【正文】 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 施工組織設計 目 錄 第一章：綜合說明 第二章：資格證明文件 第三章：投標保證金復印件 第四章：項目管理班子配備 第五章：施工組織設計 第一節(jié)：工程概況 第二節(jié)：施工準備 第三節(jié)：施工方案與施工進度計劃 第四節(jié)：重要施工方法說明 第五節(jié)：質(zhì)量保證措施 第六節(jié)：安全保證措施 第七節(jié)：文明保證措施 第八節(jié)：工期保證措施 第九節(jié)：環(huán)保與環(huán)衛(wèi)管理措施 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第一節(jié)：工 程 概 況 一、工程概況 招 標 人： 項目名稱： 建設地點： 裝修面積： 要求質(zhì)量：優(yōu)良 工 期： 個日歷天 二、 施工目標： （ 1）工期：嚴格按照投標書所述工期，決不拖延，充分發(fā)揮我公司現(xiàn)有的技術、設備、管理優(yōu)勢，以及我公司幾年來在本地施工的各方面資源，以業(yè)主的利益為重，一定在要求工期內(nèi)經(jīng)竣工驗收后交付使用。 （ 4）環(huán)境保護：對施工現(xiàn)場產(chǎn)生的建筑垃圾及時進行清理袋裝，避免揚塵發(fā)生，對于發(fā)生的機械采取消聲措施，使其產(chǎn)生的噪音控制在國家標準《建 筑施工場界噪音限值》要求的范圍內(nèi)，施工用材時要選用環(huán)保型材料，防止有害物質(zhì)對環(huán)境造成污染。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。由于任何技術的差錯或隱患都可能引起人身安全和質(zhì)量事故，造成工期延遲和經(jīng)濟損失。 （ 4）辦理需辦理的動工、動火審批等手續(xù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ： 據(jù)施工圖紙分解分項工程，依據(jù)相關工程圖集 和施工現(xiàn)場情況制定分項工程施工方案。 c、在地方規(guī)范強制要求、能夠為建設方降低成本、原定設計方案確實無法在現(xiàn)場實施、在同等價值不變的情況下 能夠提高工程質(zhì)量、稍微增高成本的同時對質(zhì)量或其他項目目標有很大好處的情況下，我公司應提出相應的變更意見，有關我公司提出的變更意見和申請，應提前提交各方進行討論。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ： 由資料員和各專業(yè)工程師及 項目部其他成員共同建立資料管理體系，并確保資料管理及時有效真實，實施信息資源共享。辦公室等臨時房間的搭設。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ： 進場后立即與甲方或其他各專業(yè)對現(xiàn)場原有設備、裝置、門窗進行清點，辦理交接手續(xù)，并對原有成品保護。倉庫應配備足夠的消防器材，倉庫管理人員應懂得防火、防水、防盜等常識和有關器材的使用，并經(jīng)常打掃倉庫、保持倉庫清潔衛(wèi)生、整齊美觀。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 施工措施： 先作好測量放線工作，以先濕后干，先上后下，先基層后面層，分層同時的作業(yè)原則 ，組織足夠的技術力量，分層穿插立體作業(yè)，以確保工程質(zhì)量和工期。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 、半成品、成品、零配件等，必須按計劃提前 5天落實到位。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ：在墻上彈出標高線→固定吊桿→安裝主龍骨→按標高線調(diào)整主龍骨→主龍骨底部彈線→固定中、小龍骨→固定異形龍骨→裝橫撐龍骨→校正水平度→安裝石膏板。 固定吊桿：按彈好的龍骨位置線及吊點間距，將吊桿與樓板膨脹螺栓連接。主龍骨安裝后，應即時校正其位置標高。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。對于檢修孔、檢修走道在構(gòu)造上還應采取相應的加固措施。 安裝石膏板：采用高強自攻螺釘固定法，在已裝好并經(jīng)驗收輕鋼龍骨架下面 按罩面板規(guī)格，接縫間隙，進行分塊彈線，從頂棚中間順次龍骨方向開始先裝一行罩面板，作為基準，然后向兩側(cè)伸延分行安裝。