前期工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)-wenkub
2022-08-11 18:30:10 本頁面
【正文】 市政公用工程建安工作量商品混凝土生產(chǎn)單位銷售額例如：某工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為6000萬元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下：100萬元％＝1萬元（500－100）萬元％＝（1000—500）萬元％＝（5000－1000）萬元％＝14萬元（6000－5000）萬元％＝2萬元合計(jì)收費(fèi)＝1＋＋＋14＋2＝（萬元）六、建設(shè)工程許可證執(zhí)照費(fèi)依據(jù)或參照《北京市城市建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)暫行辦法》（京政發(fā)【1988】21號(hào)，2002年修訂）工程類別設(shè)計(jì)概算總額費(fèi)率（‰）備注建設(shè)工程20萬元（含20萬元）以下20萬元以上、200萬元（含）以下200萬元以上、1000萬元（含)以下1000萬元以上321不足50元的按50元計(jì)算不足600元的按600元計(jì)算不足4000元的按4000元計(jì)算不足15000元的按15000元計(jì)算市政設(shè)施鐵路線路20萬元（含20萬元）以下20萬元以上、200萬元（含）以下200萬元以上、1000萬元（含)以下1000萬元以上1不足50元的按50元計(jì)算不足300元的按300元計(jì)算不足2000元的按2000元計(jì)算不足7000元的按7000元計(jì)算外商投資建設(shè)工程1000萬元（含1000萬元）以下1000萬元以上1（％）工業(yè)廠房、倉庫、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等3～62安裝工程民用建筑四級(jí)及以上五級(jí)及以下10萬m2以上10萬m2及以下 類型工程等級(jí)特征特級(jí)一級(jí)二級(jí)三級(jí)一般公共建筑單體建筑面積8萬m2以上2萬m2以上至8萬m25000 m2以上至2萬m25000 m2以下民用建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)分類表建設(shè)工程規(guī)模勘察場地復(fù)雜程度計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率（％）大型工程簡單場地（二）、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)的調(diào)整系數(shù)行業(yè)調(diào)整系數(shù)（）一、行業(yè)調(diào)整系數(shù)、化工、鋼鐵、天然氣、水利、水電、交通(水運(yùn)).化纖、黃金、紡織、輕工、郵電、廣播、電視、醫(yī)藥、煤炭、火電(含核電)、機(jī)械(含船舶、航空、航天、兵器)、商業(yè)、糧食、建筑、交通(公路)、鐵道、市政公用工程（一）、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 估算投資額咨詢?cè)u(píng)估項(xiàng)目3000萬～1億元1億元～5億元5億元～10億元10億元～50億元50億元以上一、編制項(xiàng)目建議書6141437375555100100125二、編制可行性研究報(bào)告1228287575110110200200250三、評(píng)估項(xiàng)目建議書48812121515171720四、評(píng)估可行性研究報(bào)告5101015152020252535注:。工程概算投資中等場地復(fù)雜場地中型工程簡單場地中等場地復(fù)雜場地小型工程簡單場地中等場地復(fù)雜場地另：勘察費(fèi)一般民用建筑6層以下的按3～5元/m2計(jì)算，高層建筑按8～10元/ m2計(jì)算，工業(yè)建筑按10～12元/ m2計(jì)算。立項(xiàng)投資2億元以上4000萬元以上至2億元1000萬元以上至4000萬元1000萬元及以下特殊公共建筑超限高層建筑抗震要求抗震設(shè)防區(qū)特殊超限高層建筑抗震設(shè)防區(qū)建筑高度100m及以下的一般超限高層建筑重要性國家級(jí)經(jīng)濟(jì)、文件、歷史、涉外等重點(diǎn)工程項(xiàng)目省級(jí)經(jīng)濟(jì)、文化、歷史、涉外等重點(diǎn)工程項(xiàng)目 類型費(fèi)率其他臨時(shí)建設(shè)工程（包括施工暫設(shè)）和建筑面積120m2以下，跨度不超過6m的建設(shè)工程，無設(shè)計(jì)概算的圍墻，七、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)依據(jù)《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》（國家物價(jià)局、建設(shè)部[1992]價(jià)費(fèi)字479號(hào)）。水利工程建安工作量1注：不足100元的按100元收取九、建設(shè)單位管理費(fèi)參考《北京市建設(shè)工程費(fèi)用》序號(hào)建設(shè)總投資（萬元）計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)用指標(biāo)（％）1500以下建安工程費(fèi)（民用建筑）（0502版）一般建安工程費(fèi)取值可參考《民用建筑可行性研究與快速報(bào)價(jià)》中第五章第二節(jié)（見附件1），或在網(wǎng)上查找與估價(jià)對(duì)象類似工程的單方造價(jià)指標(biāo)以做參考。 