【正文】 個(gè)流水段組織流水作業(yè)，加快施工進(jìn)度，確保在2014年12月底全部主體結(jié)構(gòu)封頂。（4）工程材料計(jì)劃由技術(shù)部門按規(guī)定時(shí)間段要求提前編制，經(jīng)過項(xiàng)目經(jīng)理審批后報(bào)送公司物資部，依托公司物資部強(qiáng)大的供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)和采購(gòu)資金，及時(shí)為項(xiàng)目經(jīng)理部采購(gòu)供應(yīng)，確保材料滿足工程施工需要。其它中小型機(jī)械儲(chǔ)備充足，隨時(shí)調(diào)用，及時(shí)投入使用?！恕C(jī)、料合理配置（1）勞動(dòng)力部署：將組建包括項(xiàng)目經(jīng)理、主任工程師等20名左右高素質(zhì)專業(yè)技術(shù)管理人員組成的項(xiàng)目經(jīng)理部；勞務(wù)分包作業(yè)隊(duì)優(yōu)先選用與公司合作多年，有豐富經(jīng)驗(yàn)、人員充足的施工隊(duì)伍。[1]——堅(jiān)持階段性、適用性、靈活性及可改造性兼顧的原則。本工程混凝土結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、機(jī)電工程平面，立體分流水，穿插作業(yè)。加快施工進(jìn)度，為提前竣工做好準(zhǔn)備?？偘鼏挝恍铻榇祟悓I(yè)分包工程提供總包管理、服務(wù)、協(xié)調(diào)、配合）。（業(yè)主、總包聯(lián)合招標(biāo)確認(rèn)，總包單位提供總包管理、服務(wù)、協(xié)調(diào)配合）。（13）電梯工程：A電梯同化系統(tǒng)中，樓內(nèi)各方的預(yù)留預(yù)埋管線和穿帶線由總承包單位負(fù)責(zé)施工。b）空調(diào)欄桿；（8）給排水工程：包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)等，各系統(tǒng)具體完成的工程內(nèi)容及界面如下：A上水、中水系統(tǒng)，；，地漏安裝完成，其他排水口地面預(yù)留管100mm高，并臨時(shí)封堵管口；C雨水系統(tǒng)按圖施工到位；D衛(wèi)生潔具只做上、下水甩口（不含潔具本體），每戶衛(wèi)生間按圖示洗衣機(jī)位置安裝水龍頭；（9）采暖工程：，室內(nèi)部分按圖示內(nèi)容安裝到位，預(yù)留熱計(jì)量表安裝位置，并用短管聯(lián)通，散熱器按暫估價(jià)計(jì)入；（10）電氣工程：包括動(dòng)力工程、照明工程、防雷接地系統(tǒng)等，各系統(tǒng)具體完成的工程內(nèi)容及界面如下：A動(dòng)力工程，除在結(jié)構(gòu)施工過程中完成管洞的預(yù)留預(yù)埋外，還需完成自單元室內(nèi)照明柜、動(dòng)力柜以下至入戶的全部工作，戶內(nèi)表箱供貨及安裝除外；B照明工程，公共部分燈具及所有開關(guān)、插座、面板按圖示安裝到位，戶內(nèi)完成電氣管、盒的預(yù)留預(yù)埋、穿線，開關(guān)安裝簡(jiǎn)易面板，安裝白熾燈泡；C防雷接地，按圖安裝到位；（11）弱電工程：A總包單位負(fù)責(zé)弱電箱、橋架的供貨安裝、各用電設(shè)施的供電；及各弱電系統(tǒng)的預(yù)留預(yù)埋；及弱點(diǎn)系統(tǒng)相關(guān)的孔洞收邊收口與防火封堵；及弱點(diǎn)豎井內(nèi)的土建工程、電源、線槽，具體工程界面劃分如下：B有線電視系統(tǒng)：總包單位及做預(yù)留預(yù)埋（或線槽）、各種箱、盒及穿帶線；該系統(tǒng)其余部分由歌華自行投資完成；C電話及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：完成樓內(nèi)及室內(nèi)管線預(yù)埋及開關(guān)面板預(yù)留底盒并穿帶線；樓內(nèi)通訊弱電箱體安裝；戶內(nèi)弱電箱體安裝；D樓宇對(duì)講系統(tǒng)，僅做預(yù)留預(yù)埋（或線槽）、各種箱、盒及穿帶線。