【正文】 術(shù)發(fā)展的基本原則，對鋼結(jié)構(gòu)住宅體系的平面布局、設(shè)計、圍護結(jié)構(gòu)、分隔結(jié)構(gòu)、裝修，連接鋼結(jié)構(gòu)材料的選用、宜選用耐火、耐候鋼等都進行了闡述，對鋼結(jié)構(gòu)的防火、防腐的措施給予說明，是我國第一部有針對性的鋼結(jié)構(gòu)住宅體系建筑發(fā)展的指導性文件。隨著城鎮(zhèn)化的建設(shè)加快，居民收入的提高，舊城改造的實施，人們對高品質(zhì)生活的追求，城鎮(zhèn)住宅的需求量大增，到2030年我國人均住宅面積要達到40m2，21世紀的前30年我國需新建住宅198億m2，要求我國必須迅速發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化住宅，提高鋼結(jié)構(gòu)住宅的生產(chǎn)能力，加快鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)，滿足住宅市場的大量需求。此外鋼結(jié)構(gòu)住宅的鋼材強度高，自重輕，梁柱截面小，間距大，室內(nèi)可以靈活布置，空間組合自由，房型變化豐富、美觀，可以最大限度地滿足住戶對住宅功能和設(shè)備的高品質(zhì)追求，解決保溫、隔聲、防潮、防火等問題。第六，7層以下鋼結(jié)構(gòu)住宅造價和混凝土持平，7層以上造價比混凝土低，綜合效益明顯。第二，鋼結(jié)構(gòu)住宅的構(gòu)件可實現(xiàn)工廠化的大批量生產(chǎn)制作，變“現(xiàn)場建造”為“工廠制造”，減少施工現(xiàn)場的環(huán)境、噪音污染，提高住宅的工業(yè)化、商品化水平，施工周期短，資金利用率高。傳統(tǒng)住宅的生產(chǎn)效率低，屬勞動密集型產(chǎn)業(yè)。發(fā)達國家目前正處在這個階段，重點是降低住宅的物耗和對環(huán)境的負荷，發(fā)展資源循環(huán)型住宅。標準化是產(chǎn)業(yè)化的前提，部品化是工業(yè)化的基礎(chǔ)，工業(yè)化是產(chǎn)業(yè)化的核心，集成化是產(chǎn)業(yè)化的集中體現(xiàn)，而社會化則是產(chǎn)業(yè)化各因素綜合作用的結(jié)果。(3)住宅生產(chǎn)工業(yè)化 住宅生產(chǎn)工業(yè)化是指用大規(guī)模工業(yè)生產(chǎn)的方式生產(chǎn)住宅產(chǎn)品，包括住宅構(gòu)配件部品生產(chǎn)工廠化、現(xiàn)場施工機械化、組織管理科學化。住宅體系標準化是實現(xiàn)建筑工業(yè)化必經(jīng)途徑，同時也是建筑生產(chǎn)進行社會化協(xié)作的必要條件。住宅產(chǎn)業(yè)化的最終產(chǎn)品是住宅，通過采用工業(yè)化生產(chǎn)和科學管理的方法，使各生產(chǎn)要素完美地組合起來，減少中間環(huán)節(jié)，優(yōu)化資源配置，贏得最大效益。 住宅產(chǎn)業(yè)化的概念最早于1968年出自日本通產(chǎn)省，其含義是采用工業(yè)化生產(chǎn)的方式生產(chǎn)住宅，以提高住宅生產(chǎn)的勞動生產(chǎn)率，降低成本。生產(chǎn)過程各階段的集成化。第六，抗震性能好，用于結(jié)構(gòu)抗震措施的費用少。第二，構(gòu)件生產(chǎn)工廠化，變“現(xiàn)場建造”為“工廠制造”，質(zhì)量穩(wěn)定，現(xiàn)場組裝，減少施工現(xiàn)場的環(huán)境、噪音污染。我國出臺的“節(jié)能減排”的政策，住宅是重點，對于鋼結(jié)構(gòu)住宅這種節(jié)能環(huán)保型住房來說是一個很大發(fā)展的機遇。大量研究表明七層以下鋼結(jié)構(gòu)住宅造價于混凝土持平，十層以上鋼結(jié)構(gòu)住宅的造價可以降低30%以上。國外如美國70%以上的高檔住宅都采用了鋼結(jié)構(gòu)，主要構(gòu)件如柱梁墻板都是工廠制作現(xiàn)場吊裝組合。核準通過，歸檔資料。而我國由于九十年代以前鋼產(chǎn)量低，國家政策的限制，鋼材主要用在一些公共建筑上，在住宅上應用的很少，這是我國鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的主要制約因素。 隨著生活質(zhì)量的提高，人們對住宅的質(zhì)量、環(huán)境、舒適度的要求也在不斷提高，居住條件不斷改善。