【正文】 二、基本建設(shè)造價文件的分類 按建設(shè)階段（即基本建設(shè)程序）分類： 估、概、預(yù)、結(jié)、決算?！?P162(36)列在定額中稱基價（包括人工費、材料費、機械費等） 。它是建設(shè)項目的最基本單元。如：教學樓（單項工程）中的土建、室內(nèi)外排水、室內(nèi)電氣照明、室內(nèi)采暖工程等單位工程。如：一所學校 、一個工廠、一所醫(yī)院、一個小區(qū)等。 .按建設(shè)階段分類：預(yù)備項目、籌建項目、施工項目、建成投資項目、收尾項目等。工程造價是一個廣義概念，在不同的建設(shè)階段，工程造價含義不同。 重點講土建和裝飾預(yù)算（有定額），水電安裝預(yù)算不講（無定額、時間不夠） 三、要求： １、記課堂筆記。是以建筑工程造價員職業(yè)崗位需求為技能培養(yǎng)目標，貫徹相關(guān)行業(yè)標準，以 “ 雙證結(jié)合 ” 為導向，直接針對企業(yè)的一線技能需求和上級建設(shè)主管部門主辦的造價員、建造師、造價工程師、監(jiān)理 工程師等從業(yè)資格考試而開設(shè)的一門基礎(chǔ)課程。本課程培養(yǎng)學生準確的概預(yù)算測算能力，能夠熟練運用專業(yè)造價軟件進行概預(yù)算、標底、報價等文件 的 編制。 (1)記例題、考題（書上有限） (2)板書使知識系統(tǒng)化、形象化、簡 單化（把定額和書中鎖碎知識點串起） 一本完整的筆記對以后從事預(yù)算工作大有幫助。 一、基本建設(shè)的概念、分類、劃分 ?基本建設(shè)的概念：源于俄文。 按建設(shè)規(guī)模分類：大型、中型、小型建設(shè)項目。 單項工程 （簡稱工程項目） 指在一個建設(shè)項目中，有獨立的設(shè)計文件，可獨立施工，建成后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程。 分部工程 ： 指在一個單位工程中，按工程部位及使用材料和工種進一步劃分的工程。如：砌筑工程（分部工程）中的磚基、磚墻、磚柱等。若已知工程量 V=500m179。 基本建設(shè)程序分三大階段、九項內(nèi)容： 一、前期階段： 項目建議書 →投資估算（預(yù)可估算） 可行性研究報告 →投資估算（工可估算） 建設(shè)地點選擇 編制設(shè)計文件 ： 初步設(shè)計 →總概算；技術(shù) 設(shè)計→修正總概算；施工圖設(shè)計→施工圖預(yù)算； 編制年度計劃 二、施工階段： 施工準備→招投標標價、施工預(yù)算 組織施工→施工結(jié)算 三、竣工階段： 竣工前的生產(chǎn)準備 竣工驗收交付使用： 竣工結(jié)算；竣工決算； 三、建設(shè)工程造價的計價方法 定額計價法和工程量清單計價法 定額計價法 ——嚴格按照定額計價 即根據(jù)已批準的施工圖紙，按照國家或省市頒發(fā)的現(xiàn)行預(yù)算定額、費用標準、材料預(yù)算價格等有關(guān)規(guī)定，逐項計算工程量，套用相應(yīng)定額，計算直接費、間接費、利潤、稅金等費用，最終確定出單位工程造價。 定額計價法與工程量清單計價法的區(qū)別 （ 1）計價依據(jù)不同 （ 2）項目編碼不同 （ 3）表現(xiàn)形式不同 （ 4）編制工程量的單位不同 （ 5）工程量編制的時間不同 （ 6）分部分項工程包含的內(nèi)容不同 （ 7）費用組成不同 （ 8）評標方法不同 （ 9）合同價格的調(diào)整方式不同 施工圖預(yù)算編制的方法和步驟 （ 1）定額計價法編制施工圖預(yù)算的方法和步驟 單價法 編制施工圖預(yù)算，首先根據(jù)施工圖計算出分部分項工程和措施項目的工程量，然后從預(yù)算定額中查出各分項工程的定額單價，并將各分項工程工程量與相應(yīng)定額單價相乘，并匯總相加，得到單位工程的直接費；最后按規(guī)定計取其他各項費用，匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價。 A. 5980 B． 5580 C． 3780 D． 4180 解： 2020＋ 1000＋ 500＋ 200＋ 80＝ 3780 萬元 設(shè)備及工器具購置費 設(shè)備及工、器具購置費用是由設(shè)備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的靜態(tài)部分。但無論采用哪種方法都應(yīng)該使非標準設(shè)備計價接近實際出廠價。進口設(shè)備的抵岸價構(gòu)成與進口設(shè)備交貨方式有關(guān)。（ 2）國際運費。（ 6）關(guān)稅。（ 10）車輛購置附加費。單位運價 （ 3）運輸保險費 = （ 4）銀行財務(wù)費：一般是指中國銀行手續(xù)費。進口關(guān)稅稅率 其中：到岸價格（ CIF） =離岸價格（交貨價 FOB） +國際運費 +運輸保險費等費用。海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 =到岸價179。 A. 目的地港船上交貨價 B. 運費在內(nèi)價 C 裝運港交貨價 D. 運費、保險費在內(nèi)價 例： 某進口設(shè)備 CIF價為 8300萬元，關(guān)稅稅率為 20％，增值稅稅率為 17％，沒有消費稅，則該設(shè)備應(yīng)交納的增值稅額為（ ）萬元。 =2324 萬元 （ 2）國際運費 =2324179。 20%= 萬元 （ 7）增值稅 =（ 2324+++）179。設(shè)備運雜費率 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費，是指新建或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。 A. 1166 B. 1183 C. 1484 例 題 ： 某工廠采購一臺國產(chǎn)非標準設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所用 材料費 20 萬元，加工費 2 萬元，輔助材料費 4000 元，專用工具費 3000 元，廢品損失費率 10％，外購配套件費 5 萬元，包裝費 2020 元，利潤率（不考慮外購配套）為 7％，稅金 萬元，非標準設(shè)備設(shè)計費 2萬元，運雜費率 5％，該設(shè)備購置費為 ( )萬元。 土地使用費 指通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補償費，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。 2）土地使用權(quán)出讓金 指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得 有限期的土地使用權(quán) ，依照《 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 》規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。 ? 關(guān)于政府有償出讓 土地使用權(quán)的年限，各地可根據(jù)時間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定。 基本預(yù)備費 是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用 。費用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機械的價差費；建筑安裝費及工程建設(shè)其他費用的調(diào)整；利率、匯率調(diào)整等 增加的費用。年均投資價格上漲率為 6%，求建設(shè)項目建設(shè)期間漲價預(yù)備費。計算公式為： 式中： qj——建設(shè)期第 j 年應(yīng)計利息； Pj1——建設(shè)期第（ j1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和； Aj——建設(shè)期第 j 年貸款金額； i——年利率 。 1991 年 4 月 16 日國務(wù)院發(fā)布