【正文】 要求層次的提高、高增值型、高利潤、高享受的智能小區(qū)已成為 21 世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)商投資的主導(dǎo)方向，并且也將成為人們購房的主要熱點。 公司遵循 “精益求精，追求卓越 ”這一企業(yè)理念，以滿足客戶最大化需求為宗旨。 多年來，我們始終堅持以信譽為根本，以技術(shù)為依托，視質(zhì)量為生命，以服務(wù)為基礎(chǔ)，走高科技不斷創(chuàng)新之路，為客戶提供了無數(shù)一流的產(chǎn)品和眾多堪稱經(jīng)典的系統(tǒng)解決方案。 ◎ 國際西區(qū)，城市 1 號作品 依托市政府的 “西進規(guī)劃 ”，徐浩大橋青衣江畔 1200 畝原灘江岸居住區(qū)規(guī)劃成型，一場聲勢浩大的造城運動隨即展開。與水為鄰，陶冶性情，享受生活。外景的山河與園區(qū)的小橋流水相呼應(yīng)，形成了迷人的風(fēng)景線，讓您品鑒真正的河居 時代。在這里，建筑品味與細(xì)節(jié)的點滴凝練輝映，建筑與生態(tài)完美結(jié)合，城市生活與醇靜生活并行接軌。本項目設(shè)計包括： A 安全防范子系統(tǒng) 1) 周界防范報警系統(tǒng) 2) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 3) 黑白 可視對講系統(tǒng) B 信息管理子系統(tǒng) 4) 智能停車場收費管理系統(tǒng) C 管理中心 5）中心控制機房 工程 6）布線管材 設(shè)計目標(biāo) 設(shè)計總體目標(biāo)： 樂山西岸第一城 小區(qū)方案設(shè)計是根據(jù)項目規(guī)劃的特點以及樓盤的定性理念而有針對性的規(guī)范設(shè)計 ， 設(shè)計 達到同等相關(guān)住宅智能化標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)計說明 樂山西岸第一城 小區(qū) 作為住宅樓， 為保證住戶的生命財產(chǎn)安全，提供舒適、方便的家居生活，我們遵照發(fā)展商的要求，以及專業(yè)化、系統(tǒng)化的考慮，以提供先進、完善“ 量體裁衣 ”的智能化系統(tǒng)設(shè)計。 ? 以人為本 “ 人”是住宅小區(qū)的主體，系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)緊緊圍繞著人們的實際需求，體現(xiàn)“以人為本”，人性化服務(wù)的目標(biāo)，最大限度地滿足用戶提出的功能需求，并針對用戶不同層次的特點，確保系統(tǒng)的實用性和易操作性。這一點十分重要 ， 這要依靠技術(shù)人員對小區(qū)智能化系統(tǒng)功能的理解和各種技術(shù)設(shè)備的 要求設(shè)計 出合理的 智能化方案 。 為大而全，一味降低設(shè)備檔次而造成諸多遺留問題的例子很多。因此 ， 在系統(tǒng)選擇時 ， 要充分考慮這一點 ， 要充分注意解決不同子系統(tǒng)產(chǎn)品和設(shè)備的接口和協(xié)議的 “ 標(biāo)準(zhǔn)化 ” 使它們之間達到 “ 互操作性 ” 接口應(yīng)當(dāng)提供標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)接口、網(wǎng)絡(luò)接口、系統(tǒng)和應(yīng)用軟件接口 ， 實現(xiàn)與未來設(shè) 備 的更多互連和互操作 ， 且能方便地融于全球信息網(wǎng)絡(luò)中。