【正文】 清或修改內容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束 作用。 投標人可對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行考察，以獲取需投標人負 責的有關投標準備和簽署合同所需的材料，考察現(xiàn)場的費用由投標人自負。 中標后，所有常駐監(jiān)理人員所持證件原件按質檢站要求押證直至工程竣工。 擬派駐的總監(jiān)資質要求及其它要求 總監(jiān)必須具有 在投標申請單位注冊的 屋建筑工程專業(yè) 國家注冊或省級注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書。 資金已落實；財政。 應包含但不限于以下內容： (1)施工準備階段、施工階段、工程質量保修期階段的進度、質量、投資控制，安全環(huán)境文明施工管理，合同、信息管理以及協(xié)調工作等。以施工單位決算審計價為基數： 100萬以下部分為 %， 100萬 — 200 萬部分為 %， 200 萬 — 500萬部分為 %，500萬元以上部分為 %。 履約擔保的形式：現(xiàn)金支票 4 投標有效期：投標截止日后 60 日內有效。 工程施工竣工資料審核、竣工結算初審。 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。 本工程投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對工程現(xiàn)場的集中踏勘。 以下條件屬于資格審查的必要合格條件： （ 1）具備獨立訂立合同的能力； （ 2） 未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)； （ 3）企業(yè)沒有因騙取中 標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的； （ 4）企業(yè)的資格類別、等級和項目負責人的資質等級滿足招標公告要求； （ 5）資格審查文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假； （ 6）其他報名條件： 授權委托代理人和項目負責人的有效勞動合同、首次公告開始之日前一年 內 投標人為其繳納的社會保險繳費記錄（ 需提供投標人屬地人社部門指定的查詢方式，以供備查） ，若所提供繳費記錄起始日至首次公告開始之日不滿一年，須同時提供新錄用、調入等相應證明材料 ；檢察機關查詢行賄犯罪檔案結果 告知函（首次公告開始之日起）。項目業(yè)主為 海安縣角斜鎮(zhèn)老壩港小學 ，招標人為 海安縣角斜鎮(zhèn)老壩港小學 ，招標代理機構為 海安中信會計師事務所有限公司 ，建設資金來自 財政 （資金來源）。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行 公開招標 。 本次招標（接受或不接受）聯(lián)合體招標。凡有意參加投標者需要網上報名，請于 2020 年 8月 12日到2020 年 8 月 20 日 登錄南通工程建設網，憑企業(yè) CA證書直接下載購買招標文件。 本次招標公告發(fā)布同時在南通市工程建設網、江蘇省建設工程招標網上發(fā)布。 協(xié)助業(yè)主做好施工及材料設備采購、服務等的招投標工作。 投標文件份數：開標時 需提供正本 壹 份 .副本 零 份。 投標報價包括完成招標文件所確定的委托監(jiān)理的范圍和監(jiān)理業(yè)務所需的全部費用。 (2)工程施工竣工資料審核、竣工結算初審。 工程基本情況 （ 1） 現(xiàn)場條件：具備施工條件 （ 2） 工程規(guī)模： 該工程總建筑面積 1006 平方米 ； （ 3） 本工程質量要求： 自工程實際開工日至所有工程缺陷責任期滿之日止 ,滿足工程進展需要 ，質量 ： 合格。 其它要求： (含本次招標在內三個 )； b. 授權委托代理人和項目負責人的有效勞動合同、首次公告開始之日前一年內投標人為其繳納的社會保險繳費記錄（ 需提供投標人屬地人社部門指定的查詢方式，以供備查） ，若所提供繳費記錄起始日至首次公告開始之日不滿一年，須同時提供新錄用、調入等相應證明材料 ； 關查詢行賄犯罪檔案結果告知函（首次公告開始之日起）。 如本工程分期開工，中標人施工階段派駐到現(xiàn)場的監(jiān)理人員（含總監(jiān)）總人數不得少于 1 人，且需得到招標人同意。 招標文件及工程發(fā)包價全部在南通市建設工程網上招投標系統(tǒng)和（或）南通市工程建設網行業(yè)快訊海安資格后審專欄發(fā)布，由投標人自行下載。 招標文件包括本文件及所有按第（七）條發(fā)出的修改澄清通知。 （六）招標文件的澄清 招標公告、招標文件等相關文件全部在南通市建設工程網 上招投標系統(tǒng)和（或）行業(yè)快訊資格后審專欄發(fā)布。 （七）招標文件的修改 在投標截止日期前，招標人都可能會以書面通知的方式修改招標文件，修改通知作為招標文件的組成部分，對投標人起同等約束作用。 三、投標報價 （八）投標報價 本次招標不需編制投標報價文件 , 報價采用 超額累進費率 方式 , 以施工單位 決算審計 價為基數： 100 萬以下部分為 %， 100 萬 — 200萬部分為 %， 200 萬 — 500 萬部分為 %， 500 萬元以上部分為%。資格后審資料原件需隨投標文件一同遞 交。投標人必須按投標人須知確定的投標保證金金額，確保在投標截止時間前，從法人基本存款帳戶匯入至海安縣公共資源交易中心保證金專戶。 各投標人應將銀行進賬單、銀行業(yè)務委托書 回執(zhí)（回單）或銀行網上銀行回單等（不需密封）開標時隨投標文件遞交給招標人。以個人、企業(yè)的辦事處、分公司、子公司名義或從他人帳戶、投標人企業(yè)的其他賬戶繳納的投標保證金無效。 投標保證金不得超過招標項目估算價的 2%。 五 、投標文件 的密封和遞交 （十三）投標文件的密封與標志 投標人應準備一式 肆 份完整的投標文件，其中正本壹份，副本零份（ 中標人在中標結果公示結束后一個工作日內復制副本 肆 份 ），并標明“ 正本”或“副本”字樣。不論何種原因造成的涂改、插字和刪除，都應由投標文件簽署人加蓋印鑒。 六 、開標、評標、定標 （十 六 ）開標 開標由招標代理機構主持，按招標文件規(guī)定的開標時間，在交易中心舉行開標會。 在開標時，投標文件出現(xiàn)下列情況之一的，將作為無效投標文件，不得進入評標： （ 1）投標文件未按照招標文件的要求予以密封和標志的； （ 2）投標文件中的投標函未加蓋投標人的企業(yè)或企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原 件）及委托代理人印章的； （ 3）投標文件的關鍵內容字跡模糊、無法辨認的； （ 4）投標人未按照招標文件的要求提供投標保函或者投標保證金的； （十 七 ）評標 評標工作 評標工作在海安招標投標辦公室及海安縣紀委的監(jiān)督下，由招標人依法組建的評標委員會在海安縣建設工程交易中心開標室組織進行。 招標人公開隨機抽取其中三個號碼，第一個號碼對應的投標人為第一中標候選人，第二個號碼對應的投標人為第二中標候選人，第三個號碼對應的投標人為第三中標侯選人。 抽簽工作由縣公管辦和招標單位紀檢監(jiān)察人員共同監(jiān)督。 （二十）評標委員會將審查每一投標文件是否對招標文件提出的所有實質性要求和條件做出響應。不能在投標有效期結束日 30 個工作日前完成評標和定標的，招標人將通知所有投標人延長投標有效期。 