先用廢瓷磚粘貼在基層上作為標志塊，間距為 ~，上下標志塊用靠尺找垂直，橫向標志塊拉通線或用靠尺校正平整度。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 最下一皮磚貼好后 ，用長靠尺橫向找平，對于高出標志塊者，可用鏟刀木柄輕敲使之平齊；有低于標志塊虧灰者，應把磚取下刮滿刀灰再鑲貼，不得采用在磚口塞灰的做法，否則會造成空鼓。內(nèi)墻墻面磚飾面的嵌縫工序，一般是采用長毛刷焦糊狀白水泥素漿進行擦縫，非潮濕房間也可用與墻面磚相同顏色的石膏灰嵌縫，要求均勻密實。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 檢查石材尺寸確定板材規(guī)格：墻面應先檢查基體墻垂直度和平整度，偏差大的應剔 鑿或修補、找平。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 4）、綁扎鋼筋網(wǎng)：在綁扎前需要在墻面用 M10— M16 的膨脹螺栓來固定鐵件； （ 5）、預拼排號：先按圖排出品種、規(guī)格、顏色與紋理一致的塊料按設計尺寸在地上進行試拼，預拼好的板材應編號，編號一般由下向上排。勾縫：大理石安裝完畢后，應清除板面石膏灰（粘結(jié)膠），清理縫隙。 質(zhì)量標準： 大理石、大理廠的顏色必須均勻，鋪貼規(guī)格必須符合設計要求和有關標準規(guī)定； 表面：平整、潔凈、顏色協(xié)調(diào)一致。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 2）、預防措施： 基層鑿毛，鋪貼前墻面應澆水充分濕潤，水應滲入基層 8— 10MM，基層刷素水泥漿或膠粘劑； 項 目 允 許 偏 差（ MM） 自 檢 方 法 立面垂直 2 用 2 米托線板檢查 表面平整 1 用 2 米靠尺和鍥形塞尺檢查 陰陽角方正 2 用 米方尺和鍥形塞尺檢查 按縫平直 2 拉 5米粘線 ,不足 5米拉通線和尺量檢查 按縫高低偏差 用鋼板短尺和鍥形塞尺檢查 接縫寬度偏差 拉 5 米小線和尺量檢查 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 石材使用前浸泡及需陰干，不風表面水時方可粘貼； 砂漿應具有良好的和易性與稠度，操作中用力要均，嵌縫應密實； 石材鋪貼應隨時糾偏，粘貼砂漿初凝后嚴 禁拔動石材； 門邊應用水泥砂漿封嚴； 嚴把水泥、砂子等原材料質(zhì)量關，杜絕不合格材料再施工、再使用。 42 主要機具 421 一般應備有高凳、腳手板、小鐵鍬、擦布、開刀、膠皮刮板、鋼片刮板、膩子托板、掃帚、小桶、大桶、排筆、刷子等。 434 冬期要求在采暖條件下進行，環(huán)境溫度不低于 5℃。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。廚房、廁所、浴室用聚醋酸乙烯乳液 :水泥 :水 =1:5:1 耐水性膩子。第三遍用膠皮刮板找補膩子或用鋼片刮板滿刮膩子，將墻面刮平刮光，干燥后用細砂紙 磨平磨光，不得遺漏或?qū)⒛佔幽ゴ?。乳膠漆使用前應攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍漆刷不開。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ：做法同第二遍乳膠漆。 、流墜、皺皮：大面無，小面明顯處無。 46 成品保護 461 涂料墻面未干前室內(nèi) 不得清刷地面，以免粉塵沾污墻面，漆面干燥后不得挨近墻面潑水，以免泥水沾污。 472 接槎明顯：涂刷時要上下刷順，后一排筆緊接前一排筆，若間隔 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 時間稍長，就容易看出明顯接頭，因此大面積涂刷時，應配足人員，互相銜接。 （ 5）細木制作： 工藝流程：窗簾盒制作→檢查窗簾預埋件→安裝窗簾軌道。獨立隔斷墻，需在地面和墻面上彈出墻體的位置寬度和高度線，并標出門的位置。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 16~20mm沖擊鉆頭在建筑面鉆孔，孔距 600mm左右，鉆孔深度不小于 60mm。 54。 55。金屬線條表面應無劃傷痕和碰印，尺寸應準確。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。