【正文】 安定性、凝結(jié)時(shí)間、強(qiáng)度。（二）目標(biāo)值 本工程質(zhì)量要求一次性驗(yàn)收合格，達(dá)到xx企業(yè)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。6．控制要點(diǎn)6：護(hù)欄和扶手制作與安裝材料的材質(zhì)、規(guī)格；造型、尺寸、安裝位置、護(hù)欄高度、欄桿間距。2．控制要點(diǎn)2：抹灰工程水泥、砂、保溫砂漿、防水抗裂擠、網(wǎng)格布質(zhì)量；基層清理、砂漿配比、厚度、粘結(jié)牢固、表面平整度、陰陽(yáng)角方正等。 4．專業(yè)分包單位多，協(xié)調(diào)工作量大。外墻：墻面1：乳山青石材；墻面2：深灰色外墻涂料； 墻面3：磚紅色外墻涂料；墻面4:深灰色外墻涂料；門窗：采用塑鋼門窗，所有外窗使用雙層中空保溫玻璃。（黃海系），（設(shè)電梯）。 第二部分 裝飾裝修工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 一．工程概況　 該工程為住宅建筑，節(jié)能設(shè)計(jì)，地下室一層，地上 層，總建筑面積約 ㎡，地下室面積約 ㎡。建筑結(jié)構(gòu)概況如下表：部位建筑面積m2結(jié)構(gòu)類型樓地下剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層加管道層，地上三十三層地上地下車庫(kù)地下框架結(jié)構(gòu)，地下一層屋面：主體建筑為平屋面，防水等級(jí)為Ⅰ 級(jí)，防水材料采用（3+3）厚SBS改性瀝青聚酯胎防水卷材。樓地面：公共部分810厚地磚地面，樓梯間、水暖井、管道層水泥砂漿壓實(shí)抹光，戶內(nèi)810厚地磚地面。四．監(jiān)理工作流程（－）本階段主要項(xiàng)目分為建筑裝修裝飾和建筑屋面兩個(gè)分部，具體劃分如下表：分部名稱子分部名稱分項(xiàng)名稱建筑裝飾裝修地面水泥混凝土整體面層、花崗石板塊面層抹灰一般抹灰門窗木門窗制作與安裝、金屬門窗安裝、特種門安裝、門窗玻璃安裝飾面板（磚）飾面板安裝、飾面磚粘貼涂飾水性涂料涂飾、溶劑型涂料涂飾細(xì)部護(hù)欄和扶手制作與安裝、花飾制作與安裝建筑屋面涂膜防水屋面找平層、保溫層、涂膜防水層、細(xì)部構(gòu)造剛性防水屋面細(xì)石砼防水層、密封材料嵌縫、細(xì)部構(gòu)造瓦屋面油氈瓦屋面、細(xì)部構(gòu)造隔熱屋面種植屋面根據(jù)上述主要分項(xiàng)繪制了相應(yīng)的監(jiān)理工作流程圖：1．外墻抹灰監(jiān)理工作流程圖審查專項(xiàng)施工方案水泥、砂、保溫砂漿、抗裂防水劑、玻纖網(wǎng)等審核出廠合格證 通過(guò)材料檢查原材料復(fù)試 表面清理，灑水濕潤(rùn) 合格灰餅、沖筋基層驗(yàn)收 墻面拉毛、加強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè) 合格攪拌時(shí)間保溫砂漿配制 計(jì)量檢查 合格 抹灰分層數(shù)、厚度抹灰施工 平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正，各層粘結(jié)牢固成品檢查 漿料配置 合格搭接寬度鋪貼網(wǎng)格布攪拌時(shí)間 合格抗裂防水砂漿配制計(jì)量檢查 合格抹灰分層數(shù)、厚度抗裂層抹灰平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正，各層粘結(jié)牢固 合格成品檢查 合格面層施工（涂料、面轉(zhuǎn)、花崗石）2．外墻飾面板（磚）工程監(jiān)理工作流程圖審核施工方案面磚、粘貼、勾縫材料審查出廠合格證 通過(guò)原材料復(fù)試材料檢查樣板確認(rèn) 合格基層清理基層驗(yàn)收平整度、垂直度分格位置、接縫寬度 合格排磚、分格、彈線檢查排磚粘貼漿料配合比、粘貼方式 合格面磚規(guī)格、品種、顏色圖案粘貼牢固、垂直度、平整度、陽(yáng)角方正、接縫平直、接縫深度、寬度面轉(zhuǎn)粘貼檢查外觀質(zhì)量 合格勾縫漿料配合比勾縫順序、深度、寬度勾縫檢查表面質(zhì)量 合格粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn) 合格飾面板（磚）檢驗(yàn)批分項(xiàng)子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄簽認(rèn)3．水泥混凝土整體面層樓地面監(jiān)理工作流程圖審查方案水泥、砂、細(xì)石審核出廠合格證 通過(guò)原材料復(fù)試材料檢查砼配合比審核 合格基層處理基層清理灰餅、沖筋 合格砼澆搗申請(qǐng)計(jì)量檢查同意攪拌時(shí)間砼澆搗旁站試塊留置 合格養(yǎng) 護(hù)砼厚度表面平整度、踢腳線上口平直，縫格平直 合格成品檢查表面坡度、表面觀感 合格砼強(qiáng)度評(píng)定 合格地面檢驗(yàn)批分項(xiàng)分項(xiàng)子分部質(zhì)量驗(yàn)收記錄簽認(rèn)4．油氈瓦屋面工程監(jiān)理工作流程圖水泥、砂、細(xì)石、JS防水涂料、保溫板、油氈瓦審查出廠合格證審查專項(xiàng)施工方案 通過(guò)材料檢查原材料復(fù)試砼配合比審核 合格基層處理檢查砂漿配合比、厚度 合格表面平整度、與基層結(jié)合牢固水泥砂漿找平層檢查JS涂料配合比、涂刷遍數(shù)、厚度、胎體鋪設(shè)、細(xì)部構(gòu)造 合格JS涂膜防水層檢查與基層粘結(jié)牢固、外觀質(zhì)量不得有滲漏和積水現(xiàn)象 合格保溫板厚度保溫層檢查保溫板鋪設(shè)質(zhì)量 合格鋼筋綁扎鋼筋規(guī)格、間距攪拌時(shí)間、計(jì)量檢查砼澆搗申請(qǐng) 合格厚度、鋼筋位置 同意細(xì)部構(gòu)造、分格縫設(shè)置細(xì)石砼澆搗旁站 養(yǎng)護(hù)試塊留置 合格表面平整度、起砂、起殼、裂縫等合格細(xì)石砼防水層成品檢查密封材料嵌縫細(xì)石砼防水層不得有滲或積水現(xiàn)象強(qiáng)度評(píng)定 合格油氈瓦的鋪設(shè)方法、對(duì)縫、固定、細(xì)部構(gòu)造、外觀質(zhì)量油氈瓦屋面檢查 合格屋面工程檢驗(yàn)批分項(xiàng)分部（子分部）質(zhì)量驗(yàn)收記錄簽認(rèn)五、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 （一）控制要點(diǎn)1．