【正文】 庫，戰(zhàn)時為五級專業(yè)隊掩蔽室；地下一層為汽車庫、自行車庫及設備用房；首層為住宅用房、商業(yè)用房及消防控制中心；二層為住宅用房及商業(yè)用房；三層以上均為住宅用房。 本工程A區(qū)三棟塔樓均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結構，其中C座塔樓地上28層，地下2層，地面以上住宅部分為北京市經(jīng)濟適用房，裙房及地下室為公共建筑和生活配套用房。 現(xiàn)場條件：通水、通電、通道路、對外聯(lián)絡方便，具備施工條件。 設計單位：圣地國際建筑工程有限公司。風景A區(qū)C座住宅樓工程。風景A區(qū)C座住宅樓工程招標答疑文件； 世紀世紀風景A區(qū)C座住宅樓工程施工圖，包括：建筑專業(yè)施工圖、結構專業(yè)施工圖、電氣專業(yè)施工圖、暖通空調專業(yè)施工圖及給排水專業(yè)施工圖。 工程性質：新建經(jīng)濟適用房。 工程內(nèi)容： a、圖紙所示建筑及結構工程； b、電氣專業(yè)： 強電系統(tǒng)：從π接箱以后的全部工程（不含π接箱）； 電話系統(tǒng)：按設計圖紙內(nèi)容預埋管穿帶線，并預埋接線盒； 電視及監(jiān)控、消防系統(tǒng)：按設計圖紙內(nèi)容預埋管穿帶線，并預埋接線盒。二、工程概況世紀三、設計概述A、建筑部分a、 建筑面積及高度， m2， m2；（建筑檐口高度）。 本工程C座住宅樓的垂直交通通過三部電梯和一部防煙樓梯實現(xiàn)。地面以上各層：外墻分別采用200、2250厚的現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻；內(nèi)墻除200厚的鋼筋混凝土墻外，還采用了陶?；炷量招钠鰤K墻和加強水泥空心條板隔墻。本工程地下室地面面層以下均做50厚的輕集料混凝土（如陶?；炷粒|層。兩種屋面的區(qū)別：上人型屋面在防水層上鋪彩色水泥磚，而不上人型屋面在防水層上涂著色劑（或銀粉劑）保護；上人型屋面設有欄板防護，而不上人型屋面則不設。本工程人防地下室還設有防爆密閉門及門式懸板活門。本工程建筑場地類型為Ⅱ類，結構的合理使用年限為50年。配制混凝土應采用低堿類的水泥、外加劑及其它低堿活性集料。新Ⅲ級鋼筋原則上不得焊接，采用機械連接法接長。其住宅部分為北京市 經(jīng)濟適用房，屬國家一類高層建筑，建設的目的和意義重大。，屬大體積混凝土，施工技術要求高。第二章 施工準備本章主要內(nèi)容 ★ 工地環(huán)境準備 ★ 施工技術準備 ★ 各種資源準備 (資源準備的內(nèi)容包括：勞動 力資源配置、主要機械設備 情況、施工儀器儀表情況、 主要周轉材料用量及主要材 料、設備的采購供應計劃等)191建筑施工是一個復雜的組織和實施過程。施工場地須按設計標高進行平整；地上原有的建筑物、樹木等須逐一清除；待探明地下障礙物后再放線和開槽。其余場地也將硬化。本工程給水總管從甲方指定的地點接出后，沿場地四周均勻布置；現(xiàn)場雨、污、廢水均排入甲方指定的市政下水管網(wǎng)。⑤、 通訊。據(jù)臨近工程的地質勘探資料分析，擬建場地內(nèi)地基土的分布及其物理、力學性質，地下水埋藏條件及腐蝕性，不良地質現(xiàn)象等已基本清楚。a、計劃投入本工程的勞動力 計劃投入本工程的勞動力，平均人數(shù)在338人左右，最高峰時將達392人。450m銦鋼尺把2用于軸線量測5混凝土標養(yǎng)箱個1帶有溫控儀，用于施工現(xiàn)場混凝土的早期標養(yǎng)。