否則不僅將為小區(qū)住戶 生活 帶來不便 ，甚至 可能將影響住房 的 賣點。 周界防越報警系統(tǒng)就是為小區(qū)周邊構(gòu)筑起一道無形的電子防護網(wǎng)，一旦有外界人員非法穿越時，系統(tǒng)即時報警、監(jiān)控、啟動現(xiàn)場聲光警示設(shè)備并通過計算機監(jiān)控集成，能以電子地圖、數(shù)據(jù)庫記錄等手段對警情作出及時反應(yīng)，同時聯(lián)動其他 安全防范系統(tǒng)，達到萬無一失的目的。 系統(tǒng)構(gòu)成圖如下： 系統(tǒng)設(shè)計 Ⅰ、紅外對射探測器選型 根據(jù)以往的工程施工經(jīng)驗，我們設(shè)計采用 SAB 光電紅外 雙 光束 對射探測器，對 樂山西岸第一城 小區(qū)周界進行布防，防止有人非法進入小區(qū)。 Ⅲ、前端點設(shè)計 前端探測器由中心統(tǒng)一提供 12V 電源； 根據(jù)周界實際表況，前端采用不同距離的紅外對射探測器進行布防。 系統(tǒng)功能 通過對小區(qū)周邊防范報警系統(tǒng)的前端設(shè)備、傳輸設(shè)備、中心設(shè)備的設(shè)計，系統(tǒng)將達到如下的功能： 探測器能夠抵抗霧、雨、雪等惡劣天氣，飛蟲、燈光、閃電和遙控器的 干擾不會發(fā)生誤報； 當(dāng)有人非法進入小區(qū)時將觸發(fā)周界紅外報警，報警信號傳到管理中心； 可觸發(fā)警燈警號發(fā)出聲光報警，提醒值班人員注意； 報警時攝像機畫面自動切換到監(jiān)視器上，并啟動錄像系統(tǒng)進行實時錄像； 報警中心通過報警主機可對前端設(shè)備進行控制； 自動記錄報警發(fā)生的時間 、地點及圖像； 探測器發(fā)生設(shè)備故障或受到破壞時會報警。 ? 輔助輸出總線接口可接斷電器輸出模塊等外圍設(shè)備，實現(xiàn)防區(qū)報警與輸出一對一、一對多等多種報警 /輸出關(guān)系，滿足視頻，燈光等方式聯(lián)動需求。 型 號 SAB50 SAB100 SAB150 SAB200 SAB250 警戒距離 室外 50m 室外 100m 室外 150m 室外 200m 室外 250m 室內(nèi) 150m 室內(nèi) 300m 室內(nèi) 450m 室 內(nèi) 600m 室內(nèi) 750m 光束數(shù) 2 束 探測方式 紅外線脈沖可調(diào)式， 2 光束同時遮斷檢知式 消耗電流 70mAmax 80mAmax 90mAmax 100mAmax 100mAmax 電源電壓 AC11V18V 四川樂山西岸第一城 智能化系統(tǒng)設(shè)計方案 深圳市新三維機電有限公司 18 環(huán)境溫度 25176。 需求分析 在小區(qū)重要場所設(shè)置前端攝像機，由管理中心進行監(jiān)控和記錄，功能要求如下： 采用“ 外緊內(nèi)松” 的形式對小區(qū)重點區(qū)域進行 監(jiān)控，而小區(qū)內(nèi)部盡可能少的設(shè)置監(jiān)控點，在確保小區(qū)業(yè)主生活環(huán)境安全的前提下，避免業(yè)主對過多監(jiān)控設(shè)施的反感 ； 采用硬盤錄像機組成數(shù)字、模擬相結(jié)合的監(jiān)控系統(tǒng)。 閉路電視系統(tǒng)采用獨立的穩(wěn)壓電源集中供電，以保證 系統(tǒng)運行的安全性和穩(wěn)定性。主控部分主要有：硬盤錄像機 、 網(wǎng)絡(luò)型全功能控制鍵盤 等。選擇和配置攝像部分的要求如下： ⑴ 環(huán)境要求： 室內(nèi)機主要考慮防塵，要加防塵罩； 室外機要考慮高溫和低溫的影響，防雨和防塵。 ⑶ 被監(jiān)視目標(biāo)的要求： 對于具有一定的空間范圍，兼有宏觀和微觀監(jiān)測要求，需要經(jīng)常反復(fù)監(jiān)測但沒有同時監(jiān)測要求的場合，宜采用變焦距鏡頭和遙控云臺。 配深圳“ Aumet” 24 路 數(shù)字硬盤錄像機 一 臺和 16路數(shù)字硬盤錄像機 一臺 對各監(jiān)控點信號進行錄像 ， 采用 24/16 路硬盤錄像 ； 配 二 臺 19”飛利浦 純平顯示器對圖像進行顯示； 系統(tǒng)功能 可以實現(xiàn)遠(yuǎn)程、隱蔽、全面細(xì)致地對重點區(qū)域進行實現(xiàn)監(jiān)控、記錄，對于出現(xiàn)的各種情況，管理人員可以即時知曉并進行處理 。壓縮不占用 CPU 資源。提高網(wǎng)絡(luò)傳輸效果，和網(wǎng)絡(luò)傳輸靈活性 ? DDNS－－實現(xiàn)動態(tài)域名解析。 需求分析 我們?yōu)?樂山西岸第一城 小區(qū)設(shè)計的樓宇對講系統(tǒng)采用深圳 SANWEI 可視對講系統(tǒng)。 系統(tǒng)組成及介紹 可視對講系統(tǒng)主要由管理主機、門口機、住戶分機、保護器、中繼隔離器等設(shè)備組成。系統(tǒng)具有獨立的數(shù)據(jù)傳輸通道，各主要部件均采用微處理器控制，等于在小區(qū)內(nèi)部建立了一個初級的數(shù)字化局域網(wǎng)，優(yōu)良的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)使系統(tǒng)能適應(yīng)未來發(fā)展的功能要求。 Ⅰ 管理中心機 在 2樓 一層 弱電機房安裝 一臺 管理中心機（ SW600GB） 對小區(qū)內(nèi)所有 門口主機和室內(nèi)分機進行管理 ，并具有報警房號和報警類型顯示功能 。 Ⅴ 管理中心設(shè)計 在管理中心配置 1 套管理主機，管理中心主機與其它設(shè)備連接， 對講系統(tǒng)四川樂山西岸第一城 智能化系統(tǒng)設(shè)計方案 深圳市新三維機電有限公司 28 進行管理。如需要物業(yè)幫助可編輯短信息發(fā)送到管理中心。20/216。 環(huán)境溫度： 10℃∽ +55℃ 失 真度：≤ 5% 靈敏度：≤ 30 mW 聯(lián)網(wǎng)接線方式： 485 總線制 外型尺寸： 360mm*305mm*90mm 2)單元門口主機（ SW600D3BM） a、 最大容量可以連接 9999 戶（可擴容）； 四川樂山西岸第一城 智能化系統(tǒng)設(shè)計方案 深圳市新三維機電有限公司 30 b、 采用高度數(shù)碼管或點陣顯示 ； c、 安裝布線簡單，可視 5 芯線加視頻線， 通話內(nèi)容保密； d、 微電腦控制 ,智能化操作 ； e、 豪華型鋁 形材 面板； f、 技術(shù)參數(shù)： 最大容量： 10 戶 直流電壓： DC12V 靜態(tài)電流： 70mA 通話時間：約 2 分鐘 輸出功率： ≥100 mW 主線線徑要求： ≥0. 5mm2以上 3) 黑白 可視 分機 （ SW648EB） a、 外觀設(shè)計簡約，時尚 ； b、待機時，任何時間按監(jiān)視鍵都可監(jiān)視門口情況。20/216。 