的消費(fèi)等， 僅三成多的人是為購(gòu)物而來(lái)，而體驗(yàn)與消費(fèi)客流量的比例仍在不斷提高。u 目前，已有商業(yè)項(xiàng)目在此方面進(jìn)行了結(jié)合。目錄u 前言u(píng) 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)u 以往的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)回顧u 宣傳策劃方案宣傳策劃方案Part4首先，是商業(yè)篇。u 新舊更替新陳代謝的啟示錄！? 針對(duì)我們自己，更主要的是說(shuō)服市場(chǎng)。1策略思路策略思路挖客戶挖價(jià)值挖定位挖訴求挖渠道全程控制挖商機(jī)挖商機(jī)第一篇：【建立在深層思考上的財(cái)富發(fā)現(xiàn)之旅】。對(duì)這么大的市場(chǎng)無(wú)動(dòng)于衷 簡(jiǎn)直就是跟人民幣過(guò)不去！u 昌邑市的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展速度開(kāi)始加快u 新一輪的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)即將全面爆發(fā)u 老城區(qū)改造持續(xù)向前推動(dòng)城市 “ 錢(qián) ” 景u 商業(yè)圈已逐步形成，恒鼎新都匯位于核心地段；u 昌邑市大商圈鑄就大 “ 錢(qián) ” 景。昌邑市呼喚 新的創(chuàng)富模式挖客戶第二篇： 。SWOT分析S：優(yōu)勢(shì)地段： 地處昌邑市人流最多，商業(yè)最發(fā)達(dá)的黃金地段；規(guī)劃： 集休閑、購(gòu)物、美食、娛樂(lè)于一體的綜合商業(yè)步行街，規(guī)格高，業(yè)態(tài)豐富、理念先進(jìn)；規(guī)模： 20萬(wàn)多平米的超大規(guī)模建筑體積，形成規(guī)模優(yōu)勢(shì)；服務(wù)： 有著超前的服務(wù)意識(shí)；工地： 工地已漸成型，民眾信心增強(qiáng)；榮譽(yù)： 項(xiàng)目榮獲多種殊榮。股票： 股票市場(chǎng)持續(xù)表現(xiàn)低迷，風(fēng)險(xiǎn)加大，投資者將轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。內(nèi)部： 近期，因?yàn)橥怃N(xiāo)團(tuán)隊(duì)的問(wèn)題，可能會(huì)有一些負(fù)面效應(yīng)。u 建議運(yùn)用整合營(yíng)銷(xiāo)策略，強(qiáng)化項(xiàng)目的廣告宣傳力度，形成較強(qiáng)的廣告宣傳合力，加快銷(xiāo)售進(jìn)度，提高銷(xiāo)售效率。20萬(wàn)平米昌邑首席歐陸風(fēng)情步行街融入當(dāng)?shù)?、教育群眾u 相對(duì)于昌邑來(lái)說(shuō)， “ 首席歐陸風(fēng)情步行街 ” 到底是個(gè)什么樣的概念，很多市民還是無(wú)法理解與想象。u 體現(xiàn)未來(lái)商業(yè)盛況，展示
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