【正文】 項(xiàng)目用地規(guī)劃指標(biāo)一覽表(C01地塊)主要用地規(guī)劃指標(biāo)單位規(guī)劃方案規(guī)劃條件規(guī)劃建設(shè)總用地面積m2總建筑面積m2計(jì)容建筑面積m2住宅建筑面積m2大型商業(yè)及辦公建筑面積m20其中大型商業(yè)m20高層辦公建筑m20沿街配套建筑面積m2其中沿街商鋪m2菜肉市場(chǎng)m20社區(qū)管理m20電信郵電所m2≥300文化活動(dòng)站m20幼兒園m28班幼兒園社區(qū)服務(wù)m2≥物業(yè)管理m2≥其中不計(jì)容建筑面積m2地下車(chē)庫(kù)m2架空m2景觀花架m20屋頂m20內(nèi)陽(yáng)臺(tái)m2設(shè)備平臺(tái)m2停車(chē)位個(gè)1117≥974地上個(gè)118地下個(gè)999戶(hù)數(shù)戶(hù)1024人數(shù)戶(hù)3277容積率C01/C02/C03/C06/C07/B06地塊綜合考慮綠地率%C01/C02 /B06地塊綜合考慮，%（綠地率≥%）建筑占地m29443建筑密度m2%≤%98 m2戶(hù)數(shù)戶(hù)880144 m2戶(hù)數(shù)戶(hù)60222 m2戶(hù)數(shù)戶(hù)84290 m2戶(hù)數(shù)戶(hù)0表12 項(xiàng)目用地規(guī)劃指標(biāo)一覽表(C02地塊)主要用地規(guī)劃指標(biāo)單位規(guī)劃方案規(guī)劃條件規(guī)劃建設(shè)總用地面積m2總建筑面積m2計(jì)容建筑面積m2住宅建筑面積m2大型商業(yè)及辦公建筑面積m20其中大型商業(yè)m20高層辦公建筑m20沿街配套建筑面積m2其中沿街商鋪m2菜肉市場(chǎng)m20社區(qū)管理m20電信郵電所m20文化活動(dòng)站m20幼兒園m20社區(qū)服務(wù)m2≥物業(yè)管理m2≥其中不計(jì)容建筑面積m2地下車(chē)庫(kù)m2架空m2景觀花架m20屋頂m20內(nèi)陽(yáng)臺(tái)m2設(shè)備平臺(tái)m20停車(chē)位個(gè)622≥510地上個(gè)67地下個(gè)555戶(hù)數(shù)戶(hù)552人數(shù)人1766容積率C01/C02/C03/C06/C07/B06地塊綜合考慮綠地率%C01/C02 /B06地塊綜合考慮，%（綠地率≥%）建筑占地m25577建筑密度%≤%98 m2戶(hù)數(shù)戶(hù)432144m2戶(hù)數(shù)戶(hù)120222m2戶(hù)數(shù)戶(hù)0290m2戶(hù)數(shù)戶(hù)0表13 項(xiàng)目用地規(guī)劃指標(biāo)一覽表(B06地塊)主要用地規(guī)劃指標(biāo)單位規(guī)劃方案規(guī)劃條件規(guī)劃建設(shè)總用地面積m2總建筑面積m2計(jì)容建筑面積m2住宅建筑面積m2大型商業(yè)及辦公建筑面積m20其中大型商業(yè)m20高層辦公建筑m20沿街配套建筑面積m2其中沿街商鋪m2菜肉市場(chǎng)m20社區(qū)管理m20電信郵電所m20文化活動(dòng)站m20幼兒園m28班幼兒園社區(qū)服務(wù)m2≥物業(yè)管理m2≥其中不計(jì)容建筑面積m2地下車(chē)庫(kù)m2架空m2景觀花架m2屋頂m2內(nèi)陽(yáng)臺(tái)m2設(shè)備平臺(tái)m2停車(chē)位個(gè)1190≥1190地上個(gè)91，㎡地下個(gè)1099戶(hù)數(shù)戶(hù)1035人數(shù)人3315容積率C01/C02/C03/C06/C07/B06地塊綜合考慮綠地率C01/C02 /B06地塊綜合考慮，%（綠地率≥%）建筑占地m213913建筑密度%≤%98 m2戶(hù)數(shù)戶(hù)624144m2戶(hù)數(shù)戶(hù)180222m2戶(hù)數(shù)戶(hù)180290m2戶(hù)數(shù)戶(hù)52⑵項(xiàng)目組成一覽表表2 項(xiàng)目組成一覽表項(xiàng)目地塊建筑規(guī)劃主體工程JLH603C01共7棟建筑物，1為16層建筑，24為32層建筑，56為33層建筑，7為22層建筑，其中5底部局部為社區(qū)，物業(yè)用房；幼兒園為3層建筑，沿街商鋪1層局部2層。套型建筑面積90㎡以下占住宅計(jì)容積率總建筑面積比例不小于30%。JLH603—C02地塊：二類(lèi)居住用地，（㎡），建筑密度≤25%，綠地率≥35%，㎡。JLH603—C01~C02地塊位于騰龍大街以北，柏樹(shù)東路以東、龍崗大道以西、規(guī)劃A1路以南，并由規(guī)劃A7路及新龍崗大道劃分為C0C02個(gè)地塊，地形較為規(guī)整。36＇＂，E115 186。