第三章 施工現(xiàn)場平面布置本章主要內(nèi)容 ★ 施工現(xiàn)場平面布置 ★ 臨時用水、用電設計一、施工現(xiàn)場平面布置 我公司將本著節(jié)約用地的原則，以滿足施工需要的最低限度為前提搭建臨設?，F(xiàn)場辦公區(qū)、生產(chǎn)車間和臨時性生活設施的布置將現(xiàn)場辦公室（二層彩鋼結構）布置在工地東側；鋼筋加工車間、木制品加工車間布置在現(xiàn)場鐵皮圍墻處，均在其回轉半徑范圍內(nèi)，方便材料吊裝。拌好的砂漿、混凝土用小推車運至室外雙籠人貨電梯，再運至使用地點。因本工程建筑高度較高，結構施工階段的樓層用水量較大（主要為混凝土養(yǎng)護及樓層消防用水），擬在QT80塔吊處設置容積不小于15m3的儲水池，利用加壓水泵將水輸送至各使用樓層。室外雙籠人貨電梯布置在C座住宅樓南側，樓盤東西方向對稱軸線的左側。c、 所有外墻施工腳手架的外側均滿掛密目安全網(wǎng)圍擋。二、臨時用水、用電設計（一）、臨時用水設計①、生產(chǎn)用水：考慮最高峰用水量為： 澆筑混凝土30m3/h（定額用水量300L/m3） 砌體砌筑：90m3/d（定額用水量200L/m3） 墻面粉刷：800m2/d（定額用水量30L/m2）按每天8小時計算,則:q1＝［(830300+90200+80030) 247。3600= L/s(升/秒)④、生活區(qū)生活用水：q5=【554100】247。由此，現(xiàn)場供水總管直徑取100mm即足夠。 我公司中標后，將根據(jù)現(xiàn)場臨時水源、臨時電源的接駁位置，按照施工現(xiàn)場總平面布置及相關規(guī)范、標準的要求，與業(yè)主協(xié)商后制訂專項實施方案《臨時用水施工方案》和《臨時用電施工方案》，其內(nèi)容將包括： 臨水：包括施工現(xiàn)場消火栓的給水系統(tǒng)、生產(chǎn)用水系統(tǒng)、生活用水系統(tǒng)、現(xiàn)場排水系統(tǒng)等內(nèi)容； 臨電：包括現(xiàn)場照明用電、機械設備動力用電及總、分電箱、漏電保護裝置等的設計和布置等。項目經(jīng)理全權負責本工程全部施工管理工作，主要施工管理人員均由項目經(jīng)理本人親自挑選，以確保其施工經(jīng)驗豐富，專業(yè)技術能力強，能勝任本職工作。本工程將實行創(chuàng)優(yōu)目標管理，確保施工質量達到國家驗評標準。安全、文明施工目標 我公司在本工程施工中將嚴格按照北京市安監(jiān)部門有關“建筑工程施工現(xiàn)場標準化的管理規(guī)定”組織施工。三、施工流水段的劃分 本工程每層建筑面積約在1008m2左右。【主體結構施工分段情況】※主體結構施工期間，流水段的劃分方法： 以樓盤東西方向的對稱中心線向右偏800mm，劃分為Ⅰ、Ⅱ兩個流水段，流水方向：Ⅰ→Ⅱ，Ⅱ→Ⅰ。當高層建筑施工到67層時，即組織第一次結構驗收（地下室）；當高層建筑施工到20層左右時，即組織第二次結構驗收（114層）；當全部結構結束一個月左右時組織第三次結構驗收（剩余結構）。（二）、混凝土結構施工工藝流程 基坑降水→基槽挖土方→清理基槽、地基處理（加強）→澆基礎墊層→高分子增強型復合卷材防水層→細石混凝土保護層→基礎底板施工→地下二層墻體施工→滿堂鋼管腳手架搭設→地下二層頂板施工→地下一層墻體施工→滿堂鋼管腳手架搭設→地下一層頂板施工→首層墻體施工→滿堂碗扣腳手架搭設→首層頂板施工→228層結構施工→電梯機房、屋頂水箱間施工→屋面施工。 ②、各層地面施工→天棚施工(吊頂、抹灰等) →墻頂面刷涂料（乳膠漆）。為實現(xiàn)這一目標，需要投入足夠的人力、物力和財力，精心組織，精心施工。D、外裝修施工進度安排 窗戶安裝：2004820～2004920； 外墻外保溫施工：200491～2004930； 抹抗裂砂漿：2004920～20041020； 外墻涂料施工：20041010～20041115；‘ 外墻掛貼石材：20041110～20041130。（附：施工進度計劃表見后）（二）、保證進度措施①、 我公司中標后，將根據(jù)施工合同及計劃工期編制年度和季度計劃，再由年（季）度計劃制定月計劃，由月計劃制定周計劃和日計劃，做到層層有控制，分期抓落實。⑦、 本工程結構共分三次驗收。六、技術控制措施 我公司中標后，關于技術控制，我們將做到以下幾點：①、 制定并落實項目負責人、項目總工程師、項目技術負責人及各職能部門負責人、各專業(yè)工長的崗位職責；②、 建立技術責任制度、技術復核制度、技術檔案制度、技術交底制度、圖紙審查制度、材料（構配件）檢驗試驗制度、工程質量檢查驗收制度等。同時還將聘請創(chuàng)優(yōu) 專家作為技術顧問，對特殊施工過程進行事先講授，再過程控制，最后質量檢查。施工現(xiàn)場的安全防護、消防設施、安全工具要齊全，并定期檢查，如發(fā)現(xiàn)問題及時解 決，決不留事故隱患。做好對大氣污染的防治。(本工程安全、文明施工目標及措施詳見“第十章和第十一章 安全技術措施和文明施工組織措施”)九、材料控制措施 我公司中標后，將對工程所需材料執(zhí)行如下操作程序：計劃審核市場調研定貨（采購）運輸保管供應合格品投入使用不合格品更換或退貨。組織好協(xié)作，分期分批配套地組織施工；做好整體施工部署與分部施工方案，合理安排施工順序，組織交叉作業(yè)；堅持“百年大計，質量第一”，確保安全施工，貫徹執(zhí)行各項安全、質量規(guī)章制度；貫徹勤儉建國的方針，因地制宜，就地取材，厲行節(jié)約；做好人力、物力的綜合平衡調度，做好雨季施工安排，力爭全年均衡施工；合理緊湊地安排施工現(xiàn)場平面布局，盡量壓縮施工用地。各工種本著小管道讓大管道的原則，了解風管布置，確定和調整本工程管道、電氣線路、電纜橋架走向及橋架位置，風管應盡早安裝，以便給其他工種創(chuàng)造施工條件。設備到貨后盡就位（空調機組、泵、風機、水箱）為管道配管與電氣接線創(chuàng)造條件。由設計增加的埋管，必須在未作樓地坪面層前補埋。暗設箱合安裝，應隨土建墻體施工面進行，布置在裝修墻面上的開關插座，應配合裝修施工面進行。e、燈具、開關插座、面板安裝配合。j、成品保護的配合。向設計單位提交的方案中，包括施工中可能出現(xiàn)的各種情況，協(xié)助設計院完善施工圖設計。e、對施工中出現(xiàn)的情況，除按建筑師、監(jiān)理的要求及時處理外，還應積極修正可能出現(xiàn)的設計錯誤，并會同業(yè)主方、建筑師、施工方按照總進度與整體效果要求，驗收小樣板間，進行部位驗收、中途質量驗收、竣工驗收等。在分包單位“自檢”和總承包專檢的基礎上，接受監(jiān)理工程師的驗收和檢查，并按照監(jiān)理要求，予以整改。 d、按部位或分項、工序檢驗質量，嚴格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準則，使監(jiān)理工程師能順利開展工作。 c、責成各分包單位嚴格按照施工總進度計劃和“施工大綱”、“施工組織設計”編制“實施性施工進度計劃”和“實施方案”，建立質量保證體系，確?！