【正文】 安全疏散 生產車間為丙類高層廠房，防火分區(qū)面積最大允許面積為3000平米，因此每層為一個防火分區(qū)或兩個防火分區(qū)，最遠點疏散距離不超過40米，上下連通通窗或幕墻部分采取相應防火措施。建筑東面朝向湖面，以大面積錯位豎條窗將湖景引入建筑內部。南棟與北棟均為內走道生產車間，車間大小可根據(jù)業(yè)主需要靈活分隔。每個防火分區(qū)各有兩個直通室外的安全出口。每個防火分區(qū)有兩部封閉樓梯作為疏散樓梯。 剖面設計 m；二層~。 立面設計倒班宿舍立面以總部大樓通窗與錯位窗的開窗方式與淺赭石色的主色彩為指引并與21棟培訓樓形成一定對應關系。宿舍在南棟和北棟分別設置兩部電梯和疏散樓梯。20~。又減少了土方量，節(jié)約了成本。沿湖一側體塊與總部大樓裙樓呼應，以圓潤的弧線營造大跨空間，爭取更長的建筑景觀面，并層層退臺，使形體更為多姿多彩。西面設置單間的高級生產車間。 19棟 建筑概況 平面功能布置19棟位于園區(qū)景觀湖面西側，與總部大樓裙房隔湖相望。 剖面設計， m。各棟首層均設大堂和架空層，11~13棟為1+3層，14~15棟為1+4F，16~18棟為1+5F。10棟地上十層，每層設置兩個消防電梯，樓梯均按防煙樓梯設置，消防電梯和防煙樓梯設置防煙前室或合用前室，合用前室面積不小于10平米。 立面設計根據(jù)本棟建筑的特點和其所處的園區(qū)位置，與總部大樓通過景觀主軸和景觀湖面遙相呼應，立面色彩以略淺于總部大樓的淺赭石色為主色調，立面處理上部分沿用總部大樓的豎條錯位窗的元素，采用玻璃幕墻、架空的手法等虛實對比和形體變化的手法，使整個建筑既端莊大氣又不失活力。 10棟 平面功能布置10棟位于園區(qū)西南角的位置，是整個園區(qū)內僅次于總部大樓的重要建筑。疏散門均為乙級防火門。 無障礙設計 4棟~9棟為工業(yè)建筑，未考慮無障礙設計。沿湖部分采用玻璃幕墻與豎向遮陽構架的有機結合，最大限度引進中心湖面的景觀。車間根據(jù)建筑面積設置不同數(shù)量的電梯，電梯載重量1000KG，電梯設置面積約每5000平米設一臺。除了獨棟外，其他單體均設置了地下或半地下停車場，4棟~7棟為連通的地下室，8~9棟為連通的地下室，根據(jù)地形高差，在地下車庫北面標高較低處設置車庫出入口，車庫出入口盡量避免設置在景觀主軸處。采用“工”字型布局，中部設核心筒和公共區(qū)域，南北兩翼為主要生產車間；車間內可以根據(jù)企業(yè)需要自由分隔，面積可大可小，公攤小，獨立性強。一期總用地面積為196353平米，本次建設總建筑面積為234780平米。強、弱電纜主要采用電纜溝敷設。6．管線綜合布置時，干管布置在用戶較多的一側或將管線分類布置在道路兩側。3．管線綜合布置，必須在滿足生產、安全、檢修的條件下節(jié)約用地。植物配置上盡量選用鄉(xiāng)土樹種，配置優(yōu)美的植物天際線，并合理搭配不同季節(jié)開花和供觀賞的樹種，做到四季有花可賞，有景可觀。園區(qū)綠化采用混合式布置，點、線、面相結合的方法，以線性景觀帶為主：主要分為大面積的綠化景觀帶、環(huán)繞建筑的線型綠化帶及點式庭院綠化。 8． 綠化布置 將總圖景觀帶拓寬，強化兩條景觀主軸線，更利于景觀擴大化、景觀主次分明，4~9棟的企業(yè)主要形象出入口均面向景觀主軸，11棟~18棟獨棟輕工業(yè)廠房共享組團中心景觀。園區(qū)內物流流線明確、順暢。本二期工程設置三個主要的出入口。場地雨水采用管道系統(tǒng)有組織排放，集中后排至城市已有的排水系統(tǒng)中。 ： ，18棟室內地面標高177。 ： ，13棟室內地面標高177。 ： ，9棟室內地面標高177。 ： ，5棟室內地面標高177。詳見總平面布置圖。 10棟形體規(guī)整，與景觀主軸對中，成為景觀主軸的對景，底部三層架空，將主軸景觀貫穿于整個場地，整合成完整的景觀軸線，并有效地將景觀引入建筑內部，提升建筑的品質。19棟~21棟均有獨立的入戶景觀或屋頂平臺。，場地內部標高從51米至78米，場地高差較大。81 第二章 總平面布置及運輸1. 