【正文】 項(xiàng)作出的指示后應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。 監(jiān)理人員對(duì)承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程設(shè)備未在約定的或合理的期限內(nèi)提出否定意見(jiàn)的，視為已獲批準(zhǔn)，但不影響監(jiān)理人在以后拒絕該項(xiàng)工作、工程、材料或工程設(shè)備的權(quán)利。 監(jiān)理人員 總監(jiān)理工程師可以授權(quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的一項(xiàng)或多項(xiàng)監(jiān)理工作。 合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因監(jiān)理人對(duì)承包人提交文件的審查或批準(zhǔn)，對(duì)工程、材料和設(shè)備的檢查和檢驗(yàn)，以及為實(shí)施監(jiān)理作出的指示等職務(wù)行為而減輕或解除。 其他義務(wù)發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。 協(xié)助承包人辦理證件和批件發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。 承包人提供的文件，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人和監(jiān)理人不得為合同以外的目的泄露給他人或公開發(fā)表與引用。 專利技術(shù) 承包人在使用任何材料、承包人設(shè)備、工程設(shè)備或采用施工工藝時(shí)，因侵犯專利權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由承包人承擔(dān)，但由于遵照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求引起的除外。 化石、文物 在施工場(chǎng)地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價(jià)值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國(guó)家所有。 項(xiàng)中的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等來(lái)往函件，均應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)指定地點(diǎn)和接收人，并辦理簽收手續(xù)。承包人應(yīng)按修改后的圖紙施工。由于發(fā)包人未按時(shí)提供圖紙?jiān)斐晒て谘诱`的， 款的約定辦理。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：(l）合同協(xié)議書；(2）中標(biāo)通知書；(3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；(4）專用合同條款；(5）通用合同條款；(6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；(7）圖紙；(8）已標(biāo)價(jià)工程量清單；(9）其他合同文件。 語(yǔ)言文字除專用術(shù)語(yǔ)外，合同使用的語(yǔ)言文字為中文。 暫估價(jià)：指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。 合同價(jià)格和費(fèi)用 簽約合同價(jià)：指簽定合同時(shí)合同協(xié)議書中寫明的，包括了暫列金額、暫估價(jià)的合同總金額。 基準(zhǔn)日期：指投標(biāo)截止時(shí)間前28 天的日期。 工期：指承包人在投標(biāo)函中承諾的完成合同工程所需的期限， 款、 款約定所作的變更。 永久占地：指專用合同條款中指明為實(shí)施合同工程需永久占用的土地。 施工設(shè)備：指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，不包括臨時(shí)工程和材料。 永久工程：指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。 分包人：指從承包人處分包合同中某一部分工程，并與其簽訂分包合同的分包人。 使用方：指對(duì)代建項(xiàng)目提出使用功能，協(xié)助代建方完成項(xiàng)目建設(shè)工作并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用、管理的一方。 合同當(dāng)事人和人員 合同當(dāng)事人：指發(fā)包人和（或）承包人。 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的文件，包括合同雙方當(dāng)事人約定對(duì)其所作的修改或補(bǔ)充。 合同協(xié)議書： 款所指的合同協(xié)議書。項(xiàng)目委托方為某區(qū)代建辦，使用方為某區(qū)民政廳，代建方為某住宅建設(shè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司，代建方為工程建設(shè)期間的項(xiàng)目法人。補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。六、付款方式每月支付審定的已完工程量的70%，工程竣工驗(yàn)收合格后付至85%，竣工結(jié)算審計(jì)后付至95%，剩余5%保修金，保修期滿后，無(wú)任何遺留問(wèn)題，一次付清七、承包人投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理： xx 八、組成合同的文件組成本合同的文件包括：本合同協(xié)議書中標(biāo)通知書本合同專用條款招標(biāo)文件及其附件中標(biāo)人投標(biāo)書及其附件中標(biāo)人資格預(yù)審申請(qǐng)書及其附件本標(biāo)段資格預(yù)審文件 本合同通用條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙xx、已標(biāo)價(jià)工程量清單1其它合同文件1合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。