【正文】 4原維修定額所列的項目，如拆除、修補，怎么執(zhí)行清單計價？答：可按《計價規(guī)范》。定標后發(fā)現(xiàn)工程量有誤差，合同有規(guī)定的按合同規(guī)定處理；否則，按《計價規(guī)范》。所以投標人在報價時，總報價應(yīng)填報其他項目費。預(yù)留金是招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額，投標時投標人按招標人提供的金額填寫。 3措施項目清單、其他項目清單、零星工作項目表漏項如何處理？答：合同有約定的，按合同約定執(zhí)行；合同沒有約定的，按《計價規(guī)范》。請問是“補+編碼”的形式，還是只寫一個“補”字？答：《計價規(guī)范》，缺項可以補充，并要上報備案，項目編碼以“補”字稱，可理解為“補+編碼”的形式。若發(fā)現(xiàn)清單項目漏項，應(yīng)按《計價規(guī)范》。3招投標過程中，有時是假定的工程量，有些問題留待結(jié)算中解決，現(xiàn)在實行工程量清單計價，那么對量的準確性應(yīng)如何規(guī)范。若甲方提供的工程量清單漏項，且招標要求包干價，乙方報價是否應(yīng)補充，若沒補充，甲方是否會認為該漏項費用已計入其他項目。但現(xiàn)在業(yè)主的實際做法是在招標文件內(nèi)只列合同范本，具體條款再在中標后由業(yè)主與中標人簽訂，這樣的話，投標人的風(fēng)險明顯大于業(yè)主，而這種違反招標法的招標文件隨處可見，法律的完善與法制的完善是兩回事?！队媰r規(guī)范》，除此之外，根據(jù)招投標法規(guī)定招標人在招標時可以自行決定。工程量清單計價是一種計價方法。若投標人發(fā)現(xiàn)清單中工程量計算錯誤、漏項或設(shè)計變更，可按《計價規(guī)范》。2工程量清單計價可以理解為固定單價，而不固定總價法。2甲方購買的材料、設(shè)備在招投標階段如果無法確定需要多少錢，能否不用列入報價？答：設(shè)備費在項目設(shè)備購置費列項，不屬建安工程費范圍，因此，清單報價中不考慮此項費用。1采用工程量清單編制標底價，按步驟必須先確定施工方案，請問：招標人或中介咨詢機構(gòu)如何編制一個合理的施工方案，依據(jù)又有哪些？答：標底是指招標人或委托的工程造價咨詢單位在工程量清單的基礎(chǔ)上編制的一種預(yù)期價格，是招標人對建設(shè)工程預(yù)算的期望值，標底并不是決定投標能否中標的標準價，而只是對投標進行評審和比較時的一個參考價。1為便于將來設(shè)計變更不會因為投標書中無單價而使承發(fā)包雙方發(fā)生不必要的糾紛，可否采用多做法共存的工程量清單？如，某工程樓地面7000m2工程量。答：按合同約定處理。1在執(zhí)行“工程量清單規(guī)范”時，牽涉到安裝工程量中的多專業(yè)（工種）“聯(lián)動試車費”是否能計取？如果能計取，請問怎樣計算？答：聯(lián)動試車費屬工程建設(shè)其他費用，不屬建安工程費范圍，因此，清單報價中不考慮此項費用?！队媰r規(guī)范》計價表格之“措施項目分析表”，每一措施項目填表計量單位為“項”，數(shù)量為“1”，問：招標人可否在招標文件中自行設(shè)計一個“附表”，要求投標人作詳細分析（如外架子、內(nèi)架子、滿堂架子等工程量及綜合單價各是多少）？答：招標人可以要求投標人對有關(guān)的措施項目按“措施項目分析表”進行分析，一般按《計價規(guī)范》所列表格執(zhí)行即可。答：按合同約定。請問：當實際工程量發(fā)生變化后，結(jié)算時措施費用是否可跟著進行調(diào)整？還是有個幅度的限制？例：如砼工程量發(fā)生變化，則模板、腳手架及至規(guī)范、稅金都隨變動。答：以《計價規(guī)范》的正文為準。 對于預(yù)留金，若發(fā)生的工程量變更超過預(yù)留金額，是否調(diào)整？答：預(yù)留金屬于招標人預(yù)留工程變更的費用，與投標人無關(guān)。參閱“宣貫輔導(dǎo)教材”。在工程量清單中，“為了準確的計價，零星工作項目表中應(yīng)詳細列出人工、材料、機械名稱和相應(yīng)數(shù)量”，這怎么實現(xiàn)？