國外物業(yè)管理知識-wenkub
2023-01-24 12:42:04 本頁面
【正文】 服務(wù)費，甚至有政府補貼。物業(yè)管理 17 國外物業(yè)管理? 英國的物業(yè)管理服務(wù)項目多，內(nèi)容廣泛。小修工程、日常養(yǎng)護可由內(nèi)部維修人員完成，而大、中工程可以采取承包方式轉(zhuǎn)給別的專業(yè)公司完成。物業(yè)經(jīng)理對管理委員會負責，接受管理委員會的指令。政府規(guī)定每 5年對整幢樓房外墻、公共走廊、樓梯、屋頂及其他公共場所進行一次維修。早在1967年，新加坡就制定了 “土地所有權(quán)法案 ”，之后又經(jīng)過多次修訂。該局是負責實施政府建屋計劃和統(tǒng)籌管理的職能部門，下設(shè) 36個區(qū)辦事處，每個區(qū)辦事處一般管理 2至 3個住宅小區(qū)。17 國外物業(yè)管理物業(yè)管理 17 國外物業(yè)管理本章要點 國外物業(yè)管理起步早、發(fā)展到現(xiàn)在已經(jīng)比較成熟，有許多先進經(jīng)驗值得學習和借鑒。每個小區(qū)擁有 4000～ 6000個住戶，區(qū)辦事處管理住宅一般為 10000～15000套（戶）。物業(yè)公司在管理時依照的是 “土地所有權(quán)法案 ”和各個住宅區(qū)管理委員會制定的規(guī)章制度。所有住宅電梯必須保證性能良好，一旦電梯發(fā)生故障， 5分鐘內(nèi)電梯維修工必須到場維修。物業(yè)公司每年收取由業(yè)主分攤的管理費。物業(yè)管理公司（機構(gòu)）人員精干，效率高。包括物業(yè)建設(shè)前后、物業(yè)使用全過程的管理。物業(yè)管理 17 國外物業(yè)管理? 英國作為物業(yè)管理的誕生地，在物業(yè)管理上形成了自己的特定模式，其中依法管理的特點尤其令人關(guān)注。物業(yè)管理 17 國外物業(yè)管理? 法國業(yè)主大會制度比較健全，業(yè)主們通過業(yè)主大會將物業(yè)管理權(quán)掌握在自己手中。物業(yè)管理 17 國外物業(yè)管理? 物業(yè)公司根據(jù)業(yè)主大會通過的物業(yè)預(yù)算，每季度向業(yè)主收一次物業(yè)費，年度內(nèi)的頭三個季度收該年度預(yù)算的四分之一，最后一個季度則視全年物業(yè)支出情況多退少補。物業(yè)公司每年組織一次所管轄的房產(chǎn)區(qū)的業(yè)主大會。德國物業(yè)管理公司不僅
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