設(shè)備配置清單 序號 器材名稱 型號規(guī) 格 品牌 單位 數(shù)量 一、 對講設(shè)備器材 1 黑白管理中心機 SW600GB SANWEI 臺 1 2 管理中心機電源 SW600PV SANWEI 臺 1 3 黑白直按式主機 SW600D3BM2*1 SANWEI 臺 117 4 黑白直按式主機 SW600D3BM2*5 SANWEI 臺 13 5 黑白免提式分機 SW648EB SANWEI 臺 442 6 系統(tǒng)雙電源 SW600PT SANWEI 臺 130 7 總線保護器 SW600J2 SANWEI 個 182 8 中繼隔離器 SW600Z SANWEI 臺 41 9 視頻放大器 SW600S SANWEI 個 6 10 電控鎖 DC12V/450mA 深圳 把 52 11 閉門器 把 52 二、 線材及輔材 四川樂山西岸第一城 智能化系統(tǒng)設(shè)計方案 深圳市新三維機電有限公司 29 1 系統(tǒng)控制主線 RVV5* 深圳 米 1000 2 系統(tǒng)視頻總線 SYV755 96 編 深圳 米 1000 3 戶機線 RVV5* 深圳 米 9000 4 分戶視頻線 SYV753 64 編 深圳 米 9000 5 聯(lián)網(wǎng)屏蔽線 RVVP4* 深圳 米 6000 6 聯(lián)網(wǎng)視頻線 SYV755 128 編 深圳 米 6000 7 電源、電鎖線 RVV2* 深圳 米 3500 8 PVC 線管 216。來訪者進入大門后，防盜門在閉門器的拉動下自動關(guān)閉。 Ⅲ 室內(nèi)分機配置 每戶室內(nèi)設(shè)計 1 臺式 免提 “ 黑白 可視對講分機”（ SW648EB）對來訪者進行辨認(rèn)，共 442 臺。 四川樂山西岸第一城 智能化系統(tǒng)設(shè)計方案 深圳市新三維機電有限公司 27 系統(tǒng)設(shè)計 在住戶單元出入口安裝防盜門和可視對講裝置，管理中心設(shè)置管理主機，住戶室內(nèi)安裝可視對講分機。系統(tǒng)配套的小區(qū)集成管理軟件，集成了建筑、業(yè)主、報警管理、小區(qū)信息等功能及數(shù)據(jù)庫管理，提高了物業(yè)管理層次。外來人員若要進入住戶單元需要通過對講系統(tǒng)得到業(yè)主的許可才可入內(nèi)。 704X480， 352X240（ NTSC） ? 壓縮方式 算法 錄像 四川樂山西岸第一城 智能化系統(tǒng)設(shè)計方案 深圳市新三維機電有限公司 24 ? 錄像幀率 每路 25 幀 /秒、幀數(shù)可調(diào) ? 錄像容量 每小時占硬盤容量 120M/路 ? 錄像方式 連續(xù)錄像、動態(tài)錄像、傳感錄像、定時錄像 ? 回放方式 智能檢索、快進 /快退 /快放 /慢放功能 ? 硬盤容量 機內(nèi)可接 110 個硬盤 ? 備份方式 IDE/SISC 活動硬盤、 DAT、 DVDRAM 和網(wǎng)絡(luò)媒介存儲（選配） 通訊接口 ? 網(wǎng)口： 10/100MbpsEther 接口 ? 串口：用于連接 WINDOWS 下 的超級終端設(shè)備 ? 接口：用于連接解碼器等系統(tǒng)設(shè)備 ? 并口：連接打印機 2） 紅外攝像機（ TWW23C5） ? 數(shù)字信號處理（ DSP）提供更好的畫面質(zhì)量和更先進的功能 ? 1/3 英寸 SONY Super HAD CCD，提供更清晰的圖像 ? 48 分貝優(yōu)質(zhì)信噪比（ S/N） ? 可適應(yīng)多種光照條件的背光補償 ? 無電場或磁場干擾 ? 彩轉(zhuǎn)黑、紅外燈開關(guān)、濾光片切換同步控制； ? 照度白天為彩色圖像 ， 夜間啟動紅外燈轉(zhuǎn)為黑白圖像 0LUX ? 36 顆大功率 IR LED ? 水平分辨率： 420Tvline ? 有效像素： PAL:752(H)582(V) NTSC:768(H)494(V) ? 自動追蹤白平衡 ? 可采用 CS 或 C 型接口鏡頭 ? 兩種自動光圈鏡頭驅(qū)動方式（ DC 伺服型和 VIDEO 伺服型） ? 內(nèi)同步或電源外同步 3） 紅外攝像機