（1）人員分工及職責(zé)，根據(jù)公司頒發(fā)的相關(guān)文件進(jìn)行分公司管理人員的職能分工，并制定相應(yīng)職責(zé)，做到各負(fù)其責(zé)，獎(jiǎng)罰分明。 、雨期對(duì)施工的影響，做好各種施工準(zhǔn)備工作，確保實(shí)現(xiàn)工程總體進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)。（2）工程設(shè)立專用賬戶，?？顚Ｓ茫_保工程資金合理有效利用。、周圍環(huán)境因素、交通狀況等影響。針對(duì)本工程防水設(shè)計(jì)要求，作好卷材防水和混凝土自防水兩層防水尤為重要。具體總承包管理措施詳見“對(duì)總包管理的認(rèn)識(shí)以及對(duì)專業(yè)分包工程的配合、協(xié)調(diào)、管理、服務(wù)方案”的相關(guān)內(nèi)容。本次工程招標(biāo)的另一大特點(diǎn)，專業(yè)分包內(nèi)容較多，包括：弱電工程、消防工程、園林景觀工程、電梯工程、燃?xì)夤こ?、地板采暖工程、電話及有線電視、外墻干掛石材、變配電工程等。對(duì)策：本工程進(jìn)場(chǎng)施工單位多，每個(gè)單位的自用面積十分狹小。②熱交換站、消防水泵房、給水泵房、中水處理機(jī)房均設(shè)機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)。采暖熱表設(shè)于戶外公共管井內(nèi)。6采暖、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)（1）采暖系統(tǒng)①熱源熱源由城市熱網(wǎng)提供，一次水供回水溫度90℃/60℃。④室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)分為高低兩個(gè)區(qū)，采用減壓穩(wěn)壓消火栓，并按規(guī)定在室外設(shè)置水泵結(jié)合器。5消防系統(tǒng)（1）消防給水系統(tǒng)①本工程設(shè)有室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓及噴灑給水系統(tǒng)。地下室設(shè)集水坑、污水提升排放，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。②中水供水系統(tǒng)分區(qū)4層（含）以下為低區(qū)，由設(shè)在地下車庫(kù)中水處理機(jī)房?jī)?nèi)的變頻恒壓供水裝置提供；5～16層為中區(qū)，由設(shè)在地下車庫(kù)中水處理機(jī)房?jī)?nèi)的變頻恒壓供水裝置提供；17層（含）以上為高區(qū)，由設(shè)在地下車庫(kù)中水處理機(jī)房?jī)?nèi)的變頻恒壓供水裝置提供。1生活給水系統(tǒng)① 源本工程生活給水由兩路供水，兩根DN200管路在小區(qū)內(nèi)成環(huán)狀供水管網(wǎng)。樓宇安防系統(tǒng)由弱電設(shè)備承包商負(fù)責(zé)供貨安裝，我單位只負(fù)責(zé)管線預(yù)留預(yù)埋。只做配管預(yù)留，具體深化安裝由電視設(shè)備承包商負(fù)責(zé)。所有正常情況不帶電的外露導(dǎo)體均應(yīng)接地。插座系統(tǒng)：每戶插座回路，除空調(diào)掛機(jī)電源插座回路外，均設(shè)剩余電流保護(hù)斷路器，動(dòng)作電流小于30mA。照明、動(dòng)力分別引自不同變壓器的兩段母線。國(guó)家、貴州省、黔東南地區(qū)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求執(zhí)行的技術(shù)規(guī)范及工程建設(shè)強(qiáng)制性條文。中央廣播電視大學(xué)2014屆專科生畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）從江縣天麗大酒店施工組織設(shè)計(jì)畢業(yè)論文目 錄一、 編制依據(jù) 1二、 工程概況 2 2 2 3 5 施工難點(diǎn)分析及對(duì)策 9三、 施工部署 10 10 10 11 15 18 18 19 19四、 施工準(zhǔn)備 21 21 23五、主要施工方案 27 27 28 29 31 32 37 38 40 44 47 49 50六、主要施工管理措施 52 52 54 56 57 58 60七、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 61八、施工平面布置圖 64 布置原則 64 64 65 65參考文獻(xiàn) 68致謝 錯(cuò)誤！