【正文】 多重防范措施，即通過(guò)小區(qū)周界防越報(bào)警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)和家庭入侵報(bào)警系統(tǒng)等技術(shù)系統(tǒng)的建立，有效地提高小區(qū)保安防范能力和響應(yīng)速度，提升建筑防護(hù)功能，從而顯著地強(qiáng)化整個(gè)住宅小區(qū)安全防范，有效地提升業(yè)主居住安全性。單體別墅189棟、商業(yè)廣場(chǎng)一座按照上述小區(qū)規(guī)劃以及各建筑的功能定位和具體分布，為滿足今后運(yùn)行和管理的需求，以及貴方的要求，參照國(guó)家《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和上海市地方規(guī)范，圍繞便捷信息通信、強(qiáng)化安全防范、優(yōu)化管理與控制、增強(qiáng)人性化服務(wù)等措施，為業(yè)主創(chuàng)造高質(zhì)量現(xiàn)代人居環(huán)境、為項(xiàng)目增強(qiáng)經(jīng)營(yíng)亮點(diǎn)為目標(biāo)，擬制本設(shè)計(jì)方案。金居松江桃源路3號(hào)地塊智能化規(guī)劃方案 1 項(xiàng)目概況桃源路3號(hào)地塊別墅小區(qū)項(xiàng)目位于上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)。2 設(shè)計(jì)依據(jù)本工程方案設(shè)計(jì)時(shí)，除依據(jù)甲方需求進(jìn)行設(shè)計(jì)外，還將執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，政府部門的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方有關(guān)部門頒布的有關(guān)法規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，主要有：1) 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5031420062) 《智能建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ0860220013) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16924) 《民用建筑通信管理標(biāo)準(zhǔn)》EIA/TIA6065) 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB T5031120006) 《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB5034820047) 《聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T67820078) 《入侵報(bào)警系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5039420079) 《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50395200710) 《出入口控制系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50396200711) 《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號(hào)》GA/T74200012) 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB T50343 – 200413) 《電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501749314) 《計(jì)算機(jī)場(chǎng)地技術(shù)條件》GB28872000以及其他相關(guān)的已實(shí)施的最新的國(guó)家和地方的法規(guī)和規(guī)范。 周界防越報(bào)警系統(tǒng)根據(jù)本地塊的周界較長(zhǎng)，且四周環(huán)河的特殊情況，因此難免有安防值班人員照看不到的防衛(wèi)死角，為防止區(qū)外人員私自翻越周界進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，給小區(qū)帶來(lái)安全隱患，故在周界處設(shè)立一套防越報(bào)警設(shè)備是在所難免的。本周界防越報(bào)警系統(tǒng)是由接警主機(jī)、報(bào)警控制器（主機(jī)）、電子圍欄、地基、傳輸線纜、計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)等幾部分組成。當(dāng)中心管理者通過(guò)保安處警后，將處警結(jié)果輸入計(jì)算機(jī)。電子圍欄可獨(dú)立式安裝、在現(xiàn)有的圍欄或圍墻上安裝及與其它物理屏障結(jié)合使用3) 不受周界地勢(shì)高低及彎度影響，電子圍欄可垂直或傾斜安裝，提供更寬闊的物理屏障，防止入侵者以攀爬和挖掘的方法侵入。提醒管理部門及時(shí)維修。2），中間每隔5米左右豎立一根中間柱用于支撐圍欄上合金線保持標(biāo)準(zhǔn)間距，避免相臨兩線接觸。 系統(tǒng)設(shè)備配置在配置前端立柱防范距離時(shí)，注意遵循以下三個(gè)方面的一般原則：1）每個(gè)防區(qū)的警戒距離設(shè)計(jì)一般為70米左右。本地塊四周臨河，北面和東面為臨時(shí)周界。預(yù)期達(dá)到以下功能：1）圖象監(jiān)視：監(jiān)視小區(qū)各出入口、小區(qū)內(nèi)主要干道（無(wú)盲區(qū)）、地下車庫(kù)出入口、地下車庫(kù)主干道、會(huì)所人員出入口等重點(diǎn)部位進(jìn)行直觀的圖像監(jiān)視，并將監(jiān)視圖像信號(hào)傳輸?shù)叫^(qū)管理中心控制室，通過(guò)硬盤錄像機(jī)進(jìn)行監(jiān)視和記錄，從而使管理部門隨時(shí)掌握重點(diǎn)區(qū)域的情況，強(qiáng)化小區(qū)的安全防范和掌握區(qū)內(nèi)車輛通行狀況。