【正文】 節(jié) 機具準備按機具準備計劃及格工程進度的需要，將各類施工機具分批組織進場并在施工平面布置圖指定的位置安裝大中型施工設備。 研讀招標文件、合同和施工圖紙，進行認真仔細的圖紙會審，充分領會設計意圖和業(yè)主要求后，對本工程施工組織設計進行深化和細化。第四章 施工準備第一節(jié) 施工現(xiàn)場和交通準備開工前辦理好施工許可證等各項法定手續(xù)，并與政府各有關管理部門、城建中稷實業(yè)發(fā)展有限公司各有關部門、本工程監(jiān)理公司取得聯(lián)系，便于協(xié)調(diào)處理各種有關事宜。文明施工管理目標：施工現(xiàn)場做到物流交通組織有序，場容整潔，文明施工，達到市級優(yōu)良文明施工現(xiàn)場。（2）負一層高墻體拆除和構造柱及圈梁地梁拆除。（3）根據(jù)進度計劃的安排，制訂本工程專項安全生產(chǎn)防護措施，以杜絕在施工期間生產(chǎn)人員和辦公人員安全事故的發(fā)生，并防止生產(chǎn)人員影響業(yè)主的正常業(yè)務工作。因此，施工組織須考慮在不影響辦公的情況下組織好施工進度搭接的安排、成品半成品的保護工作以及安全生產(chǎn)的防護措施。施工現(xiàn)場為已建大樓，符合三通一平條件，有施工用電、用水和交通通道。我們將按照本公司的技術管理程序，在和有關方面進行圖紙會審后，按照施工組織設計確定的原則和施工方案進行施工管理，以確保本工程優(yōu)質(zhì)高速的建成。第二節(jié) 編制依據(jù): 本施工組織設計的編制依據(jù)以下文件： 城建中稷實業(yè)發(fā)展有限公司提供的本工程招標文件《香樟園酒店裝修工程施工招標文件》；、建筑裝飾施工的各類規(guī)程、規(guī)范及驗收評定標準；其主要規(guī)范文件是:（1）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB 503002001（2）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 502102001（3）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 503032002（4）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 503252001（5）《建筑結(jié)構荷載規(guī)范》GB 500092001（6）《門式剛架房屋鋼結(jié)構技術規(guī)范》CECS102：98 （7）《建筑鋼結(jié)構焊接工程》JGJ8991（8）《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1687（2001年版）、規(guī)定； 本公司有關技術管理、質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理的文件； 本工程施工現(xiàn)場及格周邊環(huán)境的勘察情況。本裝飾工程在施工期間，周邊有辦公樓、售樓處、住宅已在使用，施工條件因而受到一定限制，須調(diào)節(jié)好施工與辦公的關系。本工程施工組織設計重點做好以下工作：（1）施工進度計劃的安排，在尊重業(yè)主方意見的前提下，組織合理的施工場地和辦公場所的交接過渡。項目部各職能部門和各作業(yè)隊應嚴格按照本施工組織設計規(guī)定的作業(yè)要求進行工作，不允許有違章操作和亂指揮現(xiàn)象的發(fā)生。六 水衛(wèi)潔具（1）19F、20F、負1層衛(wèi)生間及廚房給排水系統(tǒng)改造。