按照《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》規(guī)定，項(xiàng)目在建設(shè)前應(yīng)報(bào)批環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件，建設(shè)單位委托江西省科學(xué)院進(jìn)行評(píng)價(jià)工作，我院評(píng)價(jià)人員在現(xiàn)場(chǎng)踏勘、工程分析、環(huán)境影響分析后，完成了本環(huán)境影響報(bào)告表，現(xiàn)呈報(bào)環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)審批。建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表（送審稿）項(xiàng)目名稱(chēng)：江西恒錦地產(chǎn)九龍湖項(xiàng)目（一期JLH603C0JLH603C0JLH701B06地塊）建設(shè)單位：江西恒錦地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司編制單位：江西省科學(xué)院編制日期：2016年5月建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)江西恒錦地產(chǎn)九龍湖項(xiàng)目（一期JLH603C0JLH603C0JLH701B06地塊）建設(shè)單位江西恒錦地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法人代表朱宇翔聯(lián)系人黎明通訊地址南昌市廬山南大道919號(hào)聯(lián)系電話13803513873傳真郵政編碼330013建設(shè)地點(diǎn)南昌市紅谷灘新區(qū)九龍湖片區(qū)騰龍大道以北，柏樹(shù)東路與國(guó)體大道之間立項(xiàng)審批部門(mén)南昌市發(fā)展和改革委員會(huì)批準(zhǔn)文號(hào)2014年固定資產(chǎn)前聯(lián)單52號(hào)建設(shè)性質(zhì)新建√改擴(kuò)建技改行業(yè)類(lèi)別及代碼房地產(chǎn)業(yè)（K7010）占地面積(平方米)綠化面積(平方米)總投資(萬(wàn)元)77000其中環(huán)保投資(萬(wàn)元)535環(huán)保投資占總投資比例%評(píng)價(jià)經(jīng)費(fèi)(萬(wàn)元)預(yù)期投產(chǎn)日期2017年10月工程內(nèi)容及規(guī)模：一、項(xiàng)目由來(lái)江西恒錦地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，2012年12月12日成立，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等。二、工程周邊環(huán)境及場(chǎng)地現(xiàn)狀一期項(xiàng)目地理位置坐標(biāo)JLH603C01：N28186。47＇＂；JLH701B06：N28186。其中，JLH603—C01地塊：二類(lèi)居住用地，（㎡），建筑密度≤25%，綠地率≥35%，㎡。套型建筑面積90㎡以下占住宅計(jì)容積率總建筑面積比例不小于30%。規(guī)劃建筑類(lèi)型為多層及高層住宅為主。JLH603C02共4棟建筑物，1為32層建筑，23為16層建筑，4為24層建筑，其中2底部局部為社區(qū)，物業(yè)用房，沿街商鋪1層局部2層。高壓采用中置柜，高壓開(kāi)關(guān)采用真空斷路器，直流操作，主接線采用單母線不分段。②供水本項(xiàng)目各地塊生活、消防供水水源獨(dú)自由兩路市政自來(lái)水管網(wǎng)各引一路給水管，并在小區(qū)內(nèi)管網(wǎng)成環(huán)狀。③暖通地上住宅分體空調(diào)由業(yè)主自購(gòu)。五、選址環(huán)境可行性項(xiàng)目選址不屬于生活飲用水源地和地下水補(bǔ)給區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、溫泉療養(yǎng)區(qū)、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等需要特殊保護(hù)區(qū)域。JLH701B06地塊住宅主入口位于東側(cè)國(guó)體大道上。同時(shí)本項(xiàng)目使用分體空調(diào)，室外機(jī)設(shè)于室外平臺(tái)，這樣布局可將室外機(jī)組噪聲對(duì)本項(xiàng)目的影響降低，其他設(shè)備主要安置在地下層。地層上部由第四系雜填土（Q4ml）、淤泥（Q4l）和第四系上更新統(tǒng)粉質(zhì)黏土、粉土、細(xì)砂、含礫石中砂、含礫石粗砂、礫砂（Q3al）組成。年平均降雨天數(shù)172天。贛江，江西省境內(nèi)第一大河流。贛江在新八一橋以下進(jìn)入尾閭地區(qū)，它首先被裘家洲、揚(yáng)子洲分成東、西兩河。