未定義書簽?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)際場(chǎng)地、交通等自然條件及多年來施工同類工程積累的豐富經(jīng)驗(yàn)。住宅樓地下一層設(shè)Π接間，內(nèi)設(shè)高層Π接柜，電源由高層Π接柜引至配電室內(nèi)的高層配電柜。廚房及衛(wèi)生間內(nèi)用電設(shè)備分別單設(shè)插座回路，與居室用電回路分開設(shè)置。建筑物設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位端箱設(shè)置在電源進(jìn)線處，各弱電機(jī)房均設(shè)置等電位接地端子箱，并與室外接地裝置聯(lián)結(jié)。6電話及網(wǎng)絡(luò)布線電話及網(wǎng)絡(luò)布線通過外線引入，從地下一層引至弱電間，然后沿400150mm弱電金屬線槽引至弱電豎井引上至各層。8消防系統(tǒng)每個(gè)消火栓內(nèi)設(shè)有消火栓啟動(dòng)按鈕，火災(zāi)時(shí)擊碎消火栓按鈕上的玻璃，發(fā)出啟動(dòng)消防泵信號(hào)，信號(hào)送至本樓消防信號(hào)盤。②給水系統(tǒng)分區(qū)4層（含）以下為低區(qū)，由市政自來水直供；5～16層為中區(qū)，由設(shè)在地下車庫(kù)生活水泵房?jī)?nèi)的變頻恒壓供水裝置提供；17層（含）以上為高區(qū)，由設(shè)在地下車庫(kù)生活水泵房?jī)?nèi)的變頻恒壓供水裝置提供。② 材選用：采用內(nèi)襯塑熱鍍鋅鋼管，DN≤100，螺紋連接；DN＞100為卡箍連接。③雨水管道室內(nèi)部分為熱鍍鋅鋼管，DN≤100為絲扣連接、DN≥100為卡箍連接；室外外掛雨水管道采用UPVC雨水管道采用粘接方式。室內(nèi)設(shè)消防儲(chǔ)水池，并二路引入市政給水，室外消火栓用水量由市政管網(wǎng)承擔(dān)。⑤室內(nèi)自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)在住宅地下二層人防及規(guī)范中需要的地方設(shè)置室內(nèi)自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)，在室外設(shè)置水泵結(jié)合器。熱力站位于地下車庫(kù)內(nèi)，其中向配套公建部分提供85℃/60℃的采暖供回水；向住宅及人防部分，提供60℃/50℃的采暖供回水。系統(tǒng)分設(shè)高低兩個(gè)區(qū)，14層及以下為采暖低區(qū)系統(tǒng)，15層以上為采暖高區(qū)系統(tǒng)，采用下行上給垂直雙管系統(tǒng)。（3）空調(diào)系統(tǒng)住宅戶內(nèi)預(yù)留分體空調(diào)安裝條件；消防控制中心、電梯機(jī)房、管理用房設(shè)分體空調(diào)。施工中管理難度加大，我單位將首先配合好現(xiàn)場(chǎng)其他單位的施工管理，設(shè)置專門的聯(lián)絡(luò)小組，保證有問題提前發(fā)現(xiàn)、提前解決；另外本工程現(xiàn)場(chǎng)小，人員、材料多，在管理方面我單位加大管理力度，科學(xué)安排施工內(nèi)容，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全教育及安全巡查，合理使用場(chǎng)地，滿足安全及進(jìn)度要求?？偝邪芾?、協(xié)調(diào)工作量大。（3）建筑防水面積大，質(zhì)量要求高。