【正文】 部門(mén)溝通，適當(dāng)調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，完善維修資金管理辦法，并借助物業(yè)糾紛調(diào)解機(jī)制，著力提升物業(yè)管理水平。要在加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理、保障性住房建設(shè)，做好產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等工作的同時(shí)，密切關(guān)注房地產(chǎn)宏觀趨勢(shì)和微觀變化，全面分析調(diào)研、掌握市場(chǎng)基本狀況，特別要結(jié)合濱湖新城建設(shè)、中心城區(qū)建設(shè)、三大主戰(zhàn)場(chǎng)建設(shè)、城鄉(xiāng)一體化建設(shè)及房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，分析研究房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí)辦法。同時(shí)，積極指導(dǎo)做好園林小城鎮(zhèn)、優(yōu)秀農(nóng)民集中居住區(qū)、村鎮(zhèn)建設(shè)優(yōu)秀工程的創(chuàng)建申報(bào)工作。2．以農(nóng)村環(huán)境整治為重點(diǎn)，全力推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化人居環(huán)境的不斷優(yōu)化。一、著重要做好以下八個(gè)方面的工作：1．以產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)為中心，不斷創(chuàng)新服務(wù)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的理念方式。要密切關(guān)注全市經(jīng)濟(jì)工作、濱湖新城建設(shè)動(dòng)態(tài)，及時(shí)掌握全市經(jīng)濟(jì)形態(tài)創(chuàng)新方面如智慧產(chǎn)業(yè)、要素產(chǎn)業(yè)、稅源產(chǎn)業(yè)等方面的變化，針對(duì)特定的產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)新服務(wù)理念、改變服務(wù)程序、創(chuàng)新服務(wù)方式，全力做好全市經(jīng)濟(jì)形態(tài)創(chuàng)新突破的助推器，服務(wù)員，真正做到無(wú)事不擾、有求必應(yīng)。根據(jù)上級(jí)要求，以城鄉(xiāng)發(fā)展一體化為引領(lǐng)，實(shí)施“美好城鄉(xiāng)建設(shè)行動(dòng)”，全面開(kāi)展以“六個(gè)整治”、“六個(gè)提升”為重點(diǎn)的農(nóng)村環(huán)境整治工作。在此基礎(chǔ)上，要全面啟動(dòng)聯(lián)合國(guó)人居環(huán)境創(chuàng)建的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。前階段梁市長(zhǎng)調(diào)研我局時(shí)提出，在搞好“高端開(kāi)發(fā)規(guī)劃”的同時(shí)要引進(jìn)“高端地產(chǎn)”，高端地產(chǎn)能帶來(lái)理念上的突破，能帶動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)，對(duì)推動(dòng)外資也有好處，能提升的整體品位。要進(jìn)一步完善房產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)，全面提升房管服務(wù)。積極向上爭(zhēng)取支持市內(nèi)建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)；扶持本市監(jiān)理企業(yè)引進(jìn)專業(yè)從業(yè)人員，做大做強(qiáng)企業(yè)。另外，還要認(rèn)真做好造價(jià)定額管理和施工圖審查等工作。加快推進(jìn)城鎮(zhèn)生活污水設(shè)施建設(shè)進(jìn)度，力爭(zhēng)都建成精品工程，實(shí)現(xiàn)污水設(shè)施城鎮(zhèn)全覆蓋；建立起污水納管長(zhǎng)效機(jī)制，做到污水管網(wǎng)建設(shè)和污水納管同步推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)污水“應(yīng)納盡納”；要會(huì)同相關(guān)部門(mén)加強(qiáng)對(duì)污水處理廠上游納管企業(yè)的水質(zhì)監(jiān)控，確保進(jìn)水水質(zhì)達(dá)到納管要求。還要密切關(guān)注和及時(shí)上報(bào)“濱湖新城建設(shè)”和“東環(huán)南延”2個(gè)市級(jí)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目的形象進(jìn)度。進(jìn)一步深化征收辦法的宣傳培訓(xùn)，盡快制定基本居住需求保障、直管公房租賃補(bǔ)償、征收操作等配套文件；配合做好征收年度統(tǒng)計(jì)與編制工作，抓緊開(kāi)展征收辦法新項(xiàng)目的試點(diǎn)工作。