【正文】 出租會議室、打字、復印等收入。組織孵化企業(yè)參加國內(nèi)國際各種技術或者產(chǎn)品的展覽、展示活動，協(xié)助孵化企業(yè)開展國際合作。向創(chuàng)業(yè)者及時提供各種產(chǎn)（行）業(yè)、技術、經(jīng)濟和政策等信息。提供產(chǎn)品設計、工藝設計、中間試驗、新產(chǎn)品試制、技術實驗、技術檢測等技術創(chuàng)新支持與服務，提供科研儀器和實驗室等。為創(chuàng)業(yè)者提供法律、政策、財務、會計、知識產(chǎn)權(quán)、人力資源、技術貿(mào)易、商品貿(mào)易等方面的咨詢服務，幫助創(chuàng)業(yè)者制訂創(chuàng)業(yè)計劃、企業(yè)發(fā)展計劃等。包括代辦工商注冊、稅務登記、專利申請、商標注冊、報關等服務。政府、房地產(chǎn)公司、投資公司、大學、科研機構(gòu)等合資或者合作創(chuàng)辦企業(yè)孵化器，是官、產(chǎn)、學、研、金相結(jié)合的一種形式。 ③大學科技園。在發(fā)展的初級階段，企業(yè)孵化器（或稱創(chuàng)業(yè)服務中心）由政府全額投入，為事業(yè)單位，實行企業(yè)化管理，是政府職能的一種延伸，講求社會效益，不強調(diào)直接的經(jīng)濟效益。為促進科技成果轉(zhuǎn)化、培養(yǎng)專門人才、推動科技進步、促進社會和經(jīng)濟發(fā)展、創(chuàng)造就業(yè)、培植稅源、豐富人民生活，政府投資舉辦企業(yè)孵化器；為提高科研能力，促進科技成果轉(zhuǎn)化，高等院校、科研機構(gòu)投資舉辦企業(yè)孵化器；為完善園區(qū)的功能，提高園區(qū)創(chuàng)新能力和持續(xù)發(fā)展能力，科技工業(yè)園區(qū)投資舉辦企業(yè)孵化器；工業(yè)、服務業(yè)、金融等機構(gòu)投資舉辦企業(yè)孵化器則是為了發(fā)現(xiàn)潛在的經(jīng)濟增長點、聚集優(yōu)秀的人才，提高其競爭力。在創(chuàng)業(yè)初期，創(chuàng)業(yè)資金來源主要靠自有資金和權(quán)益性融資。 ③孵化管理隊伍。新建孵化大樓占用資金很大，建設周期長，依靠房租收入是難以回收投資的。企業(yè)孵化器內(nèi)部條件的構(gòu)造 孵化器為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)孵化的共享環(huán)境，必須具備一定的軟硬件。企業(yè)孵化器配置市場資源的能力取決于交通通信的便利程度。創(chuàng)業(yè)者與企業(yè)孵化器之間的孵化法律關系是一種新型的法律關系，與一般的房屋租賃關系和中介服務關系不同，有其自身的特點，需要相應的法律法規(guī)予以調(diào)整，需要制度作保障。創(chuàng)業(yè)企業(yè)的發(fā)展主要靠自有資金的滾動發(fā)展，成功的機會較少，而實踐中那些獲得社會資金支持的創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展很快。 ③較健全的資本市場。企業(yè)孵化器是為了滿足人們的創(chuàng)業(yè)需求，沒有創(chuàng)業(yè)需求，企業(yè)孵化器就“有價無市”。 ①創(chuàng)業(yè)的文化氛圍。八、 發(fā)展趨勢 全球化資本一體化、技術一體化的沖擊下，孵化器機構(gòu)的協(xié)同合作也呈現(xiàn)一體化趨勢。至此科技成果產(chǎn)業(yè)化工作全部完成。 四、 國家、省對孵化器項目的鼓勵政策生物技術及生物技術產(chǎn)業(yè)；環(huán)境保護技術及環(huán)保裝備產(chǎn)業(yè)；信息技術及信息服務產(chǎn)業(yè)；新材料技術及新型器件產(chǎn)業(yè)；新能源技術及節(jié)能產(chǎn)業(yè)等。企業(yè)孵化器為創(chuàng)業(yè)者提供了良好的環(huán)境和條件，幫助創(chuàng)業(yè)者把發(fā)明和成果盡快形成商品進入市場，提供綜合服務幫助新興的小企業(yè)成熟長大形成規(guī)模，為社會培養(yǎng)成功的企業(yè)和企業(yè)家。通過提供研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營的場地，通訊、網(wǎng)絡與辦公等方面的共享設施，系統(tǒng)的培訓和咨詢，政策、融資、法律和市場推廣等方面的支持，降低創(chuàng)業(yè)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風險和創(chuàng)業(yè)成本，提高企業(yè)的成活率和成功率。