七、授予合同 （ 二十 三 ） 中標 招標人將投標人資格審查、承諾文件審查和中簽結果等信息在海安縣公共資源交易網上公示。 在簽訂合同前，中標人應按本須知前附表第 3 項規(guī)定的金額向招標人提交履約擔保，擔保的形式為現(xiàn)金支票。 中標人在中標后或施工期間不 得隨意變更中標總監(jiān)理工程師。 （ 二十 四 ） 合同簽訂 招標人與中標人將根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，依據招 標文件和投標文件簽訂監(jiān)理合同。 二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。 六、委托人、代建單位、監(jiān)理人三方同意監(jiān)理人在本合同約定的期限內， 監(jiān)理費率 為超額累進費率，以施工決算審計價為基數： 100萬以下部分為 %， 100萬 — 200萬部分為 %， 200萬 — 500萬部分為 %， 500萬元以上部分為 %，合同價款 萬元人民幣（該價暫定，以施工單位完成工程并經審計后的決算總價為基數所報費率 =最后的 監(jiān)理費用）。 委托人：（簽章） 監(jiān)理人：（簽章） 住所： 住所： 法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章） 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 代建單位：（簽章） 住所： 法人代表：（簽章） 開戶銀行： 賬號： 郵編： 電話： 本合同簽訂于： _ __年 _ 月 _ _日 第二部分 標準條件 詞語定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外， 有如下含義： （ 1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。 （ 4）“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。 （ 8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過 三 方書面協(xié)議另外增加的工作內容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。 第二條 建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。 第七條 在合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄 露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。 第十條 委托人應當在 三 方約定的時間內免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 第十三條 委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 第十六條 根據情況需要，如果 三 方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。 （ 4）對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得 委托人、代建單位的同意。 （ 7）在征得委托人同意后，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。承包人得到監(jiān)理機構復工令后才能復工。 第十八條 監(jiān)理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。 第十九條 在委托的工程范圍內，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構提出，由監(jiān)理機構研究處置意見，再同 三方 協(xié)商確定。 第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。 監(jiān)理人責任 第二十五條 監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。 第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限，應承擔相關監(jiān)理責任。 委托人責任 第二十九條 委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經濟損失。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。 第三十五條 監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起 30 日內仍未收到支付 單據，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后 14 日內仍未得到委托人答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后 42日內仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。若委托人發(fā)出通知后 21 日內沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后 35 日內發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應向監(jiān)理人支付滯納金。 其他 第四十三條 委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設備復試，其費用支出經委托人、代建單位同意的，在預算范圍內向委托人、代建單位實報 實銷。 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。 第三部分 專用條件 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據 : 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招投標法》、《建筑工程質量管理條例》、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192020）、《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》國家和工程所在地現(xiàn)行有關工程建設的法律。 第四條 監(jiān)理人員、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內容（應包含但不限于以下內容） : 監(jiān)理人員 ：監(jiān)理人派駐到工程所在地履行監(jiān)理服務的監(jiān)理人員 ， 必須能夠適應監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理服務工作 。 委托人、代建單位有權以書面形式要求監(jiān)理人更換不能按照本施工監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理服務的派駐人員。 監(jiān)理人應保證足夠的監(jiān)理人員從事要求的施工準備期至工程