項目管理目標：對施工的全過程中與質(zhì)量有關的全部職能活動進行管理和控制；對特殊、關鍵部位和過程設置質(zhì)量控制點，消除不合格品，確保質(zhì)量目標的實現(xiàn)。按照施工平面布置圖所指定的位置設置各種臨建設施；規(guī)劃布置好場內(nèi)施工人員、車輛的交通道路；進行施工用電用水管線的布置。并在接收中標通知書后10天內(nèi)向監(jiān)理工程師提交深化后的施工組織設計文本。第三節(jié) 材料準備中標后10天內(nèi)，向業(yè)主提交總量材料清單，便于業(yè)主和監(jiān)理工程師有充分時間進行材料的入場檢驗工作。機具準備計劃詳見第五章內(nèi)容（）。階段施工計劃包括：（1）進度計劃（2）施工方案（3）勞動力安排和設備使用計劃（4）材料采購計劃（5）要求業(yè)主的付款計劃（6）請求業(yè)主配合的相關工作及要求。經(jīng)公司研究和綜合分析施工條件，制訂如下施工部署措施：第一節(jié) 項目管理人員配備公司組建本工程的項目管理部，委派素質(zhì)高、懂業(yè)務、善調(diào)度、有成熟經(jīng)驗的干部擔任項目經(jīng)理、技術負責人及各崗位的管理人員。復合地板鋪設復合地板的鋪設在整體裝修工程的最后階段作業(yè)。作業(yè)前，根據(jù)廣場排水明溝的位置關系設定地面排水方向。干掛鋼結(jié)構應結(jié)合設計圖紙和實際墻體受力點進行布置；石材連接件采用不銹鋼材質(zhì)，填縫膠采用耐候結(jié)構硅膠。細木制品的設計細致，材質(zhì)要求較高，要求制作精良，體現(xiàn)設計風格。，用來承托玻璃的大部重量；玻璃上端，在結(jié)構柱間采用30*30角鋼制作鋼框架梁（其外部貼飾面板），垂直于下部相同鐵件，構成垂直固定夾具；玻璃兩側(cè)結(jié)構柱在進行石材鋪貼時，預留出35mm寬槽縫，先行掛貼外墻柱石材，其安裝玻璃，玻璃落位固定后，進行內(nèi)側(cè)柱面石材掛貼。辦公樓九層球節(jié)鋼網(wǎng)架和彩鋼屋面板的避雷設施在鋼結(jié)構施工的同時進行。涂料工程外墻面氟碳漆工程墻面風化檢查處理——清理墻面——涂刷封閉底漆——批蕩膩子——涂飾面漆內(nèi)墻面乳膠漆工程清理墻面——涂刷封閉底漆——批蕩膩子——涂飾面漆需要注意的事項：在基層處理前，專職質(zhì)檢員應會同施工班組長和兼職質(zhì)檢員全面仔細的檢查墻體的情況，并將檢查的結(jié)果記錄集中，由項目部技術負責人匯總處理。（3）為走道架空部位的夾層剪力墻支模及砼澆搗工作，19F墻體砌筑和抹灰工作。（7）淋浴區(qū)墻體的抹灰工作，19F頂部龍骨安裝和輕質(zhì)隔墻施工。二、地下室結(jié)構工作三、提前安排半成品的工廠制作，為現(xiàn)場安裝工程做好充分的準備，有效的縮短工期。場地內(nèi)施工道路、垂直通道、施工管理用房及材料堆放場地見《施工總平面布置圖》（后附表）。 根據(jù)業(yè)主方或監(jiān)理公司技術人員交待的各樓層水平標高線，引測出所需要的高度尺寸，再用水準儀向四個方向引測出墻、柱標高線，并用紅漆作出明確標志，然后依次測放細部作業(yè)尺寸。（3）在高處作業(yè)時，應事先檢查，腳手架和架梯是否安全適用。架梯的架設角度不得大于60度。 (3)砂：砂應采用中砂，不得含有草根和泥土等雜物。 (2)普通磚在砌筑前一天應澆水濕潤，濕潤后普通砂漿含水率應為10％～15％；不宜采用即時澆水即時砌筑。 (1)砌筑：砌筑應符合設計規(guī)定的砌筑法。 (5)砌塊與實心墻柱相接位置，應按照設計圖紙規(guī)定處理。(4)砌體砂漿必須密度飽滿，砂漿飽滿度不應小于80％．(5)外墻的轉(zhuǎn)角處嚴禁留直槎，其它臨時間斷處，留槎做法應符合規(guī)定。