主支流在吳城鎮(zhèn)與修水匯合后出諸溪口入鄱陽(yáng)湖。在紅谷灘地區(qū)開(kāi)發(fā)前，該地區(qū)主要為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域，根據(jù)南昌市委、市政府為適應(yīng)現(xiàn)代城市發(fā)展的需要，拓展城市規(guī)模，加速城市化進(jìn)程，加快“一江兩岸”城市格局的形成，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代文明花園英雄城市建設(shè)目標(biāo)。%；實(shí)際利用外資8835萬(wàn)美元，%；%，位居全市第一；出口創(chuàng)匯935萬(wàn)美元，增長(zhǎng)128%。該區(qū)片區(qū)規(guī)劃用地面積約28平方公里，在南昌市《關(guān)于全力支持南昌發(fā)展打造核心增長(zhǎng)極的若干意見(jiàn)》中提出要高標(biāo)準(zhǔn)、高品位規(guī)劃建設(shè)九龍湖片區(qū)，力爭(zhēng)用5年時(shí)間，基本形成面積100平方公里左右、容納50萬(wàn)人口的新城框架。二是輻射，能夠帶動(dòng)周邊發(fā)展。項(xiàng)目JLH603C01，JLH603C02地塊四周除北側(cè)是城市綠化帶外，其余均為商業(yè)建筑，其中東側(cè)是九年制學(xué)校和C06商業(yè)地塊，南側(cè)是綠地國(guó)博城。人群健康狀況良好，近年來(lái)沒(méi)有流行性地方病的發(fā)生記錄。）監(jiān)測(cè)指標(biāo)PM10SO2NO2南昌西客站日均值標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB30952012二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)由上表可知該區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀能達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30952012）中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。3 聲環(huán)境現(xiàn)狀為了解項(xiàng)目擬建地周?chē)暛h(huán)境現(xiàn)狀，本評(píng)價(jià)委托新建區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)站于2015年12月8日在項(xiàng)目JLH603C0C02地塊及JLH701B06地塊邊界共布置了8個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)，監(jiān)測(cè)依據(jù)《環(huán)境監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》進(jìn)行，分晝、夜兩個(gè)時(shí)段監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)點(diǎn)位置詳見(jiàn)附圖6，監(jiān)測(cè)報(bào)告編號(hào)：新環(huán)監(jiān)第（2015）HP029號(hào)。監(jiān)測(cè)結(jié)果與評(píng)價(jià)監(jiān)測(cè)結(jié)果經(jīng)計(jì)算整理后見(jiàn)表62。②施工揚(yáng)塵預(yù)防為主，保護(hù)周?chē)h(huán)境空氣達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30952012) 中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。②地下停車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣、發(fā)電機(jī)燃油煙氣均達(dá)標(biāo)排放，幼兒園餐飲油煙廢氣達(dá)標(biāo)排放保護(hù)周?chē)h(huán)境空氣質(zhì)量達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30952012)中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)價(jià)適用標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)表8環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一覽表項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)別評