5工程結(jié)算-wenkub
2023-02-02 06:31:32 本頁(yè)面
【正文】 工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限。 ?（ 10）與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。 ?2．備料款的扣回 ?扣款的方法有兩種： ?(1)可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重抵扣工程價(jià)款，竣工前全部扣完。發(fā)包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前 1天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)，承包人收到通知后不參加核實(shí)，以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。 ?1．缺陷和缺陷責(zé)任期 ?（ 1）缺陷。缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣 (交 )工驗(yàn)收之日起計(jì)。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定： ?1）保證金預(yù)留、返還方式。 ?5）保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭(zhēng)議的處理程序。 ?（ 3）保證金的返還。 ?發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后 14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后 14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。 ?缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包人被撤銷(xiāo)，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。 ?承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，不免除對(duì)工程的一般損失賠償責(zé)任。 表 實(shí)際完成產(chǎn)值表 月份 二 三 四 五 六 完成產(chǎn)值 55 110 165 220 110 工程結(jié)算例題 ?試問(wèn)： ?(1)通常工程竣工結(jié)算的前提是什么？ ?(2)該工程的預(yù)付備料款、起扣點(diǎn)為多少？ ?(3)該工程 1至 5月，每月?lián)芨豆こ踢M(jìn)度款為多少？累計(jì)工程進(jìn)度款為多少？ ?(4)六月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算總造價(jià)為多少？發(fā)包人應(yīng)付工程尾款為多少？ ?(5)該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，發(fā)包人多次催促承包人修理，承包人一再拖延，最后發(fā)包人另請(qǐng)施工單位修理，修理費(fèi) ，該項(xiàng)費(fèi)用如何處理？ ?解： (1)工程竣工結(jié)算的前提是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告被批準(zhǔn) ?(2)預(yù)付備料款及起扣點(diǎn)計(jì)算： ?①預(yù)付備料款： 660* 20% = 132(萬(wàn)元 ) ?②起扣點(diǎn)： 660(1－ 20%247。這種方法方便而正確。 ?4． 調(diào)值公式法 。 表 工程人工費(fèi)、材料構(gòu)成比例及有關(guān)造價(jià)指數(shù) 項(xiàng) 目 人工費(fèi) 鋼材 水泥 集料 一級(jí)紅磚 砂 木材 不調(diào)值費(fèi)用 比 例 45% 11% 11% 5% 6% 3% 4% 15% 2023年 10月
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