據(jù)建設(shè)部最新數(shù)據(jù)，目前我國每年竣工建筑面積約20億平方米，如果按照30%采用鋼結(jié)構(gòu)，不但可以完成我們的“節(jié)能減排”的任務(wù)，而且由此帶動的一大批新型建材企業(yè)及相應的加工制造產(chǎn)業(yè)的綜合效益，是十分引人注目的。第三，新型輕質(zhì)圍護板材，不助燃，不霉變，不蟲蛀，裝修一次到位，少維修，管線可暗埋在墻體及樓層結(jié)構(gòu)中，內(nèi)墻為輕質(zhì)板材，增加使用面積5%~8%，空間跨度大，可重新分隔空間改變使用功能，更好的滿足住戶的要求。第七，施工周期短，投資回報快，資金風險低，投資效益高，制作、運輸、安裝、維護方便。工程高度組織化。 國內(nèi)對住宅產(chǎn)業(yè)化的概念解釋有多種，其中最具權(quán)威的是我國原建設(shè)部部長侯捷在1994年天津工作會議上的講話中定義的，也是我國政府部門第一次提出住宅產(chǎn)業(yè)化的概念:“住宅產(chǎn)業(yè)化，即讓住宅納入社會化大生產(chǎn)范疇，以住宅為最終產(chǎn)品，做到住宅開發(fā)定型化、標準化、住宅施工部件化、集約化，以及住宅投資專業(yè)化、系列化，以大規(guī)模的成型住宅開發(fā)來解決城市居民的住宅問題”。通過工業(yè)化生產(chǎn)提高構(gòu)配件的質(zhì)量，通過標準化的模數(shù)組合提高構(gòu)件的工廠組合能力簡化現(xiàn)場操作，減少現(xiàn)場濕作業(yè)，改善工作條件，提高住宅質(zhì)量，降低勞動強度，提高勞動生產(chǎn)率。（2）住宅部品化 即將住宅分解成為一個個相對獨立而又標準協(xié)調(diào)的部品，如獨立的廚房、衛(wèi)生間等。(4)住宅生產(chǎn)經(jīng)營一體化 即把生產(chǎn)經(jīng)營中有密切關(guān)系的企業(yè)組成一個有序的整體。 美日西歐等發(fā)達國家住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷程大致經(jīng)歷了三個階段:第一階段是產(chǎn)業(yè)化形成的初期階段，重點是建立工業(yè)化生產(chǎn)體系。發(fā)達國家的實踐己充分證明，利用住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的生產(chǎn)手段是實現(xiàn)住宅建設(shè)低消耗、低污染，達到資源節(jié)約目標的根本途徑。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅主要建筑材料是混凝土，我國每年生產(chǎn)水泥5億噸，占世界產(chǎn)量的1/3，生產(chǎn)水泥每年排放CO2氣體3億噸，礦山資源浪費嚴重，排放的廢水污染環(huán)境，混凝土是一次性建筑材料，不可循環(huán)利用，形成的建筑垃圾極難處理。第三，標準化模數(shù)設(shè)計，工廠加工、制作、安裝一體化，住宅的建造速度快，滿足我國現(xiàn)階段市場需求量的要求。第七，輕質(zhì)墻板、復合樓板等新型材料，符合建筑節(jié)能環(huán)保的要求，節(jié)能達到60%，帶動相關(guān)新型建筑材料的研究和應用，如各種新型節(jié)能墻體材料的開發(fā)，各種樓面材料的應用，以及各種防火防腐材料的應用等等，由此推動住宅產(chǎn)業(yè)化的進程，帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。 住宅產(chǎn)業(yè)化是我國鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的必由之路，加快對鋼結(jié)構(gòu)住宅的研發(fā)、建造，將帶動建材、冶金、信息、機械尤其是鋼鐵企業(yè)的快速發(fā)展，拉動國內(nèi)經(jīng)濟增長，改善住宅市場結(jié)構(gòu)，因此鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化勢在必行。(2)政策支持 建設(shè)部明確提出了大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化住宅的政策，于1998年7月成立了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心，統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)和指導全國有關(guān)住宅產(chǎn)業(yè)化方面的工作，并提供相應的技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)，致力于全面推進中國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，以滿足廣大居民不斷改善居住狀況的需求，實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)建設(shè)從粗放型向集約型的根本轉(zhuǎn)變，提高中國住宅建設(shè)的綜合質(zhì)量，實現(xiàn)住宅發(fā)展的經(jīng)濟效益，環(huán)境效益，社會效益。 