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經(jīng)濟(jì)學(xué)原理--第6章供給、需求與政府政策00-wenkub

2023-04-29 12:20:54 本頁面
 

【正文】 ,短期內(nèi)確實是降低了租金。一個經(jīng)濟(jì)學(xué)家甚至激進(jìn)的認(rèn)為租金控制是“除了轟炸之外,毀滅一個城市的最好方法”。 ? 后來人們認(rèn)識到,就排長隊而言,固然與原油價格提高有關(guān),但最直接的原因是汽油限價。 ? 法律制定者明白了這個道理,終于將汽油限價取消了。 ? 這是為什么? 先看短期的情況 ? 租金控制在短期的影響并不明顯。 再考察長期的情況 ? 在長期中,房屋租賃市場中的買者與賣者對市場的反應(yīng)都較大。想一想,在租金控制的市場,房東和房客分別受到了什么樣的激勵? 聰明的政府應(yīng)當(dāng)怎么辦? ? 政府當(dāng)然可以增加更進(jìn)一步的管制來解決因低租金引起的種種問題,比如強(qiáng)制規(guī)定對提供低質(zhì)量公寓者進(jìn)行懲罰,或者對房東歧視性選擇房客進(jìn)行監(jiān)督和處罰 …… ? 但是,這所有的法律實施起來代價高昂,最好的辦法還是取消租金限制,讓市場來自行決定價格。因為市場的價格機(jī)制決定的均衡價格是合理的,而如果價格高是由于開發(fā)商的利潤太高所致,只要放開市場,
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