江蘇省監(jiān)理人員教材-wenkub
2023-07-09 16:22:59 本頁面
【正文】 并備案。建設活動分成以下幾個階段：項目建議書（決策階段）；編制可行性研究報告（決策階段）咨詢評估對建設工程項目進行決策。六、監(jiān)理企業(yè)與參建各方之間的關(guān)系 首先與參建各方是平等的主體關(guān)系。）合同管理：合同管理對監(jiān)理企業(yè)完成工程項目監(jiān)理任務是非常重要的。（包括項目監(jiān)理機構(gòu)與外部機構(gòu)之間的協(xié)調(diào)，其中主要是與項目建設單位、設計單位、承包商、材料和設備供應商以及與政府有關(guān)部門、社會團體、咨詢單位、科學研究單位、工程毗鄰單位之間的協(xié)調(diào)。（目標規(guī)劃是目標控制的基礎和前提，只有做好目標規(guī)劃的各項工作才能有效的實施目標控制。進度控制：就是通過有效的進度控制工作和具體的進度控制措施，在滿足投資和質(zhì)量的前提下，力求工程實際工期不超過合同工期。）科學性：主要表現(xiàn)在，工程監(jiān)理企業(yè)應當組織管理能力強、工程建設經(jīng)驗豐富的人員擔當領導；具有足夠數(shù)量的，豐富經(jīng)驗和應變能力的監(jiān)理工程師組成骨干隊伍；具有健全的管理制度，現(xiàn)代化的管理手段；掌握先進的管理理論，方法手段；積累足夠的技術(shù)、經(jīng)濟資料和數(shù)據(jù)；要有科學的公正態(tài)度和嚴謹?shù)墓黠L，實事求是、創(chuàng)造性地開展工作。）公正性：以事實為依據(jù)，以法律和有關(guān)合同為準繩，在維護建設單位合法權(quán)益的同時，不能損害承包單位的合法權(quán)益。這種服務性活動是按建設監(jiān)理委托合同進行的，是受法律約束和保護的。監(jiān)理概念的4個方面的內(nèi)容：監(jiān)理的行為主體是監(jiān)理企業(yè)；建設工程監(jiān)理的實施需要建設單位的委托和授權(quán)；建設工程監(jiān)理的依據(jù)；現(xiàn)階段建設工程監(jiān)理發(fā)生在工程項目的實施階段。“守其道”：了解監(jiān)理的職責，掌握監(jiān)理理論，守住監(jiān)理的最后底限。二是“說”即對工程施工影響安全、質(zhì)量、進度、投資等問題必須提出的意見和建議，及時向業(yè)主和承包方反映，通報施工和監(jiān)理情況。三是“做”即嚴格履行法律、法規(guī)、標準、規(guī)范規(guī)定，委托監(jiān)理合同的監(jiān)理業(yè)務，執(zhí)行監(jiān)理控制程序?！氨M其職”：就是盡到監(jiān)理的職責。二、(P4)熟記：建設工程監(jiān)理的基本性質(zhì)；“服務性、獨立性、公正性、科學性”。）獨立性：監(jiān)理單位建立自己的組織，按照自己的工作計劃、程序、流程、方法、手段，根據(jù)自己的判斷開展工作。（公正性是社會公認的職業(yè)道德準則，是監(jiān)理行業(yè)長期生存和發(fā)展的基本職業(yè)道德準則。（在工程日趨龐大，環(huán)境日益復雜，市場日漸激烈方、風險日趨增加、參加建設的單位越來越多的情況下，工程標準越來越高，只有掌握科學的思想、理論、方法和手段才能駕馭工程建設行業(yè)，必須掌握新技術(shù)、新工藝、新材料、新設備的性能、標準和要求，才能面對日趨龐大的建筑行業(yè)市場。投資控制：就是通過有效的投資控制工作和具體投資措施，在滿足進度和質(zhì)量的前提下，使工程實際投資不超過合同約定的造價。）動態(tài)控制：就是在完成工程項目的過程中，通過對過程、目標、和活動的跟蹤，全面、及時、準確地掌握建設工程信息，將實際目標值和建設工程狀況與計劃目標和狀況進行對比，如果發(fā)現(xiàn)或預測實際目標偏離計劃目標，就采取措施糾正，以便計劃總目標的實現(xiàn)。在這些結(jié)合部位上做好調(diào)和、聯(lián)合和聯(lián)結(jié)的工作，以使大家在實現(xiàn)工程項目總目標上做到步調(diào)一致，達到運行一體化。根據(jù)監(jiān)理合同的要求，對工程承包合同的簽訂、履行、變更和解除進行監(jiān)督、檢查，對合同雙方的爭議進行調(diào)解和處理，以保證合同的依法簽訂和全面履行。與建設單位是委托與被委托的關(guān)系。根據(jù)批準的可行性研究報告編制設計文件（設計階段：實施階段 初步設計、技術(shù)設計、施工圖設計） 建設準備階段（實施階段）；施工安裝階段（實施階段）；生產(chǎn)準備階段（實施階段）竣工驗收階段（實施階段）。 組織形式和職責：1）、 項目法人制與建設監(jiān)理的關(guān)系：1）、項目法人制是實行建設工程監(jiān)理制的必要條件；2）、建設工程監(jiān)理制是實行項目法人制的基本保障。國際重點工程：是指依據(jù)《國家重點建設項目管理辦法》所確定的對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展有重大影響的骨干項目；大中型公用事業(yè)工程：是指項目總投資在3000萬元以上的下列工程；1）、供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；2）、科技、教育、文化等項目；3）、體育、旅游、商業(yè)等項目；4）、衛(wèi)生、社會福利等項目；5）、其它公用商業(yè)項目。國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程：1）、項目總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全的下列基礎設施項目：煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項目；鐵路、公路、管道、水運、民航以及其它交通運輸?shù)软椖?；郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡等項目；防洪、灌溉、排澇、發(fā)電、引（供）水、灘涂治理、水資源保護、水土保持等水利建設項目；道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市基礎設施項目；生態(tài)環(huán)境保護項目；其它基礎設施項目。違約方要承擔相應的法律責任。具有豐富的建設實踐經(jīng)驗：（立項評估、地質(zhì)勘測、規(guī)劃設計、工程招標投標、工程設計、工程施工、工程監(jiān)理、設備制造等方面的工程實踐經(jīng)驗）。 努力學習專業(yè)技術(shù)和建設監(jiān)理知識，不斷提高業(yè)務能力和監(jiān)理水平。 不收受被監(jiān)理單位的任何禮金。我國按照有利于國家經(jīng)濟發(fā)展、得到社會公認、具有國際可比性、事關(guān)社會公共利益等四項原則，在涉及國家、人民生命財產(chǎn)安全的專業(yè)技術(shù)工作領域，實行專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度?？荚噧?nèi)容：主要是工程監(jiān)理基本理論、工程質(zhì)量控制、工程
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