2002年3月29日建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心出版《低層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)要求》，為低層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的建造提供了技術(shù)標準。(4)材料基礎(chǔ) 1997年我國鋼產(chǎn)量達1億噸，2010年我國鋼材產(chǎn)量已達到6億噸，建筑鋼材品種不斷增加，1998年投產(chǎn)的軋制H型鋼系列，2001年的耐火耐候鋼的投產(chǎn)，國家政策也從“限制用鋼”到“鼓勵用鋼”。 隨著科研投入的加大、冶煉科技的進步，鋼鐵工業(yè)的技術(shù)水平和制造水平不斷提高，“馬鋼”、“萊鋼”和“鞍鋼”生產(chǎn)的H型鋼最大截面達700mm，年產(chǎn)能力140萬噸，冷彎型鋼年生產(chǎn)能力約120萬噸。三、 國外市場情況1. 日本鋼結(jié)構(gòu)住宅及其產(chǎn)業(yè)化狀況1) 日本住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展模式(l)住宅產(chǎn)業(yè)化于1968年由日本的通產(chǎn)省提出，當時為彌補日本建筑業(yè)人員不足，提高生產(chǎn)效率，降低成本，政府制定了一系列優(yōu)惠的住房政策并撥款興建一大批簡易住宅，對住宅構(gòu)配件采取標準化、工廠化、系列化生產(chǎn)，其工業(yè)化住宅的結(jié)構(gòu)體系以輕鋼結(jié)構(gòu)為主，約占工業(yè)化住宅總數(shù)的80%，是產(chǎn)業(yè)化的初始發(fā)展階段。(3)20世紀80年代中期日本開始推行住宅部品化、集成住宅，至2000年，日本鋼結(jié)構(gòu)住宅實現(xiàn)了住宅部品的通用化，形成了完整的住宅部品市場供應體系，其中1418類部品取得了優(yōu)良住宅部品認證，30%的住宅是通過工業(yè)化生產(chǎn)方式生產(chǎn)的，是鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的成熟階段。另一方面，政府財政大力支持，為鋼結(jié)構(gòu)住宅科研、建設(shè)提供充足的資金保證，給予優(yōu)惠的貸款、稅收政策，促進鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。制定了一系列的住宅建設(shè)工業(yè)化的方針、政策，組織專家研究建立統(tǒng)一的模數(shù)標準，逐步實現(xiàn)標準化、部件化，解決了標準化、大批量生產(chǎn)和住宅多樣化之間的矛盾，提高了建筑工業(yè)化水平與生產(chǎn)效率。日本著名的住宅產(chǎn)業(yè)集團有大和房屋集團、積水化學工業(yè)、米撒瓦住宅、永大產(chǎn)業(yè)、松下電工等。同時，注重科技進步與技術(shù)創(chuàng)新，通過實行住宅技術(shù)方案競賽制度和產(chǎn)品認證制度，提高住宅小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計水平，提高產(chǎn)業(yè)化住宅的科技含量。為推動住宅產(chǎn)業(yè)向集約型、標準化方向推進，政府制定了一系列優(yōu)惠政策，利用經(jīng)濟、法律、宏觀調(diào)控等手段規(guī)范住宅市場，形成了住宅供求以市場機制為主、政府參與為輔的住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展制度。美國鋼結(jié)構(gòu)住宅市場發(fā)育完善，住宅構(gòu)、配件的標準化、系列化及其專業(yè)化、商品化、社會化程度很高，各種施工機械、設(shè)備、儀器等租賃化市場非常完善，住宅主要構(gòu)、配件在工廠里制作，與住宅建筑市場提供的各種配套的住宅部品現(xiàn)場組裝成整棟住宅，生產(chǎn)效率高。