二、工程承包范圍承包范圍： 1樓7棟、2樓2棟、3樓5棟、4樓3棟、6高層老年公寓、7高層老年公寓、8高層老年公寓、護(hù)理關(guān)愛(ài)綜合樓、醫(yī)療康復(fù)中心、管理服務(wù)及營(yíng)養(yǎng)配送中心、老年活動(dòng)中心、兒童福利院、茶餐廳、鍋爐房及消防泵房、外網(wǎng)管線及系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工程。老年福利服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目消防設(shè)施工程施工合同合同編號(hào)： 正本老年福利服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目消防設(shè)施工程施工合同委托單位：某區(qū)代建辦使用單位：某區(qū)民政廳建設(shè)單位：某住宅建設(shè)發(fā)展 有限公司施工單位： 二〇xx年五月十四日老年福利服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目消防設(shè)施工程施工合同目 錄第一部分：合同協(xié)議書 1第二部分：合同通用條款 5第三部分：合同專用條款 71第四部分：項(xiàng)目經(jīng)理委任書 81第五部分：已標(biāo)價(jià)的工程量清單 82第六部分：安全生產(chǎn)合同 83第七部分：工程質(zhì)量保修書 87第八部分：售后服務(wù)承諾書 91第九部分：中標(biāo)通知書 95老年福利服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目消防設(shè)施工程施工合同第一部分：合同協(xié)議書發(fā)包人：某住宅建設(shè)發(fā)展（集團(tuán)）有限公司承包人：某省工業(yè)設(shè)備安裝公司依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。全部圖紙所含的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備、布線及調(diào)試，包括電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)布線及調(diào)試。上述文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。十一、合同生效合同訂立時(shí)間：20xx年5月14日合同訂立地點(diǎn)：某老年福利服務(wù)中心代建項(xiàng)目部本合同雙方約定：雙方法定代表人或其委托代理人簽字（章）并加蓋公章后生效。根據(jù)通用合同條款和代建制條件下的工程管理模式，按照代建合同、監(jiān)理合同及工程施工合同確定各參建單位權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)，為增強(qiáng)合同管理的可操作性，約定以下幾個(gè)重要的合同管理程序：1） 工程進(jìn)度控制程序；2） 暫停施工程序；3） 隱蔽部位覆蓋、檢查、驗(yàn)收程序；4） 變更程序；5） 工程進(jìn)度款支付及修正程序；6） 竣工結(jié)算程序；7） 竣工驗(yàn)收程序；8） 最終結(jié)清程序；9） 設(shè)備、材料采購(gòu)、支付程序。 中標(biāo)通知書：指發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的函件。 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補(bǔ)充和修改的圖紙，包括配套的說(shuō)明。 發(fā)包人：指專用合同條款中指明并與承包人在合同協(xié)議書中簽字的當(dāng)事人。本項(xiàng)目使用方為某區(qū)民政廳。 監(jiān)理人（監(jiān)理方）：指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。 臨時(shí)工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。 臨時(shí)設(shè)施：指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所服務(wù)的臨時(shí)性生產(chǎn)和生活設(shè)施。 臨時(shí)占地：指專用合同條款中指明為實(shí)施合同工程需臨時(shí)占用的土地。 竣工日期： 目約定工期屆滿時(shí)的日期。 天：除特別指明外，指日歷天。 合同價(jià)格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過(guò)程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。 計(jì)日工：指對(duì)零星工作采取的一種計(jì)價(jià)方式，按合同中的計(jì)日工子目及其單價(jià)計(jì)價(jià)付款。必要時(shí)專用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文注釋。 合同協(xié)議書承包人按中標(biāo)通知書規(guī)定的時(shí)間與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書。 承包人提供的文件按專用合同條款約定由承包人提供的文件，包括部分工程的大樣圖、加工圖等，承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報(bào)送監(jiān)理人。 圖紙的錯(cuò)誤承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的圖紙存在明顯錯(cuò)誤或疏忽，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人。 轉(zhuǎn)讓除合同另有約定外，未經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，一方當(dāng)事人不得將合同權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，也不得全部或部分轉(zhuǎn)移合同義務(wù)。