設計依據(jù)及設計范圍. 設計依據(jù) 。本工程電力設計嚴格按防火、防爆規(guī)定要求進行。倒班宿舍滿足《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》的要求。本工程輕工業(yè)廠房適當考慮建筑節(jié)能，倒班宿舍嚴格按照民用建筑節(jié)能設計的相關規(guī)范進行設計，并采用了太陽能熱水系統(tǒng)，可滿足部分宿舍生活熱水的要求。目標客戶群定位：符合產業(yè)定位的生態(tài)型、商務型、節(jié)能環(huán)保、高附加值、高成長性的高科技中小型企業(yè)。：最大建筑層數(shù)8層，建筑高度控制在24米以內；規(guī)劃、消防按多層民用建筑設計。. 嚴格執(zhí)行環(huán)境保護、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防、節(jié)能等國家和地方的政策、法規(guī)、標準、規(guī)范。拎包即可辦廠、置業(yè)即可創(chuàng)業(yè)。目標客戶群定位：符合產業(yè)定位的生態(tài)型、商務型、節(jié)能環(huán)保、高附加值、高成長性的，在完成資本原始積累后有能力購置物業(yè)進行事業(yè)擴展的高科技中小型企業(yè)。. 氣象最冷月平均氣溫：℃最熱月平均氣溫：℃極端最高氣溫： ℃極端最低氣溫：－12℃最冷月平均相對濕度：81％最熱月平均相對濕度：73％年平均降雨量：一日最大降雨量：最大積雪深度：80mm基本雪壓：平均風速：基本風壓： 　湘江最高洪水位：百年一遇最高洪水位：3. 初步設計范圍本次設計范圍為中電軟件園一期后續(xù)工程的總平面、建筑、結構、給排水、建筑電氣、采暖通風與空氣調節(jié)和概算各專業(yè)的初步設計。，場地內部標高從51米至78米，場地高差較大。長沙中電軟件園一期后續(xù)工程―― 初步設計說明建筑工程設計文件結構設計第二部分　設計圖紙總圖、建筑專業(yè)圖紙結構專業(yè)圖紙給水排水專業(yè)圖紙電氣專業(yè)圖紙采暖通風與空氣調節(jié)專業(yè)圖紙第一章 總 論1. 初步設計主要依據(jù). 長沙高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會關于長沙中電軟件園有限公司長沙中電軟件園項目一期工程項目項目核準的通知；（長高新管發(fā)計【2009】49號）. 長沙高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會城管環(huán)保局《關于長沙中電軟件園有限公司長沙中電軟件園項目一期工程環(huán)境影響報告書的批復》；. 長沙市勘測設計研究院提供的1：500地形圖；. 紅線圖、規(guī)劃許可條件及設計任務書；. 長沙市政府和規(guī)劃部門相關技術規(guī)定和設計要求. 中電軟件園一期后續(xù)工程設計合同；. 與業(yè)主方討論的會議紀要；. 《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（建設部2008年11月頒發(fā)）；. 現(xiàn)行的國家法律法規(guī)、地方政策和規(guī)定（詳見各專業(yè)說明）. 現(xiàn)場勘測資料。本工程共17棟輕工業(yè)廠房、1棟倒班宿舍及1棟管理處用房；其中4棟~19棟及21棟為輕工業(yè)廠房，20棟為倒班宿舍，22棟為管理處。4. 設計原則. 設計總原則1 項目定位總體定位：塑造麓谷新形象，打造規(guī)范化、專業(yè)化、集群化科技生產園區(qū)，構筑麓谷城市新中心。物業(yè)功能定位：主要產品為輕工業(yè)廠房，無具體生產工藝流程要求，倒班宿舍為員工倒班休息之用，服務半徑定位于配套服務本園區(qū)為主。. 在本設計中積極推廣新材料、新技術，堅持環(huán)保、職業(yè)衛(wèi)生及安全、消防等工程設施與公司主體工程同時設計、同時施工、同時投產的“三同時”原則，并根據(jù)國家、地方和有關部門的相關的標準、規(guī)范、規(guī)定的要求，采取有效的治理和預防措施。. 