房屋買賣合同(工業(yè)廠房)-wenkub
2023-06-11 18:36:12 本頁面
【正文】 標(biāo)準(zhǔn)要求，達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人責(zé)令更改。如因受讓人原因未及時收房辦理交接手續(xù)，超過一周則視同受讓人自動收房。第十一條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 1．甲方在該房屋設(shè)計定稿前應(yīng)征求乙方的意見，若乙方在房屋使用功能方面有特殊要求必須以書面形式報告甲方并取得相鄰方同意，由此產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔(dān)。 第八條 交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將符合本合同約定的房屋交付買受人使用。 ：乙方在本合同簽訂后 日內(nèi)支付（人民幣，大寫） 圓，（￥ ）；20 年 月 日前支付（人民幣，大寫） 圓，（￥ ）；余款（人民幣，大寫） 圓，（￥ ）辦理銀行貸款手續(xù)。 2．房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按產(chǎn)權(quán)登記面積結(jié)算房價款。 第四條 計價方式及價款 乙方購奔狐大廈 座第 層和 層，按建筑面積 ㎡計算；單價： 元/㎡。 第二條 房屋銷售依據(jù) 買受人購買的房屋為在建收尾的房屋。【土地使用權(quán)證號】為 。 該地塊土地性質(zhì)為工業(yè)用地，建成后為工業(yè)廠房，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限至 年 月 日止。房屋建成后可辦理整棟房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，分層出售給買受人，出售方式按二手房交易過戶給買受人且不向買受人開具不動產(chǎn)發(fā)票,但保障房產(chǎn)證能分層辦理。總金額為：（人民幣） 元（大寫： ）。 3．因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，可簽署補充協(xié)議。第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理： 1． 逾期付款在 60 日之內(nèi)（含60日），自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 壹 的違約金，合同繼續(xù)履行； 2．逾期付款超過 60 日后（不含60日）：出賣人有權(quán)單方面解除合同并出售給第三人,預(yù)收房款不予退還；買受人愿意繼續(xù)履行合同的，且經(jīng)出賣人同意，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 壹 （ 該比率應(yīng)不小于第1款中的比率 ）的違約金?！ 〉缬鱿铝刑厥庠?，出賣人可據(jù)實予以延期，不承擔(dān)違約責(zé)任： 遭遇不可抗力。2．該房屋設(shè)計圖經(jīng)甲乙雙方同意并報相關(guān)職能部門批準(zhǔn)后，原則上不再變更；3．若乙方因?qū)嶋H需要變更，應(yīng)先向甲方申請，再經(jīng)設(shè)計單位同意和相關(guān)職能部門批準(zhǔn)后方可實施，由此產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔(dān)，且工期相應(yīng)順延。 房屋滅失、毀損等風(fēng)險責(zé)任自甲方向乙方交付該房屋之日起轉(zhuǎn)移至乙方。 第十四條 保修及相關(guān)責(zé)任 1．甲方按國家法律規(guī)定對本項目工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的合理設(shè)計年限負責(zé)，其它保修項目按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行（其中屋面防水、衛(wèi)生間防水保修5年，電氣管線、給排水管道保修2年）。 4．樓
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