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)值環(huán)境空氣《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30952012)二級(jí)時(shí)段SO2PM10NO2年平均日平均1小時(shí)平均/聲環(huán)境《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30962008)2類(lèi)晝間夜間6050地表水《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB38382002)Ⅲ類(lèi)pHBOD5CODcrNH3N6～9420注：環(huán)境空氣單位為mg/m3；地表水濃度單位mg/l，pH為無(wú)量綱；聲環(huán)境單位為dB(A)。建設(shè)項(xiàng)目工程分析土石方工程基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)工程噪聲、施工廢水、揚(yáng)塵、建筑垃圾生活污水、幼兒園餐飲廢水、設(shè)備噪聲、生活垃圾、幼兒園食堂油煙運(yùn)行使用噪聲、固體廢物裝修工程工藝流程簡(jiǎn)述(圖示)：主要污染工序：，詳見(jiàn)表10。施工人員平均用水量按120L/（人?日）計(jì)，其中80%作為廢水排放量，則項(xiàng)目在施工期間廢水排放量約18t/d。其中風(fēng)力起塵主要由于露天堆放的建材（如黃沙、水泥等）及裸露的施工區(qū)表層浮沉由于天氣干燥及大風(fēng)，產(chǎn)生風(fēng)力揚(yáng)塵；而動(dòng)力起塵，主要是由于建材的裝卸、攪拌的過(guò)程中，由于外力而產(chǎn)生的塵粒再懸浮而造成，其中施工及裝卸車(chē)輛造成的揚(yáng)塵最為嚴(yán)重。由該表數(shù)據(jù)可看出對(duì)施工場(chǎng)地實(shí)施每天灑水45次進(jìn)行抑塵，可有效地控制施工揚(yáng)塵，并可將顆粒物污染距離縮小到2050m范圍。車(chē)輛行駛產(chǎn)生的揚(yáng)塵，在完全干燥的情況下，可按下面經(jīng)驗(yàn)公式計(jì)算：式中：——汽車(chē)行駛的揚(yáng)塵，kg／km表11 在不同車(chē)速和地面清潔程度的汽車(chē)揚(yáng)塵（kg／km施工期噪聲應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB125232011）標(biāo)準(zhǔn)要求見(jiàn)表7，各種施工機(jī)械噪聲源強(qiáng)見(jiàn)表12。根據(jù)同類(lèi)工程調(diào)查。人商業(yè)8L/m2d綠化2L/ m2廢水中主要污染物是SS、CODcr、BODNH3N、動(dòng)植物油。據(jù)相關(guān)文獻(xiàn)介紹，油煙中含有致癌物，如多環(huán)芳烴、苯并[α]芘等，對(duì)人體細(xì)胞具有遺傳毒性和致突變性。托兒所食堂油煙經(jīng)油煙凈化器處理后由暗煙道引至樓頂排放，油煙排放口避開(kāi)周邊敏感點(diǎn)。居民廚房油煙排放目前還沒(méi)有環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，一般居民均采用家用吸排油煙機(jī)，據(jù)類(lèi)比調(diào)查得知，一般普通吸排油煙機(jī)去除油煙率為50%，則住宅部分年油煙排放量為17t/a，經(jīng)處理后的廚房油煙經(jīng)暗煙道引至各住宅樓屋頂集中排放，對(duì)小區(qū)內(nèi)居民住宅樓和周?chē)諝猸h(huán)境影響不大。汽車(chē)尾氣中主要污染物為CO、NOx和碳?xì)浠衔?THC)，CO是一種無(wú)色、無(wú)味、無(wú)臭的窒息性毒氣，它對(duì)人類(lèi)和動(dòng)物的毒性作用是由于它與血液中的血紅蛋白的結(jié)合力要比氧氣與血紅蛋白的結(jié)合力大200～300倍，因此降低血紅蛋白輸送能力，減少對(duì)體內(nèi)細(xì)胞的氧化供應(yīng)，從而造成體內(nèi)缺氧。根據(jù)調(diào)查，則每輛汽車(chē)進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)生的廢氣污染物的量可由下式計(jì)算：g=f停車(chē)庫(kù)對(duì)周?chē)h(huán)境的影響與其運(yùn)行工況直接相關(guān)，一般分為以下三種：第一種為滿(mǎn)負(fù)荷狀況，此狀況反映滿(mǎn)負(fù)荷泊車(chē)時(shí)對(duì)環(huán)境的影響。我們將重點(diǎn)分析評(píng)價(jià)對(duì)環(huán)境最不利的滿(mǎn)負(fù)荷狀況對(duì)環(huán)境的影響。地下層停車(chē)庫(kù)內(nèi)汽車(chē)尾氣污染物在不同的