設計中貫徹執(zhí)行國家政策、法令和有關規(guī)定的情況本設計貫徹執(zhí)行《中華人民共和國建筑法》、《建筑設計防火規(guī)范》、《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《建設項目環(huán)境保護管理條例》、《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》等中華人民共和國現(xiàn)行的各種政策、法令、建筑法律、法規(guī)，詳見各專業(yè)有關章節(jié)。：除了獨棟區(qū)域未設置地下車庫外，其他單體下面均設有一層地下室（10棟地下設有兩層地下室），地下共計停車位1423個。本工程產業(yè)定位和目標客戶群定位決定了本項目為無工業(yè)污染的項目，各建筑物的生活垃圾及生活污水或由專人收集集中處理，或經化糞池處理后，就近排入市政下水道。整個園區(qū)采用了雨水回收系統(tǒng)，用于景觀綠化的澆灌和已建景觀湖水的補水，節(jié)約水資源。8. 勞動安全衛(wèi)生引進企業(yè)為無工業(yè)污染產業(yè)，園區(qū)內環(huán)境優(yōu)美，植被蔥郁，保證了員工工作環(huán)境的高質量，為員工提供一個安全、舒適、健康的工作環(huán)境。生產車間按防火要求設置消防栓，配備化學消防器材。2．有關的標準規(guī)范《建筑設計防火規(guī)范》GB 50016－2006《民用建筑設計通則》 GBJ 50352－2005《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（2008年版）《工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范》GB5018793《總圖制圖標準》 GB/T501032010《人民防空地下室設計規(guī)范》[GB 50038—2005]《人民防空工程設計防火規(guī)范》[GB500982009]《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》[GB5006797]《長沙市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（修訂）》 長政發(fā)〔2009〕30號長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關于《長沙市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（修訂）》的補充規(guī)定《長沙市建筑與環(huán)境規(guī)劃設計管理規(guī)定》 長政辦發(fā)〔2005〕34號《《工業(yè)項目建設用地控制指標》 國土資發(fā)〔2008〕24號. 設計范圍本次設計范圍為中電軟件園一期后續(xù)工程，包括：17棟輕工業(yè)廠房、1棟倒班宿舍及1棟管理處用房；其中4棟~19棟及21棟為輕工業(yè)廠房，20棟為倒班宿舍，22棟為管理處；本次設計在總平面布置圖上對這些建（構）筑物進行總體布置以及管線綜合設計。. 氣象（見第一章總論）3. 總平面布置. 總平面布置原則1. 滿足城市規(guī)劃的需要；1. 符合園區(qū)發(fā)展的要求，近、遠期規(guī)劃有機結合；2. 結合場地的地形、地質、氣象等自然條件，就建筑物、倉儲、運輸路線、工程管線、綠化設施等因素綜合考慮，統(tǒng)籌安排，合理緊湊地進行總圖布置；3. 避免頻繁的物流與主要人流的交叉；4. 滿足功能分區(qū)的要求，各種輔助和附屬設施應盡可能地靠近所服務的車間，各種動力供應設施應盡量臨近負荷中心，節(jié)約投資；5. 嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的標準規(guī)范，并滿足防火、安全、衛(wèi)生等要求；6. 