高科技將成為未來經(jīng)濟的主導，而高科技企業(yè)的孵化過程實際上就是知識經(jīng)濟時代社會發(fā)展和科技進步的過程，是市場經(jīng)濟規(guī)律的基本要求，是高科技企業(yè)自身不斷發(fā)展的基本內(nèi)涵之一。d、同時這個團隊也是一個盈利機構(gòu)，其可以以自有資金投資于其所孵化的企業(yè)中，待其所孵化的企業(yè)處于高速增長時，從中獲取孵化成功后的巨額資金回報。這個團隊在一個有著創(chuàng)業(yè)氛圍以及能提供各種相應服務的固定的場所，為其所孵化的對象建立現(xiàn)代企業(yè)機制、嚴格的財務體制與面向市場的營銷網(wǎng)絡以及其它相應的配套服務。建立創(chuàng)業(yè)服務中心是實施火炬計劃的重要內(nèi)容，是國家發(fā)展高新技術產(chǎn)業(yè)的重要措施。二十世紀五十年代起源于美國的企業(yè)孵化器是一種新型的社會經(jīng)濟組織，它通過提供研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營的場地，通訊、網(wǎng)絡、辦公等方面的共享設施，系統(tǒng)的培訓、咨詢以及政策、融資、法律和市場推廣等方面的支持，降低企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風險和創(chuàng)業(yè)成本，提高企業(yè)的成活率和成功率。廣義的孵化器主要指有大量高科技企業(yè)集聚的科技園區(qū)，如深圳的南山高科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)，如陜西的楊陵高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)與深圳鹽田生物高科技園區(qū)。狹義的是指，一個機構(gòu)圍繞著一個或幾個項目對其孵化以使其能產(chǎn)品化。共享空間、共享服務、孵化企業(yè)、孵化器管理人員、扶植企業(yè)的優(yōu)惠政策?！√? 點中國高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心是在借鑒國外企業(yè)孵化器成功經(jīng)驗的基礎上，結(jié)合中國國情，在科技部、地方政府及其科委和高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的領導和支持下建立并發(fā)展起來的。b、這個團隊對技術發(fā)展與經(jīng)濟形勢應有戰(zhàn)略性的前瞻眼光，有著良好的對項目選擇的能力。這是現(xiàn)代企業(yè)孵化器所應具備的典型功能和效率。　　企業(yè)孵化器在２０世紀５０年代發(fā)源于美國，是伴隨著新技術產(chǎn)業(yè)革命的興起而發(fā)展起來的。孵化器的理念具備充足的風險投資基金、工程技術人員、研究資助和適宜的環(huán)境，而免除工會之類的社會制約，就會締造出創(chuàng)新型企業(yè)和迅速發(fā)展的區(qū)域經(jīng)濟。由于在培養(yǎng)新的經(jīng)濟增長點方面發(fā)揮了富有成效的作用，企業(yè)孵化器這種形式在全世界范圍內(nèi)得到了較快的發(fā)展。五、 科技成果產(chǎn)業(yè)化所必須歷經(jīng)的階段按一般規(guī)律，一項科研成果從發(fā)明到實現(xiàn)大批量工業(yè)化生產(chǎn)，必然要經(jīng)歷四個階段：　?。?）原理型成果階段：即從構(gòu)思開始，直到完成實驗室樣機，證明構(gòu)思理論上的正確性，可以演示效果；但還沒有實用外型，更沒有明確的市場定位和指向；　?。?）實用模型樣機階段：即在實驗室樣機的基礎上，根據(jù)市場需求，向?qū)嶋H應用發(fā)展，做出初步實用的模型，明確操作方法，并逐步解決從原理向?qū)嶋H過渡過程中暴露出來的問題，如使用操作方便性、組裝難度、輻射干擾等；　?。?）工業(yè)化樣機階段：在逐步完善模型樣機的基礎上，進行工業(yè)化樣機的試制工作。六、 孵化器成功要素一個研究性大學，一個工業(yè)園區(qū)，風險投資，公眾對高新技術的支持和良好的社會環(huán)境。 孵化器機構(gòu)機構(gòu)自身組織的局限，要求政府參與、干預的力度加大，從而使孵化器朝著統(tǒng)一格式的方向發(fā)展。寬松、自由、兼收并蓄、鼓勵個性發(fā)展和創(chuàng)新，能融匯各種創(chuàng)新思想和容忍失敗與挫折的文化氛圍，能激發(fā)人們的創(chuàng)業(yè)精神，激勵人們自主創(chuàng)業(yè)。創(chuàng)業(yè)需求是基于豐富的技術源和人才源，即創(chuàng)新源。創(chuàng)業(yè)需要資金投入。因此，通過健全的資本市場融通創(chuàng)業(yè)資金是創(chuàng)業(yè)成功的必要條件，也是孵化器發(fā)展的基礎。 ⑤完善的中介服務體系。據(jù)對世界高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)的研究，各種資源的獲取應在一小時的車程以內(nèi)，超過1小時車程的資源會很快被稀釋。 ①孵化場地。為了減少投資，企業(yè)孵化器一般是投資者或合作者調(diào)整現(xiàn)有物業(yè)的用途，或者通過改造、購買等方式利用現(xiàn)有閑置的物業(yè)或者廠房建成。孵化器必須有一支有豐富管理經(jīng)驗、有專業(yè)技能的管理隊伍為創(chuàng)業(yè)者提供物業(yè)、信息、咨詢、中介、代理等方面的服務。如果孵化器能夠向創(chuàng)業(yè)者提供一定的孵化基金進行權(quán)益性投資或者債務性投資，則可以選擇一些有潛力、有發(fā)展前景的項目進行孵化，也可發(fā)揮其引導作用，吸引風險投資和其他投資。投資主體不同，其運行機制也不同，如政府、科技園區(qū)、大學和科研機構(gòu)舉辦的企業(yè)孵化器一般屬事業(yè)單位企業(yè)化管理，而其他機構(gòu)舉辦的孵化器一般屬營利性的機構(gòu)。 ②科技工業(yè)園區(qū)創(chuàng)辦的孵化器。大學聚集了豐富的人力資源，集中了先進的儀器設備與實驗基地，沉淀了大量的技術創(chuàng)新成果。政府以科技經(jīng)費投入并實行特殊的優(yōu)惠政策；房地產(chǎn)公司以物業(yè)作價入股或者以物業(yè)投資收取租金；投資公司投入資金；大學、科研單位則鼓勵科技成果到孵化器轉(zhuǎn)化。 ②中介服務。 ④融資服務。 ⑥人力資源服務。 ⑧推薦孵化企業(yè)。 ⑩落實優(yōu)惠政策。 ④政府資助，包括政府撥款或者以其他方式的財政支持，如從孵化企業(yè)所得稅收收入中按一定比例支持企業(yè)孵化器； ⑤投資收入，企業(yè)孵化器以資金或者孵化服務、房租、物業(yè)等作價入股孵化企業(yè)，取得孵化企業(yè)的股權(quán)，獲得股權(quán)收益?！　》治霾⒔鉀Q造成這種現(xiàn)象的原因，就是擺在我們?nèi)w科技工作者面前的重要任務。　?。?）批量生產(chǎn)階段：在批量加工中，提高產(chǎn)品質(zhì)量和穩(wěn)定性，降低產(chǎn)品個體差別，實現(xiàn)規(guī)模生產(chǎn)；建立銷售平臺，不斷擴大市場份額，最終形成一個新的產(chǎn)業(yè)。任何一項科技成果，具備了上述內(nèi)容，都是立即可以進行產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的?！　∵@就造成了第三階段成了“空白區(qū)”，科技成果產(chǎn)業(yè)化的“鏈條”在“第三段”中斷。必須有一批專門從事第三階段工作的企業(yè)或團體，來進行“促進科技成果轉(zhuǎn)化”的實現(xiàn)工作?！　。╨）最早出現(xiàn)的是各種創(chuàng)業(yè)服務中心和創(chuàng)業(yè)園。實質(zhì)上是成果中試基地，是典型的“科技成果中轉(zhuǎn)站”?！　。?）近兩年專業(yè)孵化器異軍突起：　　專業(yè)孵化器首先有強大的“專業(yè)”背景。經(jīng)驗證明：孵化碑5——30倍。這就給孵化器自身企業(yè)化帶來了可能?！　?。公開、公平地擇優(yōu)扶植有市場價值的項目或企業(yè)；充分利用國家對高新技術的各種政策營造一個寬松的環(huán)境激勵個性的發(fā)展；用規(guī)范的項目管理方法控制資金使用的合理性；幫助孵化對象進行市場運作，只有商業(yè)上的成功才有可能真正走向產(chǎn)業(yè)化。　　d）國際合作項目及出口項目的開發(fā)?！　。?）支持個人或非法人集體：　　a）個人或非法人集體，有先進的研究成果或進行中的計劃，缺乏物質(zhì)條件難以完成或推廣者?！　?．專業(yè)孵化器的四項運營原則：　　（1）入駐的項目或企業(yè)應處于蔭芽階段（即前面所述的第一階段）或發(fā)展階段（即前面所述的第二階段），這樣對應孵化器投入的期權(quán)回報值分別在50％和50％左右（視投入的大小略有變化）；同時對支持對象也會有較大的幫助作用。把轉(zhuǎn)化成功的科研成果，連同由此派生的企業(yè)（或占有的股份）一起出售，取得巨大經(jīng)濟效益?！　。?）“企業(yè)上市”只是融資的一種手段，決不能當作孵化成功的唯一標志和最終目的?！　。?）專業(yè)孵化器要擁有管理、市場、專業(yè)等各方面的人才，但不等于方方面面都自己來完成?！　。?）專業(yè)孵化器與風險投資業(yè)的異同之點：　　風險投資（亦即創(chuàng)業(yè)投資）公司和專業(yè)孵化器有很多近似之處?！　。?）專業(yè)孵化器與風險投