房地產(chǎn)建筑成本-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)建筑成本1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；3、砼：~（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平

2025-06-22 01:34

房地產(chǎn)成本核算-資料下載頁

【總結(jié)】??為了加強(qiáng)開發(fā)產(chǎn)品成本的管理，降低開發(fā)過程耗費(fèi)的活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，必須正確核算開發(fā)產(chǎn)品的成本，在各個(gè)開發(fā)環(huán)節(jié)控制各項(xiàng)費(fèi)用支出。?要核算開發(fā)產(chǎn)品的成本，必須明確開發(fā)產(chǎn)品成本的種類和內(nèi)容。開發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。開發(fā)產(chǎn)品成本按其用途，可分為如下四類：?1．土地開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開

2025-06-22 04:47

房地產(chǎn)成本控制精要-資料下載頁

【總結(jié)】47/47房地產(chǎn)成本控制精要目錄第一項(xiàng)………….立項(xiàng)成本控制要點(diǎn)應(yīng)用指南第二項(xiàng)………….規(guī)劃環(huán)節(jié)成本控制要點(diǎn)應(yīng)用指南第三項(xiàng)………….招投標(biāo)環(huán)節(jié)成本控制要點(diǎn)應(yīng)用指南第四項(xiàng)………….施工環(huán)節(jié)成本控制要點(diǎn)應(yīng)用指南第五項(xiàng)………….材料及設(shè)備采購環(huán)節(jié)成本控制要點(diǎn)應(yīng)用指南第六項(xiàng)………….銷售環(huán)

2025-07-30 01:17

房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制清華大學(xué)職業(yè)經(jīng)理培訓(xùn)中心F22班趙寶華（學(xué)號(hào)：）摘要：房地產(chǎn)投資不斷增大，利潤水平卻逐漸趨于下降。有效降低成本，對(duì)于增加市場競爭力非常重要。要控制開發(fā)成本，就必須做好“四節(jié)”①，從構(gòu)成房地產(chǎn)行業(yè)成本的土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)，市政公共設(shè)施費(fèi)用，管理費(fèi)用，貸款利息，稅費(fèi)及其他費(fèi)用等各個(gè)環(huán)節(jié)入手，積極做好開發(fā)成本控制。關(guān)鍵詞：開發(fā)成本

2025-07-30 01:23

房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制-資料下載頁

【總結(jié)】1房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制2引言利潤最大化是一個(gè)企業(yè)追求的最根本的目標(biāo)。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，企業(yè)需要從增加收入和降低成本兩個(gè)方面進(jìn)行努力，即開源與節(jié)流。實(shí)踐證明，房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制，是實(shí)現(xiàn)利潤最大化的重要管理措施和有效的直接的手段，是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)實(shí)現(xiàn)最優(yōu)運(yùn)轉(zhuǎn)的潤滑劑。3

2025-10-07 00:00

房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理一、概論?1、成本的構(gòu)成?2、成本控制的特點(diǎn)?3、成本控制的原則1、成本構(gòu)成?土地成本?前期費(fèi)用?開發(fā)費(fèi)用?管理費(fèi)用?銷售費(fèi)用?財(cái)務(wù)費(fèi)用?稅收費(fèi)用地價(jià)?基準(zhǔn)地價(jià)：評(píng)估價(jià)格?毛地價(jià)：土地使用權(quán)出讓金+城市建設(shè)配套費(fèi)?熟地價(jià)

2025-10-07 00:02

房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)成本管理-資料下載頁

【總結(jié)】項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本管理一、成本管理的任務(wù)1、項(xiàng)目決策階段根據(jù)可行性研究報(bào)告確定項(xiàng)目的投資目標(biāo)。2、項(xiàng)目實(shí)施階段設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段的成本管理（1）在可行性研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)行項(xiàng)目總投資目標(biāo)的分析和論證；（2）編制項(xiàng)目總投資分解的初步規(guī)劃；（3）分析總投資目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，編制投資風(fēng)險(xiǎn)管理的初步方案；（4）編寫設(shè)

2025-08-30 14:09

房地產(chǎn)項(xiàng)目成本測算-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)項(xiàng)目成本測算招商二局項(xiàng)目成本測算條件準(zhǔn)確地測算項(xiàng)目成本，是開發(fā)商決策的重要環(huán)節(jié)。以下從土地成本、前期規(guī)費(fèi)、工程成本、間接成本等幾個(gè)方面分別予以論述。分析的前提是該地塊的面積、容積率、規(guī)劃要點(diǎn)已確定，建材市場行情相對(duì)穩(wěn)定，并且開發(fā)商有一定的管理水平。項(xiàng)目成本構(gòu)成一、土地成本

