【正文】 在定標(biāo)前的來往文件（7） “建設(shè)工程施工合同”(中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國國家工商行政管理局制定的“標(biāo)準(zhǔn)文本”)（8） 工程施工過程中的“甲方指令”、技術(shù)聯(lián)系單、設(shè)計變更等（9） 施工圖紙、經(jīng)甲方審批的“技術(shù)洽商單”（10） 現(xiàn)行國家及地方的規(guī)范、規(guī)程、政策性規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn). 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成功的，按關(guān)于爭議的約定處理。. 小時或天：本補充合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。. 獨立施工單位：由甲方直接委托執(zhí)行本建設(shè)項目除本合同工程內(nèi)容外的其它施工單位。合同訂立地點： 山東省商河縣弘德片區(qū) 甲方：（公章） 乙方：（公章）住所：商河縣商中路中段寶恒地產(chǎn)大樓 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：合同訂立時間： 2010年 月 日第二部分 合同條件第一章、詞語定義及合同文件一、 詞語定義及合同文件 詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：. 甲方：山東寶恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司. 甲方總代表：甲方駐工地總代表為 劉志偉 先生. 乙方總代表：紀創(chuàng)旭 . 項目經(jīng)理： （指乙方在專用條款中指定負責(zé)施工管理和合同履行的代表）. 設(shè)計單位： 山東城市建筑設(shè)計院 . 監(jiān)理單位： （按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)）. 總監(jiān)： （指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效）. 質(zhì)量監(jiān)督檢驗單位： 商河縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 . 安全監(jiān)督檢查單位： 商河建設(shè)工程安全監(jiān)察站 . 工程：指雙方在協(xié)議書中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程. 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟支出. 工期：指雙方在協(xié)議中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、冰雪天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境、勞務(wù)市場變化等影響因素，本合同條件第二十一章定義的“不可抗力”除外。九、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本補充合同第二部分《合同條件》中定義相同。乙方承諾會有效地和及時地協(xié)助辦理好有關(guān)施工許可證和施工及竣工所涉及之政府及其它單位之許可手續(xù)，并承擔(dān)政府規(guī)定由乙方承擔(dān)之有關(guān)費用，無償協(xié)助甲方辦理所有有關(guān)申請房產(chǎn)證等手續(xù)。工程進度款支付到合同價款的50%時，返還一半的擔(dān)保金，剩余部分在結(jié)算完成后按履約情況結(jié)清返還。四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：爭取拿到濟南市優(yōu)質(zhì)工程最低標(biāo)準(zhǔn)：主體驗收結(jié)果：合格竣工驗收結(jié)果：合格獎罰辦法：未取得濟南市優(yōu)質(zhì)工程證書的，處以10萬元質(zhì)量違約金；獲得濟南市“優(yōu)質(zhì)工程”獎勵10萬元；獲得山東省“優(yōu)質(zhì)工程”獎勵10萬元。 竣工日期：回遷樓部分部分： 2010年10月30日主體工程驗收（交付日期：2010年12月20日），其他部分：暫定2010年12月 20日（具體交付日期：根據(jù)各棟開工時間確定，乙方須接受甲方實際開工實際及竣工時間）。 以上所述的工程承包范圍及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。水木清華項目工程施工工作界面劃分標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，未經(jīng)甲方同意不得對給排水工程進行分包，若違背按違約處理）. 其它專業(yè)施工必須的洞口等修補工作，已在投標(biāo)報價中統(tǒng)一考慮（不予簽證補償）. 甲方指令委托的其它工程（包括室外環(huán)境的部分結(jié)構(gòu)工程，該部分工程由甲方根據(jù)實際情況給于制定發(fā)包）. 場地回填平整至建筑總圖、園建施工圖表示之標(biāo)高位置（施工范圍按合同附件《山東寶恒水木清華項目一期施工總承包工程 工程地點：濟南市商河縣弘德片區(qū) 施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)二、 工程承包范圍 承包工程名稱：山東寶恒水木清華項目一期工程“招標(biāo)方案暫行規(guī)定”及“建設(shè)工程施工合同”（標(biāo)準(zhǔn)文本），簽訂寶恒 山東寶恒水木清華一期工程施工總承包—補充合同寶恒水木清華項目一期工程施工總承包補充合同（以下簡稱本補充合同）。水木清華項目一期施工總承包工程，總建筑面積 暫定16萬 平方米（含車庫及儲藏室工程）。水木清華項目工程施工工作界面劃分標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行） 甲方有權(quán)決定項目紅線范圍內(nèi)及紅線外距離50米范圍內(nèi)增加的零星工程是否由乙方施工，如甲方?jīng)Q定委托給乙方施工，乙方必須充分理解甲方對該委托的要求，予以配合并按時完成，價格按照合同內(nèi)同類工程和合同約定條款計取。