【正文】 ...............3一、現(xiàn)狀分析 ......................................................3（一）發(fā)展優(yōu)勢 ..................................................3（二）發(fā)展劣勢 ..................................................4（三）發(fā)展機(jī)遇 ..................................................4（四）面臨的挑戰(zhàn) ................................................5二、 “桃花深處”國際鄉(xiāng)村自駕車旅游休閑度假區(qū)設(shè)想提出 ...............6（一） “桃花深處”國際鄉(xiāng)村自駕車旅游休閑度假區(qū)的定義 .............6（二） “桃花深處”國際鄉(xiāng)村自駕車旅游休閑度假區(qū)的產(chǎn)品解讀 .........7（三） “桃花深處”國際鄉(xiāng)村自駕車旅游休閑度假區(qū)的空間解讀 .........7三、旅游資源評價 ..................................................8（一）旅游資源分類 ..............................................8（二）旅游資源總體評價 .........................................11第三章 發(fā)展目標(biāo)與戰(zhàn)略 ..............................................12一、發(fā)展目標(biāo) .....................................................12二、發(fā)展戰(zhàn)略 .....................................................12（一）產(chǎn)業(yè)聯(lián)動 .................................................12（二）農(nóng)業(yè)、旅游并重 ...........................................13（三）第三產(chǎn)業(yè)帶動 .............................................13（四）生態(tài)型休閑旅游產(chǎn)業(yè) .......................................13（五）景區(qū)整合開發(fā) .............................................13第四章 旅游總體空間布局 ............................................14一、兩環(huán) .........................................................14（一）外環(huán) .....................................................14（二）內(nèi)環(huán) .....................................................14二、六區(qū) .........................................................14（一）桃源仙韻—— 道家桃源觀光區(qū) ...............................14II / 72（二）靈果飄香—— 休閑農(nóng)園體驗區(qū) ...............................15（三）山里人家—— 民俗風(fēng)情體驗區(qū) ...............................15（四）凌峰攬翠—— 生態(tài)休閑度假區(qū) ...............................15（五）軒轅尋祖—— 軒轅文化展示區(qū) ...............................15（六）山水放歌—— 峽谷風(fēng)情游覽區(qū) ...............................16第五章 旅游產(chǎn)品規(guī)劃 ................................................17一、旅游產(chǎn)品體系 .................................................17二、核心旅游產(chǎn)品 .................................................17（一） “我愛我車”基地總部 ......................................18（二） “契丹尋夢”主題營地 ......................................18（三） “士兵突擊”主題營地 ......................................18（四） “浪漫滿屋”主題營地 ......................................18（五） “林間漫步”主題營地 ......................................19（六） “山水放歌”主題營地 ......................................19（七） “松海聽鐘”主題營地 ......................................19（八） “又見炊煙”主題營地 ......................................19三、重點旅游產(chǎn)品 .................................................20（一）五大文化旅游產(chǎn)品 .........................................20（二）民俗旅游產(chǎn)品 .............................................22（三）休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品 .............................................23（四）節(jié)慶旅游產(chǎn)品 .............................................24第六章 市場營銷 ....................................................26一、客源市場分析 .................................................26二、客源流向分析 .................................................26（一）平谷區(qū)客源流向分析 .......................................26（二）規(guī)劃區(qū)客源流向分析 .......................................26（三）客源引導(dǎo)對策—— 西引北分、南連東拓 .......................27三、客源市場定位 .................................................27四、主題形象定位 .................................................28（一）性質(zhì)定位 .................................................28（二）主題定位 .................................................28（三）形象定位 .................................................28五、營銷渠道建設(shè) .................................................28六、營銷策略 .....................................................28III / 72（一）開展以京平高速通車為契機(jī)的事件營銷 .......................28（二）制造概念，實施概念營銷策略 ...............................29（三）公關(guān)營銷策略 .............................................29（四）廣告媒體營銷策略 .........................................30（五）互聯(lián)網(wǎng)營銷策略 ...........................................30（六）會議營銷策略 .............................................30七、細(xì)分市場 .....................................................30（一）重點拓展自駕車市場 .......................................31（二）婚慶旅游市場 .............................................31（三）青少年修學(xué)教育市場 .......................................31（四）老年保健市場 .............................................32八、節(jié)慶活動 .....................................................32（一） “京東綠谷越野大賽”系列活動 ..............................32（二）中國 （二）規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍為西煙路以北，黃關(guān)路以西，涉及峪口鎮(zhèn)、劉家店鎮(zhèn)、大華山鎮(zhèn)、鎮(zhèn)羅營鎮(zhèn)、山東莊鎮(zhèn)、王辛莊鎮(zhèn)、黃松峪鄉(xiāng)等 10 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 《旅游規(guī)劃通則》 （GB/T18971－2022） ； 《旅游資源分類、調(diào)查與評價》 （GB/T18972－2022 ） ； 《休閑旅游資源分類調(diào)查與評價》 ，中國城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會休閑旅游委員會； 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 ； 《中華人民共和國文物保護(hù)法》 ； 《中華人民共和國土地管理法》 ； 《中華人民共和國森林法》 ； 《北京鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃》 ； 《北京市平谷區(qū)鄉(xiāng)村民俗旅游規(guī)劃》 ； 《北京市平谷區(qū)“十一五”時期旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 ；1 《中國體育休閑(汽車)露營營地標(biāo)準(zhǔn)》 （試行） ，中國汽車運動聯(lián)合會汽車露營分會；1 《FICC 營地設(shè)立標(biāo)準(zhǔn) 》 ，國際露營總會；1其他相關(guān)法規(guī)、文件。到 2022 年底，已有民俗旅游村 110 個，其中市級鄉(xiāng)村民俗旅游專業(yè)村 20 家；民俗旅游接待戶 4668 戶（其中市級民俗旅游接待戶 892 戶，采摘接待戶 3754 戶，垂釣戶 22 戶） 。鄉(xiāng)村民俗旅游發(fā)展快、效益好，正在向著多形式、多檔次的方向發(fā)展。連年舉辦的“北京平谷國際桃花節(jié)” 、 “北京平谷國際生態(tài)旅游文化節(jié)” 、 “北京平谷金秋采摘觀光節(jié)” 、 “北京平谷國際冰雪節(jié)”等節(jié)慶活動更為平谷的旅游市場贏得了良好口碑，形成了較大影響。同時，密三路等已有通道也有效連通了平谷區(qū)同周邊其他區(qū)縣。由此可見，京平高速的即將開通，也必定會給平谷帶來大量的潛在客源，增加旅游收益。但在產(chǎn)品建設(shè)上還需要提高檔次、擴(kuò)展形式、豐富內(nèi)容、形成系列，在經(jīng)營管理上需要優(yōu)化機(jī)制、加強合作、樹立整體形象、打造特色名牌。天津市到 2022 年 8 月份為止，全市私家車擁有量為 50 多萬輛，年增長速度 %，增長速度為每天 300 輛；唐山市的私家車數(shù)量最高一天甚至增加了800 輛之多，是河北省私家車數(shù)量最多的城市，擁有 30 多家自駕車出游俱樂部，具備相當(dāng)大的自駕車出游潛力。據(jù)世界旅游組織在全球范圍內(nèi)的調(diào)查顯示：“今后 l5 年全球參加社會工作的人們每年將有 50%以上的時間用于休閑，休閑經(jīng)濟(jì)將在旅游產(chǎn)業(yè)體系中占據(jù)首位，休閑旅游產(chǎn)業(yè)將是第三產(chǎn)業(yè)中第一重要的產(chǎn)業(yè)” 。在 2022 北京旅游工作會議杜江局長做的總報告中，明確了“服務(wù)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，繼續(xù)推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展”的工作重點，指出要“加強鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)和示范點的建設(shè)，推出一批鄉(xiāng)村旅游特色商品。這將給北京的鄉(xiāng)村旅游區(qū)帶來前所未有的國際化機(jī)遇。當(dāng)前旅游市場在發(fā)生多樣化、個性化的變化，郊區(qū)旅游產(chǎn)品如自然觀光、鄉(xiāng)村旅游等已經(jīng)不能充分滿足北京游客的需求。（一） “桃花深處”國際鄉(xiāng)村自駕車旅游休閑度假區(qū)的定義在對國內(nèi)外鄉(xiāng)村旅游發(fā)展趨勢進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合規(guī)劃區(qū)域旅游資源現(xiàn)狀，按照世界范圍內(nèi)汽車營地建設(shè)發(fā)展的現(xiàn)狀及趨勢，借鑒國外風(fēng)景道的建設(shè)以及我國成功的線性旅游產(chǎn)品的推出（如廣東肇慶的“千里旅游走廊” ） ，規(guī)劃提出“桃花深處”國際鄉(xiāng)村自駕車旅游休閑度假區(qū)（京東綠谷百里風(fēng)光環(huán)廊）的創(chuàng)意設(shè)計。7 / 72外環(huán)廊道和內(nèi)環(huán)廊道，總長 120 公里，所以稱之為“京東綠谷百里風(fēng)光環(huán)廊” 。全區(qū) 6 個 A 級景區(qū)中的 5 和待開發(fā)景區(qū) 4 個分布在該區(qū)域，全區(qū) 80%以上的民俗旅游村密布在區(qū)域內(nèi)的大華山、熊爾寨、鎮(zhèn)羅營、黃松峪等鄉(xiāng)鎮(zhèn)?！疤一ㄉ钐帯眹H鄉(xiāng)村自駕車旅游休閑度假區(qū)重在從產(chǎn)品建設(shè)和市場營銷雙重角度進(jìn)行探索創(chuàng)新，推出全新的旅游產(chǎn)品業(yè)態(tài)。在這個環(huán)行旅游走廊上，這些旅游資源的有效開發(fā)將成為“桃花深處”國際鄉(xiāng)村自駕車旅游休閑度假區(qū)得以規(guī)模發(fā)展的重要依托。游客可以自由選擇路線穿行。基于原生態(tài)環(huán)境保護(hù)的前提，通過以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為主的