釣魚臺(tái)七號(hào)院案例分析-wenkub
2023-07-11 22:45:32 本頁面
【正文】 ?長安街北，釣魚臺(tái)旁 ? 釣魚臺(tái)七號(hào)院，距釣魚臺(tái)國賓館 300米，南臨玉淵潭 80米，西達(dá)西三環(huán) 900米，北接阜成路400米，行至二環(huán)路 2900米，盡享四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，項(xiàng)目區(qū)域比鄰金融街，北望中關(guān)村，云集百萬莊、三里河至玉泉路一帶的大量黨政軍機(jī)關(guān)，以棟梁薈萃的地脈資源，開啟新的傳統(tǒng)； ?公交車 33 74 61 60 335路到白堆子口東站。 ， 712米客廳面寬，270度瞰景戶型，首層復(fù)式與頂層大平層設(shè)計(jì)，滿足客戶尊貴生活的需求。建筑的整體輪廓構(gòu)筑為“山”形，與南側(cè)的玉淵潭的水相得益彰，隱喻山水相映，符合中式傳統(tǒng)理想的人居觀念。 地理位置 6 盛世養(yǎng)德 育才澤厚 釣魚臺(tái)區(qū)域，人文氣息濃郁，周邊名校云集，教育資源得天獨(dú)厚，素有北京“私家書房”之稱。 【 生活配套 】 玉淵潭公園 周邊配套 8 【 建筑設(shè)計(jì) 】 清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 【 園林設(shè)計(jì) 】 EDA國際 【 項(xiàng)目物業(yè) 】 凱萊物業(yè) 【 室內(nèi)設(shè)計(jì) 】 李瑋珉、 Gensler、 David加拿大戴維國際設(shè)計(jì)公司 合作團(tuán)隊(duì) 9 傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù) 【 服務(wù)理念 】 釣魚臺(tái)七號(hào)院，聘請(qǐng)中國一流的物業(yè)管理專家 —— 凱萊物業(yè)作為傳統(tǒng)物業(yè)管理，以 “ 五星級(jí)國際標(biāo)準(zhǔn) ” 作為服務(wù)理念，特針對(duì)業(yè)主未來生活的尊貴需求；以 “ 出門放心、回家開心、居住舒心、生活省心 ” 的 “ 四心原則 ” 作為價(jià)值服務(wù)體系，為業(yè)主提供更加專業(yè)的五星級(jí)服務(wù)，讓業(yè)主免除一切日常家務(wù)煩擾，力求為業(yè)主的家庭和社區(qū)營造出安全、私密、優(yōu)越、舒適的居住環(huán)境，私享品質(zhì)生活。 更可根據(jù)居者不同需求提供機(jī)場(chǎng)全程接送服務(wù)、國內(nèi)醫(yī)師的代約或上門服務(wù)、私家花園的綠化養(yǎng)護(hù)、車站郵局代取行李包裹、代修鞋子、代修家用電器等私屬服務(wù)。 會(huì)所 13 自然和貴，氣韻親和 園林規(guī)劃遵循中西合璧的造園理念，建筑北側(cè)園林端莊、雅致，極盡親和與便利；南側(cè)與玉淵潭公園一欄之隔，湖岸近百米綠地整體重新規(guī)劃，充分彰顯北派園林的氣韻，追求人與自然、建筑的相融共生。 建筑特色 15 現(xiàn)代砌筑工藝 釣魚臺(tái)七號(hào)院，外墻磚的砌筑工藝，采用干掛式清水磚幕墻系統(tǒng)，在每層的 一層的磚荷載，在每一層 增設(shè)鋼結(jié)構(gòu)角鋼，在砌筑磚的過程中每隔 34塊磚設(shè)水平向拉結(jié)筋，縱向每隔 向穿鋼筋，內(nèi)灌砂漿，與水平筋拉結(jié)，形成整體板狀墻體并與預(yù)埋在混凝土結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)的鋼制預(yù)埋件形成剛性連接，使之整體穩(wěn)定。 建筑特色 17 設(shè)計(jì)細(xì)節(jié) —— 十二章紋 釣魚臺(tái)七號(hào)院在建筑外立面中運(yùn)用十二章紋等設(shè)計(jì)，在細(xì)節(jié)中體現(xiàn)高貴氣韻。 戶型設(shè)計(jì) 19 ?入口處玄關(guān)設(shè)計(jì)，符合中國傳統(tǒng)； ?入戶的 L型通道，保證休息區(qū)的私密及安靜； ?會(huì)客廳與家庭廳相互獨(dú)立，又可相互聯(lián)動(dòng)，尺度超大，適于舉行小型聚會(huì)，大面積南向落地窗，采光觀景效果良好； ?大面積廚房與餐廳聯(lián)動(dòng)，主人可在此享受烹飪快樂； ?主人房配超大衣帽間，超大尺度衛(wèi)生間，品味浪漫真諦； ?南向戶型，三面采光； ?臥室均為套房設(shè)計(jì)，彰顯尊貴身份。 ?推廣方式 網(wǎng)絡(luò) ：各大房地產(chǎn)網(wǎng)站 戶外 ： 圍擋、樓體廣告 紙媒： 《 樓市 》 、 《 今日樓市 》 、 《 安家 》 、 《 優(yōu)品 》 、 《 財(cái)經(jīng) 》 、 《 財(cái)富 》 、 《 羅博報(bào)告 》 等 活動(dòng)： 高端圈層活動(dòng) 營銷推廣 34 搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)背投廣告 營銷推廣 — 網(wǎng)絡(luò)媒體 35 新浪樂居軟文 北京最貴豪宅 —— 釣魚臺(tái)七號(hào)院揭秘（規(guī)劃篇） 營銷推廣 —
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