【正文】 ，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組（委員會(huì)），建設(shè)單位 同志擔(dān)任驗(yàn)收組組長(zhǎng)（主任），其驗(yàn)收情況報(bào)告如下： 一、執(zhí)行基本建設(shè)程序情況 序號(hào) 程序內(nèi)容 執(zhí)行程序情況 1 有無(wú)可行性研究報(bào)告及立項(xiàng)審批 文件、規(guī)劃許可證等 2 地質(zhì)勘察報(bào)告、施工設(shè)計(jì)圖紙（含 變更）是否齊全，有無(wú)施工圖設(shè)計(jì) 文件審查意見(jiàn) 3 有無(wú)施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書及其合 同和施工許可證等 4 在工程施工中，參建各方是否盡職 盡責(zé)完成合同約定的內(nèi)容要求 5 其他： 共 3 頁(yè) 第 1 頁(yè) 湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編 備 2020— 2 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 二、該單位工程質(zhì)量的總體評(píng)價(jià)： 驗(yàn)收組（委員會(huì)）在驗(yàn)收會(huì)上聽(tīng)取了建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況，審閱了這些參建單位提供的工程檔案資料，查驗(yàn)了工程的實(shí)體質(zhì)量，對(duì)該單位（子單位）工程建筑施工及設(shè)備安裝的質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出的總體評(píng)價(jià)如下： 該工程從立項(xiàng)至竣工驗(yàn)收，符合 /基本符合中華人民共和國(guó)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定的基本建設(shè)程序； 依據(jù)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位所承擔(dān)的任務(wù)與其單位的資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)業(yè)人員的資 格相符合 /基本符合，質(zhì)量保證體系、責(zé)任制度完善 /較完善、落實(shí) /較落實(shí)，以及在工程施工過(guò)程中執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等情況綜合評(píng)價(jià)：勘察單位的質(zhì)量行為端正 /較端正 /不端正，工程管理水平高 /較高 /低；設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量行為端正 /較端正 /不端正，工程管理水平高 /較高 /低；施工單位的質(zhì)量行為端正 /較端正 /不端正，工程管理水平高/較高 /低。該單位（子單位）工程的質(zhì)量控制資料核查記錄、安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、觀感質(zhì)量驗(yàn)收檢查記錄與質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄，見(jiàn)附后的湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編施 2020— 施 2020—施 2020— 4 和施 2020— 1 表。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 注：甩項(xiàng)分部分項(xiàng)工程如下 總監(jiān)理工程師簽字： 年 月 日 監(jiān)理單位（章） 年 月 日 本評(píng)價(jià)報(bào)告一式四份，建設(shè)、施工、監(jiān) 督站、監(jiān)理各一份。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。該工程的全部竣工技術(shù)檔案資料已按有關(guān)規(guī)定要求整理成冊(cè)，隨報(bào)告送來(lái)備案。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。我單位已組織了以 同志為組長(zhǎng)（主任）的驗(yàn)收組（ 委員會(huì)），擬定于 年 月 日 （地址）進(jìn)行竣工驗(yàn)收，請(qǐng)予派員與會(huì)監(jiān)督該工程的竣工驗(yàn)收，并提交以下資料供檢查。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 一、質(zhì)量保修范圍 根據(jù)施工單位的中（議）標(biāo)書和與建設(shè)單位簽定的《建設(shè)工程合同》及工程決算所包括的工程量與質(zhì)量?jī)?nèi)容要求，施工單位應(yīng)對(duì)該工程以下保修范圍的分項(xiàng)、分部工程承擔(dān)保修義務(wù)： 地基與基礎(chǔ)分部的分項(xiàng)工程： 主體結(jié)構(gòu)分部的分項(xiàng)工程： 建筑裝飾裝修分部的分項(xiàng)工程： 屋面分部的分項(xiàng)工程： 建筑給水、排水及采暖分部的分項(xiàng)工程： 建筑 電氣分部的分項(xiàng)工程： 通風(fēng)與空調(diào)分部的分項(xiàng)工程： 電梯（共 臺(tái)）分部的分項(xiàng)工程： 智能建筑分部的分項(xiàng)工程： 二、根據(jù)國(guó)家《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定的最低期限，建設(shè)單位與施工單位雙方湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編 備 2020— 6 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 約定，在正常使用條件下，該工程的質(zhì)量保修期限如下： 國(guó)家保修辦法規(guī)定地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，該工程建設(shè)、施工雙方單位約定保修期限為 年； 國(guó)家保修辦法規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的最低保修期限為五年，該工程建設(shè)、施工雙方單位約定 保修期限為 年。 因施工單位采購(gòu)的或者建設(shè)單位按照工程承包合同規(guī)定采購(gòu)經(jīng)施工單位檢測(cè)驗(yàn)收使用的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件如 等的質(zhì)量不合格引起的工程質(zhì)量缺陷，由施工單位承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任；因建設(shè)單位采購(gòu)并要求施工單位使用的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件如 等的質(zhì)量不合格引起的工程質(zhì)量缺陷，施工單位不承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修責(zé)任方和原施工單位應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起七日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)與建設(shè)單位或者用戶確定維修方案。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 商品房屋 住宅工程質(zhì)量保證書 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 由甲方開(kāi)發(fā)新建座落在 市 區(qū)（鎮(zhèn)） 路（街） 住宅工程第 單元、第 層 住房 套的房地產(chǎn)（房屋建筑面積 平方米）出售給乙方。 二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為： 墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為 5 年； 墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開(kāi)裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為 2 年； 供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為 2 個(gè)采暖期、供冷期； 燈具、電器開(kāi)關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位、部件的保修期限為 年； 該商品住宅售出后，由甲方委托 的 物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理； 該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付時(shí)乙方對(duì)該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可。因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖 延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)，如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或第三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷，不屬甲方保修范圍。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)?