答：招標人視工程情況在零星工作項目計價表中列出有關(guān)內(nèi)容，并標明暫定數(shù)量，這是招標人對未來可能發(fā)生的工程量清單項目以外的零星工作項目的預(yù)測。如可調(diào)，則原先措施報價失去意義，變成了暫定價。投標人未填報單價的項目，工程量變更減少或?qū)嶋H工程量與發(fā)布量不同時，如何調(diào)整？填表須知第3條與本問題的關(guān)系？答：投標人未填報單價的項目，視為其費用已包含在其他項目中，與填表須知第3條相同。需要補充表格的，可參閱“宣貫輔導(dǎo)教材”，由各省級工程造價管理機構(gòu)統(tǒng)一制定?！爸薪闄C構(gòu)”與部令一致。1描述“項目特征”時，全部描述比較煩瑣，能否引用施工圖（例如：第幾項的內(nèi)容）？答：項目特征是描述清單項目的重要內(nèi)容，是投標人投標報價的重要依據(jù)，招標人應(yīng)按《計價規(guī)范》要求，將項目特征詳細描述清楚，便于投標人報價。1由于工程量將來要按實際核定。在工程設(shè)計中為水泥砂漿樓地面，在工程量清單中分別列出水泥砂漿樓地面、水磨石樓地面、地板磚樓地面、大理石樓地面……等等，其各自工程量均為7000m2（或暫定一個數(shù)量）？答：不可以。因此，在編制標底時，招標人或中介咨詢機構(gòu)一定要依據(jù)項目的具體情況，考慮常用的、合理的施工方法、施工方案進行編制。材料費必須列入綜合單價，如果在招投標階段無法準確定價，應(yīng)按暫估價。請問合同價如何定？若投標人已知工程量計算錯誤、漏項或設(shè)計變更，如何調(diào)整？答：工程量清單計價是一種計價方法，固定價、可調(diào)價、成本加酬金是簽定合同價的方式，這是兩個范疇的概念。2執(zhí)行工程量清單后是否工程結(jié)算方式和原來的定額法不一樣？固定價、可調(diào)價、成本加酬金是簽定合同價的方式。2定額中原有的施工配合費：如電梯安裝等，實行清單后，怎樣處理？答：招標文件照搬合同范本是不完善的。答：應(yīng)按招標文件要求包干的范圍來定。答：工程量清單應(yīng)由有編制招標文件能力的招標人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)依據(jù)《計價規(guī)范》第三章工程量清單編制的規(guī)定編制。3小于…或…以內(nèi)是否包括本身？例：P47頁樓梯計算規(guī)則“不扣除寬度小于500mm的樓梯井”；散水、坡道計算規(guī)則“”。如：廣東省的補充項目，為“粵+編碼”如補充的塑料門編碼為“粵020404009”。3零星工作項目費應(yīng)在預(yù)留金中開銷嗎？答：根據(jù)《計價規(guī)范》。結(jié)算時，按實際發(fā)生進行調(diào)整。4請問可否利用第五級編碼，進行整體建筑單方造價招標，即編制如下工程量清單：項目名稱（特征）：磚混結(jié)構(gòu)單層房屋一幢，墻體頁巖磚，空心板屋面，外墻面磚，地面、給排水、電氣，是否違背規(guī)范精神？答：按《計價規(guī)范》規(guī)定，要求招標人提供分部分項工程量清單、措施項目工程量清單、其他項目工程量清單應(yīng)詳細準確，投標人據(jù)此投標報價。4措施項目清單中，業(yè)主提供的措施清單有可能不是最優(yōu)的方案，投標人如何處理？答：根據(jù)《計價規(guī)范》，招標人在編制措施項目清單時只需列項目名稱，而不提供具體施工方案，投標人可根據(jù)招標人所列項目和自身的施工方案進行報價。4管間土方和管間石方是否分開列項？如果在實際中一段管間內(nèi)既有土方又有石方，該怎么辦？答：①應(yīng)該分開列項。4風(fēng)險是否在綜合單價中？答：根據(jù)《計價規(guī)范》，綜合單價應(yīng)考慮風(fēng)險因素。憑經(jīng)驗所列出的綜合單價，如招標人要求對該項目綜合單價進行分析時，投標人也應(yīng)按要求進行分析。如將人工挖孔列入“混凝土灌注樁”項目內(nèi)，則不再列“挖基礎(chǔ)土方”。答：構(gòu)成建筑物或構(gòu)筑物實體的，必然在設(shè)計中有具體設(shè)計內(nèi)容。地下連續(xù)墻工程量清單按設(shè)計長度乘厚度以體積計算。這兩種情況均無法使用原承包方的投標報價單價，如何處理？答：有三種方法可以解決。