一般包括結(jié)構(gòu)工程和裝修工程。方法是，按指標(biāo)套用各構(gòu)件（基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板等）概算定額單價(jià)（或各構(gòu)件加權(quán)后的綜合單價(jià)）并計(jì)取企業(yè)經(jīng)營費(fèi)及利潤、稅金等費(fèi)用后，算出每平方米有關(guān)面積的估算造價(jià)，再乘以相應(yīng)面積，并各部分相加，即為全部結(jié)構(gòu)投資。 目單23)～～～底板50％，頂板15％，其余為內(nèi)外墻、柱等頂板10％，其余同上頂板8％，其余同上3預(yù)應(yīng)力鋼絲束用鋼量，雙向張拉6～7kg/ m2＝有吊頂屋面指標(biāo)（二）裝修工程單方造價(jià)：以下單方造價(jià)僅作參考，裝修工程由于所用材料的不同，差異較大，需按實(shí)際情況科學(xué)、藝術(shù)地進(jìn)行估價(jià)。造價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 特高級(jí)大型公共建筑、全國性歷史性工程，如：國家大會(huì)堂、國際會(huì)議中心、國際貿(mào)易中心、國際大型航空港、國際綜合俱樂部、重要?dú)v史人物紀(jì)念堂、國家級(jí)圖書館、博物館、美術(shù)館、學(xué)術(shù)廳、使領(lǐng)館、四星級(jí)以上賓館等 高級(jí)大型公共建筑、有歷史意義的地區(qū)性工程，如：高級(jí)賓館、酒店、舞廳、高級(jí)別墅、省級(jí)展覽館、科學(xué)實(shí)驗(yàn)樓、高級(jí)俱樂部、郵電通信樓、三星級(jí)賓館等中高級(jí)裝飾工程 中高級(jí)大型公共建筑，如：酒樓、舞廳、大專院校教學(xué)樓、禮堂、電影院、市級(jí)圖書館、文化館、青少館、大中城市汽車客運(yùn)站、中等緘市火車站、多層綜合商場、二星級(jí)賓館中級(jí)裝飾工程外墻如：玻璃錦磚、剁假石、簡單的門畫飾物、局部畫磚內(nèi)墻墻紙、彩色水磨石、瓷磚，嚴(yán)禁采用進(jìn)口材料和設(shè)備一般民用工程 不同檔次建筑裝飾費(fèi)用(元／m2)工程項(xiàng)目高檔中檔低檔 序號(hào)項(xiàng)117m2m2～～3現(xiàn)場管理費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等mm2m2m2m2％⑦～～⑨十⑩2按概算定額單價(jià)或預(yù)算組合單價(jià)計(jì)算20～30按上述1～4項(xiàng)直接費(fèi)之和計(jì)算，其他地區(qū)適當(dāng)降低二、給排水工程（一）一般民用建筑中給排水工程單方投資參考表（）序號(hào)工程名稱(元/m2)附注1中小學(xué)20～30（三）氣體消防工程（BTM）一般每m3室內(nèi)體積250～300元。進(jìn)口設(shè)備：5～6美元。（二）民用建筑中央空調(diào)通風(fēng)工程單方造價(jià)（）序號(hào)項(xiàng)目單方造價(jià)（元）1賓館、飯店550～7002寫字樓600～7203科研、辦公樓500～6504醫(yī)院、幼兒園465～6405圖書館380～4506商店650～7507餐廳580～6708體育館700～8009影劇院、會(huì)堂600～700序號(hào)項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)元/kV（二）民用建筑動(dòng)力配線工程（）序號(hào)項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)元/kVW元/m21賓館、飯店高檔1015～1340113～138中檔850～112070～95一般480～59050～872寫字樓450～58065～743科研、辦公樓435～58052～704醫(yī)院850～100071～925圖書館350～50045～626商廈高檔1300～1500125～150中檔935～125078～105一般405～52555～747餐廳、酒樓900～115075～958體育館750～92069～859影劇院、會(huì)堂550～82563～79（四）防雷接地工程一般6層以下的多層建筑可不考慮防雷接地（避雷）工程。600～650元/門3電話線路安裝工程6～87衛(wèi)星接受天線投資15～209廣播音響系統(tǒng)一般40～60安裝費(fèi)估算方法目前有兩種：（1） 按當(dāng)?shù)馗拧㈩A(yù)算定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2） 由制造廠安裝，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般約為電梯報(bào)價(jià)的12～15％，由廠商確定。0+175交流調(diào)速梯DS/MB100010/10780+13+149變頻變壓調(diào)速梯ACVF/AMIC100010/1012貨梯AC/KS(MB)10005/5235176。高級(jí)賓館和高級(jí)公寓的室外工程可按建筑物投資之和的2％～5％估算。一般綠化工程：50～60元/m2，道路另加50～60元/m2。附件1：部分城市民用建筑工程造價(jià)參考指標(biāo)(元/m2)多層一般標(biāo)準(zhǔn)1200～15002000800～900－900～10001100～
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