優(yōu)良：接縫處灰漿密實，縫、磚平直，每處接槎部位水平灰縫厚度小于5mm，或透亮的缺陷不超過5個。水泥：325號以上普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，備適量擦縫用白水泥。門框和樓地面預埋件及水電設備管線等施工完畢并經(jīng)檢查合格。選料：同一區(qū)間、房間應按配花、品種挑選尺寸基本一致，色澤均勻，紋理通順(指大理石和花崗石)進行預編安排編號，分類存放，等鋪貼時按號取用。根據(jù)水平線，中心線(十字線)，按預排編號鋪好每一開間及走廊左右兩側(cè)標準行(封路后，再進行拉線鋪貼。鋪貼時四角要同時著落。鋪貼完成24小時后，經(jīng)檢查石板塊表面無斷裂、空鼓后，用稀水泥(顏色與石板塊色調(diào)協(xié)調(diào))刷縫填飽滿，并隨即用干布擦凈至無殘灰、污跡為止。將基層澆水濕透均勻，涂擦素水泥漿，邊刷邊貼。板間接縫應與地面縫貫通(對縫)，擦縫做法同地面?；卷椖堪鍓K面層的表面質(zhì)量應符合以下規(guī)定。合格：坡度滿足排水要求，不倒泛水，無積水，與地漏(管道)結(jié)合處嚴密牢固，無滲露。優(yōu)良：表面潔凈，接縫均勻平整，高度一致：結(jié)合牢固，出墻厚度適宜。優(yōu)良：縫隙寬度一致，相鄰兩步高差不超過10mm，防滑條順直。優(yōu)良：在合格的基礎上，邊角整齊，光滑。使用手提電動切割機時，要經(jīng)試運轉(zhuǎn)合格，并安裝漏電、掉閘開關及可靠接地裝置，操作者必須要配帶防護眼鏡及絕緣膠手套。 石板塊存放，不得淋雨，水泡及長期日曬，一般采取立放，光面相對，板底應用木枋墊托；運輸時應輕拿輕放。運輸料具時，不要破壞墻柱飾面，欄桿及門框等，門框在適當高度要設鐵皮夾保護，以免手推車軸頭碰壞門框。②礦物顏料：選擇與飾面磚色澤協(xié)調(diào)的顏料，與白水泥拌合使用。②墻柱面暗裝管線、插座盒、開關盒及門窗安裝完畢，且驗收合格。①選磚：飾面磚應方正、平整、楞角完好。①保證項目：材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設計要求，質(zhì)量應符合現(xiàn)行有關標準規(guī)定；鑲貼必須牢固，無空鼓、無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。 套割：觀察或尺量檢查合格：突出物周圍的磚套割基本吻合，其縫隙不超過3mm墻裙，貼臉凸出墻面的厚度基本一致。墻柱面花崗石鋪貼允許誤差和檢驗方法表項目大理石花崗石檢驗方法表面平整度11用2m靠尺鍥形塞尺檢驗格縫平直22用5m長線，不足5m拉通線尺量檢驗接縫高低差用鋼直尺和相形塞尺檢驗踢腳線上口平直11用5m長線，不足5m拉通線尺量檢驗板塊間隙寬度11尺量檢驗①避免工程質(zhì)量通病l、 空鼓 墻面臟②主要安全技術措施使用腳手架，應先檢查是否牢靠；使用手提電動切割機，應接入地線及防漏電保護開關； 在黑暗處作業(yè)及夜班施工時，應使用36V低壓行燈照明； 使用鋼井架作垂直運輸時，應聯(lián)系好上落信號。零配件有吊桿、螺絲、射釘、自攻螺釘。各種材料全部配套、備齊。：彈線定位，將吊頂標高線和吊點位置線分別彈在墻面和樓板底面，彈線應清晰，位置準確。鋼筋吊桿按下列要點操作：將吊桿鋼筋拉直，并按樓板與吊頂高度差長度截出吊。龍骨的安裝和調(diào)平：a、將輕鋼主龍骨的吊掛件安裝在吊桿下端絲桿上，并套好輕鋼主龍骨，接頭處用主龍骨連接件連接，并用鋁鉚釘固定。(一)保證項目：鋁合金龍骨和面板的材質(zhì)、品種、規(guī)格應符合設計要求。鋁合金龍骨安裝平整、順直：表面平整潔凈，顏色一致，無污染等缺陷。