【正文】 操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （三）、監(jiān)控的手段 工程質(zhì)量控制可采用：嚴(yán)格工藝操作、觀感檢驗(yàn)、物理檢驗(yàn)、化學(xué)檢驗(yàn)和現(xiàn)場試驗(yàn)、旁站等方法。凡直接能用肉眼分辨的質(zhì) 量指標(biāo)可以采用視覺檢驗(yàn)；凡可以利用人的聽覺來檢驗(yàn)產(chǎn)品質(zhì)量的方法均可采用聽覺檢驗(yàn)；凡可以利用人的皮膚表面接觸物體的感覺來檢驗(yàn)產(chǎn)品質(zhì)量的方法均可采用觸摸覺檢驗(yàn)；觀感檢驗(yàn)法可采用參比樣方法以減少或防止標(biāo)準(zhǔn)掌握上的偏差。主要有常規(guī) 化學(xué)分析（質(zhì)量分析、滴定分析）和儀器分析（光學(xué)分析、電化學(xué)分析）。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。獨(dú)立柱基礎(chǔ) 施工 前 應(yīng)具備下列資料 ： ① 、 建筑物場地工程地質(zhì)材料和必要的水文地質(zhì)資料； ② 、柱 基工程施工圖（包括同一單位工程中所有的 柱 基礎(chǔ)）及圖紙會(huì)審紀(jì)要等作為施工依據(jù)并列入工程檔案； ③ 、 建筑場地和鄰近區(qū)域內(nèi)的地下管線（管道、電纜）、地下構(gòu)筑物危、房精、密儀器車間等的調(diào)查資料； ④ 、 主要施工機(jī)械及其配套設(shè)備的技術(shù)性能資料 ， 不合格機(jī)械不得使用 ； ⑤ 、地 基工程的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案； ⑥ 、 水泥、砂、石、鋼筋等原材料及其制品的質(zhì)檢報(bào)告； ⑦ 、相 關(guān)荷載、施工工藝的試驗(yàn)參考資料。 審批《 獨(dú)立柱 施工方案》，符合工程要求，簽還《 獨(dú)立柱 施工組織方案報(bào)審表》，同意實(shí)施；否則提出意見，要求施工單位修改后，重新報(bào)審。開工前，經(jīng)復(fù)核后應(yīng)妥善保護(hù)，施工中應(yīng)經(jīng)常復(fù)測。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。監(jiān)理人員檢查施工單位施工組織具體，技術(shù)措施充分，手續(xù)齊全，準(zhǔn)備工作落實(shí)后，總監(jiān)理工程師簽還《工程開工報(bào)審表》同意開工；否則退回《工程開工報(bào)審表》，要求施工 單位完善各項(xiàng)準(zhǔn)備工作后，重新申報(bào)。 原材料的監(jiān)理： 1）、原材料進(jìn)場前，承包商應(yīng)提交進(jìn)場原材料報(bào)驗(yàn)單，由專業(yè)監(jiān)理工程師核實(shí)是否滿足設(shè)計(jì)要求； 2）、材料進(jìn)入現(xiàn)場后，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行檢查；不合格的材料不準(zhǔn)用于工程，并應(yīng)由承包商運(yùn)出場外（運(yùn)費(fèi)由承包商負(fù)責(zé)）； 3）、在施工過程中，應(yīng)隨時(shí)對用于工程的材料進(jìn)行符合性抽樣檢查； 4）、隨時(shí)監(jiān)督檢查各種材料的儲(chǔ)存、堆放、保管及防護(hù)措施。 ⑵ 、 支護(hù)方式可采用鋼板樁、地下連續(xù)墻、排樁（灌注樁）、水泥土攪拌樁、噴錨、 H型鋼樁（加插板）等，及其與錨桿或內(nèi)撐組合的支護(hù)結(jié)構(gòu)。 ⑸ 、 挖出 的土方不得堆置在基坑附近。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個(gè)。 8 鋼筋加工制作： ⑴ 、施工單位應(yīng)熟悉圖紙，向監(jiān)理工程師提供加工方案，加工翻樣、加工料表； ⑵、操作人員必須實(shí)行掛牌，焊工持證上崗； ⑶、鋼筋的級(jí)別、鋼號(hào)和直徑必須符合設(shè)計(jì)要求，帶有顆粒狀或鱗片狀老化銹的鋼筋不能用；需要代換鋼筋時(shí)，必須 上報(bào)監(jiān)理工程師，應(yīng)征得設(shè)計(jì)的同意，否則不得以其他鋼筋代換； ⑷、加強(qiáng)鋼筋翻樣的控制。 ⑷、 綁扎鋼筋前必須將灌注樁樁頭浮漿部分或錘擊面破壞部分 (預(yù)制混凝土樁、鋼樁 )去除，并應(yīng)確保樁體埋入承臺(tái)長度符合設(shè)計(jì)要求，鋼管樁尚應(yīng)焊好樁頂連接件。 ⑶、外加劑的質(zhì)量必須符合《混凝土外加應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 GBJ— 119 的規(guī)定，凡無出廠 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個(gè)。 9 證明或鑒定書的禁止使用，外加劑進(jìn)場必須有專人驗(yàn)收、保管、發(fā)放，每 5T 為一批（不夠亦按一批計(jì)）使用前進(jìn)行驗(yàn)收。按有關(guān)部門《商品混凝土質(zhì)量管理規(guī)定》執(zhí)行。大體積承臺(tái)混凝土施工，應(yīng)采取有效措施防止溫度應(yīng)力引起裂縫。 Ⅲ、 石方開挖的準(zhǔn)備工作： 施工組織的準(zhǔn)備：石方開挖的技術(shù)性、安全性要求高，因此項(xiàng)目必須配備施工能力、責(zé)任心強(qiáng)的人專門進(jìn)行管理。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。炸藥、雷管經(jīng)公安局審批后到輕化公司采購，炸藥雷管專人保管、分開存放。 放炮時(shí)間：每天放炮兩次，即中午 12 點(diǎn)一次，下午 6 點(diǎn)一次。 劃定警戒線：配專人在警戒線守衛(wèi)。處理 方法采用灌水使炸藥失效。 成立質(zhì)量控制領(lǐng)導(dǎo)小組 質(zhì)檢領(lǐng)導(dǎo)小組組長： 質(zhì)檢領(lǐng)導(dǎo)小組副組長： 質(zhì)檢工程師 ： 質(zhì)檢領(lǐng)導(dǎo)小組成員： 落實(shí)質(zhì)量管理責(zé)任制 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個(gè)。 11 （ 1）、項(xiàng)目經(jīng)理為本項(xiàng)目質(zhì)量的第一責(zé)任人，對本項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，全面領(lǐng)導(dǎo)，督辦本項(xiàng)目的質(zhì)量管理工作。 建立質(zhì)量控制制度 （ 1）實(shí)行質(zhì)量否決權(quán)制度。各個(gè)工序質(zhì)量的控制是最基礎(chǔ)的控制，在工程工序上嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行操作 ，上道工序檢驗(yàn)不合格堅(jiān)決不進(jìn)行下道工序的施工（詳見工序框圖）。 （ 6）從技術(shù)準(zhǔn)備工作上進(jìn)行控制。 加強(qiáng)安全教育，針對個(gè)工作崗位，對全體員工進(jìn)行安全知識(shí)的教育，提高安全意識(shí)。在爆破的安全距離外 2 米處設(shè)置安全告示標(biāo)志及安全防護(hù)設(shè)施。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 基礎(chǔ)驗(yàn)收注意事項(xiàng)： （ 1）參加基礎(chǔ)驗(yàn)收人員，必須對基礎(chǔ)的外觀質(zhì)量及技術(shù)資料詳細(xì)的、嚴(yán)肅認(rèn)真的、全部進(jìn)行檢查。 （ 2）、復(fù)檢取樣 袋裝水泥 200T；散裝水泥 500T為一批。 5）建筑用鋼一般不作化學(xué)分析，但如鋼筋在加工過程中，發(fā)現(xiàn)脆斷、焊接性能不良或力學(xué)性能顯著不正常等現(xiàn)象時(shí)，或者無出廠證明，鋼種鋼號(hào)不明時(shí)，或者是有焊接要求的 進(jìn)口鋼筋時(shí)，仍應(yīng)進(jìn)行化學(xué)成分檢驗(yàn)。如有凸塊不得超過橫肋的高度表面不得沾有油污 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個(gè)。 