【正文】 Φ4200 雙向鋼筋網(wǎng)）→20 厚水8 / 188泥砂漿粉平→25 厚擠塑板→ 厚聚乙烯復(fù)合防水卷材一道→2 厚聚合物水泥基復(fù)合防水涂料→20 厚 1：3 水泥砂漿找平層→1：8 水雞膨脹珍珠巖找坡層→現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板門窗工程窗：采用鋁合金推拉，入戶門：采用防盜、防撬、防鉆、防火等四防成品防盜門。建設(shè)單位：南京浦東建設(shè)股份發(fā)展有限公司設(shè)計單位：南京市民用建筑設(shè)計研究院有限責(zé)任公司工期目標(biāo): 300 日歷天質(zhì)量目標(biāo): 合格第二節(jié)、建筑概況本工程由七幢住宅樓及 3地下車庫組成，總建筑面積 48000 平方米。南京湯泉建筑安裝工程有限責(zé)任公司2022 年 5 月 6 日1 / 188目 錄第一章、編制說明 ................................................6第二章、工程概況 ................................................7第一節(jié) 簡 介 ................................................7第二節(jié)、建筑概況 .............................................7第三節(jié)、結(jié)構(gòu)概況 .............................................8第四節(jié)、安裝概況 .............................................8第三章、施工前期準(zhǔn)備工作 .......................................9第一節(jié)、項目部組織機(jī)構(gòu)及人員分工職責(zé) .........................9第二節(jié)、現(xiàn)場準(zhǔn)備 ............................................14第三節(jié)、技術(shù)準(zhǔn)備 ............................................15第四節(jié)、機(jī)具準(zhǔn)備 ............................................15第五節(jié)、材料準(zhǔn)備 ............................................16第六節(jié)、人員準(zhǔn)備 ............................................16第七節(jié)、其他準(zhǔn)備 ............................................16第四章、施工組織與總承包管理 ....................................17第一節(jié)、總承包管理 ..........................................17第二節(jié)、合理化建議 ..........................................18第五章、施工現(xiàn)場平面布置 ......................................18第一節(jié)、布置依據(jù) ............................................18第二節(jié)、臨時工程布置及臨時用地、用房計劃 ....................18第三節(jié)、水、電布置及施工用電計算 ............................192 / 188第四節(jié)、施工道路的布置 ......................................20第六章、總體施工方案與總進(jìn)度計劃 ................................20第一節(jié)、施工組織 ............................................20第二節(jié)、施工工藝及施工流程 ..................................22第三節(jié)、施工總體進(jìn)度計劃 ....................................23第七章、工期保證措施 ...........................................24第一節(jié)、組織措施 ............................................24第二節(jié)、 施工準(zhǔn)備保證措施 ...................................25第三節(jié)、技術(shù)措施 ............................................26第四節(jié)、經(jīng)濟(jì)控制措施 ........................................27第五節(jié)、合同管理措施 ........................................27第八章、安全保證措施 ...........................................27第一節(jié)、安全生產(chǎn)管理 ........................................28第二節(jié)、防火安全工作管理 ....................................35第三節(jié)、安全操作規(guī)程 ........................................37第四節(jié)、安全用電措施 ........................................49第九章、文明施工措施 ...........................................50第一節(jié)、文明施工組織管理措施 ................................50第二節(jié)、施工現(xiàn)場文明施工管理措施 ............................50第十章、工程質(zhì)量保證措施 ......................................53第一節(jié)、工程質(zhì)量目標(biāo) ........................................54第二節(jié)、建立項目質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組 ............................54第三節(jié)、質(zhì)量管理組織設(shè)置及技術(shù)質(zhì)量保證體系 ..................563 / 188第四節(jié)、質(zhì)量管理制度及質(zhì)量檢驗措施 ..........................58第五節(jié)、施工質(zhì)量保證技術(shù)措施 ................................68第六節(jié)、確保關(guān)鍵部位施工質(zhì)量的技術(shù)措施 ......................71第十一章、回訪維修服務(wù) ........................................73第一節(jié)、竣工保修 ............................................74第二節(jié)、工程回訪 ............................................74第三節(jié)、業(yè)主投訴 ............................................74第十二章、重要部位施工方法及技術(shù)質(zhì)量保證措施 ..............75第一節(jié)、測量定位及沉降觀測 ..................................75第二節(jié)、承臺地梁施工方案 ....................................79第三節(jié)、主體結(jié)構(gòu) ............................................83第四節(jié)、砌筑工程 ............................................96第五節(jié)、腳手架工程 ..........................................98第六節(jié)、裝飾工程 ...........................................104第七節(jié)、鋁合金門窗工程 .....................................111第八節(jié)、屋面工程 ...........................................113第九節(jié)、確保屋面工程施工質(zhì)量技術(shù)措施 .......................117第十節(jié)、外墻防滲漏技術(shù)措施 .................................118第十三章、安裝工程 .............................................119第一節(jié)、給排水工程 .........................................119第二節(jié)、建筑電氣工程： .....................................135第十四章、先進(jìn)的工藝方法及材料節(jié)約措施 ....................162第一節(jié)、先進(jìn)的工藝方法 .....................................1624 / 188第二節(jié)、材料節(jié)約措施 .......................................164第十五章、季節(jié)性施工措施 ....................................164第一節(jié)、雨期施工措施 .......................................165第二節(jié)、夏季施工措施 .......................................166第三節(jié)、 冬季施工措施 ......................................166第四節(jié)、 防臺風(fēng)措施 .......................................169第十六章、分包管理及配合措施 ...............................170第一節(jié)、工程分包策劃 .......................................170第二節(jié)、分包商的預(yù)先評價 ...................................171第三節(jié)、業(yè)主指定的分包商 ...................................171第四節(jié)、項目選擇的分包商 ...................................171第五節(jié)、分包工程的管理措施 .................................172第十七章、半成品、產(chǎn)品保護(hù)措施 .............................174第一節(jié)、制成品保護(hù) .........................................174第二節(jié)、現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程成品質(zhì)量保護(hù) .....................174第三節(jié)、砌體成品質(zhì)量保護(hù) ...................................176第四節(jié)、樓地面成品保護(hù) .....................................176第五節(jié)、門窗成品保護(hù) .......................................176第六節(jié)、裝飾成品質(zhì)量保護(hù) ...................................177第七節(jié)、屋面防水成品保護(hù) ...................................177第八節(jié)、交工前成品保護(hù)措施 .................................177第十八章、附錄 ...............................................178 .............................................1795 / 188 .............................................181 .............................................182 ...................................183 .......................................185 .......................................186 ...........................................186 ...........................................186 .......................................1866 / 188第一章、編制說明1 本《施工組織設(shè)計》為項目部施工組織設(shè)計。 。內(nèi)部裝飾住宅部分裝修標(biāo)準(zhǔn)比較簡單，公共部位樓地面為鋪地磚，其他為水泥砂漿地面；內(nèi)墻廚房衛(wèi)生間等墻面粉糙，其他室內(nèi)墻面和天棚為白色水泥漆。M5砂漿砌筑。建筑給排水、消火栓安裝工程本工程主要包括室內(nèi)、外給排水及消火栓工程，水源分別從市政給水管網(wǎng)引入。消防管道采用鍍鋅鋼管，卡箍或螺紋連接。本工程低壓接地形式采用 TNS 系統(tǒng)。建筑智能化工程：本工程為住宅小區(qū)工程，智能電氣化工程主要包括：電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、可視對講防盜門、保安監(jiān)控等設(shè)施的線管預(yù)埋和穿線工作。設(shè)項目經(jīng)理一名，項目負(fù)責(zé)人一名，技術(shù)負(fù)責(zé)人一名，由公司選派有豐富施工經(jīng)驗的經(jīng)理和責(zé)任心強(qiáng)的生產(chǎn)骨干組建本工程施工管理組織機(jī)構(gòu)，管理網(wǎng)絡(luò)如下： 項目部人員職責(zé)分工