鳳慶兩江生態(tài)農(nóng)業(yè)園項(xiàng)目策劃書修改稿-wenkub
2022-08-29 18:52:36 本頁面
【正文】 80（長期使用3個(gè)），工資標(biāo)準(zhǔn)日工資80元，每畝管護(hù)工資173元，采收工每畝5個(gè)，工資500元】，⑷租地成本：每畝400元（每年），⑸其他建設(shè)費(fèi)用每畝200元（每年）⒉金銀花種植成本測算依據(jù)：⑴種苗款：18000元/畝【株距45cm行距90cm每畝株數(shù)1800株，每株單價(jià)10元（種苗高度不低于45㎝）】⑵肥料款：①第一年1545元/畝【腐熟農(nóng)家肥3000㎏（1500元），過磷酸鈣35㎏（35元），硫酸鉀20㎏（10元）】，②第二年到第五年：520元/畝【農(nóng)家肥1000㎏（500元），施過磷酸鈣15㎏（15元），硫酸鉀10㎏（5元）】⑶人工費(fèi)：①第一年3018元/畝【用工數(shù)量和工資標(biāo)準(zhǔn)：種植工每畝20個(gè)（2000元），管護(hù)工三年3240個(gè)（長期使用3個(gè)），工資標(biāo)準(zhǔn)日工資80元，每畝管護(hù)工資518元，采收工每畝5個(gè)，工資500元】，②第二年到第五年：673元【管護(hù)工1080（長期使用3個(gè)），工資標(biāo)準(zhǔn)日工資80元，每畝管護(hù)工資173元，采收工每畝5個(gè)，工資500元】，⑷租地成本：每畝400元（每年），⑸其他建設(shè)費(fèi)用每畝200元（每年），⒊旱半夏種植成本測算依據(jù)：⑴種苗款：2800元/畝【每畝70㎏/畝， 40元/㎏】⑵肥料款：①第一年1545元/畝【腐熟農(nóng)家肥3000㎏（1500元），過磷酸鈣35㎏（35元），硫酸鉀20㎏（10元）】，②第二年到第四年：520元/畝【農(nóng)家肥1000㎏（500元），施過磷酸鈣15㎏（15元），硫酸鉀10㎏（5元）】⑶人工費(fèi)①第一年3018元/畝【用工數(shù)量和工資標(biāo)準(zhǔn)：種植工每畝20個(gè)（2000元），管護(hù)工三年3240個(gè)（長期使用3個(gè)），工資標(biāo)準(zhǔn)日工資80元，每畝管護(hù)工資518元，采收工每畝5個(gè)，工資500元】，②第二年到第四年：673元【管護(hù)工1080（長期使用3個(gè)），工資標(biāo)準(zhǔn)日工資80元，每畝管護(hù)工資173元，采收工每畝5個(gè)，工資500元】，⑷租地成本：每畝400元（每年），⑸其他建設(shè)費(fèi)用每畝200元（每年），第八章 產(chǎn)品和市場 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位明細(xì)表項(xiàng)目板塊子項(xiàng)目鳳慶兩江生態(tài)農(nóng)業(yè)園⑴古茶莊園主營項(xiàng)目兼營項(xiàng)目古茶基地古茶客棧古茶基地示范戶古茶會(huì)所古茶公社產(chǎn)品主營產(chǎn)品兼營產(chǎn)品莊園、別墅、產(chǎn)權(quán)酒店茶葉、茶文化產(chǎn)品交易市場茶文化體驗(yàn)觀光旅游；茶馬文化體驗(yàn)觀光旅游；住宿、餐飲、休閑娛樂茶樓⑵GAP生態(tài)農(nóng)業(yè)園子項(xiàng)目主營項(xiàng)目兼營項(xiàng)目種植基地農(nóng)家莊園養(yǎng)殖基地農(nóng)產(chǎn)品綜合加工廠產(chǎn)品主營產(chǎn)品兼營產(chǎn)品重樓 金銀花 茶花 旱半夏桂花 蘭花 綠化苗木鮮活農(nóng)畜產(chǎn)品 干果 干菜觀光休閑 餐飲娛樂 市場分析市場分析細(xì)分表主營產(chǎn)品產(chǎn)品名稱產(chǎn)品特點(diǎn)市場定位消費(fèi)主體市場前景千年古樹曬青茶千年古樹紅茶千年古樹普洱茶野生和栽培型的千年古樹茶原料，純手工傳統(tǒng)工藝制作，量少價(jià)高以銷定產(chǎn)委托加工定點(diǎn)銷售國家機(jī)關(guān)企業(yè)單位高收入者前景看好，核心是打造品牌保證質(zhì)量，賦予特定的文化內(nèi)涵莊園、別墅、產(chǎn)權(quán)酒店茶葉、茶文化產(chǎn)品交易市場價(jià)值大，使用成本高，屬于享受型、投資型產(chǎn)品本地?fù)Q房異地回鄉(xiāng)第二居所置業(yè)投資專業(yè)經(jīng)營國家機(jī)關(guān)企業(yè)單位高收入者私營業(yè)主投資商回鄉(xiāng)安家短期一般，長期看好，核心是高品位、高品質(zhì)、功能齊備，交通方便重樓 金銀花 旱半夏鮮活農(nóng)畜產(chǎn)品 干果 干菜綠化苗木必需品，具有排他性和不可替代性批發(fā)市場集團(tuán)客戶 