2025-03-10 09:07

房地產(chǎn)計(jì)稅成本扣除-資料下載頁

【總結(jié)】計(jì)稅成本扣除第二部分：計(jì)稅成本扣除總局在國稅發(fā)【2021】31號(hào)文件中，與門設(shè)立了兩章來規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的成本、費(fèi)用扣除。第三章：成本、費(fèi)用扣除的稅務(wù)處理（11-24條）第四章：計(jì)稅成本的核算（25-35條）企業(yè)所得稅四大扣除項(xiàng)目：（《企業(yè)所得稅法》第八條）1、

2025-05-15 00:40

建安房地產(chǎn)識(shí)別系統(tǒng)設(shè)計(jì)手冊-資料下載頁

【總結(jié)】目錄一、建安房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的概況…………………………………………1二、建安房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司市場調(diào)查分析及導(dǎo)入CIS的目的……………1（一）市場調(diào)查分析………………………………………………………………..1（二）導(dǎo)入CIS的目的……………………………………………………………….2三、建安房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的理念識(shí)別系統(tǒng)（MIS）…………………….2

2025-06-17 01:49

房地產(chǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理-資料下載頁

【總結(jié)】目錄一、總則二、房地產(chǎn)成本管理職責(zé)（一）集團(tuán)總部的成本管理職責(zé)（二）開發(fā)企業(yè)的成本管理職責(zé)三、房地產(chǎn)成本監(jiān)控（一）成本監(jiān)控系統(tǒng)（二）成本監(jiān)控的要求四、房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的成本控制（一）立項(xiàng)環(huán)節(jié)的成本控制（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的成本控制（三）施工招標(biāo)環(huán)節(jié)的成本控制（四）施工過程的

2025-04-15 13:00

某地產(chǎn)房地產(chǎn)成本構(gòu)成-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)成本構(gòu)成房地產(chǎn)成本構(gòu)成引子我們常常聽到這樣一句話：萬科的成本就是周邊樓盤的售價(jià)究竟有多少最后能被客戶認(rèn)同？又有多少成本需要我們自己買單？引子也聽到過有人這樣說：成本增加多少就在售價(jià)中提高多少!!!我們還有多少底氣敢說這句話？宏觀調(diào)控形勢下引子可我們卻

2025-12-24 05:13

房地產(chǎn)評(píng)估之成本法-資料下載頁

【總結(jié)】成本法及其運(yùn)用要求　　；　　；　??；　　；　　；　　；　?。弧　?；　　；　?。弧　?；　?。弧　。弧　?。第一節(jié)　成本法概述　　本節(jié)闡述成本法的含義（熟悉），理論依據(jù)（熟悉），適用的估價(jià)對(duì)象（掌握），成本法估價(jià)需要具備的條件（掌握）以及成本法估價(jià)的操作步驟（熟悉）?！　　　『喴卣f，成本法是根據(jù)估價(jià)對(duì)象的重置成本或重建成

2025-04-09 11:46

房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制要點(diǎn)-資料下載頁

【總結(jié)】房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制要點(diǎn)很多房地產(chǎn)企業(yè)開始認(rèn)識(shí)到以往成本控制只注重施工階段和竣工決算階段成本管理的片面性，開始認(rèn)識(shí)到全員全過程管理的科學(xué)性。筆者結(jié)合工作實(shí)踐，參照一般房地產(chǎn)開發(fā)流程的五個(gè)階段，分別將總結(jié)的各階段成本控制要點(diǎn)與房地產(chǎn)相關(guān)從業(yè)者分享，希望將甲乙雙方從變更爭奪戰(zhàn)和結(jié)算拉鋸戰(zhàn)中解放出來。希望相關(guān)從業(yè)者，能在分享中得到啟發(fā)，共同

2025-06-16 12:38

房地產(chǎn)工程成本管理資料-資料下載頁

【總結(jié)】第一篇：房地產(chǎn)工程成本管理資料 談對(duì)萬達(dá)房地產(chǎn)工程成本管理的感悟 與我們合作過的造價(jià)師問我們：“每次來，看你們都忙忙碌碌，大的工程項(xiàng)目預(yù)算都委托給我們做了，你們還有什么可忙的呢？”事實(shí)上有很多人都...

2025-10-31 18:56

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