甲方有權(quán)對本項目內(nèi)具體工程內(nèi)容采取指定分包、指定供貨或獨立分包等方式進行隨時調(diào)整，有關(guān)費用按合同條款規(guī)定計算，乙方不會因此安排而提出價款及工期索償。 別墅、多層樣板房及小高層樣板房范圍的開竣工日期按照甲方給定的工期執(zhí)行，但2010年十二月20號前前必須完工。鼓勵中標(biāo)人爭創(chuàng)更高等級的質(zhì)量獎項，如果獲得施工單位申報的國家級獎項，再獎勵10萬元，獎金累計30萬元。七、 組成合同的文件（以下簡稱合同文件）1. 本補充合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件及其他協(xié)議、會議紀要等.2. 本補充合同協(xié)議書3. 本補充合同條件及附件.4. 甲乙雙方簽訂《招標(biāo)方案暫行規(guī)定》5. 施工組織設(shè)計、甲乙雙方核對審核好的工程預(yù)算書、廉潔合作協(xié)議、乙方項目經(jīng)理承諾函、工程質(zhì)量保修協(xié)議、關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書6. 乙方承諾函件及雙方定標(biāo)前的來往文件7. 原“建設(shè)工程施工合同”(標(biāo)準(zhǔn)文本)8. 現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程、政策性文件規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料9. 施工圖紙、設(shè)計變更若合同文件之間有任何矛盾，以較后時間制訂的為準(zhǔn)。若由于乙方原因使甲方未能及時辦理相關(guān)證件，則乙方承擔(dān)結(jié)算價之10%的違約金。十、 乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)免費工程質(zhì)量保修責(zé)任。. 指定分包合同：是指在該項工程開工前，由甲方組織招標(biāo)，乙方可自行參加或推薦施工單位參加投標(biāo)，甲方進行評標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲乙雙方以及中標(biāo)單位三方簽訂施工合同(乙方作為該施工合同的第三方)，乙方負責(zé)總承包管理、提供總承包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進度、安全等向甲方負責(zé)，甲方代直接向中標(biāo)施工單位支付工程款，并要求中標(biāo)單位向甲方及乙方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證書等復(fù)印件（合同格式參見附件四《指定分包工程合同樣本》）。. 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天（竣工日期除外），時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。二、 圖紙及樣板1. 甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)。2. 所有有關(guān)本工程的資料包括文件、圖紙、規(guī)范等，乙方均不得擅自用于本合同以外的地方，更不得把全部或部份資料，在未有甲方書面同意下，外傳翻印。三、 甲方總代表無權(quán)授權(quán)其他代表行使合同約定給自己的職權(quán)。緊急情況下，甲方總代表要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行，乙方拒不執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除合同并按本補充合同違約條款處理。九、 開工前向乙方提供施工圖紙肆套（竣工圖一式肆份，由乙方負責(zé)提交），其他有關(guān)資料一套；乙方應(yīng)妥善保管，如需另外增加份數(shù)，甲方可代為復(fù)制（根據(jù)雙方商定的時間表，在不影響工程進度的情況下，提供乙方所需的補充施工圖紙及資料），費用由乙方承擔(dān)。十三、 甲方有權(quán)根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進行變更。評估結(jié)果不需要乙方簽字或其它形式的認可，基于評估結(jié)果的表揚或獎勵措施由甲方獨立決定。2. 其他人員以乙方施工組織設(shè)計為準(zhǔn)，其中：模板工長：至少兩名 ，鋼筋工長：至少兩名，砼工長：至少兩名，砌體工長：至少三名 ，裝修工長：至少兩名 ，給排水工長：至少兩名 、電氣工長：至少兩名 。四、 乙方項目經(jīng)理（委托代理經(jīng)理）、項目技術(shù)負責(zé)人、各專業(yè)施工員及水電安裝負責(zé)人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。七、 乙方以下人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金500元；同時，乙方應(yīng)3天內(nèi)報送擬調(diào)任人員給甲方項目部，得到甲方項目部批準(zhǔn)后，擬調(diào)任人員在2天內(nèi)到任。對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。如出現(xiàn)與本章第九條類似的合同糾紛，甲方有權(quán)參照本章第九條執(zhí)行。乙方項目部必須保存一份完整的合同副本并組織學(xué)習(xí)，以保證相關(guān)人員能了解并全面執(zhí)行合同條款。4. 乙方若發(fā)現(xiàn)合同文件內(nèi)或互相之間有任何差異，須立刻以書面形式與甲方溝通，說明差異之處，甲方須給予指令明確統(tǒng)一。c) 乙方負責(zé)向甲方提交供貨計劃以便甲方安排物料按時供應(yīng)。d) 甲方供應(yīng)的物料應(yīng)送到工地現(xiàn)場，乙方負責(zé)卸貨。