卷材防水重點(diǎn)控制原材料質(zhì)量、施工工藝、基層質(zhì)量和含水率、施工質(zhì)量監(jiān)控、卷材附加層和搭接尺寸控制、卷材收邊質(zhì)量控制、陰陽角等特殊部位質(zhì)量控制以及防水卷材的成品保護(hù)等；混凝土自防水著重控制混凝土原材料和拌合物質(zhì)量、混凝土的技術(shù)性能指標(biāo)（和易性、坍落度、初凝時(shí)間等）、混凝土運(yùn)輸和澆筑控制、混凝土養(yǎng)護(hù)、混凝土施工縫的留設(shè)位置設(shè)計(jì)和構(gòu)造設(shè)計(jì)、后澆帶處理等。，保證施工的連續(xù)性、均衡性、節(jié)奏性，組織好分階段結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，提前插入二次結(jié)構(gòu)、粗裝修、設(shè)備安裝的施工。（3）根據(jù)施工階段合理配置施工機(jī)械器具。，確保各道工序的施工質(zhì)量，以實(shí)現(xiàn)總體質(zhì)量目標(biāo)。項(xiàng)目部人員配備見下表：項(xiàng)目部主要人員配備表序號(hào)部門或崗位名稱配備人數(shù)備 注1項(xiàng)目經(jīng)理12主任工程師13經(jīng)營(yíng)副經(jīng)理14生產(chǎn)副經(jīng)理1（含安全副經(jīng)理一名）5土建技術(shù)員4（含水電各一名技術(shù)員）6工長(zhǎng)1（含水電各一名工長(zhǎng)）7安 全 員18測(cè) 量 員19質(zhì) 量 員110預(yù) 算 員311試 驗(yàn) 員112資 料 員113材料員214財(cái)務(wù)115出納116臨水臨電負(fù)責(zé)人1水電技術(shù)兼管合計(jì)21合同范圍包括：現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、結(jié)構(gòu)工程、裝修工程；、給排水工程、電氣工程、防雷接地工程、消防工程（部分）、弱電系統(tǒng)（部分）等工作。（12）消防工程：包括消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)等。總包負(fù)責(zé)電梯井道和機(jī)房的全部土建工程，包括但不限于結(jié)構(gòu)偏差處理、門框及空洞的填充、灌漿、收口、收邊、設(shè)備基礎(chǔ)、基地的混凝土填料、井道內(nèi)的爬梯；提供井道機(jī)房?jī)?nèi)的吊鉤預(yù)埋和電梯機(jī)房?jī)?nèi)的照明，安裝電梯機(jī)房動(dòng)力配電箱；B在電梯調(diào)試期間，總承包單位需送電至電梯機(jī)房，并確保電源的穩(wěn)定可靠；總包單位報(bào)價(jià)時(shí)需考慮裝修階段的電梯保護(hù)（包括轎廂保護(hù)及砌筑梯門防水臺(tái)）、操作及維護(hù)所需的人工、竣工驗(yàn)收前的二次調(diào)試等費(fèi)用，但業(yè)主并不代表對(duì)電梯使用的承諾。（1）窗的供貨及安裝。（1）弱電工程，包括弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝，包括綜合布線、安防系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等工程內(nèi)容。施工關(guān)鍵線路是決定最短工期的施工軌跡，是自始至終應(yīng)該堅(jiān)持的施工主線，項(xiàng)目經(jīng)理部的施工管理工作以關(guān)鍵線路為中心，其它工作為關(guān)鍵線路讓路、服務(wù)。為合理的組織流水施工，加快施工進(jìn)度，將整個(gè)工程劃分為四個(gè)流水段，組織施工，主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收分2次組織，結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后及時(shí)插入地下室機(jī)電安裝、二次結(jié)構(gòu)砌筑及裝飾裝修施工。施工平面布置分為基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程及裝飾裝修工程3個(gè)施工階段進(jìn)行平面布置。根據(jù)上述勞動(dòng)力計(jì)劃和安排，本工程勞動(dòng)力高峰期在主體結(jié)構(gòu)施工階段和裝飾裝修及機(jī)電安裝施工階段，在2014年7月出現(xiàn)用工高峰期人數(shù)約250人，整個(gè)施工期間平均人數(shù)為200人。