20xx05頌唐廣告中梁壹號院項目整合傳播案終稿-wenkub
2023-02-02 05:32:31 本頁面
【正文】 項目整體 價值分解 項目整體 價值分解 高端品質(zhì)生活的恒久奢享 從生活空間到環(huán)境體系，從奢闊戶型設(shè)計到品質(zhì)細(xì)節(jié)， 打造屬于漣水的極致生活體驗。 鹽河風(fēng)光帶位于漣水縣城西側(cè)，北起淮 浦路，南至機場路，長約 ,區(qū) 域總面積約 ，通過融入海綿 城市設(shè)計理念 ,對現(xiàn)有景觀資源特點進 行提升設(shè)計 , 以 “ 尊重現(xiàn)狀，因地制宜， 三季有花，四季常綠，可持續(xù)生態(tài)造景 ” 為規(guī)劃設(shè)計理念，讓穿城而過的鹽河成 為漣水境內(nèi)一條綠色的水晶項鏈。品質(zhì)首席，漣水首部豪宅開發(fā)力作 新價值 新時代 漣水需要品質(zhì)生活發(fā)動機， 漣水人的高端生活需要新的標(biāo)桿引領(lǐng)， 以晉階生活新高度。 曾經(jīng)何時，漣水樓市工抵房橫行市場，賣房子找的不是置業(yè)顧問、不是開發(fā)商，而是建筑商。 沒有較大的客戶流動，基本本地消化， 少量外來介入 漣水樓盤的客戶構(gòu)成幾乎可以限定為本土縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)去化，可以稍微涵蓋部分淮安市區(qū)客戶。樓盤數(shù)量比較多，大家想買什么樣的 房子，都可以很容易選擇到。樓盤數(shù)量多，就不會出現(xiàn)房價暴漲。 品牌房企搶灘漣水， 品牌競爭已然來臨。 現(xiàn)在，這樣的現(xiàn)象再也不是主流了，整個漣水房地產(chǎn)市場終于步入正軌。 本次報告兩大核心命題 高 新價值 價值高地，漣水未來的價格之王 新人生 漣水打造 高顏值的鹽河風(fēng)光帶！ 項目占位： 三千年漣水，中梁再啟新時代 漣水由此，夢想啟程。 整體產(chǎn)品類似中梁繁昌壹號院 中梁締造的漣水高端品質(zhì)生活如何呈現(xiàn)？ 【三看產(chǎn)品】 產(chǎn)品 價值分解 新亞洲風(fēng)骨 一個考量 “ 禮序、品質(zhì)、奢 適、空間 ” 的高品社區(qū) 恢弘締造形制社區(qū)入口 —磅礴大氣的歸家儀仗 精筑會客大堂入戶大堂 —由景入境的雙大堂會 客禮儀 園林景觀巨制 —出入人物的圈層禮待 產(chǎn)品 價值分解 全齡社區(qū) 禮樂通達 通達天下， 所向隨心 未來高鐵通 車后，即可 融入南京 小時生活圈， 生活連通城 市各級路網(wǎng)。 禮御匠心 中梁御制， 考工融淬 珍賞 豪宅空間， 主力戶型， 奢享大宅風(fēng) 范，多重景 觀，極致考 工融淬世間 珍賞。 客群容量觀察： 全市人口規(guī)模超過 110萬，廣義客戶容 量較為充足，品牌開發(fā)項目稀缺，存在 大量潛在改善客戶。 客群對位： 宅有品，居有境，倍有面兒 客群結(jié)論： 緊抓地緣客戶，依托區(qū)域價值及產(chǎn)品特質(zhì)爭取外 區(qū)域客戶，以高端品質(zhì)豪宅生活社區(qū)的優(yōu)勢吸附 周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)高端人群。 SLOGAN 【視覺演繹 1】 【視覺演繹 2】 核心命題 2：如何營造品質(zhì)標(biāo)桿，凸 顯豪宅生活？ 【營銷落地執(zhí)行】 營銷總目標(biāo) 高品 +高價 巡展 /緊抓第一波全區(qū)域掃描，人盡皆知 以巡展的方式，全方位進社區(qū)、進企業(yè)、進商超 新 盛世漣水 策略思路：迅速吸引市場眼球，為項目推出建立基礎(chǔ)。 潮起鹽河越漣水 中梁壹號院營銷中心公開盛典暨示范區(qū)鑒賞 東方旗袍大秀 伊麗莎白考奇定制皇家禮帽展 中西合璧，詮釋新中式風(fēng)格的獨特韻味 第三階段 產(chǎn)品入市期 門泊鹽河 定制紀(jì)念銀幣 核心事件： 新時代的漣水 打造漣水高階圈層平臺 全齡化成長型幸福平臺 童樂會 孩子的成長主見 （小太陽哲學(xué)） 時尚薈 生活的熱忱 （個性哲學(xué)） 大咖慧 平衡各需 （空間哲學(xué)） 頤樂匯 知足常樂 （頤養(yǎng)哲學(xué)） 自媒體發(fā)聲，訴不完的 “ 二十四史 ” 二十四個講不完的漣水故事 24個傳統(tǒng)節(jié)日／ 24類文化風(fēng)韻／ 24種昕悅漣水生活 用豐富的傳統(tǒng)文化打造心的歸屬 凸顯項目四季更迭的醉美風(fēng)景以及生活意境，解讀項目價值 渠道拓客升級 ? 社區(qū)電影 ? 社區(qū)送早餐 ? 企業(yè)產(chǎn)品推介 ? 企業(yè)食堂礦泉水發(fā)放 中梁壹號院 客戶落座，服務(wù)人員即為客戶奉上飲品單。 節(jié)點
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