若物料運至工地現(xiàn)場超過4小時后，乙方以任何理由不參加驗收，甲方有權(quán)指定合適地點安排卸貨，卸貨費用由乙方承擔(dān)，并視為乙方已接收，此后產(chǎn)生的物料損失和滅失責(zé)任由乙方承擔(dān)。如經(jīng)協(xié)商仍有異議，可按第十六章相關(guān)條款進行訴訟。4. 乙方須維持有效組織，以使甲方及其授權(quán)人所發(fā)出的一切指令能及時傳送至工地、指定分包人及指定供貨人執(zhí)行。8. 乙方必須遵守和執(zhí)行甲方的指令，只要該指令是與乙方有關(guān)的，乙方必須全面配合。甲方（包括其工程審計中心）或監(jiān)理單位的任何批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)或修改建議皆不會減輕乙方按合同文件所承擔(dān)的責(zé)任。2. 若任何一方因?qū)Ψ轿蠢U交其應(yīng)繳的法定費用及稅項或按國家、地方法規(guī)規(guī)定而需代繳的，責(zé)任方須補償付款方所有費用及損失。5. 未經(jīng)甲方同意，乙方不能將本合同（本工程）整體或部分包工包料的形式轉(zhuǎn)讓他人，發(fā)現(xiàn)整體轉(zhuǎn)包一次按轉(zhuǎn)包工程總造價的20%的違約金給予處罰，結(jié)算時扣除，并立即停止轉(zhuǎn)包工程施工。六、 乙方負責(zé)向政府有關(guān)部門申報并取得在當(dāng)?shù)爻邪こ痰馁Y格，在開工前獲得一切政府方面與施工有關(guān)之批準(zhǔn)，若出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，所有的經(jīng)濟責(zé)任和甲方連帶經(jīng)濟責(zé)任歸乙方承擔(dān)。十、 乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理提供本工程項目部有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證及年審證等，并需保證現(xiàn)場施工勞動力能滿足本工程進度要求。乙方修建現(xiàn)場所有的臨時道路所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場實際情況給予其他合作單位共同使用，乙方須無條件配合，任何不予配合所引起的損失（包括須另行修建臨時道路等）從乙方的工程款中扣除。十七、 每月25日前向甲方、監(jiān)理書面報送《下月施工計劃》和《本月工程完成情況月報》，下月施工計劃必須具體、詳細，包括勞動力安排（增加勞動力的來源）、投入機械設(shè)備、工程量等。十九、 在整個合同期間，若甲方有需要，乙方須每天向甲方提交報告，記錄工地上每個工種（包括指定分包工程）雇用工人及使用機械的數(shù)目、運到工地的物料數(shù)量及整天的天氣情況記載等。二十一、 如甲方提供的圖紙和資料不完整，乙方應(yīng)于合同簽訂后7日內(nèi)，向甲方提交補充圖紙及資料所需時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供之補充圖紙及資料的種類及最后期限。二十四、 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按要求完成，甲方即可安排第三方完成，所發(fā)生的費用（另加20%的管理費）從乙方當(dāng)月工程進度款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負責(zé)。乙方向分包單位提供食堂和衛(wèi)生設(shè)施的具體管理辦法需報甲方項目經(jīng)理部批準(zhǔn)。三十一、 對于乙供材料，乙方須委托有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)商辦理所有需要的手續(xù)（包含進口材料商檢、報關(guān)等），并承擔(dān)一切費用。乙方應(yīng)遵循甲方的任何關(guān)于清除垃圾或整理工地的指示，直至甲方滿意為止；若甲方認為乙方清理不及時或不徹底，甲方可直接委托其他單位進行清理，其產(chǎn)生的所有費用（無須經(jīng)乙方確認）由乙方承擔(dān)（并另加20%的管理費）。三十六、 本工程在移交物業(yè)前，乙方須進行全面的清理工作，包括清潔本工程的所有部位，特別是本工程完成后，乙方須清潔和整理本工程所有項目，除去一切無關(guān)標(biāo)志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油漆及磨光工程，做到工完場清。本工程須設(shè)置三個入口大門，大門所有的樣式由甲方確定，乙方承擔(dān)大門的城建的所有費用。. 大門口必須作硬地處理，車輛出入口位置必須設(shè)洗車池和排水溝，洗車池面積為3m8m，在出入口一側(cè)設(shè)擋水坎，并設(shè)沉淀池，污水經(jīng)沉淀后排入市政排水管網(wǎng)，禁止將污水排至市政道路，保證帶有泥土的車輛經(jīng)沖洗后才能駛?cè)氤鞘械缆贰? 現(xiàn)場主入口應(yīng)設(shè)宣傳欄（供甲方、監(jiān)理、施工單位共同使用），樣式由甲方確定。. 安全文明施工. 乙方負責(zé)本工程現(xiàn)場內(nèi)施工道路暢通，不得在施工道路堆放垃圾、材料、設(shè)備和停放車輛，否則乙方向甲方支付2000元/次違約金，甲方有權(quán)委托其它單位予以清理，所發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。b、 臨時加工場地（包括鋼筋加工和堆放場地）：建議采用100mm厚砂石墊層，100mm厚C15細石砼面層，四周設(shè)排水溝，并將排水引入排水管網(wǎng)，現(xiàn)場不允許有積水。f、 現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置茶水間及吸煙室各兩個。. 污水要經(jīng)過化糞池后排放，達到政府規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。如當(dāng)天未統(tǒng)一著裝的人員超過30人，甲方有權(quán)按實際人數(shù)統(tǒng)一購置，所需費用直接從工程款中扣除。三十九、 乙方對進場材料（含甲供、乙供、三方訂貨材料）的驗收除其他規(guī)定外，還