13 冷拉鋼筋 鋼筋表面不得有裂紋和局部縮頸 冷拔低碳鋼筋 表面不得有裂紋和機(jī)械損傷 碳素鋼絲 表面不得有裂紋、小刺、機(jī)械損傷、氧化鐵皮和油跡，但允許有浮銹和回火色 刻痕鋼絲 表面不得有裂紋、分層、鐵銹、結(jié)疤，但允許有浮銹和加火色 （ 2）、復(fù)檢取樣 1）按牌號(hào)、爐罐號(hào)、交貨狀態(tài)及鋼筋規(guī)格分批取樣驗(yàn)收 2）冷拉每一批≤ 20T，其他≤ 60T 3）直條、冷拉 4根；盤條 3根 4）鋼筋復(fù)試結(jié)果應(yīng)按鋼筋種類進(jìn)行檢驗(yàn)。 3）監(jiān)理工程師應(yīng)檢查焊工的焊工考試合格證（每兩年復(fù)試一次）。；鋼筋軸線位移不大于 ， 且不大于 2MM。不得有橫向裂紋，不得有燒傷。不得有橫向裂紋，不得有明顯燒傷。 6）當(dāng)受力鋼筋采用焊接接頭時(shí)，設(shè)置在同一構(gòu)件內(nèi)的焊接接頭應(yīng)相互錯(cuò)開。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 2）一般項(xiàng)目 1）模板接縫處應(yīng)嚴(yán)密，預(yù)埋件應(yīng)安置牢固，縫隙不應(yīng)漏漿 ； 2）模板與砼的接觸面應(yīng)清理干凈，模板隔離劑應(yīng)涂刷均勻，不得漏刷或沾污鋼筋。 （ 3）砼流墜：模板板縫過大沒有用纖 維板、木板條等貼牢；外墻圈梁沒有先支模板后澆筑圈梁砼，而是先包磚代替模板再澆筑砼，致使水泥漿順磚縫流墜。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個(gè)。 15 （ 2）對進(jìn)場模板規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)行檢查 目前施工中常用鋼組合模板，木模板、膠合板模板、塑料模板等。 （ 3）隔離劑（脫膜劑） 選用質(zhì)地優(yōu)良和價(jià)格適宜的隔離劑是提高砼結(jié)構(gòu)、構(gòu)件表面質(zhì)量和降低模板工程費(fèi)用的重要措施。 2）要考慮砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的最終飾面要求。在冬期施工時(shí)，要選用凍結(jié)點(diǎn)低于最低氣溫的脫模劑；在雨季施工時(shí)，要選用耐雨水沖刷的脫模劑；當(dāng)砼構(gòu)件采取蒸汽養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)選用熱穩(wěn)定性合格的脫模劑。脫模劑的脫模效果與拆模時(shí)間有關(guān)，當(dāng)脫模劑與砼接觸面之間粘結(jié)力大于砼的內(nèi)聚力時(shí)，往往發(fā)生表層砼被局部粘掉的現(xiàn)象，因此具體拆模時(shí)間，應(yīng)通過試驗(yàn)確定。用花籃螺栓調(diào)節(jié)校正模板垂直度。12以上的鋼筋制作，間距一般不大于 60cm。 4）樓板模板一般情況下支柱間距為 80～ 120 cm， 大龍骨間距 60～ 120 cm，小龍骨間距為 40～ 60 cm。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個(gè)。 16 （ 6）模板在下列情況下要開洞：一次支模過高，澆搗困難；有大的預(yù)留洞口，洞口下難以澆筑；有暗梁或梁穿過；鋼筋密集，下部不易澆筑。 2）側(cè)模砼強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆模而損壞。 6）對于大體積砼的拆模時(shí)間，除應(yīng)滿足砼強(qiáng)度要求外，還應(yīng)考慮產(chǎn)生溫度裂縫的可能性。進(jìn)口鋼筋焊接前必須進(jìn)行化學(xué)成分檢驗(yàn)和焊接試驗(yàn)，符合有關(guān)規(guī)定后方可焊接。 3）鋼筋對焊或電焊焊接接頭：按規(guī)定取試件，其機(jī)械性能試驗(yàn)結(jié)果必須符合鋼筋焊接施工及驗(yàn)收的專門規(guī)定。 3）用 I級(jí)鋼筋或冷拔低碳鋼絲制作的箍筋，其數(shù)量、彎鉤角度和平直長度均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個(gè)。 