無(wú)私奉獻(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用房或會(huì)削減低價(jià)二手房客源-wenkub
2023-07-08 16:14:03 本頁(yè)面
【正文】 成交最多的總價(jià)區(qū)間（萬(wàn)元/套）總體60～707500以上65以上越秀60～707500以上65以上荔灣50～60、70～805000～5500、7500以上25～30海珠60～707500以上35～40天河60～707500以上65以上白云60～704000～450025～30黃埔70～804000～450035～40番禺80～904500～500025～30花都100～1202500以下30～35來(lái)源：滿堂紅研究部短租房表現(xiàn)差異大每年兩屆廣交會(huì)期間，廣州的短租房供應(yīng)量都是最充足的，今年也不例外，粗略統(tǒng)計(jì)市場(chǎng)上的短租房源（僅統(tǒng)計(jì)商品房）超過(guò)6000套，租賃期從7天到1個(gè)月不等。一”假期排隊(duì)申請(qǐng)的市民數(shù)量逐漸增多，去看一手新盤(pán)的人流大幅減少。來(lái)源：滿堂紅研究部高單價(jià)物業(yè)成交比重超過(guò)15%4月份，經(jīng)滿堂紅地產(chǎn)促進(jìn)的住宅買(mǎi)賣(mài)交易中，成交單價(jià)在7500元/%，%、%%，其所占的比重越來(lái)越大，4月份達(dá)到一個(gè)高位。滿堂紅研究部對(duì)本公司促成的二手住宅買(mǎi)賣(mài)交易作分類分析，4月份廣州總體（不含南沙、蘿崗）二手住宅成交均價(jià)為5885元/平方米，%，%；中心城區(qū)二手住宅成交均價(jià)為6250元/平方米，%，高價(jià)物業(yè)（7500元/平方米以上）的成交比重再創(chuàng)新高。日晚卻理殘妝，御前閑舞霓裳。廣州市二手房市場(chǎng)研究報(bào)告（2007年4月） 滿堂紅地產(chǎn)研究部詞誰(shuí)道腰肢窈窕，折旋笑得君王。受第101屆廣交會(huì)短租房租金拉動(dòng)影響，4月份廣州房租繼續(xù)上揚(yáng)，總體（不含南沙、蘿崗）從下表可以看到，越秀、荔灣、海珠、天河四區(qū)的主力成交單價(jià)區(qū)間皆在7500元/平方米以上，這些區(qū)域在近段時(shí)間的一手新貨推售量明顯“減產(chǎn)”，有剛性置業(yè)需求且資金實(shí)力較強(qiáng)的客戶會(huì)把二手市場(chǎng)上的“次新房”作為購(gòu)房首選，高價(jià)物業(yè)成交增多在情理之中。那么，這種現(xiàn)象會(huì)否影響廣州二手樓市的交投呢？滿堂紅研究部經(jīng)理周峰認(rèn)為，由于申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的“四項(xiàng)條件”中有一條是“申請(qǐng)人必須有廣州市城鎮(zhèn)戶口”，如此便限定了購(gòu)買(mǎi)群必須是廣州市民，外地來(lái)穗人士置業(yè)仍舊要從一、二手樓市內(nèi)選擇購(gòu)買(mǎi)對(duì)象。房源供應(yīng)充足必然導(dǎo)致租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，且因物業(yè)的素質(zhì)、配件良莠不齊，短租房在市場(chǎng)上的表現(xiàn)出現(xiàn)較大的差異。用一句廣州方言形容就是“好天砍埋落雨柴”，大多數(shù)短租房綜合全年的租金收益跟
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