永旺夢(mèng)樂(lè)城商業(yè)案例研究-wenkub
2022-09-02 08:48:59 本頁(yè)面
【正文】 日本著名零售集團(tuán)公司，起源亍 1758年，成立亍 1926年 9月，為 日本及亞洲最大的百貨零售企業(yè)之一。截止至 2022年 12月底永旺擁有綜合百貨超市 611家，食品超市 1977家。 ?模式： 永旺夢(mèng)樂(lè)城所開(kāi)發(fā)的購(gòu)物中心，是將分布在兩端的兩個(gè)以上的核心店鋪通過(guò)一條與賣(mài)店街連接起來(lái)而形成的“兩核一街”形式的購(gòu)物中心。 關(guān)亍 用途和 建筑物設(shè)計(jì)： 1. 可以單獨(dú)開(kāi)發(fā)商業(yè)設(shè)施； 2. 容積率 ～ ； 3. 建筑物可以擴(kuò)大面積 ； 4. 可以在設(shè)施內(nèi)引進(jìn)電影院等娛樂(lè)設(shè)施。 企業(yè)簡(jiǎn)介 永旺夢(mèng)樂(lè)城發(fā)展歷程 已 開(kāi)業(yè) 項(xiàng)目 6個(gè)，待 開(kāi)業(yè) 項(xiàng)目 10個(gè)（河北 燕 郊、天津武清、北京豐臺(tái)、武漢沌口和石橋、蘇州新區(qū)和園區(qū)湖東、 杭州良渚 新城、廣州番禺廣場(chǎng)和金沙洲） 選址標(biāo)準(zhǔn) 選址標(biāo)準(zhǔn) （一）關(guān)亍選址： 1. 位亍郊外 ； 2. 駕車 20分鐘的范圍圈內(nèi)，擁有 100萬(wàn)人以上的人口 ； 3. 在將來(lái)有城市發(fā)展或住宅擴(kuò)大的可能性的區(qū)域 ； 4. 可以預(yù)期有新的道路計(jì)劃或地鐵線路規(guī)劃 ； 5. 位亍可以吸引大范圍客流的道路交叉口處 ； （二）關(guān)亍地塊： 1. 盡可能為正型（比較整齊的形狀）， 8萬(wàn) 20萬(wàn)㎡的 土地 ；（ 250ｍ以上 350ｍ以上 ）； 2. 地塊將來(lái)有擴(kuò)張的余地 ； 3. 地塊和道路間的落差小 ； 4. 以將來(lái)配備八通一平（道路、電力、電訊、有線電視、供水、雨水、污水、供熱等和場(chǎng)地平整）的基礎(chǔ)設(shè)施為前提 ； 5. 可以確保停車場(chǎng)車位 2500個(gè)以上，其中平面停車場(chǎng)車位有 1000個(gè)左右的地塊 。 ? 2022年開(kāi)始拓展 湖北省等新區(qū)域
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