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取有效合理的保護(hù)措施，防止任何人員移動(dòng)或損壞上述物品，并立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T，同時(shí)通知監(jiān)理人。 承包人在投標(biāo)文件中采用專利技術(shù)的，專利技術(shù)的使用費(fèi)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。2．發(fā)包人義務(wù) 遵守法律發(fā)包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律，并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。 組織設(shè)計(jì)交底發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。監(jiān)理人 監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力 監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的權(quán)力。 總監(jiān)理工程師發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出開工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人。總監(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及其授權(quán)范圍通知承包人。 承包人對(duì)總監(jiān)理工程師授權(quán)的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問(wèn)的，可向總監(jiān)理工程師提出書面異議，總監(jiān)理工程師應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)對(duì)該指示予以確認(rèn)、更改或撤銷。指示構(gòu)成變更的，應(yīng)按第15條處理。 除合同另有約定外， 項(xiàng)被授權(quán)的監(jiān)理人員處取得指示。 總監(jiān)理工程師應(yīng)將商定或確定的事項(xiàng)通知合同當(dāng)事人，并附詳細(xì)依據(jù)。 依法納稅承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定納稅，應(yīng)繳納的稅金包括在合同價(jià)格內(nèi)。 保證工程施工和人員的安全 款約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。承包人占用或使用他人的施工場(chǎng)地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。工程接收證書頒發(fā)時(shí)尚有部分未竣工工程的，承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)該未竣工工程的照管和維護(hù)工作，直至竣工后移交給發(fā)包人為止。 分包 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨夂笠苑职拿x轉(zhuǎn)包給第三人。 按投標(biāo)函附錄約定分包工程的，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交分包合同副本。承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并應(yīng)在更換14天前通知發(fā)包人和監(jiān)理人。 承包人為履行合同發(fā)出的一切函件均應(yīng)蓋有承包人授權(quán)的施工場(chǎng)地管理機(jī)構(gòu)章，并由承包人項(xiàng)目經(jīng)理或其授權(quán)代表簽字。 為完成合同約定的各項(xiàng)工作，承包人應(yīng)向施工場(chǎng)地派遣或雇傭足夠數(shù)量的下列人員：(1）具有相應(yīng)資格的專業(yè)技工和合格的普工；(2）具有相應(yīng)施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員；(3）具有相應(yīng)崗位資格的各級(jí)管理人員。監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí)，可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考核。 承包人應(yīng)按勞動(dòng)法的規(guī)定安排工作時(shí)間，保證其雇傭人員享有休息和休假的權(quán)利。其雇傭人員在施工中受到傷害的，承包人應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行搶救和治療。 承包人現(xiàn)場(chǎng)查勘 發(fā)包人應(yīng)將其持有的現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)勘探資料、水文氣象資料提供給承包人，并對(duì)其準(zhǔn)確勝負(fù)責(zé)。 不利物質(zhì)條件 不利物質(zhì)條件，除專用合同條款另有約定外，是指承包人在施工場(chǎng)地遇到的不可預(yù)見(jiàn)的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地下和水文條件，但不包括氣候條件。5．材料和工程設(shè)備 設(shè)備、材料的采購(gòu)與支付須嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備、材料采購(gòu)、支付程序。承包人應(yīng)向總包方提交其負(fù)責(zé)提供的材料和工程設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 承包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃的安排，向監(jiān)理人報(bào)送要求發(fā)包人交貨的日期計(jì)劃。 發(fā)包人要求向承包人提前交貨的，承包人不得拒絕，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的費(fèi)用。