規(guī)范中所有門窗項目的工程內(nèi)容中都已包含油漆，？答：在《計價規(guī)范》附錄A中油漆工程是同門窗工程同時發(fā)包的，而《計價規(guī)范》附錄B中是單獨發(fā)包的油漆工程。落地陽臺計算全面積；懸挑陽臺不計算面積。土石方開挖，招標人確定工程數(shù)量即可。1附錄A中，（規(guī)范P37）工程量計算規(guī)則規(guī)定：嵌入墻內(nèi)的板頭不扣除，內(nèi)墻墻高：有梁板隔層者至樓板頂，也就是說內(nèi)墻墻高不是凈高，與過去計算規(guī)則不同，請對內(nèi)墻墻高給予明確。如不同樓層混凝土的綜合單價差異較大，則應(yīng)分別列項。 基礎(chǔ)梁 010403001002010403001002本著這個原則且每項均由001開始編制即可。裝飾工程中“門窗套”、“門窗貼臉”“筒子板”如何區(qū)別、定義？答：如圖所示：教材p107請明確博風(fēng)板、大刀頭的含義？答：博風(fēng)板是懸山或歇山屋頂兩山沿屋頂斜坡釘在桁頭之板，大刀頭是博風(fēng)板頭的一種，形似大刀。與通風(fēng)工程類似的環(huán)保工程，如：吸音、隔音墻、風(fēng)機吸音罩等，其材質(zhì)有鍍鋅板的、鋁板、不銹鋼板、塑料板、石膏板的是否能按通風(fēng)工程計算規(guī)則來計算？答：環(huán)保工程不能按通風(fēng)工程的工程量計算規(guī)則計算?！鞍踩婪丁?。因為設(shè)備費不構(gòu)成建筑安裝工程費。宣貫材料p157（三）需要說明的問題第3點最后一句：“如果主項工程量與綜合工程量不對應(yīng)，在列綜合頂時還要列出綜合工程內(nèi)容的工程量。如030211001變壓器系統(tǒng)調(diào)試，如果只有一臺變壓器調(diào)試，那后三位就是001，如果不是一臺，那就按項目特征“型號；容量”順序排下去00003等。1宣貫材料P179分部分項工程量清單綜合單價計算表與分部分項工程量清單綜合單價分析表不是同一格式的表格，究竟投標單位需要提供的是單價計算表還是單價分析表？各省市能否為評標方便另制一個更附合要求的表格？答：“分部分項工程量清單綜合單價分析表”是《計價規(guī)范》的組成部分，應(yīng)按《計價規(guī)范》。1電纜敷設(shè)電纜頭的個數(shù)如何確定？答：設(shè)計施工圖上有明示的，按設(shè)計數(shù)量計。1項目編碼030204004低壓開關(guān)柜安裝工程內(nèi)容為什么沒有柜頂母線安裝？如何考慮？答：解釋同上。而定額的項目設(shè)置要按不同的規(guī)格（芯數(shù)等）以一定的步距（多少芯以內(nèi)設(shè)一個項目，設(shè)若干項目）來考慮，以適應(yīng)各類工程的不同芯數(shù)項目的列項需要。項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則是《計價規(guī)范》中規(guī)定的必須統(tǒng)一的強制性條文，不得更改調(diào)整。2030903021靜壓箱制作安裝的工程量計算規(guī)則為“按設(shè)計圖示數(shù)量計算”，是否為展開面積？所接風(fēng)管開口面積是否扣除？清單中表述含混不清，應(yīng)給予明確?！队媰r規(guī)范》中規(guī)定填方應(yīng)扣除基礎(chǔ)、構(gòu)筑物埋入體積，對于管道是如何考慮？答：按照《計價規(guī)范》，市政管道工程不論管道直徑大小都應(yīng)扣除。根據(jù)假設(shè)的題目，可以設(shè)如下清單項目：分部分項工程量清單序號 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程數(shù)量1 040103003001 缺方內(nèi)運（運距） M3 ****2 040103001001 填方（密實度要求） M3 ****市政道路中的圖示尺寸是指路面尺寸還是路基尺寸？答：計算路面時指路面尺寸，計算路基時指路基尺寸。軌道的水平運輸考慮在何處？答：①如指城市軌道交通項目中的軌道鋪設(shè)，應(yīng)將軌道的運輸包括在鋪軌的清單項目內(nèi)；②如指隧道開挖、襯砌施工中的軌道作為施工材料和出渣的運輸，應(yīng)在隧道開挖或混凝土襯砌的清單項目中包括，而且不僅僅限于采用軌道運輸方式，其他運輸運方式如汽車運輸、混凝土泵送等運輸方式均包括在清單項目中。