17 （ 3） 允許偏差項(xiàng)目（見表 44） 構(gòu)造柱、圈梁、板縫鋼筋綁扎允許偏差 表44 項(xiàng)次 項(xiàng) 目 允許偏差（ mm） 檢 驗(yàn) 方 法 1 骨架的寬度、高度 +5 尺 量 檢 查 2 骨架的長度 +10 尺 量 檢 查 3 受力鋼筋 間 距 +10 尺量兩端中間各一點(diǎn)取最大值 排 距 +5 4 箍筋、構(gòu)造筋間距 +20 尺量連續(xù)三檔取最大值 5 焊接 預(yù)埋件 中 心 線位移 5 尺 量 檢 查 水平高差 +3 0 6 受力筋保護(hù)層 +5 尺 量 檢 查 應(yīng)注意的質(zhì)量問題 （ 1）鋼筋變形：鋼筋骨架綁扎時(shí)應(yīng)注意綁扣方法，宜用反十字扣綁扎，不得全綁一面順扣。 （ 4）陽臺(tái)外圈梁鋼筋壓扁：陽臺(tái)下圈梁為“ L”形箍筋，吊陽臺(tái)時(shí)必須注意保護(hù)，如碰壞應(yīng)將陽臺(tái)吊起，修整鋼筋后再就位陽臺(tái)。 2） 帶有顆粒狀和片狀老銹，經(jīng)除銹后仍留有麻點(diǎn)的鋼筋，嚴(yán)禁按原規(guī)格使用。 （ 2）基本項(xiàng)目 1） 缺扣、松扣的數(shù)量不超過綁扣數(shù)的 10%，且不應(yīng)集中。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近 千個(gè)。 18 4） 鋼筋對焊接頭Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級(jí)鋼筋無燒傷和橫向裂紋，焊包均勻。當(dāng)鋼筋位置有明顯位移時(shí)必須進(jìn)行處理，處理方案須經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意。在翻樣和綁扎前應(yīng)熟悉圖紙，綁扎后加強(qiáng)檢查，見圖 42。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 6）板的彎起鋼筋，負(fù)彎矩鋼筋踩到下面：綁好之后禁止人在鋼筋上行走，且在澆筑砼前整修檢查合格后再澆筑。 （ 9）綁扎接頭內(nèi)混入對焊接頭：在配制 加工過程中，切斷柱鋼筋時(shí)要注意，端頭有對焊接頭時(shí)要避開搭接范圍。 2）鋼筋的規(guī)格、焊接接頭的位置。 從成品中每批切取三個(gè)接頭進(jìn)行抗拉試驗(yàn) 。檢驗(yàn)方法：檢查焊接試件試驗(yàn)報(bào)告單。 （ 3）允許偏差項(xiàng)目（見表 48） 應(yīng)注意的質(zhì)量問題 （ 1）檢查幫條尺寸、坡口角度、鋼筋端頭間隙、鋼筋軸線偏移，以及鋼材表面質(zhì)量情況，不符合要求時(shí)不得焊接。 （ 4）根據(jù)鋼筋級(jí)別、直徑、接頭型式和焊接位置，選擇適宜的焊條直徑和焊 接電流，保證焊縫與鋼筋熔合良好。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 外 觀 檢 查 要 求 表411 鋼 筋 種 類 外 觀 要 求 熱軋鋼筋 表面無裂縫、結(jié)疤和折疊，如有凸塊不得超過螺絲的高度，其它缺陷的高 度和深度不得大于所在部位的允許偏差。 冷拔低碳鋼絲 鋼筋表面不得裂紋和機(jī)械損傷。 3）建筑用鋼一般不作化學(xué)分析，但如鋼筋在加工過程中，發(fā)現(xiàn)脆斷，焊接性能不良或力學(xué)性能顯著不正常等現(xiàn)象時(shí)，或者無出廠證明，鋼種鋼號(hào)不明時(shí)，或者是有焊接要求的進(jìn)口鋼筋時(shí)，仍應(yīng)進(jìn)行化學(xué)成分檢驗(yàn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2）需要進(jìn)行烘焙的應(yīng)有烘焙記錄（恒溫 250℃，烘焙 1～ 2h）。 熱軋鋼筋的力學(xué)性能 表 412 品 種 牌 號(hào) 公稱 直徑（ mm） 屈服點(diǎn) σs (N/mm2)（ kgf/mm2） 抗拉強(qiáng)度σb(N/mm2)（ kgf/mm2） 伸長率δ5 （ %） 冷 彎 外 形 強(qiáng)度等級(jí)