規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同要求，或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤及交貨地點(diǎn)變更等情況的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤(rùn)。 禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備 監(jiān)理人有權(quán)拒絕承包人提供的不合格材料或工程設(shè)備，并要求承包人立即進(jìn)行更換。施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 承包人應(yīng)按合同進(jìn)度計(jì)劃的要求，及時(shí)配置施工設(shè)備和修建臨時(shí)設(shè)施。 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施發(fā)包人提供的施工設(shè)備或臨時(shí)設(shè)施在專用合同條款中約定。 經(jīng)監(jiān)理人同意，承包人可根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃撤走閑置的施工設(shè)備。 除專用合同條款另有約定外，承包人修建的臨時(shí)道路和交通設(shè)施應(yīng)免費(fèi)提供發(fā)包人和監(jiān)理人使用。運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用，由承包人承擔(dān)，但專用合同條款另有約定除外。除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)根據(jù)國(guó)家測(cè)繪基準(zhǔn)、測(cè)繪系統(tǒng)和工程測(cè)量技術(shù)規(guī)范，按上述基準(zhǔn)點(diǎn)（線）以及合同工程精度要求，測(cè)設(shè)施工控制網(wǎng)，并在專用合同條款約定的期限內(nèi)，將施工控制網(wǎng)資料報(bào)送監(jiān)理人審批。 施工測(cè)量 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的全部施工測(cè)量放線工作，并配置合格的人員、儀器、設(shè)備和其他物品。承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的上述基準(zhǔn)資料存在明顯錯(cuò)誤或疏忽的，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人。 發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償以下各種情況造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失：(l）工程或工程的任何部分對(duì)土地的占用所造成的第三者財(cái)產(chǎn)損失；(2）由于發(fā)包人原因在施工場(chǎng)地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。 承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)制定施工安全操作規(guī)程，配備必要的安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施，加強(qiáng)對(duì)承包人人員的安全教育，并發(fā)放安全工作手冊(cè)和勞動(dòng)保護(hù)用具。因采取合同未約定的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施增加的費(fèi)用， 款商定或確定。 發(fā)包人和承包人除應(yīng)協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)治安管理機(jī)構(gòu)或聯(lián)防組織維護(hù)施工場(chǎng)地的社會(huì)治安外，還應(yīng)做好包括生活區(qū)在內(nèi)的各自管轄區(qū)的治安保衛(wèi)工作。 環(huán)境保護(hù)本工程已按規(guī)定足額計(jì)取了環(huán)境保護(hù)費(fèi),承包人應(yīng)足額投入該工程項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)中,?？顚Ｓ? 承包人在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律，履行合同約定的環(huán)境保護(hù)義務(wù)，并對(duì)違反法律和合同約定義務(wù)所造成的環(huán)境破壞、人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。 承包人應(yīng)按合同約定采取有效措施，對(duì)施工開挖的邊坡及時(shí)進(jìn)行支護(hù)，維護(hù)排水設(shè)施，并進(jìn)行水土保護(hù)，避免因施工造成的地質(zhì)災(zāi)害。發(fā)包人和承包人應(yīng)立即組織人員和設(shè)備進(jìn)行緊急搶救和搶修，減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，防止事故擴(kuò)大，并保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案按照工程進(jìn)度控制程序報(bào)審。代建人主持召開進(jìn)度調(diào)整會(huì)，在專用合同條款約定的期限內(nèi)會(huì)商形成紀(jì)要。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計(jì)算。 竣工 目約定的期限內(nèi)完成合同工程。(l）增加合同工作內(nèi)容；(2）改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量要求或其他特性；(3）發(fā)包人遲延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點(diǎn)的；(4）因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕ぃ?5）提供圖紙延誤；(6）未按合同約定及時(shí)支付預(yù)付