加強(qiáng)地震前兆、遙測(cè)和強(qiáng)震監(jiān)測(cè)，擴(kuò)大宏觀監(jiān)測(cè)網(wǎng)絡(luò)；強(qiáng)化公園地震應(yīng)急避難場(chǎng)所管理，同步建設(shè)城南公園應(yīng)急避難場(chǎng)所，修訂各級(jí)地震應(yīng)急預(yù)案；規(guī)范建設(shè)工程抗震設(shè)防審批，調(diào)研農(nóng)村民居抗震性能，新建地震安全示范社區(qū)；充分發(fā)揮防震減災(zāi)網(wǎng)站、松陵中心小學(xué)地震科普示范學(xué)校和松陵二村等地震安全示范社區(qū)陣地宣傳作用，結(jié)合“防災(zāi)減災(zāi)日”集中宣傳，進(jìn)一步普及公眾防震減災(zāi)意識(shí)，提高應(yīng)急避險(xiǎn)能力。要進(jìn)一步強(qiáng)化信息宣傳和社會(huì)輿情引導(dǎo)，并針對(duì)當(dāng)前建設(shè)領(lǐng)域比較突出的問(wèn)題，進(jìn)一步創(chuàng)新社會(huì)管理，強(qiáng)化矛盾排查和信訪處理，實(shí)現(xiàn)源頭治理。全面學(xué)習(xí)貫徹黨的十七屆六中全會(huì)精神，充分發(fā)揮“工青婦關(guān)”等群團(tuán)作用，努力開(kāi)展機(jī)關(guān)文化建設(shè)，用先進(jìn)文化統(tǒng)一干部職工的思想，規(guī)范和引導(dǎo)干部職工行為，充分發(fā)揮“文化力量效應(yīng)”，使干部職工在機(jī)關(guān)文化的熏陶下形成意識(shí)上的“自覺(jué)”，情感上的“集聚”，效能上的“提速”，工作上的“出彩”，使全局上下展現(xiàn)出蓬勃旺盛的生命力。要確保政令暢通，凡涉及幾個(gè)部門(mén)的工作，所有局領(lǐng)導(dǎo)均可組織協(xié)調(diào)，各部門(mén)均應(yīng)做好落實(shí)工作，堅(jiān)決糾正只聽(tīng)分管領(lǐng)導(dǎo)、不聽(tīng)其它領(lǐng)導(dǎo)的條塊分割情況的發(fā)生，分管領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)時(shí)可先與其它領(lǐng)導(dǎo)打個(gè)招呼，簡(jiǎn)要溝通，協(xié)調(diào)結(jié)束后相關(guān)部門(mén)可主動(dòng)與分管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)協(xié)調(diào)結(jié)果，大方向確定后就是一個(gè)抓落實(shí)，確保各項(xiàng)工作落實(shí)到位。工程質(zhì)量、安全的監(jiān)管問(wèn)題、民工工資與結(jié)算問(wèn)題、圍標(biāo)串標(biāo)問(wèn)題、房產(chǎn)形勢(shì)的變化帶來(lái)的一系列問(wèn)題、供水供氣問(wèn)題、農(nóng)村環(huán)境整治問(wèn)題、老小區(qū)改造問(wèn)題、企業(yè)發(fā)展與建設(shè)手續(xù)規(guī)范問(wèn)題、挑擔(dān)子與抗風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題等，請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)、各個(gè)部門(mén)切實(shí)加強(qiáng)調(diào)查研究，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、分析問(wèn)題，結(jié)合新的工作、新的形勢(shì)，梳理歸類(lèi)問(wèn)題、分析原因不足、研究對(duì)策辦法、改進(jìn)創(chuàng)新方法，通過(guò)靈活多樣的創(chuàng)新舉措，使我們的服務(wù)更加超前、規(guī)范、優(yōu)化，住建工作對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與民生事業(yè)的貢獻(xiàn)更加突出、行業(yè)的發(fā)展更加健康有序。干部職工特別是中層以上干部，要嚴(yán)格執(zhí)行廉潔自律各項(xiàng)規(guī)定，明是非、懂輕重、知得失，在任何時(shí)候都要共同勉勵(lì)、相互監(jiān)督，用實(shí)際行動(dòng)塑造出住建系統(tǒng)干部隊(duì)伍的新形象。配合做好第二水廠全面開(kāi)展工程建設(shè)工作。嚴(yán)格按照《加強(qiáng)全市城鄉(xiāng)生活污水治理工作的實(shí)施意見(jiàn)》，科學(xué)制定橫道計(jì)劃控制表，合理安排建設(shè)工期，將時(shí)間節(jié)點(diǎn)落實(shí)到項(xiàng)目各單體構(gòu)筑物上，搶抓工期推進(jìn)污水處理項(xiàng)目建設(shè)。