，F(xiàn)就該住宅結(jié)構(gòu)主要部位（部件）的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn) 等簡(jiǎn)要情況及其使用時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)說(shuō)明如下： 該套（幢）住宅平面示意圖（見(jiàn)附圖）中的粗實(shí)線為承重墻，粗虛線為自重墻，細(xì)實(shí)線為填充墻、保溫墻等；在使用或進(jìn)行家庭居室裝飾裝修時(shí)，不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的自重墻體，擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗。 房屋所有人、使用人進(jìn)行家庭裝飾裝修，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，必須按照建設(shè)部第 46 號(hào)令《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第八條規(guī)定的程序辦理；進(jìn)行簡(jiǎn)易裝飾裝修（如僅做面層涂料、貼墻紙、鋪面專等）的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莓a(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位登記備案。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。驗(yàn)收記錄由施工單位填寫，驗(yàn)收結(jié)論由監(jiān)理（建設(shè)）單位填寫，綜合驗(yàn)收 結(jié)論由參加驗(yàn)收各方共同商定建設(shè)單位填寫，應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求及總體質(zhì)量水平作出評(píng)價(jià)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 單位（子單位）工程質(zhì)量 控制資料核查記錄 （表二） 工程名稱： 施工單位： 共 3 頁(yè)第 3頁(yè) 序 號(hào) 項(xiàng) 目 資料文件名稱 份數(shù) 核查意見(jiàn) 核查人 1 通 風(fēng) 與 空 調(diào) 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及洽商記錄 2 材料、設(shè)備出廠質(zhì)量證明書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告 3 制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)，嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄 4 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 5 制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄 6 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄 7 施工記錄 8 分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收記錄 1 電 梯 土建布置圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄 2 設(shè)備出廠質(zhì)量 證明書及開(kāi)箱檢驗(yàn)見(jiàn)證記錄 3 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 4 施工記錄 5 接地、絕緣電阻測(cè)試見(jiàn)讓記錄 6 負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查見(jiàn)證記錄 7 分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收記錄 1 建 筑 智 能 化 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明 2 材料、設(shè)備出廠質(zhì)量證明書及技術(shù)文件、進(jìn)場(chǎng)檢 (試 ) 驗(yàn)報(bào)告 3 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 4 系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄 5 系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè) 6 系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記 錄 7 系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告 8 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編 施 2020— 2 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 結(jié)論： 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理： 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師： 監(jiān)理（建設(shè)）單位（章） 年 月 日 （建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）： 年 月 日 單位（子單位）工程安全和功能 檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄 工程名稱： 施工單位： 序 號(hào) 項(xiàng) 目 安全和功能檢查項(xiàng)目 份數(shù) 核查意見(jiàn) 抽查結(jié)果 核（抽） 查人 1 建 筑 與 結(jié) 構(gòu) 屋面淋水試驗(yàn)記錄 2 地下室防水效果檢查記錄 3 有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄 4 建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄 5 建筑物臨空處防護(hù)欄桿及踏步功能檢查記錄 6 抽氣（風(fēng)）道檢查記錄 7 幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)告 8 建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄 9 節(jié)能、保溫測(cè)試記錄 10 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告 1 給 排 水 與 采 暖 給水管道通水試驗(yàn)記錄 2 暖氣管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄 3 衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄 4 消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄 5 排水干管道球試驗(yàn)記錄 6 1 電 氣 照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄 2 大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄 3 避雷接地電阻測(cè)試記錄 4 線路、插座、開(kāi)關(guān)接地檢驗(yàn)記錄 1 通 風(fēng) 空 調(diào) 通風(fēng)、空 調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄 2 風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄 3 潔凈室潔凈度測(cè)試記錄 4 制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄 1 電 梯 電梯運(yùn)行記錄 2 電梯安全裝置檢測(cè)報(bào)告 1 智 能 建 筑 系統(tǒng)試運(yùn)行記錄 2 系統(tǒng)電源及接地檢測(cè)報(bào)告 3 湘質(zhì)監(jiān)統(tǒng)編 施 2020— 3 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 結(jié)論： 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理： 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師： 監(jiān)理（建設(shè)）單位（章） 年 月 日 （建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）： 年 月 日 注：核查意見(jiàn)由監(jiān)理（建設(shè)）單位填寫，屬非合同內(nèi)工程的功能檢查項(xiàng)目，應(yīng)填寫“無(wú)”；屬合同內(nèi)工程的功能檢查項(xiàng)目，應(yīng)填寫其檢查范圍，是全數(shù)檢驗(yàn)測(cè)試，還是按規(guī)定抽查檢驗(yàn)測(cè)試。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。分部（子分部）工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行，參加驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的專業(yè)技術(shù)資格。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 工程質(zhì)量事故報(bào)告 建設(shè)單位