這是由于數(shù)字視頻系統(tǒng)較之傳統(tǒng)的模擬視頻系統(tǒng)具有明顯的優(yōu)點(diǎn)，主要有：178。 搜尋圖像簡(jiǎn)單、方便、迅速，回放圖像清晰。根據(jù)系統(tǒng)的安裝位置可分成攝象部分、傳輸部分、控制部分、顯示和記錄四大部分。并可通過(guò)硬盤錄象機(jī)的網(wǎng)絡(luò)接口，在遠(yuǎn)程通過(guò)網(wǎng)絡(luò)對(duì)前端設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)畫(huà)面進(jìn)行調(diào)看。具體攝像機(jī)布置如下表所示：序號(hào)分布位置說(shuō)明攝像機(jī)數(shù)量1小區(qū)出入口槍機(jī)92室外主干道槍機(jī)483地下車庫(kù)出入口槍機(jī)24地下車庫(kù)主干道槍機(jī)105弱電機(jī)房半球16合計(jì)半球697槍機(jī)1按照數(shù)字視頻設(shè)備可以每套處理16畫(huà)面的性能特點(diǎn)和人們的視覺(jué)特征，擬按16個(gè)圖像畫(huà)面配置DVR硬盤錄像系統(tǒng)，本系統(tǒng)總共配置69臺(tái)槍式彩色攝像機(jī)和1臺(tái)半球彩色攝象機(jī)，可配置5套16路的DVR硬盤錄像系統(tǒng)，并為該套硬盤錄像系統(tǒng)配置1臺(tái)17”規(guī)格的顯示器，用于對(duì)各路監(jiān)視錄像畫(huà)面進(jìn)行分屏、切換顯示。并由機(jī)房采用8臺(tái)24V/6A的電源，通過(guò)1—，以保證前端監(jiān)視圖像同步傳輸。視頻信號(hào)處理靈活，系統(tǒng)性能穩(wěn)定，操作簡(jiǎn)單方便。系統(tǒng)工作模式如下圖所示：具體做法是：管理人員事先確定巡查路線及簽到點(diǎn)，在相應(yīng)的位置上以TM信息紐扣設(shè)置信息點(diǎn)。從而提高巡查管理的科學(xué)水準(zhǔn)，可有效地督促安保人員認(rèn)真負(fù)責(zé)地執(zhí)行每一次巡查任務(wù)，避免一些防衛(wèi)死角給小區(qū)安全防范帶來(lái)的隱患。當(dāng)信息采集器插入數(shù)據(jù)變送器后，將采集器讀入的信息數(shù)據(jù)自動(dòng)輸入計(jì)算機(jī)。該系統(tǒng)無(wú)需布線，方便安裝，增減、調(diào)整巡查點(diǎn)容易。本系統(tǒng)推薦品牌：VIDEX、藍(lán)德華、藍(lán)卡系統(tǒng)主要設(shè)備見(jiàn)下表：序號(hào)設(shè)備名稱單位數(shù)量1管理電腦臺(tái)12軟件套13信息采集器只34TM信息紐扣只505固定底座只506安裝輔材批1 樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)在小區(qū)中設(shè)置訪客對(duì)講技術(shù)系統(tǒng)，為住戶與訪客建立起語(yǔ)音及視頻傳輸信道，提供語(yǔ)音交流平臺(tái)，防止閑雜人員竄入小區(qū)，對(duì)出入小區(qū)人員進(jìn)行身份識(shí)別確認(rèn)管理。設(shè)置本系統(tǒng)后可實(shí)現(xiàn)以下功能：216。 小區(qū)出入口處設(shè)置非可視編碼小區(qū)門口機(jī)，與管理中心及各住戶室內(nèi)機(jī)聯(lián)網(wǎng)，訪客在進(jìn)入小區(qū)時(shí)實(shí)現(xiàn)初次身份確認(rèn)。利用這一特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)“三方通話”的功能。* 單戶型門口機(jī)：在別墅主要出入口處結(jié)合建筑特點(diǎn)、保持出入口的良好觀瞻，達(dá)到信息技術(shù)和建筑藝術(shù)之間有機(jī)地統(tǒng)一效果。上述門口控制鎖均需設(shè)置停電即開(kāi)門的功能，以便符合消防的要求。本小區(qū)的別墅防盜門、門鎖和門口機(jī)的安裝方式上應(yīng)當(dāng)根據(jù)總體設(shè)計(jì)方案作出相應(yīng)的配置，以便既能夠有效地實(shí)現(xiàn)上述功能，又能夠保持出入口的良好觀瞻，達(dá)到信息技術(shù)和建筑藝術(shù)之間有機(jī)地統(tǒng)一。住戶室內(nèi)報(bào)警網(wǎng)絡(luò)是將防盜、人工求助按鈕求助等報(bào)警信息探測(cè)傳感器與家庭報(bào)警控制/采集器通過(guò)家庭信息配線箱進(jìn)行線路連接組成的信息網(wǎng)絡(luò)。經(jīng)別墅報(bào)警主機(jī)傳至報(bào)警中繼器接至管理中心的接警主機(jī)。由此，社區(qū)業(yè)主，尤其是高檔住宅小區(qū)的業(yè)主，對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)具有迫切的新要求。 車輛出入管理系統(tǒng)作為現(xiàn)代化綜合型小區(qū)，都配套建設(shè)有停車場(chǎng)，以方便來(lái)往人員車輛泊車。對(duì)于有效的卡，自動(dòng)道閘的閘桿升起放行，將相應(yīng)的數(shù)據(jù)存入電腦數(shù)據(jù)庫(kù)中。此種方式因多次多人重復(fù)使用IC卡，不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。入口處攝像機(jī)同時(shí)抓拍進(jìn)入車輛的圖像，入口控制機(jī)依據(jù)相應(yīng)的遠(yuǎn)距離卡號(hào)將相關(guān)的圖像、時(shí)間、流水號(hào)等數(shù)據(jù)存入管理電腦的數(shù)據(jù)庫(kù)中，同時(shí)自動(dòng)道閘的閘桿升起放行車輛入場(chǎng)。整個(gè)小區(qū)共2個(gè)出入口，配置2套車輛出入管理系統(tǒng)。系統(tǒng)主要設(shè)備設(shè)備見(jiàn)下表：序號(hào)設(shè) 備 名 稱單位數(shù)量1入口設(shè)備　　2自動(dòng)道閘(氟碳噴涂）臺(tái)23數(shù)字式車輛檢測(cè)