城鎮(zhèn)和居民小區(qū)綠化工程大型制藥企業(yè)和醫(yī)療機(jī)構(gòu) 政府工程大型超市、開發(fā)商市場容量大競爭激烈 以GAP模式占領(lǐng)市場 以銷量保證效益兼營產(chǎn)品產(chǎn)品名稱產(chǎn)品特點(diǎn)市場定位消費(fèi)主體市場前景茶文化體驗(yàn)觀光旅游茶馬文化體驗(yàn)觀光旅游住宿 餐飲 休閑娛樂茶花 桂花 蘭花茶樓休閑旅游特色文化旅游、茶文愛好者大眾消費(fèi)者前景看好核心是宣傳和引導(dǎo)第九章 資金來源項(xiàng)目資金來源按照國家和金融部門對(duì)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資（融資）比率計(jì)劃，具體比率和額度見下表：項(xiàng)目資金來源計(jì)劃表出資單位出資比例（%）出資額（萬元）鳳慶寶紅茶實(shí)業(yè)有限公司4014326國家項(xiàng)目資金207162銀行貸款4014326合計(jì)10035814第十章 經(jīng)營管理鳳慶寶紅茶實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡稱公司）是項(xiàng)目的投資主體、管理主體和經(jīng)營主體。在此可以成就十閑從容人生（得閑空、蓄閑心、做閑事、學(xué)閑技、交閑友、聊閑天、處閑境、讀閑書、養(yǎng)閑趣、用閑錢），享受十養(yǎng)品質(zhì)生活（山水養(yǎng)生、森林養(yǎng)眼、信仰養(yǎng)心、修煉養(yǎng)氣、文化養(yǎng)神、運(yùn)動(dòng)養(yǎng)性、物產(chǎn)養(yǎng)形、氣候養(yǎng)顏、教育養(yǎng)成、生活養(yǎng)情）。 第四章 規(guī)劃方案、古茶莊園⑴ 規(guī)劃理念① 溯源：溯古茶、茶文化、農(nóng)耕文明之源； ② 尋根：尋茶馬古鎮(zhèn)、茶馬古道、茶馬文化之根；③ 歸真：還原“茶祖故里、滇紅鳳慶”的原始風(fēng)韻；⑵ 規(guī)劃主題：“古茶、古鎮(zhèn)、古道”三古顯世，“茶文化、茶馬文化、農(nóng)耕文化”三化現(xiàn)形；⑶ 規(guī)劃項(xiàng)目：古茶基地、古茶制作示范戶、古茶客棧、古茶會(huì)所、古茶公社； GAP生態(tài)農(nóng)業(yè)園⑴ 規(guī)劃理念：天地人和諧相生，名利物隨緣而求，回歸自然本性，享受健康生活；⑵ 規(guī)劃主題：項(xiàng)目以GAP種植、養(yǎng)殖和農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工和銷售為核心，輔以觀光旅游、休閑度假、農(nóng)事體驗(yàn)；⑶ 規(guī)劃項(xiàng)目① GAP種植基地：茶花種植基地、桂花種植基地、蘭花種植基地、重樓種植基地、金銀花種植基地、旱半夏種植基地、綠化苗木種植基地；② 養(yǎng)殖基地：生態(tài)養(yǎng)豬場、生態(tài)養(yǎng)雞場；③ 農(nóng)產(chǎn)品綜合加工廠。古茶、古鎮(zhèn)、古道，傳統(tǒng)村落、特色民居、古磨坊群落，百里長湖、萬畝天然氧吧、千畝大樹杜鵑、千畝桂花園和民族文化、農(nóng)耕技藝構(gòu)成了一幅古老茶鄉(xiāng)與現(xiàn)代文明融為一體的水墨丹青。調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、改變發(fā)展觀念、因地制宜發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、善待自然、下大力氣、下大決心發(fā)展綠色生態(tài)種養(yǎng)殖業(yè)和文化旅游產(chǎn)業(yè)，打造高附加值文化旅游品牌，生產(chǎn)適銷對(duì)路的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村持續(xù)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)農(nóng)民持續(xù)增收的有效途徑；、項(xiàng)目建設(shè)單位簡介鳳慶寶紅茶實(shí)業(yè)有限公司是集文化產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)開發(fā)和農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)供銷于一體的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)
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