結合當?shù)貧庀髼l件，使建筑物具有良好的朝向、采光和自然通風條件，并有利于環(huán)境保護；7. 為施工和企業(yè)管理的方便創(chuàng)造條件。 對總體豎向進行分析，充分利于地形高差，將地下車庫設計成半地下車庫或敞開車庫，改善停車環(huán)境，節(jié)約土方和造價。 強化景觀主軸，加寬沿主干道綠化帶加寬，增設步行系統(tǒng)，企業(yè)形象入口均設置在景觀主軸，有效提升園區(qū)品質及企業(yè)形象。4. 豎向布置，場地內部標高從51米至78米，西南較高、東北較低，場地高差較大。 ： ，6棟室內地面標高177。 ： ，10棟室內地面標高177。 ： ，14棟室內地面標高177。 ： ，20棟室內地面標高177。5. 道路與出入口本工程采用瀝青面層路面。其中：場地沿青山路、尖山路為主要人行與車行出入口；沿望安路為車行出入口，主要服務于貨流及車流；沿望安路南向及岳麓大道輔道設置了人行出入口，在園區(qū)內部，道路成環(huán)，人流、物流路線分明，避免交叉造成不利影響。7. 園區(qū)運輸 園區(qū)運輸量本工程為軟件園區(qū)，主要以無煙生產的輕工類產業(yè)的生態(tài)型、商務型、節(jié)能環(huán)保、高附加值、高成長性的高科技中小型企業(yè)為主，貨物運輸量不大，設計完全可滿足。19棟~21棟均有獨立的入戶景觀或屋頂綠化平臺。線性綠化結合建筑設計在園區(qū)形成兩大景觀主軸，景觀軸配以綠化布置以大片的草坪為主，輔以低矮的灌木及部分喬木，形成復層綠化，與景觀軸的小品、亭、廊、椅凳完美的結合；有效地將景觀引入建筑內部，提升建筑的品質。9． 綜合管線布置. 布置原則1．管線綜合布置與總平面布置、 豎向設計和綠化布置統(tǒng)一進行。主要干線及管線多的采用共溝布置。管線綜合布置按下列順序自建筑紅線向道路方向布置：電信電纜、電力電纜、各種工藝管道或管溝、生產及生活給水管道、工業(yè)廢水(生產廢水及生產污水)管道、生活污水管道、消防水管道、雨水排水管道、照明?？照{、采暖管及壓縮空氣管采用管溝敷設。2．各建筑單體設計說明本工程為17棟輕工業(yè)廠房和1棟倒班宿舍以及1棟管理處，輕工業(yè)廠房大約分為6類。10棟底部架空三層，內走道設計，南北主要生產車間可以自由分隔，朝向與景觀良好；11棟~18棟自成組團，為獨立的小型輕工業(yè)廠房，首層為架空綠化，單棟面積約1900平米或3000平米；19棟西面設計為高級輕工業(yè)廠房，東面為大開間生產車間；20棟為倒班宿舍，共9層，約600套宿舍。 4棟~9棟 平面功能布置4棟輕工業(yè)廠房~9棟輕工業(yè)廠房位于園區(qū)東面，建筑層數(shù)面向湖面依次跌落，采用框架結構。 立面設計根據(jù)軟件園本身的特點，需追求良好的環(huán)境及建筑本身品位，立面以總部大樓為指引，整體造型在規(guī)整統(tǒng)一中求變化，保證功能空間更有效使用，建筑局部做懸挑或退臺處理，懸挑方向均朝向湖面中心，退臺面向中心景觀軸，結合地形高差創(chuàng)造良好的景觀視覺效果。 剖面設計4棟~9。 建筑防火及安全疏散 4棟、6棟、8棟為丙類多層輕工業(yè)廠房，防火分區(qū)面積不大于6000平米，疏散寬度距離不超過40米。5棟、7棟、9棟生產車間為丙類高層廠房，防火分區(qū)面積最大允許面積為3000平米，因此超過3000平米的樓層為兩個防火分區(qū)，最遠點疏散距離不超過40米，上下連通通窗或幕墻部分采取相應防火措施。建筑成”L”型布局，首層底部架空三層，與園區(qū)景觀主軸貫通，建筑核心筒及設置在建筑物折線轉角處，為內走道式生產車間。 剖面設計 m；二層~ m。樓梯和前室盡量采用自然排煙，不滿足自然排煙的設置加壓送風井。每層平面為大開間生產車間，每層設置休息區(qū)和陽臺等虛空間，為員工提供休憩和觀景的場所。 無障礙設計生產車間為丙類多層廠房，不考慮無障礙設計。建筑物地上1+4層，~。本棟建筑設置4部電梯和若干疏散樓梯。背湖一側