注冊會計師考試相關(guān)資料-wenkub
2023-07-09 04:27:43 本頁面
【正文】 銀行存款等投資性房地產(chǎn)在建工程等自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成。包括土地開發(fā)費、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予資本化的借款費用、支付的其他費用和分攤的間接費用等?！纠}104多選題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量會計處理的表述中，正確的有（ ?。?。假設(shè)這棟辦公樓的成本為1200萬元，按照直線法計提折舊，使用壽命為20年，預計凈殘值為零，按照經(jīng)營租賃合同，乙企業(yè)每月支付甲企業(yè)租金6萬元。12=5(萬元)借：其他業(yè)務(wù)成本 50 000貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 50 000（2）確認租金借：銀行存款（或其他應(yīng)收款） 60 000貸：其他業(yè)務(wù)收入 60 000（3）計提減值準備：借：資產(chǎn)減值損失 1 000 000貸：投資性房地產(chǎn)減值準備 1 000 000企業(yè)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷，應(yīng)當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益（公允價值變動損益）。判斷題】采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)其預計使用壽命計提折舊或進行攤銷。當年10月1日，該寫字樓開發(fā)完成并開始使用，寫字樓的造價為1000萬元。存在確鑿的證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得、且能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計量變更為公允價值模式計量。企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應(yīng)當將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當期損益（將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本）?！纠?—101 】甲公司將其出租的一棟寫字樓確認為投資性房地產(chǎn)，采用成本模式計量，租賃期屆滿后，甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司，合同價款為15 000萬元，乙公司已用銀行存款付清。若存在原轉(zhuǎn)換日計入資本公積的金額，也一并結(jié)轉(zhuǎn)（教材沒有介紹）。假定不考慮營業(yè)稅等稅費。（ ） 【答案】【解析】無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。1．無形資產(chǎn)的取得無形資產(chǎn)應(yīng)當按照成本進行初始計量。企業(yè)購入的無形資產(chǎn)，應(yīng)按實際支付的成本，借記“無形資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”等科目。企業(yè)自行開發(fā)無形資產(chǎn)發(fā)生的研發(fā)支出，不滿足資本化條件的，借記“研發(fā)支出——費用化支出”科目，滿足資本化條件的，借記“研發(fā)支出——資本化支出”科目，貸記“原材料”、“銀行存款”、“應(yīng)付職工薪酬”等科目。2009年發(fā)生開發(fā)支出300 000元，假定符合《企業(yè)會計準則第6號——無形資產(chǎn)》規(guī)定的開發(fā)支出資本化條件。8月末，研發(fā)活動尚未完成。(2008年考題)【例題109使用壽命有限的無形資產(chǎn)應(yīng)進行攤銷。已計提減值準備的無形資產(chǎn)，還應(yīng)扣除已計提的無形資產(chǎn)減值準備累計金額。企業(yè)選擇的無形資產(chǎn)的攤銷方法，應(yīng)當反映與該項無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益的預期實現(xiàn)方式。（ ?。敬鸢浮俊窘馕觥科髽I(yè)選擇的無形資產(chǎn)攤銷方法，應(yīng)當反映與該項無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益的預期實現(xiàn)方式。 A．使用壽命不確定的無形資產(chǎn)應(yīng)該按系統(tǒng)合理的方法攤銷 B．使用壽命不確定的無形資產(chǎn)，其應(yīng)攤銷金額應(yīng)按10年攤銷 C．企業(yè)無形資產(chǎn)攤銷方法，應(yīng)當反映與
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