財政上，住宅借貸金融系統(tǒng)推出，開發(fā)商可以通過它低息貸款，興建更多的鋼結(jié)構(gòu)住宅，中低收入者可通過長期抵押貸款和貸款擔保解決住房問題，對鋼結(jié)構(gòu)住宅實行稅收免稅減稅的優(yōu)惠措施。對低收入者則提供標準較低的廉租屋或公共住房。3. 西歐鋼結(jié)構(gòu)住宅及產(chǎn)業(yè)化狀況 二戰(zhàn)后，為解決房荒問題，西歐各國采用對住宅的構(gòu)、配件工廠化生產(chǎn)方式，形成了標準化、通用化、系列化的鋼結(jié)構(gòu)住宅構(gòu)、配件供應體制。法國的住宅工業(yè)化體系在經(jīng)歷了約30年的發(fā)展完善后，已經(jīng)完成由專用體系向通用體系過渡，促進了法國鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化的全面發(fā)展。芬蘭在80年代建造了20萬棟單體別墅，同時還建造了大量的鋼結(jié)構(gòu)城市公寓，約占所建住宅的1/3。通過分析各國住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展模式，對國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化的啟示:1)住宅產(chǎn)業(yè)化的出現(xiàn)是建立在住宅市場大量需求的基礎(chǔ)上的。3)科技創(chuàng)新是實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)與關(guān)鍵。四、 國內(nèi)市場情況1. 國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅工程現(xiàn)狀 我國鋼結(jié)構(gòu)住宅處于研究試點階段，通過建設(shè)部認證的國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地有四個:兩個為住宅建筑體系產(chǎn)業(yè)化基地：天津二建、北京北新建材集團，兩個為住宅部品產(chǎn)業(yè)化基地青島海爾、浙江正泰。 2000年，北京賽博思金屬結(jié)構(gòu)工程公司建成的北京西三旗水電工程處宿舍，建筑面積2500m2，共6層，結(jié)構(gòu)采用鋼結(jié)構(gòu)框架一混凝土剪力墻體系，H型鋼框架，壓型鋼板組合樓板，砌塊砌注外墻，造價1100元/m2。2. 我國鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀分析 目前我國的鋼結(jié)構(gòu)住宅標準化程度低，相關(guān)鋼結(jié)構(gòu)住宅的規(guī)范、技術(shù)落后，工業(yè)化水平均低，呈現(xiàn)出“四低兩高”的特點:工業(yè)化水平低，成套技術(shù)集成度低，勞動力生產(chǎn)率低，住宅綜合質(zhì)量低。(3)沒有統(tǒng)一的標準化模數(shù)體制，缺乏完善的鋼結(jié)構(gòu)住宅規(guī)范體系，住宅構(gòu)件的配套性、通用化程度低，住宅構(gòu)件之間的模數(shù)難以協(xié)調(diào)，住宅部品尚未形成配套系列。五、 鋼結(jié)構(gòu)住宅構(gòu)件的標準化與標準單元設(shè)計1. 標準化概述1) 鋼結(jié)構(gòu)住宅的標準化1)標準化的定義及特點 標準，就是對重復性生產(chǎn)活動做一個統(tǒng)一規(guī)定，大家都參照這個規(guī)定從事生產(chǎn)活動，它以科學技術(shù)研究和實戰(zhàn)經(jīng)驗的綜合成果為基礎(chǔ)，標準的實施是為了獲得最佳生產(chǎn)程序和效益。 標準化是鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計、生產(chǎn)、安裝的一項重要基礎(chǔ)性工作，為鋼結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計、生產(chǎn)、施工安裝建立必要的程序和秩序，是鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計、生產(chǎn)、施工安裝遵循其必要的準則，它使相關(guān)工作程序系統(tǒng)化、規(guī)范化、簡單化，使鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計、制作、施工安裝這一產(chǎn)業(yè)鏈能夠高效、準確、連續(xù)不斷運行，以獲得