特別是接口較明顯的金屬線條，更應注意線條的對口位置安排。線槽表面的塑料膠帶保護應在飾面施工完畢后再從線槽上撕下來。規(guī)整性是指收口線自身線行形分明，線體平整順直、表面光滑流暢、色調(diào)一致。 、不同材料基體交接處表面的抹灰應采取防止開裂的加強措施。抹灰層在凝結(jié)前，應防止快干、水沖、撞擊和震動。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 、水泥應有產(chǎn)品合格證書。 、施工要點 、基層處理應符合下列規(guī)定： 1)、磚砌體，應清除表面雜物、塵土，抹灰前應灑水濕潤。 、大面積抹灰前應設置標筋。 、用水泥砂漿和水泥混合砂漿抹灰時，應待前一抹灰層凝結(jié)后方可 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 抹后一層；用石灰砂漿抹灰時，應待前一抹灰層七八成干后方可抹后一層。 ：中砂或粗砂，過 8mm 孔徑篩子，其含泥量不應大于 3%。 72 作業(yè)條件 721 內(nèi)墻 +50cm 水平標高線已彈好，并校核無誤。有地漏的房間應找好泛水。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。外觀有裂縫、掉角和表面上有缺陷的板剔出，并按花型、顏色挑選后分別堆放。 ： ：在清理好的基層上，用噴壺將地面基層均勻灑水一遍。 （即在標筋間裝鋪水泥砂漿）：清凈抹標筋的剩余漿渣，涂刷一遍水泥漿（水灰比為 ）粘結(jié)層，要隨涂刷隨鋪砂漿。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 、從縱、橫兩個方向排尺寸，當尺寸不足整磚倍數(shù)時，將非整磚用于邊角 處，橫向平行于門口的第一排應為整磚，將非整磚排在靠墻位置，縱向（垂直門口）應在房間內(nèi)分中，非整磚對稱排放在兩墻邊處。 H、結(jié)合層的厚度：如采用水泥砂漿鋪設時應為 1015mm，采用瀝青膠結(jié)料鋪設時應為 25mm，采用膠粘劑鋪設時應為 23mm。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 J、鋪砌時，磚的背面朝上抹粘結(jié)砂漿，鋪砌到已刷好的水泥漿找平層上，磚上楞略高出水平標高線，找正、找直、找方后，磚上面墊木板，用橡皮錘拍實，順序從內(nèi)退著往外鋪砌，做到面磚砂漿飽滿、相接緊密、堅實，與地漏相接處，用砂輪鋸將磚加工成與地漏相吻合。 L、勾縫擦縫：面層鋪貼應在 24h 內(nèi)進行擦縫、勾縫工作，并應采用同品種、同標號、同顏色的水泥。最后將面層上的水泥漿擦干 凈。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 75 成品保護 在鋪砌板塊操作過程中，對已安裝好的門框、管道都要加以保護，如門框釘保護鐵皮，運灰車采用窄車等。踢腳板空鼓原因，除與地面相同外，還因為踢腳板背面粘結(jié)砂漿量少未抹 到邊，造成邊角空鼓。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 764有地漏的房間倒坡：做找平層砂漿時沒有按設計要求的泛水坡度進行彈線找坡。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。將單位工程質(zhì)量總目標分成分部工程、分項工程的分目標。確定工程整個施工過程將以目標管理通攬全局，以全面推廣應用 ISO9001質(zhì)量體系為手段，開展質(zhì)量管理工作。從而使優(yōu)良工程的基石構(gòu)架在管理規(guī)范化、系統(tǒng)化的理論框架上，為我公司的質(zhì)量奮 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 斗目標提供可靠的保障。 圖一 : 項目質(zhì)量管理領導小組人員配置圖 項目成立以現(xiàn)場質(zhì)檢工程師為核心 ,各專業(yè)工長作兼職質(zhì)檢員 ,各班組長為組員的質(zhì)量保證實施小組。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 圖二：項目保證實施小組人員配置 (見下頁 ) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 現(xiàn)場質(zhì)檢工程師 木 工 工 長 兼 質(zhì) 檢 員 油 漆 工 長 兼 質(zhì) 檢