按缶V”或“施工組織設計”所規(guī)定的各項目標的實現(xiàn)。 f、本公司將以各個指令，組織指揮各分包施工單位進行科學、合理的生產(chǎn)施工，協(xié)調施工中所產(chǎn)生的各類矛盾，以合同中明確的責任，來追究貽誤方的失責，盡可能的減少施工中出現(xiàn)的責任模糊和推諉扯皮現(xiàn)象而延誤工程或造成經(jīng)濟損失。一般情況下，以周為單位進行協(xié)調。第六章 主要分項工程的施工方法本章主要內(nèi)容★ 測量工程★ 鋼筋工程★ 模板工程★ 混凝土工程★ 腳手架工程★ 砌筑及隔墻工程★ 屋面工程★ 門窗工程★ 水箱間、衛(wèi)生間、生活陽臺 地面防水工程★ 室內(nèi)裝飾工程★ 外墻外保溫及外墻涂料施工★ 外墻掛貼花崗巖施工第一節(jié) 測量工程 根據(jù)北京市標準DBJ 012195《建筑工程施工測量規(guī)程》及《工程測量規(guī)范》（GB5002693）的要求，本工程外廓邊長測距相對中誤差應1/15000mm，相鄰軸線誤差應2mm，層間軸線豎向傳遞投測的允許中誤差，總高以下軸線投測的允許總誤差5mm，測角中誤差≤12″。一、平面控制測量建立首級控制網(wǎng)（樓座定位用） 本工程的首級控制網(wǎng)采用建筑物平面控制網(wǎng)，呈“L”形布設。選點時須注意選擇在通視條件良好、安全、易維護的地方。各軸線的控制偏差不超過2mm，累計偏差不超過5mm（可以根據(jù)二級建筑方格網(wǎng)法測點和定點）。建立軸線控制網(wǎng) 在首級平面控制網(wǎng)的基礎上，進行軸線控制網(wǎng)的加密工作。本工程的坐標控制點應由業(yè)主提供，我公司將以業(yè)主提供的坐標控制點建立首級控制網(wǎng)。3mm。 d、本項目部將以周為單位，提出工程簡報，向業(yè)主和各有關單位反映、通報工程進展狀況及需要解決的問題，使有關各方了解工程的進行情況，及時解決施工中出現(xiàn)的困難和問題。三、協(xié)調的方式 a、按總進度計劃制定的控制節(jié)點，組織協(xié)調工作會議，檢查本節(jié)點的實施情況，制定、修正、調整下一個節(jié)點的實施要求。 e、分包單位進場前均與總承包單位簽訂工程承發(fā)包合同，嚴格以合同條款來檢查落實分包單位的責任、義務。3 、與分包單位間的協(xié)調 a、工程總承包方會同業(yè)主方對擬選定的分包單位予以考察，并采用競爭錄用的方法，使所選定的分包單位（含材料、設備供應商）無論是資質、管理、經(jīng)驗上都能符合工程要求?？偝邪綄φ麄€工程產(chǎn)品質量負有最終責任，任何分包單位工作的失職、失誤均視為本公司的工作失誤，因而杜絕現(xiàn)場施工分包單位不服從監(jiān)理工程師的不正?，F(xiàn)象發(fā)生，使監(jiān)理工程師的一切指令得到全面執(zhí)行。g、協(xié)調各施工分包單位在施工中需與建筑師協(xié)商解決的問題，協(xié)助建筑師解決諸如因多管道并列等原因引起的標高、幾何尺寸的平衡協(xié)調工作，協(xié)助建筑師解決不可預測因素引起的地質沉降、裂縫等變化。c、主持施工圖審查，協(xié)助業(yè)主方會同建筑師、供應商（制造商）提出建議，完善設計內(nèi)容和設備物資選型。二、總承包協(xié)調與管理與設計單位間的工作協(xié)調a、如果我們中標，我們即與設計單位聯(lián)系。f、施工用電及場地使用配合。設備基礎應盡早澆筑，未達到強度70％，不得安裝設備。在土建施工主體時配合進行安裝留孔，安裝時由土建給定樓地坪標高