武漢洪山區(qū)某養(yǎng)老院項目策劃方案-wenkub
2023-06-12 01:13:08 本頁面
【正文】 費也較高。 特二級護理： 面向癱瘓、大小便失禁以及老年癡呆等老人。中華孝莊 武鋼南山老年公寓 武鋼憩樂園老年公寓 湖北電力老年公寓 7 武漢 ***房地產投資顧問有限公司 部分養(yǎng)老機構收費概況 ： 名稱 地址 床位費 /月 護理費 /月 伙食費 /月 水電及其他 /月 費用總計 /月 性質 僑亞頤樂園 蔡甸 550— 1500 300— 1500 330 40 1220— 3370 開發(fā)商投資 電力老年公寓 武昌雄楚大道 360— 600 200— 800 300 40 900— 1740 企業(yè)附屬 康怡老年公寓 漢口三眼橋 900— 1200 私人經營 武鋼南山老年公寓 紅鋼城 300— 860 150— 600 330 40 820— 1830 企業(yè)附屬 武鋼憩樂園老年公寓 紅鋼城 280— 400 380— 880 300 40 1030— 1620 企業(yè)附屬 僑亞中華孝莊 湯遜湖 400— 1800 點餐 開發(fā)商投資 賣房性質 荷包湖老年公寓 東湖區(qū)辛安渡農場 400— 500 400 300 188 1288— 1388 開發(fā)商投資 金銀湖生態(tài)公寓 金銀湖 700— 1400 開發(fā)商投資 8 武漢 ***房地產投資顧問有限公司 一般入住方式（以頤樂園為例）： 9 武漢 ***房地產投資顧問有限公司 一般護理方式（各個養(yǎng)老院略有不同）： 根據老人個人自身情況 —— 自理、半自理、完全不能自理，一般分為幾個等級的護理方式： 三級護理： 定時送開水、送飯、熱食物；定期洗、曬、整理床上用品；每天打掃 房間、衛(wèi)生間、陽臺等處的衛(wèi)生。 4， 開發(fā)商投資的大規(guī)模老年公寓： 盈利性質，產業(yè)化程度高，有較好的規(guī)劃設計，服務較好，收費較高。如湖北電力老年公寓，武鋼南山老年公寓。 我們通過對武漢市的養(yǎng)老公寓的整體和個體的調查分析，結合本項目的價值判斷及地段區(qū)域研究，從不同層面對本項目進行分析，在整體規(guī)劃的基礎上給予一定的建議。1 2 前言 武漢市洪山區(qū) ***養(yǎng)老院項目是武漢 ***投資有限公司的第一個房產開發(fā)項目。 希望我們的論證有一定的參考價值！ 望貴公司予以寶貴的指導及進一步的深入溝通，達到合作的關系及 “ 雙贏 ” 的態(tài)勢！ 3 武漢 ***房地產投資顧問有限公司 4 第一章 市場分析 一，市場調查 目前武漢市有養(yǎng)老機構有一百多所，其主要分布在城市中心的社區(qū)街道，其構成有以下幾種形式： 1， 非盈利性質的福利院、敬老院： 主要接收“五?！崩先?。 3， 私人經營的小規(guī)模養(yǎng)老公寓： 對一些旅館或幼兒園進行簡單地改造而成。如僑亞頤樂園。 二級護理： 在三級護理的基礎上提供洗、曬、收、疊內外衣服及鞋襪，購物品、洗碗筷，提醒老人按時吃藥的服務。在特一級護理的基礎上，提供 24小時服務：喂飯、喂藥；幫助床上大小便；清理大小便；及時清洗更換床上用品及尿布；定時翻身；提供在本院進行的簡繁醫(yī)療護理如輸液時的守護。 多建在近郊區(qū)，環(huán)境較好，公園式老人社區(qū)，整潔優(yōu)美，功能區(qū)較多，能滿足老人的各項活動需求。 14 武漢 ***房地產投資顧問有限公司 三，競爭對手分析 1，僑亞 除此之外，還將建設以會務、餐飲、康樂為特色的休閑區(qū)，園區(qū)內還規(guī)劃有門球場、網球場、網絡室、報刊閱覽室、健身房、書畫室等娛樂設施，老年人在這里的生活豐富多彩。 B，房子賣得較好。 19 武漢 ***房地產投資顧問有限公司 2，湖北天廈金銀湖生態(tài)公寓 湖北天廈金銀湖生態(tài)公寓是專門為老年朋友量身打造的集養(yǎng)老、休閑、度假、旅游于一體酒店式的老年公寓，在政府的大力支持下，以 “ 愛行天廈 ” 為經營宗旨，以 “ 為政府排憂、幫兒女盡孝、給自己積善 ” 為核心價值觀，爭創(chuàng)湖北老年公寓優(yōu)秀品牌。第一期工程已于 2022年 3月 28日破土動工。 24 25 整個項目的規(guī)劃目標是：以老年生活安享愜意舒適為宗旨，通過規(guī)劃建設，將洪山區(qū) ***養(yǎng)老院建設成設施齊全、環(huán)境怡人、尺度親切、服務完善的休養(yǎng)型舒適型養(yǎng)老院。 26 武漢 ***房地產投資顧問有限公司 公共服務設施 規(guī)劃在主要道路沿街集中設置公建和服務設施，由南至北布置醫(yī)院、綜合服務樓、老年大學、招待所、后勤服務樓等。 2，武漢市的老年公寓的產業(yè)化程度不高，服務跟不上，缺乏大規(guī)模、高端精品老年公寓，缺乏相應的品牌。
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