控制要點(diǎn)1：審圖施工圖紙的審閱及分析，是施工準(zhǔn)備的管件工作之一。3．控制要點(diǎn)3：門窗工程門窗的質(zhì)量、開(kāi)啟方向、安裝位置、連接方式、密封處理、鋁材壁厚、配件型號(hào)、規(guī)格等。7．控制要點(diǎn)7：地面① 水泥砼面層：砼配合比（強(qiáng)度）、厚度、粘結(jié)牢固、坡度。六．監(jiān)理工作方法和措施（一）、原材料基本要求 水泥、砂、石、保溫砂漿、網(wǎng)格布、抗裂防水劑、面磚、花崗石、油氈瓦、JS防水涂料等材料進(jìn)場(chǎng)后，按規(guī)定抽樣進(jìn)行復(fù)試，其質(zhì)量必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（1）散裝水泥：對(duì)同一水泥廠生產(chǎn)同期出廠的同品種、同強(qiáng)度等級(jí)、同一出廠編號(hào)的水泥為一驗(yàn)收批，但一驗(yàn)收批的總量不得超過(guò)500t；隨即從不少于3個(gè)車罐中各取等量水泥，經(jīng)混拌均勻后，再?gòu)闹蟹Q取不少于12kg的水泥作為試樣。（2）當(dāng)質(zhì)量比較穩(wěn)定、進(jìn)料量較大時(shí)，可定期檢驗(yàn)。每一驗(yàn)收批取樣一組。保溫砂漿品種、包裝完整、生產(chǎn)日期導(dǎo)熱系數(shù)、干密度、抗壓強(qiáng)度抽樣數(shù)量為每50t抽1個(gè)樣（不足50t按50t抽樣），數(shù)量不少于25kg，應(yīng)從10袋中抽取。（2）試件為生產(chǎn)廠家檢驗(yàn)合格準(zhǔn)備出廠的產(chǎn)品，不得加設(shè)任何附件或采用其它改善措施。3．對(duì)砼澆搗、防水施工等重要工序進(jìn)行旁站監(jiān)理。具體監(jiān)理工作方法和措施如下：抹灰工程監(jiān)理措施和方法：1．抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤(rùn)濕。3．砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證書(shū)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告和施工記錄。 檢驗(yàn)方法：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤(rùn)條件下養(yǎng)護(hù)。 檢驗(yàn)方法：觀察。 檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。一般抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法普通抹灰高級(jí)抹灰1立面垂直度43用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正43用直角檢測(cè)尺檢查4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線用鋼直尺檢查注：1）普通抹灰，本表第3項(xiàng)陰陽(yáng)角方正可不檢查； 2）頂棚抹灰，本表第2項(xiàng)表面平整度可不檢查，但應(yīng)平順。2．相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)抹灰工程每50個(gè)自然間（大面積房間和走廊按抹灰面積30㎡為一間）應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足50間也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書(shū)、性能監(jiān)測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。1．5金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹。檢驗(yàn)方法：觀察；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查；手板檢查。檢驗(yàn)方法：觀察。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂紋。1．11有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)順暢，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)批劃分：同一品種、類型和規(guī)格的金屬門窗每100樘應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足100樘也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 2．3特種門的安裝必須牢固。 檢驗(yàn)方法：觀察；手板檢查；檢查產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。 檢驗(yàn)方法：觀察。 檢驗(yàn)方法：觀察