5尺量檢查尺量檢查短向跨度1/200拉線量尺尺量或水平儀檢查5678面板表面平整接縫平直接縫高底頂棚四周水平331177。 已裝輕鋼骨架和鋁合金龍骨不得上人踩踏，其他工種的吊掛件不得吊于輕鋼骨架上。，頂棚內(nèi)的管線，設備件不得吊固輕鋼骨架，吊頂骨架應吊固在主體結(jié)構上，并應擰緊吊桿螺母以控制標高的固定。 (3)在高處施工時，應事先檢查腳手架和架梯是否安全適用，操作人員作業(yè)時應戴好安全帽和系好安全帶，并扣好架梯的保險鉤，以防架梯失滑。其網(wǎng)架應根據(jù)設計尺寸制作。角斜接，接頭處要平直；木線框要方正，用砂紙打磨光滑，踢腳線要拉通線鋪釘，其平整度按驗收規(guī)范。 所有陽角處，必須是45176。 木飾面固定后，接縫要平直、嚴密。 7. 施工質(zhì)量要求見表7：序號項目允許偏差檢驗方法1表面平整1用2m直尺或鍥形塞尺檢查2立面垂直2用2m托線板檢查3接縫平面3拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查4壓條平直3拉通線檢查5接縫高低用直尺或鍥形塞尺檢查6壓條間距1用米尺檢查二、主要安全技術措施： (1)在施工前，應檢查機械安全防護設施和用電保護設施是否完善，檢查無誤方可開工。第八節(jié) 涂料工程一、施工工序： 清掃——填補縫隙局部刮膩子——磨平——第一遍滿刮膩子——磨平——第二遍滿刮膩子——磨平——第三遍滿刮膩子——磨平——第一遍刷涂——復補膩子——磨平——第二遍刷涂——磨浮粉——第三遍刷涂二、操作方法： 基層處理是涂飾工藝中的第一道工序，直接影響到涂層的附著力、平整度及使用壽命。刮批的膩子要密實、平整、光滑，刮批工具應使用不銹鋼工具。涂刷時動作要連續(xù)不中斷，一般應由窗邊開始向遠處涂刷。架梯的架設角度不得大于60度。按施工面裁定清水面板尺寸。角拼接(依形式可以借角)。安裝時要平整、方正、嚴密。架梯的架設角度不得大于60度 (4)高空作業(yè)使用的工具和零件，必須放入隨身攜帶的工具袋中。 生活給水管道采用PPR管材及配件，熱熔連接。 排水管道安裝工程施工時應注意嚴格核對地漏口、器具甩口等標高的坡度，使其符合設計要求和施工驗收規(guī)范的規(guī)定。 鋼管敷設時，鋼管不應有折扁和裂縫，管內(nèi)無毛刺和鐵屑，切斷口應平直光滑。 鋼管彎曲時，其彎曲半徑應大于鋼管外管徑的6倍，直線接長鋼管其長度超過3m時，應增設一接線盒。連結(jié)管的對接處應處在套管的中心處，粘接牢固嚴密。支架、吊架的安裝應平直、牢固、排列整齊。軟線吊燈的安裝，其軟線兩端應配裝保險扣。單相二孔插座，面對插座，左極接零線，右極接相線。配電箱安裝時，垂直偏差體高50cm以上不應大于3mm。接地裝置利用建筑物基礎，彩鋼屋面板的避雷帶與建筑結(jié)構主筋相連接，建筑物結(jié)構主筋與基礎上的拋頭筋進行搭接焊接，其搭接長度大于搭接圓鋼直徑的6倍。分工負責的崗位制。并在此基礎對本施工組織設計進行深化和優(yōu)化，對本工程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量通病及施工中的重點進行預分析，并制訂有針對性的預防措施，每道工序前做好詳細的技術交底。重要的樣板為：吊頂材料樣板、墻面涂料樣板、成品木制品樣板、不銹鋼樣板、瓷磚樣板、石材樣板等。不合格品應堅決予以退貨或調(diào)換，確保質(zhì)量達標。材質(zhì)的抽樣檢驗及接長試件應嚴格按規(guī)范進行，并提前請監(jiān)理方或業(yè)主方到場監(jiān)督。所有穿樓板的水電直立管均應設置套管，貫穿屋面的管道應采用防水套管。對不合格工序應堅決予以返修或返工，直至合格。質(zhì)量檢驗質(zhì)量由質(zhì)量檢驗工作流程控制，