1排水管道的敷設(shè)，工程量的計算是按管道敷設(shè)長度井中至井中計算，而實際施工中是按實際長度計算，兩者如何處理？答：清單工程量與管道鋪設(shè)施工工程量是有區(qū)別的。1工作坑支護是否列在措施項目清單中？答：工作坑支護《計價規(guī)范》（040406001～040406003）這些項目是指起支護作用的項目，它們一般均有設(shè)計圖紙，可以在編制清單時計算工程量。答：在編制工程量清單時應(yīng)描述清楚，關(guān)于計算規(guī)則，一般拆除工程均由施工方案確定。如改變了厚度或石灰爐渣的配合比，那應(yīng)另列清單項目，另組綜合單價。屋頂花園在項目特征中有垂直運輸方式，垂直運輸應(yīng)列在措施項目清單中。《計價規(guī)范》附錄中的清單項目所含內(nèi)容太多，可否拆開列項？答：可以拆開列項，但一定是在附錄中能夠找出拆開后的相應(yīng)項目。■建筑工程預(yù)算提高資料之一建筑工程預(yù)算，其實沒什么高深的技術(shù)，能看懂圖紙，會加減乘除、開方也就夠了。 上大學(xué)的時候，都預(yù)算的老師能把定額全背下來。我不記定額，翻開定額看，也能把預(yù)算做出來。同一圖紙同一個做三次預(yù)算，總造價一定是不同的。實際操作必不可少。舉個例子來說，計算一個房間的工程量時，我只需要輸入內(nèi)墻凈長線、門窗尺寸、房間凈高就可以自動計算出內(nèi)墻涂料、地面、天花的工程量。招標文件寫的好與不好，直接關(guān)系到結(jié)算的效果。對于施工階段的變更情況的要求也要寫清。其它的問題，記住，不要照搬模板，一定要把每一個字都看清，思考每一個字。這是很要命的事。清單報價，預(yù)算人員不用仔細算工程量，但結(jié)構(gòu)形式、細部構(gòu)造等問題還是要弄明白的。施工組織設(shè)計嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設(shè)計上做手腳。當然，一本制作精美的標書，也是吸引建設(shè)方眼球的一個亮點。根據(jù)工程性質(zhì)的不同、建設(shè)方人員工作能力、態(tài)度等的不同，需要靈活的來辦理變更單。很多時候，施工方預(yù)算人員報結(jié)算時，有數(shù)百份的變更，對每一份變更都得計算工程量，編制預(yù)算，有時候金額只有幾十元或是幾百元。那變更單還是要做的，怎么做呢？不能因為做了也要不到錢而不仔細的辦理。其實不然，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地，你會發(fā)現(xiàn)，整個一個工地都是錢鋪出來的。比如，有一次我看到砼泵車在打砼，一罐下去，怎么看也不像是6方。作為建設(shè)方的預(yù)算，你要做的也是這些。我做的這個工程，招標時鋼筋是按焊接計算的，開工后決定用套筒。老總決定按實際數(shù)量結(jié)算?？汕傻氖?，在我轉(zhuǎn)工地的時候，兩頭都已經(jīng)套絲了，這可就是兩個接頭??！施工單位廢物利用的好呀！沒有了鋼筋下腳料，還有多要套筒錢。利潤不是干出來的，而是算出來的。需要注意的是，結(jié)算書最好用活頁紙，不要釘死。報領(lǐng)導(dǎo)的要把沒有30％以上把握的洽商剔除掉，并解釋說這就是我們的結(jié)算目標。被建設(shè)方砍掉也沒關(guān)系。一定要有匯總，一定要有封面。然后算頂面的，他說，因為內(nèi)側(cè)抹了２０厚的灰，所以頂面寬度應(yīng)該按２４０+２０＝２６０寬計算。這里我給你了，但你讓我反感了。大件的材料一般沒什么問題，不說了。基礎(chǔ)回填的時候，有幾個人去拾那即將被永埋地下的鋼管、卡子、腳手板？我遇到過的一個隊伍，他們規(guī)定，領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)地上有一根火燒絲，罰工長一毛錢。結(jié)算的時候，可以放棄很大額度的索賠，但工程管理中，這等小錢，預(yù)算人員應(yīng)該控制。如果能低于底線，則就會給自己帶來意想不到的好處。如果是無理由，則施工方要是和你打官司，呵呵，那造價人員可就會吃不了兜著走