（3）混凝土選擇及輸送：本工程混凝土采用預(yù)拌混凝土。（5）充分發(fā)揮施工總承包管理能力本工程指定分包工程有弱電工程、消防工程、電梯工程、燃?xì)夤こ?、自來水工程、電話及有線電視、變配電工程等十多項(xiàng)工程?；A(chǔ)和地下室施工完畢及時(shí)進(jìn)行地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收，驗(yàn)收后及時(shí)進(jìn)行外墻防水和回填。室內(nèi)裝飾裝修工程根據(jù)使用功能及施工范圍，組織流水施工。（4）總平面布置在現(xiàn)場(chǎng)施工平面布置部署上，采用塔吊全覆蓋；在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)設(shè)置鋼筋加工廠、木工房，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置混凝土輸送泵及布料桿進(jìn)行混凝土澆筑；根據(jù)不同施工階段動(dòng)態(tài)調(diào)整設(shè)置臨時(shí)材料堆放區(qū)。本工程招標(biāo)工期要求為752天，2014年3月10日計(jì)劃開工，2016年3月30日計(jì)劃完工。二次結(jié)構(gòu)施工：2014年12月24日2014年5月11日共139天屋面工程施工：2015年1月22日2015年3月22日共60天裝修工程施工：2015年3月3日2015年12月7日共280天水電設(shè)備安裝、調(diào)試:2014年4月23日2016年2月1日共650天竣工驗(yàn)收：2016年3月4日3月10日。組織甲方、監(jiān)理等單位不定期對(duì)所有的分承包方、分供方等單位進(jìn)行業(yè)績(jī)、廠家資質(zhì)考察和生產(chǎn)能力、質(zhì)量考察。不同施工階段的勞動(dòng)力需用量：主要工種勞動(dòng)力用量表工種級(jí)別各個(gè)施工階段投入勞動(dòng)力情況地基基礎(chǔ)階段主體結(jié)構(gòu)階段裝修階段竣工驗(yàn)收階段鋼筋工405050混凝土工3030100木工3030150電氣焊工101550架子工2020150塔吊司機(jī)2200放線工5550電工10202515水暖工10203015油漆工002510瓦工10204530防水工10055壯工25302020合計(jì)20224220595四、 施工準(zhǔn)備（1）成立施工技術(shù)支持機(jī)構(gòu)，完成技術(shù)支持任務(wù)分工，制定崗位責(zé)任制。（3）成立圖紙深化小組，組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作以及施工圖的深化設(shè)計(jì)。（6）成立技術(shù)測(cè)量專業(yè)控制小組，做好技術(shù)紅線樁交接工作，復(fù)測(cè)校核樓座定位，引進(jìn)標(biāo)高。（2）按環(huán)保要求布置施工現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到無大氣污染、無噪聲污染、無水污染的要求，達(dá)到綠色現(xiàn)場(chǎng)、綠色施工的要求。施工用電的供給，本著安全經(jīng)濟(jì)的原則，采用固定與移動(dòng)配電箱相結(jié)合的措施，確保施工用電。根據(jù)施工部署，確定各專業(yè)隊(duì)組的人數(shù)及工作形式。（1）結(jié)構(gòu)階段：本階段主要作好周轉(zhuǎn)材料、鋼筋、模板等用量大的材料和周轉(zhuǎn)材料的供應(yīng)，根據(jù)進(jìn)度及時(shí)調(diào)配和供應(yīng)。擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量額定功率(KW)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃1潛水泵WQ202545臺(tái)42塔吊TC6015A10E臂長(zhǎng)60m1臺(tái)3混凝土輸送泵HBT80