密切關(guān)注中央宏觀調(diào)控政策，及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；加大與國(guó)土、規(guī)劃部門(mén)的溝通聯(lián)系，及時(shí)掌握我市房地產(chǎn)市場(chǎng)土地拍賣(mài)情況以及重點(diǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃審批進(jìn)度；針對(duì)新拍土地，督促企業(yè)辦理房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，爭(zhēng)取項(xiàng)目盡快開(kāi)工，推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度；進(jìn)一步規(guī)范開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)商品房預(yù)（銷(xiāo)）售管理；進(jìn)一步規(guī)范商品房交付使用備案制度，堅(jiān)決杜絕未取得交付使用通知書(shū)擅自交房的行為；完善《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)上備案工作；深化細(xì)化《住房建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃》，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)朝著更加健康穩(wěn)定方向發(fā)展。加強(qiáng)對(duì)企業(yè)創(chuàng)建物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目的工作指導(dǎo)，力爭(zhēng)創(chuàng)建市優(yōu)項(xiàng)目3～4個(gè)。繼續(xù)做好08計(jì)價(jià)規(guī)范的推行工作，貫徹執(zhí)行《省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》；重點(diǎn)貫徹執(zhí)行新修訂的20XX版《省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》、《省市政工程定額》、《省安裝工程計(jì)價(jià)表》。進(jìn)一步規(guī)范安全監(jiān)督工作程序，應(yīng)用監(jiān)督軟件進(jìn)行計(jì)算機(jī)輔助監(jiān)督管理，實(shí)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)與安全監(jiān)督聯(lián)動(dòng)；強(qiáng)化重大危險(xiǎn)源監(jiān)管，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)深基坑、高大模板支撐體系、大型機(jī)械設(shè)備、高層腳手架、大型吊裝等危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控和分類(lèi)監(jiān)管；繼續(xù)深化對(duì)建筑施工高空墜落、機(jī)械傷害、坍塌等領(lǐng)域內(nèi)的專項(xiàng)整治；拓寬文明工地創(chuàng)建覆蓋面，推進(jìn)建筑施工規(guī)范化管理和現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化施工。完善城區(qū)拆遷政策體系。（五）進(jìn)一步推進(jìn)防震減災(zāi)工作。加快網(wǎng)上行政服務(wù)平臺(tái)開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)進(jìn)駐事項(xiàng)網(wǎng)上行政服務(wù)全覆蓋。進(jìn)一步強(qiáng)化黨風(fēng)廉政建設(shè)，多載體開(kāi)展廉政宣教活動(dòng)，著力推進(jìn)懲防體系建設(shè)，進(jìn)一步深化廉潔文化進(jìn)機(jī)關(guān)、進(jìn)中介活動(dòng)，嚴(yán)格查處違規(guī)違紀(jì)案件。第三篇一是著力推進(jìn)城市建設(shè)與公用事業(yè)。加大供水水質(zhì)檢測(cè)力度，對(duì)出廠水、管網(wǎng)水及二次供水點(diǎn)水質(zhì)進(jìn)行抽檢，確保水質(zhì)合格。推進(jìn)我市污泥處置工作，完成污泥處置規(guī)劃初稿。完善天然氣管網(wǎng)布局，重點(diǎn)完善汾湖開(kāi)發(fā)區(qū)天然氣管網(wǎng)環(huán)狀建設(shè)，完善盛澤、七都、平望等鎮(zhèn)天然氣中壓管道建設(shè)。加快電子檔案接收力度，加強(qiáng)檔案管理軟件和計(jì)算機(jī)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)站等信息化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。全面做好市場(chǎng)調(diào)研，及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，做好制訂促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展的政策；進(jìn)一步落實(shí)宏觀調(diào)控政策，強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的宏觀指導(dǎo)，做好供需平衡